Ovaj apartman s 2 spavaće sobe nalazi se u Puerto Banúsu, luksuznoj marini u Nueva Andalucíji, jugozapadno od Marbelle. Izgrađen 2007. godine, nudi 110 m² stambenog prostora s 20 m² terasom s pogledom na more. Projekt se nalazi u urbanom okruženju s blizinom plaža, luksuznih butika i restorana. Zgrada sadrži zajednički bazen, fitness centar i 24-satnu sigurnost. Cijena nekretnine iznosi €880,000.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Puerto Banúsa, na samo 686 metara od Plaže Puerto Banús. U urbanom okruženju s pružnim pogledom na more, okružena luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima. Blizina luke i komercijalnog centra omogućuje pješački pristup svim potrebnim uslugama bez potrebe za vozilom.
Apartman s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice odgovara potrebama modernog stanovanja s naglaskom na praktičnost i udobnost. Zapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, dok prostrana terasa pruža dodatni prostor za opuštanje. Zajednički bazen i fitness centar zadovoljavaju potrebe za rekreacijom bez napuštanja zgrade.
Projekt je izgrađen 2007. godine, što znači da je zgrada u punom funkcionalnom stanju s razvijenom infrastrukturom. Zgrada je u odličnom stanju održavanja, što smanjuje potrebu za hitnim popravcima ili obnovom. Postojeći stambeni prostor omogućava trenutno useljenje bez čekanja na završetak radova.
Ovaj apartman ne nudi privatni bazen ili vrt, već zajedničke prostore koji se dijele s ostalim stanarima. Nedostaje garažno mjesto uključeno u cijenu, iako je parkiralište dostupno. Nema izravnog pristupa plaži, već je potrebno kratko pješačenje. Ograničena je prilagodba unutarnjeg prostora zbog postojeće strukture.
Ref: VL841513
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman pogodan je za pojedince ili parove koji traže drugi dom u prestižnoj lokaciji s punom infrastrukturom. Posebno privlačan za one koji cijene luksuzno okruženje, blizinu mora i pristup vrhunskim uslugama. Također je prikladan za investitore koji prepoznaju stabilnost tržišta Puerto Banúsa i turističku privlačnost regije. Ovo nije pogodan izbor za one koji traže tihi, odvojeni odmor prirodi jer je Puerto Banús poznat po živahnem urbanom životu. Idealno za one koji žele kombinaciju mediteranskog načina života s pristupom luksuznim sadržajima i međunarodnoj zajednici.
Apartman karakterizira visoka kvaliteta završnih radova s naglaskom na trajnost i estetiku. Podovi su od mramora, što osigurava lako održavanje i hladnoću ljeti. Prozori su s dvostrukim staklom što poboljšava zvučnu izolaciju i energetsku učinkovitost. Kuhinja je potpuno opremljena s kvalitetnim bijelim tehničkim uređajima i ugrađenim elementima. Kupaone imaju kvalitetne sanitarnje keramičke pločice i moderne armature. Terasa je pokrivena s roletama za zaštitu od sunca, što omogućava korištenje tijekom cijele godine. Zajednički prostori zgrade održavaju se na visokom standardu s pažljivo uređenim vrtovima i bazenom.
Cijena ovog apartmana iznosi €880,000, što ga pozicionira u višu cjenovnu kategoriju unutar Puerto Banúsa. Cijena odgovara lokaciji, veličini od 110 m² i dodatnim pogodnostima kao što su zajednički bazen, fitness centar i 24-satna sigurnost. Tržište Puerto Banúsa poznato je po stabilnim cijenama zbog visoke potražnje, ali i međunarodnog ugleda. Kupci trebaju uzeti u obzir da cijene ne uključuju dodatne troškove poput poreza na promet nekretnina i notarskih troškova koji iznose oko 10-15% ukupne vrijednosti.
Puerto Banús predstavlja mjesto gdje urbani život na mediteranski način susreće luksuz i međunarodnu atmosferu. Svakodnevni život u ovom apartmanu uključuje jutarnju kavu na terasi s pogledom na more, nakon čega slijede šetnje do luksuznih butika ili obližnjeg supermarketa. Tijekom dana, moguće je posjetiti plažu, uživati u suncu ili se vratiti u zajednički bazen za osvježenje. Večeri donose šarolikost restorana, barova i noćnog života koji čine Puerto Banús poznatim. Sve je to na pješačkoj udaljenosti, čineći dnevne aktivnosti jednostavnima bez potrebe za vozilom.
Puerto Banús nudi iznimnu gustoću sadržaja na malom području, što značajno poboljšava kvalitetu života. Sve potrebne usluge nalaze se unutar pješačke udaljenosti: supermarketi (451 m), ljekarne (274 m), bankomati i zdravstvene ustanove (1.3 km). Obrazovne ustanove dostupne su u neposrednoj blizini s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u širem području. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz 5 zdravstvenih centara u blizini. Javni prijevoz dobro je razvijen s 9 linija i 50 stajališta u okolici, što olakšava kretanje bez osobnog vozila.
Ova karta prikazuje stratešku poziciju projekta u srcu Puerto Banúsa. Vidljiva je blizina mora, luksuzne marine i komercijalnog centra. Osim toga, karta pokazuje dobru povezanost s glavnim prometnicama koje vode prema Marbelli, Esteponi i zračnoj luci Málaga. Zgrada se nalazi u pješačkoj zoni s najvažnijim sadržajima na dosegu ruke.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, unutar općine Nueva Andalucía. Pozicioniran je kao luksuzno središte Costa del Sola, privlačno međunarodnim posjetiteljima i stanovnicima. U odnosu na obližnje gradove, Marbella je na sjeveroistoku, dok je Estepona na zapadu na oko 15 km. Gibraltar se nalazi oko 50 km prema zapadu, što ga čini lako dostupnim za jednodnevne izlete. Ova pozicija čini Puerto Banús idealnim polazištem za istraživanje cijele regije, od tradicionalnih andaluzijskih sela do obalnih gradova.
Plaže su iznimno blizu s najbližom Playa de Puerto Banús na samo 686 metara pješačke udaljenosti. Druga popularna plaža, Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se na 1.6 km. Golf tereni uključuju Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km, što ga čini pogodnim za ljubitelje golfa. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što otprilike iznosi 40 minuta vožnje. Centar Marbelle nalazi se na kratkoj vožnji, dok Gibraltar, međunarodna destinacija, može se posjetiti za sat vremena. Svi ovi sadržaji čine ovu lokaciju pogodnom za raznolike aktivnosti i izlete.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima mediteransko klimato s 3.856 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka Costa del Sola. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19.3°C s ljetnim maksimumima do 27°C i zimskim minimumima oko 12°C. Plivačka sezona traje 6 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nalazi se na 11 metara nadmorske visine s blagom padinom od 0.3% prema moru, što osigurava lagane šetnje bez zahtjevnih uspona. Ova kombinacija nadmorske visine i blizine mora stvara ugodan mikroklimat pogodan za boravak tijekom cijele godine bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Puerto Banúsa nudi brojne mogućnosti za rekreaciju i sportske aktivnosti. Plaže u blizini uglavnom su pješčane s pristupom različitim sadržajima. Iako nema specifičnih informacija o Blue Flag plažama, kvaliteta plaža je visoka zbog turističkog značaja područja. Golf entuzijasti mogu uživati u nekoliko vrhunskih terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km i Magna Marbella Golf na 2.8 km. Sportski centri uključuju Polideportivo San Pedro na 2.2 km, CrossFit Marbella na 3.1 km i penjačku stijenu Rocodromo na 2.8 km. Za vodene sportove, luka Puerto Banús nudi različite aktivnosti, od jedrenja do rentiranja jahti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, unutar općine Nueva Andalucía. Pozicioniran je kao luksuzno središte Costa del Sola, privlačno međunarodnim posjetiteljima i stanovnicima. U odnosu na obližnje gradove, Marbella je na sjeveroistoku, dok je Estepona na zapadu na oko 15 km. Gibraltar se nalazi oko 50 km prema zapadu, što ga čini lako dostupnim za jednodnevne izlete. Ova pozicija čini Puerto Banús idealnim polazištem za istraživanje cijele regije, od tradicionalnih andaluzijskih sela do obalnih gradova.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Puerto Banúsu predstavlja premijum ponudu. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) nude pristupačnije opcije, Puerto Banús donosi jedinstiv status i prepoznatljivost. I Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) ne može se mjeriti s prestižom i međunarodnom reputacijom Puerto Banúsa. Ključna razlika leži u gustoći luksuznih sadržaja, međunarodnoj privlačnosti i očekivanoj vrijednosti nekretnina. Puerto Banús nije samo lokacija već brand sam po sebi, što se odražava na cijenama nekretnina koje su značajno više nego u okolnim područjima. Ova razlika u cijeni opravdava se dugoročnom stabilnošću vrijednosti, visokom potražnjom za najamom i superiornom kvalitetom života koju nudi ova ekskluzivna marina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
