Tento byt v Puerto Banús ponúka 110 m² obytného priestoru so 2 spálňami a 2 kúpeľňami, dokončený v roku 2007. Nachádza sa v mestskom prostredí blízko pláže a služieb, s vonkajšou terasou orientovanou na západ s výhľadom na more a hory. Budova poskytuje spoločné vybavenie vrátane bazéna, telocvične a 24-hodinovej bezpečnostnej služby. Lokalita umožňuje obyvateľom využívať rušný životný štýl Puerto Banús s jednoduchým prístupom k luxusným butikom, reštauráciám a jachtárii, všetko v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Puerto Banús, jednej z najprestížnejších jachtárií na Costa del Sol. Je situovaný len 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a v pešej vzdialenosti od jachtárie, nákupných centier a mnohých reštaurácií. Vlastníctvo je umiestnené v mestskom prostredí, kde sú všetky denné potreby dostupné pešo alebo na bicykli.
So 110 m² obytného priestoru tento dvojizbový byt pohodlne zvláda každodenné potreby párov alebo malých rodín. Zapadne orientovaná terasa poskytuje vonkajší priestor na oddych a jedlo. Vybavenie budovy vrátane telocvične, spoločného bazéna a bezpečnostných služieb pokrýva praktické potreby bývania. Pre obyvateľov sú k dispozícii úložné priestory a kryté parkovanie.
Dokončený v roku 2007, tento objekt predstavuje osvedčenú stavbu s overenou životnosťou. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako použitá s vynikajúcim stavom, čo znamená, že si v priebehu času zachovala kvalitu. Budova obsahuje moderné prvky ako klimatizácia, dvojité sklenné okná a výťah, čo odráža štandardy výstavby zo stredného obdobia 2000. rokov zamerané na pohodlie a funkčnosť.
Nehnuteľnosť nenabíja súkromnú záhradnú plochu, pretože sa jedná o byt v mestskom prostredí. V budove nie je sauna ani wellness vybavenie. Obyvatelia by si mali uvedomiť, že Puerto Banús je rušná turistická oblasť, čo môže počas hlavnej sezóny ovplyvniť súkromie a pokoj. V byte nie je súkromné parkovacie miesto, hoci v budove je k dispozícii kryté parkovanie.
Ref: VL841513
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v prestížnej oblasti s prístupom k luxusným službám. Je vhodný pre tých, ktorí si cenia mestský životný štýl, kde je všetko v pešej vzdialenosti, vrátane pláží, obchodov a reštaurácií. Nehnuteľnosť by mohla oslovovať profesionálov pracujúcich v Marbella, ktorí uprednostňujú bývanie v oblasti s živou sociálnou scénou. Je tiež vhodná pre investorov zaujatých trhom s nehnuteľnosťami na Costa del Sol, konkrétne v Puerto Banús, kde je dopyt po celý rok konzistentný. Byt by dobre fungoval ako druhé bývanie pre tých, ktorí chcú počas dlhších období zažiť stredomorský životný štýl. Vybavenie a bezpečnostné služby budovy zabezpečujú praktickosť pre tých, ktorí často cestujú, ale chcú, aby bola ich nehnuteľnosť udržiavaná v ich neprítomnosti.
Byt má mramorové podlahy po celom byte, odolný materiál bežný v kvalitných stredomorských nehnuteľnostiach. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, poskytujúc funkčný priestor na varenie. Kúpeľne obsahujú en-suite vybavenie s kvalitnými armatúrami. Nehnuteľnosť má dvojité sklenné okná, čo ponúka lepšiu izoláciu a redukciu hluku - obzvlášť cenné v mestské lokalite ako Puerto Banús. Klimatizácia s vykurovacimi a chladiacimi funkciami zaisťuje celoročný komfort v stredomorskom podnebí. Zapadne orientovaná krytá terasa rozširuje obytný priestor vonkajšším priestorom s kvalitnými povrchovými materiálmi, ktoré odolávajú pobrežným vplyvom. Budova obsahuje dobre udržiavané spoločné priestory s úpravenými záhradami a bazénom, čo odráža pozornosť venovanú kvalite spoločných priestorov. Bezpečnostné prvky ako 24-hodinová recepcia a kontrolovaný prístup demonštrujú investície do bezpečnosti a pohodlia obyvateľov.
Tento byt je cenený od €880,000, čo odráža jeho prémiovú lokalitu v Puerto Banús a 110 m² obytného priestoru. Cena umiestňuje nehnuteľnosť do vyššieho segmentu trhu Costa del Sol, v súlade s exkluzivitou oblasti. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne toto predstavuje bežnú investičnú úroveň pre byty v Puerto Banús s porovnateľnými špecifikáciami a výhľadmi. Vlastníctvo s osvedčenou povahou (dokončené v roku 2007) ponúka overenú históriu, čo môže ovplyvniť jeho trhovú hodnotu v porovnaní s novšími projektmi.
Puerto Banús predstavuje dynamické životné prostredie, kde sa stretáva stredomorská luxusná každodennosť. Oblasť je charakteristická svojru živou jachtáriou plnou luxusných jáchet, obklopenou high-end butikmi, reštauráciami a plážovými klubmi. Obyvatelia môžu začať deň kávou v jednej z mnohých kaviarí, nasledovať nákupy v obchodoch medzinárodných návrhárov. Blízkosť pláže umožňuje spontánne aktivity pri mori, zatiaľ čo jachtária poskytuje malebnú kulisu pre večerné prechádzky. Vybavenie budovy vytvára samostatné spoločenstvo, kde obyvatelia môžu využívať telocvičňu alebo bazén bez opustenia komplexu. Každodenný život tu zahŕňa prijatie kozmopolitnej atmosféry, ktorá urobila Puerto Banús slávnym, s praktickou výhodou, že všetky základné služby sú v pešej dosahu.
Puerto Banús je umiestnený približne 6 km juhozápadne od centra Marbella, čím vytvára odlišný, ale prepojený vzťah s väčším mestom. Oblasť sa vyvinula ako samostatné luxusné destinácie s vlastnou identitou nad rámec bytia len štvrťou Marbella. V okruhu 2 km od bytu majú obyvatelia prístup k 73 reštauráciám, 4 lekárniam, 4 bankám a 9 kaviarňam, čím vytvára komplexné servisné prostredie. Najbližšie okolie je charakteristické pešo prívetivým usporiadaním okolo jachtárie, ktoré podporuje vonkajší pohyb a sociálnu interakciu. Prítomnosť medzinárodných škôl v okruhu 5 km naznačuje príťažlivosť oblasti pre expatriantské rodiny. Infraštruktúra podporuje tak turistiku ako aj trvalé bývanie, s 52 hotelmi poskytujúcimi 12 781 lôžok v okolí, čo odráža ekonomickú základňu oblasti pri zachovaní dostupnosti služieb pre obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu bytu v srdci Puerto Banús, pričom ukazuje jeho blízkosť k jachtárii, plážam a okolitej mestskej infraštruktúre. Vizualizácia zdôrazňuje pešie vzdialenosti k kľúčovým vybaveniam vrátane prístavu, nákupných oblastí a pláže Playa de Puerto Banús. Mapa ilustruje, ako vlastníctvo profituje z centrálnej polohy v tejto exkluzívnej jachtárskej komunite pri zachovaní prístupu k širšej oblasti Marbella cez prepájajúce cesty.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je strategicky umiestnený v západnej časti Costa del Sol, v obci Marbella. Leží približne v polceste medzi mestom Marbella (6 km na severovýchod) a San Pedro Alcántara (2,8 km na severozápad), čím vytvára odlišnú mikrodestináciu v tomto úseku pobrežia. Lokalita ťaží zo spojenia s týmito väčšími mestskými centrami pri zachovaní svojho exkluzívneho charakteru. Estepona sa nachádza približne 15 km na západ, čím ponúka alternatívne väčšie mesto s rôznymi službami a atmosférou. Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup k viacerým mestským prostrediam s odlišnými charakteristikami - od medzinárodnej glámury Marbella po tradičnejšiu španielsku atmosféru San Pedro a Estepony - všetko v krátkom dosahu autom. Lokalita efektívne kombinuje prestíž globálne uznávanej destinácie s praktickým prístupom k potrebným službám v okolitých mestách.
Byt sa nachádza 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, najbližšej pláže, čo uľahčuje prístup krátkou pešou prechádzkou. Jachtária (Puerto Deportivo José Banus) je vzdialená 0,5 km, čím slúži ako ústredná orientačný bod a rekreačná oblasť. Supermarkety sú vo vzdialenosti 451 metrov, lekárne 274 metrov a nemocnica 1,3 km, čím sa zaisťuje dostupnosť základných služieb. Nadšenci golfu sa môžu dostať na Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km, s ďalšími golfovými zariadeniami o čosi ďalej. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 45 km, približne 40-minútová jazda autom. Nabíjacia stanica pre elektromobily 325 metrov od bytu podporuje environmentálne priateľské dopravné možnosti, zatiaľ čo 9 liniek MHD s 50 zastávkami poskytuje spojenie so okolitými oblasťami vrátane Marbella a Estepona.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a približne 3 856 hodinami slnka ročne. Lokalita vo výške 11 m n. m. s miernym 0,3% sklonom k pláži vytvára minimálnu výškovú zmenu, čím prispieva k pohodlným podmienkam na chôdzu. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, typicky od mája do októbra. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete, čím poskytujú príjemné podmienky po celý rok. Zapadne orientácia terasy bytu umožňuje popoludňajšie a večerné slnečné žiarenie, čím vytvára príjemné vonkajšie priestory počas teplejších mesiacov. Podnebie podporuje vonkajší životný štýl po väčšinu roka, s miernymi zimami a teplými letami zmernenými blízkosťou Stredozemného mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Puerto Banús, situovaná 686 metrov od bytu, slúži ako najbližšia plážová destinácia. Toto mestské plážové prostredie poskytuje pohodlný prístup k stredozemným vodám bez potreby dopravy. V okruhu 2,8 km môžu obyvatelia tiež dosiahnuť Playa de San Pedro, čím rozširujú možnosti pláží s potenciálne odlišnou atmosférou a vybavením. Oblasť okolo Puerto Banús zahŕňa niekoľko známych golfových ihrísk, pričom Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km je najbližšie, čím ponúka členské možnosti a občasný prístup pre návštevníkov. Golfové tréningové zariadenie The Range vo vzdialenosti 2,5 km poskytuje tréningové možnosti pre hráčov golfu rôznych úrovní. Športové vybavenie v okruhu 3 km zahŕňa Polideportivo San Pedro, ktorý ponúka rôzne atletické aktivity, a CrossFit Marbella pre nadšencov moderného fitnesu. Kombinácia prístupu k pláži a golfu vytvára vyvážené rekreačné prostredie charakteristické pre životný štýl Costa del Sol.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je strategicky umiestnený v západnej časti Costa del Sol, v obci Marbella. Leží približne v polceste medzi mestom Marbella (6 km na severovýchod) a San Pedro Alcántara (2,8 km na severozápad), čím vytvára odlišnú mikrodestináciu v tomto úseku pobrežia. Lokalita ťaží zo spojenia s týmito väčšími mestskými centrami pri zachovaní svojho exkluzívneho charakteru. Estepona sa nachádza približne 15 km na západ, čím ponúka alternatívne väčšie mesto s rôznymi službami a atmosférou. Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup k viacerým mestským prostrediam s odlišnými charakteristikami - od medzinárodnej glámury Marbella po tradičnejšiu španielsku atmosféru San Pedro a Estepony - všetko v krátkom dosahu autom. Lokalita efektívne kombinuje prestíž globálne uznávanej destinácie s praktickým prístupom k potrebným službám v okolitých mestách.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Puerto Banús predstavuje jednu z najexkluzívnejších lokalít na Costa del Sol, odlíšujúc sa od okolitých oblastí medzinárodnou reputáciou a zameraním na luxus. V porovnaní s projektmi v Torre del Mar ako Aquamar (od €269 950) táto nehnuteľnosť v Puerto Banús vyžaduje výrazne vyššie ceny, čo odráža jej prestížnu lokalitu a exkluzívne vybavenie. Podobne Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) sú umiestnené v rôznych trhových segmentoch s dostupnejšími cenami, ale bez medzinárodnej reputácie Puerto Banús. Oblasť priťahuje inú demografickú skupinu ako tradičnejšie španielske mestá, s vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a turistov. Zatiaľ čo Estepona ponúka autentickejšiu španielsku atmosféru a Marbella poskytuje širšie mestské služby, Puerto Banús sa špecializuje na luxusné pobrežné bývanie s prístupom k high-end nákupom, jedlám a jachtingu. Investičný potenciál je tu charakteristický stabilitou vo vysokej dopytanej lokalite skôr ako rýchlym rastovým potenciálom pozorovaným v rozvíjajúcich sa oblastiach. Koncentrácia vybavenia v pešej vzdialenosti vytvára odlišnú životnú ponuku ako rozptýlenejšie obytné komunity inde na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
