Apartamentul situat în Puerto Banús, unul dintre cele mai căutate cartiere de lux din Costa del Sol, oferă o locuință de 110 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, finalizată în 2007. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și de celebra marină, unde se găsesc numeroase magazine de lux, restaurante și facilități de entertainment. Cu o terasă de 20 m² orientată spre vest, locuința beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și priveliști către mare și munți. Prețul de pornire este de 880.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană premium din Puerto Banús, la o distanță de 686 metri de Playa de Puerto Banús și la 451 metri de cel mai apropiat supermarket. Amplasarea sa în inima zonei comerciale asigură accesul direct la servicii, magazine și restaurante de înaltă clasă, fără necesitatea unui vehicul. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de zona portuară și de plajă, definind caracterul său exclusivist.
Apartamentul de două dormitoare răspunde necesităților unei rezidențe secundare sau principale pentru un cuplu sau mică familie. Spațiul generos de 110 m² asigură confort pentru locuire permanentă sau sezonieră. Bucătăria complet utilată, cele două băi, terasa spațioasă și facilitățile comune (piscină, sală de sport) oferă un echilibru între viața privată și accesul la servicii de calitate, potrivite pentru un stil de viață activ și urban.
Proprietatea, finalizată în 2007, reprezintă o construcție matură cu sisteme de utilizare stabilite. Apartamentul se află într-un complex rezidențial cu structură solidă și finisaje durabile, care au demonstrat rezistență în timp. În ciuda vechimii sale relative, proprietatea se menține în stare excelentă, cu facilități moderne precum aer condiționat, incălzire centrală și acces pentru persoane cu mobilitate redusă, adaptate standardelor contemporane de confort.
Proprietatea nu oferă caracteristici precum o piscină privată sau grădină individuală, facilități disponibile doar în versiune comună. Apartamentul nu include un spațiu exterior exclusiv în afară de terasă. Construcția anterioară anului 2010 implică faptul că nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică integrate în faza de proiectare. Prezența în zona comercială centrală poate implica zgomot urban și activitate intensă pe parcursul anotimpului estival.
Ref: VL841513
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară într-o locație vibrantă și exclusivistă pe Costa del Sol. Este potrivit pentru cei care apreciază accesul imediat la facilități de lux, restaurante de înaltă clasă și viața de marină. Proprietatea oferă, de asemenea, un spațiu confortabil pentru un stil de viață urban activ, cu numeroase opțiuni de entertainment la câteva minute de mers pe jos. Pentru investitori, reprezintă o oportunitate în piața imobiliară premium din Puerto Banús, cu cerere consistentă pe tot parcursul anului. Persoanele care nu necesită spații extinse și preferă să fie în centrul acțiunii vor găsi această proprietate potrivită nevoilor lor.
Apartamentul prezintă finisaje de înaltă calitate, conform standardelor segmentului premium din Puerto Banús. Pardoseala din marmură conferă un aspect elegant și este ușor de întreținut. Băile sunt dotate cu instalații sanitare moderne și căzi de calitate. Ferestrele cu geam dublu asigură izolare termică și fonică eficientă, contribuind la confortul locativ. Bucătăria este complet utilată, cu blaturi de lucru rezistente și spații de depozitare bine organizate. Aerul condiționat încorporează atât funcția de răcire, cât și pe cea de încălzire, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Terasa acoperită oferă un spațiu suplimentar de relaxare, mobilat confortabil pentru a valorifica priveliștea și climatul mediteranean.
Prețul de pornire de 880.000 de euro plasează această proprietate în segmentul premium al pieței imobiliare din Puerto Banús. Valoarea reflectă atât amplasarea sa excepțională, cât și caracteristicile apartamentului, inclusiv cele 110 m² de spațiu locuibil și facilitățile complexului. Prețurile proprietăților similare din această zonă pot varia în funcție de orientare, vedere și starea de conservare. Investiția într-o proprietate în Puerto Banús este considerată stabilă, cu potențial de valorizare pe termen lung, datorită cererii consistente pentru locuințe în această locație prestigioasă.
Viața cotidiană în acest apartament din Puerto Banús este definită de accesul imediat la facilități premium. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa orientată spre vest, înainte de a se plimba pe faleza în lungul mării, la doar câteva minute de mers pe jos. Seara, centrul comercial El Corte Inglés din apropiere facilitează cumpărăturile, în timp ce numeroasele restaurante din port oferă opțiuni culinare diversificate pentru cină. Complexul oferă o piscină comunitară pentru zilele calde de vară, iar sala de sport complet echipată permite menținerea condiției fizice fără a părăsi zona. Viața urbană vibrantă se îmbină cu confortul rezidențial, creând un echilibru între socializare și intimitate în inima uneia dintre cele mai dinamice zone de pe Costa del Sol.
Locuința beneficiază de o poziție excepțională în inima Puerto Banús, cu acces direct la facilități urbane la nivel înalt. Distanța de doar 274 metri până la cea mai apropiată farmacie și de 451 metri la supermarket face ca aprovizionarea zilnică să fie convenabilă fără vehicul. Zona de circulație pietonală din port oferă numeroase cafenele și restaurante la mai puțin de 500 de metri. Centrul comercial El Corte Inglés, situat vizavi de complex, asigură acces la magazine și servicii diverse. Pentru sănătate, spitalul se află la 1,3 km, iar educația este bine acoperită cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona largă. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu Marbella și alte orașe din zona Costa del Sol.
Harta arată poziția privilegiată a apartamentului în inima Puerto Banús, la mică distanță de marină și de plajă. Nodurile verzi indică zonele de recreere și spațiile verzi din proximitate, punctele albastre marchează facilitățile de interes turistic și comercial. Linii roșii reprezintă principalele legături rutiere care conectează zona cu Marbella și alte destinații de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat în partea de sud-vest a municipiului Marbella, în zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. La aproximativ 6 km de centrul orașului Marbella și la 45 km de aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, locația echilibrează accesibilitatea cu caracterul exclusivist. Regiunea înconjurătoare include stațiuni precum San Pedro de Alcántara la est și Estepona la vest, extinzând opțiunile de entertainment și servicii la doar câteva minute de condus.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 686 de metri, oferind acces imediat la zona de coastă. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km) sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este situat la doar 2,2 km, oferind posibilitatea de a ajunge rapid pe terenul de golf. Facilitățile de încărcare a vehiculelor electrice sunt prezente la 325 metri, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 19,3°C, variind între 12°C în iarna și 27°C în perioada estivală. Cu 3.856 de ore de soare pe an, locația oferă o expunere generoasă la lumina solară, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară de 0,3% către plajă creează un microclimat confortabil, fără variații semnificative de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje de calitate, inclusiv Playa de Puerto Banús la doar 686 metri. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele curate, ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru entuziaștii golfului, Real Club de Golf Las Brisas, la 2,2 km, și alte terenuri precum Magna Marbella Golf la 2,8 km, oferă opțiuni diverse pentru practicarea acestui sport. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro la 2,2 km și opțiuni pentru activități diverse precum escaladă la Rocodromo (2,8 km) sau antrenamente CrossFit la CrossFit Marbella (3,1 km).
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în partea de sud-vest a municipiului Marbella, în zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. La aproximativ 6 km de centrul orașului Marbella și la 45 km de aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, locația echilibrează accesibilitatea cu caracterul exclusivist. Regiunea înconjurătoare include stațiuni precum San Pedro de Alcántara la est și Estepona la vest, extinzând opțiunile de entertainment și servicii la doar câteva minute de condus.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare de pe Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús se remarcă prin poziționarea sa premium și accesul direct la facilități de lux. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar din Torre del Mar sau Lantana Residencial din Mijas, unde prețurile încep de la aproximativ 250.000-270.000 de euro, proprietățile din Puerto Banús se încadrează într-un segment superior, reflectând statutul exclusivist al zonei. Față de Etherna Homes 2 din Estepona, acest apartament oferă o locație mai centrală și acces imediat la facilități premium. În timp ce alte zone de pe coastă pot oferi un stil de viață mai relaxat sau mai retras, Puerto Banús reprezintă epicentrul vieții sociale și al luxului din regiune, atrăgând o clientele internațională cu putere financiară ridicată. Diferența de preț nu este doar pentru spațiul locuibil, ci și pentru locație, prestigiu și potențialul de investiție pe termen lung într-o zonă cu cerere consistentă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
