Situé dans le quartier prestigieux de Puerto Banús, cet appartement de deux chambres offre un accès direct à l'un des endroits les plus exclusifs de la Costa del Sol. La propriété, d'une surface habitable de 110 m², se trouve à proximité immédiate de la marina, des plages et des commerces de luxe. Avec son orientation ouest et sa terrasse, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre des vues sur la mer et les montagnes. Le bâtiment, achevé en 2007, propose des installations communes de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le cœur de Puerto Banús, à quelques pas de la marina et des plages. Sa position stratégique permet d'accéder facilement à tous les services et commodités. Le développement urbain autour de la marina offre un environnement animé avec une concentration distinctif de boutiques de luxe, restaurants et installations nautiques, le tout dans un rayon de marche limité.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain, cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire. La surface de 110 m² offre un espace de vie confortable, tandis que la terrasse couverte de 20 m² prolonge l'espace habitable vers l'extérieur. Les installations communes comme la piscine, le gymnase et le court de paddle complètent l'offre résidentielle.
Le développement a été achevé en 2007, ce qui signifie que la construction est terminée et que l'immeuble est entièrement opérationnel. Cette antériorité confère au bâtiment une stabilité structurelle et une intégration bien établie dans le paysage urbain de Puerto Banús. Les installations ont été maintenues et mises à niveau au fil des ans pour conserver leur attrait et leur fonctionnalité.
Ce projet ne propose pas de jardins privés, étant donné son emplacement en milieu urbain. Les espaces extérieurs sont limités à la terrasse de 20 m² et aux zones communes. En raison de son âge (construit en 2007), la propriété ne dispose pas des dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve dans les constructions neuves, bien qu'elle dispose d'un double vitrage et de la climatisation.
Ref: VL841513
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence secondaire dans un environnement cosmopolite avec accès immédiat aux loisirs et aux commodités. Il est adapté pour les personnes qui apprécient la proximité des plages, des restaurants et des boutiques sans vouloir dépendre d'une voiture. Les professionnels internationaux qui séjournent fréquemment dans la région trouveront ici une base confortable et bien située. Les investisseurs attirés par le marché locatif haut de gamme de Puerto Banús apprécieront la demande constante pour ce type de propriété. Enfin, les retraités actifs qui cherchent un cadre de vie stimulant avec des services à proximité trouveront dans cet appartement une option adaptée à un style de vie dynamique.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure typiques des propriétés de cette catégorie à Puerto Banús. Les sols en marbre, matériaux nobles et durables, confèrent une élégance intemporelle tout en étant faciles à entretenir. Les placards intégrés offrent un espace de rangement optimal, et la cuisine entièrement équipée répond aux standards modernes. La climatisation à la fois chaude et froide assure un confort thermique tout au long de l'année, tandis que le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, avec un jardin paysager, une piscine commune et des installations sportives qui démontrent l'attention portée aux détails et à la qualité de vie des résidents.
Avec un prix à partir de 880 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché de Puerto Banús. Cette tarification reflète à la fois l'emplacement exclusif, la surface généreuse de 110 m² et les prestations de l'immeuble. Dans le contexte de Puerto Banús, où les prix de l'immobilier sont parmi les plus élevés de la Costa del Sol, cette propriété offre un rapport entre espace, emplacement et prix qui correspond aux attentes d'acheteurs recherchant une résidence permanente ou un pied-à-terre de qualité dans cette zone prisée.
Puerto Banús offre un rythme de vie cosmopolite et dynamique où les journées s'articulent autour des activités nautiques, du shopping haut de gamme et des expériences gastronomiques. Le matin, les résidents peuvent profiter de leur café sur la terrasse avec vue sur la marina avant de se rendre à pied à la plage ou aux boutiques. L'après-midi, l'endroit s'anime avec les promeneurs et les amateurs de yachting, tandis que le soir, la vie nocturne élégante prend le relais. La proximité de tout ce dont on a besoin signifie que les déplacements en voiture sont souvent superflus, créant ainsi une atmosphère de vacances permanente. Pour les résidents, cela représente un équilibre distinctif entre l'animation d'une destination touristique prisée et le confort d'un établissement résidentiel bien équipé.
L'environnement de vie autour de cet appartement est caractérisé par une densité élevée de services et d'infrastructures à proximité immédiate. À moins de 500 mètres, on trouve la marina de Puerto Banús, le centre commercial El Corte Inglés et une multitude de restaurants. Les transports publics sont bien représentés avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité. Les services essentiels comme les pharmacies, les banques et les supermarchés sont accessibles à pied, avec le supermarché le plus proche à seulement 451 mètres. Cette concentration d'équipements crée un environnement pratique où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans utiliser de véhicule, favorisant ainsi un mode de vie urbain et convivial.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement au sein de Puerto Banús, montrant sa proximité immédiate avec la marina, les plages et les principales artères commerciales. On peut constater l'excellente connectivité avec les infrastructures routières environnantes, facilitant l'accès à Marbella et autres destinations de la Costa del Sol. La densité des services et équipements dans le rayon immédiat est clairement visible, soulignant le caractère piétonnier de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans la zone de Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella, Puerto Banús occupe un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 6 km du centre de Marbella, offrant une proximité avec les services urbains tout en conservant une identité distincte. Cette position lui permet de fonctionner à la fois comme une destination autonome et comme un complément à l'offre plus large de Marbella. Dans le contexte régional plus large, Puerto Banús est l'un des pôles d'attraction les plus importants de la côte, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs internationaux grâce à sa concentration unique d'installations nautiques, commerciales et de loisirs.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús, à seulement 686 mètres, est accessible à pied en quelques minutes, tandis que d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 1,6 km. Les golfs prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas sont situés à environ 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, environ 35-40 minutes en voiture, ce qui constitue une distance raisonnable pour les déplacements internationaux. Cette proximité d'installations variées renforce l'attrait de la propriété tant pour les résidents permanents que pour les occupants occasionnels.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Avec environ 3 856 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente minimale de 0,3% vers la plage, le lieu offre un environnement plat et facile à naviguer, idéal pour la marche et les activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès privilégié à plusieurs plages, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux, notamment le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km et le Magna Marbella Golf à 2,8 km. Les installations sportives sont bien représentées dans la région, avec le Polideportivo San Pedro à 2,2 km et divers centres comme CrossFit Marbella à 3,1 km. La marina elle-même constitue une attraction majeure, offrant des possibilités de nautisme, d'observation des yachts et de promenades pittoresques. Cette concentration d'activités de loisir de qualité fait de Puerto Banús une destination prisée pour ceux qui recherchent un mode de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans la zone de Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella, Puerto Banús occupe un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 6 km du centre de Marbella, offrant une proximité avec les services urbains tout en conservant une identité distincte. Cette position lui permet de fonctionner à la fois comme une destination autonome et comme un complément à l'offre plus large de Marbella. Dans le contexte régional plus large, Puerto Banús est l'un des pôles d'attraction les plus importants de la côte, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs internationaux grâce à sa concentration unique d'installations nautiques, commerciales et de loisirs.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol, Puerto Banús se positionne comme une destination distinctif par sa concentration de luxe et son caractère international. Comparé à des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement de Puerto Banús présente un prix plus élevé qui reflète son emplacement exceptionnel et son accès à des services haut de gamme. Alors que les projets dans des zones plus résidentielles comme Nueva Andalucía offrent plus d'espace et de tranquillité, Puerto Banús privilégie l'accès immédiat à une vie cosmopolite. Par rapport à d'autres zones de Marbella, Puerto Banús se distingue par sa concentration distinctif de commerces de luxe, de restaurants gastronomiques et d'installations nautiques, créant ainsi un micro-marché immobilier qui maintient sa valeur même pendant les périodes de ralentissement économique. Cette stabilité relative en fait un choix intéressant pour les investisseurs cherchant à la fois le plaisir d'utilisation et la préservation du capital.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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