Apartment s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v Puerto Banús, Málaga, nabízí 110 m² obytného prostoru. Byt, dokončený v roce 2007, se nachází v prestižní lokalitě přímo u přístavu, s výhledem na moře a hory. Jeho západní orientace zajišťuje dostatek denního světla a západní slunce na terase. Umístění v blízkosti pláží, luxusních butiků, mezinárodních restaurací a dalších služeb činí tuto nemovitost vhodnou pro ty, kteří hledají bydlení v srdci jedné z nejživějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Puerto Banús, luxusní marině v jihozápadní části Marbella. Její poloha umožňuje snadný přístup k plážím, přístavní oblasti a obchodům. V docházkové vzdálenosti jsou pláže Playa de Puerto Banús a hlavní nákupní centra. Lokalita je známá svou vysokou koncentrací luxusních služeb a mezinárodní atmosférou.
Dvoupokojový byt s dvěma koupelnami uspokojí potřeby páru nebo malé rodiny hledající sekundární bydlení. Kuchyňská linka je plně vybavena pro každodenní vaření. Společné prostory včetně bazénu, posilovny a pádelového tenisu poskytují možnosti pro aktivní odpočinek. Bezpečnostní služba a konciérž jsou k dispozici 24 hodin denně, což zajišťuje pohodlí a bezpečnost rezidentů.
Byt byl dokončen v roce 2007 jako součást rezidenčního komplexu Marina Banús. Budova je klasifikována jako prodej existující nemovitosti s vynikajícím stavem údržby. Výstavba proběhla ve standardní kvalitě pro luxusní nemovitosti v oblasti, s použitím tradiční středomořské architektury. Vzhledem k roku dokončení nejsou plánovány žádné další stavební fáze.
Tato nemovitost nenabízí vlastní zahradu nebo soukromý bazén, sdílí pouze společné prostory. Vzhledem k umístění v přístavní oblasti může být v letní sezóně vyšší koncentrace turistů. Apartmán neobsahuje vlastní parkovací stání na pozemku, pouze možnost parkování v podzemní garáži. Pro ty, kteří hledají naprosté soukromí a odlehlost od rušných center, může být lokalita příliš centrální.
Ref: VL841513
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán v Puerto Banús je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří hledají luxusní sekundární bydlení v oblíbené přímořské lokalitě. Zejména osloví ty, kteří oceňují aktivní společenský život, přístup k vysoce kvalitním službám a možnosti trávit volný čas u moře. Díky své poloze v srdci jednoho z nejznámějších center Costa del Sol je vhodný pro ty, kteří chtějí být v centru dění. Pro investory představuje tato nemovitost zajímavou příležitost díky vysoké poptávce po pronájmech v Puerto Banús, zejména během letní sezóny. Mezinárodní klientela, která navštěvuje tuto oblast, zajišťuje stabilní poptávku po kvalitních ubytovacích kapacitách.
Apartmán byl v roce 2007 dokončen s vysokými standardy kvality, které odpovídají luxusnímu segmentu trhu. Podlahy jsou vybaveny mramorovými dlaždicemi, které jsou typické pro prestižní nemovitosti v této oblasti. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, které přispívá k lepší tepelné izolaci a snižuje hluk z okolí. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a pracovními deskami z kvalitních materiálů. Koupelny jsou standardně vybaveny vanou nebo sprchovým koutem a kvalitními sanitárními zařízeními. V apartmánu jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Cena tohoto apartmánu začíná na €880,000, což odpovídá prémiovému segmentu nemovitostí v Puerto Banús. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je tato cenová úroveň typická pro apartmány s výhledem na moře v tomto prestižním sektoru. Cenové rozmezí pro podobné jednotky v komplexu se může pohybovat v závislosti na přesném umístění v budově, výhledu a vnitřním vybavení. Trh s nemovitostmi v Puerto Banús si zachovává stabilní ceny díky vysoké poptávce po luxusních nemovitostech v této oblasti.
Denní život v tomto apartmánu v Puerto Banús je charakterizován aktivním městským rytmem s možností okamžitého přístupu k rekreačním aktivitám. Ráno si můžete vychutnat kávu na západní terase s výhledem na moře, po snídani je možnost vydat se na procházku podél pobřeží či navštívit nedaleké pláže. Díky centrální poloze je nákup denních potřeb snadný, v docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, lékárny a další služby. Odpoledne lze strávit u společného bazénu, v posilovně nebo na pádelovém kurtu, které jsou exkluzivně pro rezidenty. Pro ty, kteří preferují vodní sporty, je přístav s jachetami a pláže v těsné blízkosti. Večer je možnost navštívit jednu z mnoha restaurací v přístavní oblasti, využít místní gastronomii nebo jen pozorovat život v marině z balkonu. Lokalita je vhodný pro ty, kteří ocení živou atmosféru a přítomnost služeb na dosah ruky.
Životní prostředí v okolí apartmánu v Puerto Banús je charakterizováno vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází 73 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 9 kaváren, což zajišťuje veškeré každodenní potřeby přímo v lokalitě. Přítomnost mezinárodních obchodů a butiků vytváří atmosféru kosmopolitního centra s globálním charakterem. Dopravní dostupnost je zajištěna 9 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v blízkém okolí. Pro majitele automobilů je k dispozici podzemní garáž. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús je pouze 686 metrů, což umožňuje časté návštěvy pláže bez nutnosti používat dopravní prostředek.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v Puerto Banús, v srdci luxusní marinové oblasti Marbella. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti přístavu a pláží, s vynikajícím přístupem k hlavním komunikacím. Modré značky označují klíčové body v okolí, včetně pláží, golfových hřišť, nákupních center a zdravotnických zařízení. Zelené plochy reprezentují parky a rekreační zóny dostupné rezidentům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbella, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Tato poloha ho řadí mezi nejprestižnější lokality Costa del Sol. Ve vztahu k okolním městům je Puerto Banús vzdálen přibližně 6 km od centra Marbella, 14 km od Estepony a 45 km od Málagy. Díky této strategické poloze si zachovává výhody rušného centra, zatímco zároveň umožňuje snadný přístup do dalších významných měst v regionu. Lokalita je součástí zóny známé jako 'Golf Valley', díky vysoké koncentraci golfových hřišť v bezprostředním okolí.
Pláže jsou v bezprostřední blízkosti apartmánu, Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 686 metrů, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další blízké pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti přibližně 45 km, což představuje jízdu automobilem trvající kolem 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfová hřiště jsou snadno dostupná, Real Club de Golf Las Brisas je vzdálen pouze 2,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Puerto Banús je typické středomořské s průměrnou roční teplotou 19,3°C. Teploty se pohybují v rozmezí od 12°C v nejchladnějších zimních měsících až po 27°C v letních měsících. Ročně zde je zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Výška apartmánu je 11 metrů nad mořem, s minimálním sklonem terénu (0,3%) směrem k moři. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, obvykle od poloviny května do poloviny října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 686 metrů, je jednou z nejprestižnějších pláží v oblasti. Pláže v okolí mají vysokou úroveň služeb a kvalitu vody, i když ne všechny mají modrou vlajku. V docházkové vzdálenosti se nachází několik plážových klubů a vodních sportovních center, které nabízejí možnosti pro aktivní trávení času u moře. Golfové možnosti jsou vynikající, Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km) patří k nejlepším golfovým hřištím v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbella, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Tato poloha ho řadí mezi nejprestižnější lokality Costa del Sol. Ve vztahu k okolním městům je Puerto Banús vzdálen přibližně 6 km od centra Marbella, 14 km od Estepony a 45 km od Málagy. Díky této strategické poloze si zachovává výhody rušného centra, zatímco zároveň umožňuje snadný přístup do dalších významných měst v regionu. Lokalita je součástí zóny známé jako 'Golf Valley', díky vysoké koncentraci golfových hřišť v bezprostředním okolí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v jiných částech Costa del Sol představuje apartmán v Puerto Banús prémiovou nabídku s odpovídající cenovou úrovní. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí byty již od €269,950, což je výrazně nižší cenová hladina, ale zároveň se jedná o méně prestižní lokalitu s omezenější nabídkou služeb a rekreačních možností. Podobně je tomu u projektu Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000), kde sice získáte nižší vstupní cenu, ale bez exkluzivity a mezinárodního charakteru Puerto Banús. Projekt Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) sice nabízí modernější výstavbu, ale opět s kompromisem v podobě menší koncentrace luxusních služeb a menší prestiže lokality. Hlavní rozdíl spočívá v koncentraci luxusních značek, mezinárodní atmosféře a nepřetržitém společenském životě, které Puerto Banús nabízí v porovnání s klidnějšími rezidenčními oblastmi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
