يقع هذا المشروع السكني في قلب بويرتو بانوس، المنطقة الرائدة في مالاجا، والمعروفة بموانئها الفاخرة ومرافقها الترفيهية الراقية. يضم الشقق السكنية بمساحة 110 متر مربع، مع شرفات توفر إطلالات رائعة على البحر والجبال. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن أسلوب حياة مريح في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استثنائي في بويرتو بانوس، على بعد 686 متراً فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. يحاط بالميناء الراقي والمراكز التجارية الفاخرة، ويقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام.
الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين تجمع بين الفسيح والعملية، مع مساحة عيش تبلغ 110 أمتار مربعة. توفر الشقق مكونات عالية الجودة مثل تكييف الهواء، وشرفات مغطاة، وخزائن مدمجة. تصميمها الغربي يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر ومناظر الغروب المذهلة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2007، مما يعني أن جميع الوحدات السكنية جاهزة للتسليم الفوري. لا توجد مخاطر متعلقة بالتأخير في البناء أو تغيير في المخططات. الوحدات في حالة ممتازة مع مرافق مشتركة تم إنشاؤها وتشغيلها بالكامل، بما في ذلك حمام السباحة ونادي اللياقة البدنية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات، على الرغم من توفر مواقف تحت الأرض مشتركة. كما أن المباني لا تحتوي على مصاعد خاصة لكل وحدة، بل مصاعد مشتركة في المجمع. لا توجد مناطق خضراء خاصة بالوحدات، بل حدائق مشتركة لجميع السكان.
Ref: VL841513
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في وجهة ساحلية راقية. هو مثالي للمهنيين الذين يرغبون في قضاء عطالات نهاية الأسبوع في بيئة حضرية متطورة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق عقاري راقٍ مع طلب مرتفع على الإيجارات طويلة الأجل. يصلح المشروع أيضاً للأزواج دون أطفال أو المتقاعدين الذين يفضلون الحياة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع خدمات على بعد خطوات. توفر الشقق مساحات معيشة عملية مع شرفات خاصة، مما يسمح بالاستمتاع بالطقس المعتدل في معظم أيام السنة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية الراقية. القرب من مرافق الغولف والشواطئ يجعله خياراً جذاباً لهواة الأنشطة الخارجية والرياضات المائية. الموقع القريب من مطار مالاجا (45 كم) يسهل الوصول للزوار الدوليين.
تتميز الشقق بتشطيبات عالية الجودة تعكس الطابع الفاخر للمنطقة. الأرضيات مصنوعة من الرخام عالي الجودة الذي يضفي لمسة من الأناقة والفخامة، كما أنه سهل الصيانة ومناسب للمناخ الساحلي. النوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير عزل حراري وصوتي ممتاز، مما يضمن راحة السكان في جميع الفصول. تم تجهيز المطابخ بشكل كامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، مع خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين وفيرة. الحمامات تحتوي على أرضيات وجدران من البلاط عالي الجودة مع تجهيزات صحية حديثة. تم تصميم الشرفات الموجهة نحو الغرب بعناية لتوفير مساحات خارجية مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر ومناظر الغروب. مجمع السكن يوفر مرافق مشتركة مثل حمام السباحة وملعب التنس والصالة الرياضية المجهزة بشكل احترافي. تم تطبيق معايير البناء العالية في جميع أنحاء المشروع، مع مراعاة كفاءة الطاقة والاستدامة. نظام التكييف المزدوج (بارد وساخن) يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام، بينما يوفر نظام الأمن على مدار الساعة والاستقبال شعوراً بالأمان والراحة للسكان.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 880,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 110 متر مربع. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق في المبنى، والإطلالات المباشرة، ونوعية التشطيبات. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالممتلكات المماثلة في منطقة بويرتو بانوس المرموقة. نظراً لاكتمال المشروع، فإن جميع الوحدات جاهزة للتسليم الفوري دون تكاليف إضافية للانتظار. يتضمن السعر الوصول إلى جميع المرافق المشتركة مثل حمام السباحة ونادي اللياقة البدنية والأمن على مدار الساعة.
يمنحك العيش في هذا المجمع تجربة حضرية فاخرة وسط أجواء البحر الأبيض المتوسط. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات مباشرة على الميناء الراقي والمياه الزرقاء، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ الرملية. خلال النهار، يمكن التجول في المحلات التجارية الفاخرة والمقاهي العصرية المحيطة بالميناء، بينما في المساء، تتحول المنطقة إلى مركز للحياة الليلية مع مطاعم وحانات راقية. يتميز النمط اليومي للحياة هنا بإمكانية الوصول إلى كل شيء سيراً على الأقدام. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من السوبر ماركت القريب على بعد 451 متراً، أو زيارة الصيدلية على بعد 274 متراً. يمكن للمقيمين قضاء وقت فراغهم في حمام السباحة المشترك أو نادي اللياقة البدنية المجاني أو ملعب التنس المجاور. يعزز الموقع القريب من البحر مناخاً معتدلاً على مدار العام، مما يجعل من الممكن الاستمتاع بالشرفات والمناطق الخارجية في معظم أيام السنة. تسمح الإطلالات الغربية بمشاهدة غروب الشمس الخلاب فوق المياه، مما يوفر خاتمة مثالية لليوم في هذه المنطقة الساحلية الراقية.
يتمتع سكان هذا المجمع بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة وخدمات شاملة. تقع شبكة واسعة من المطاعم والمقاهي والمنشآت التجارية على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة. يوجد 73 مطعماً و9 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً غذائياً هائلاً. فيما يتعلق بالخدمات الصحية، يوجد مستشفى على بعد 1.3 كم و4 صيدليات في المنطقة المحيطة، مما يضمن الرعاية الطبية عند الحاجة. للوظائف المصرفية، تتوفر 4 بنوك في نطاق قريب. تتوفر فرص تعليمية ممتازة مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر التي لديها أطفال. كما توجد مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.8 كم. تم تطوير شبكة النقل العام بشكل جيد مع 9 خطوط و50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 متراً خياراً مستقبلياً مستداماً للتنقل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز قربه من الميناء والشواطئ والمرافق الحيوية. تظهر الخريطة أيضاً المواقع الرئيسية في المنطقة مثل ماربيلا وإستيبونا، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء كوستا ديل سول ومطار مالاجا الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو يعتبر جزءاً من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة جنوب غرب ماربيلا. يحتل بويرتو بانوس موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول، مما يجعله وجهة سياحية رئيسية في المنطقة. يبعد عن مركز ماربيلا مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى إستيبونا في حوالي 20 دقيقة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة في واحدة من أرقى مناطق الساحل الجنوبي الإسباني، مع سهولة الوصول إلى جميع المدن والمناطق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول.
يتميز المشروع بموقعه الاستثنائي القريب من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الشهير 686 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً في بضع دقائق، مما يتيح الاستمتاع بالبحر المتوسط يومياً. يقع المشروع على بعد 45 كم من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يسهل الوصول للزوار الدوليين. يحيط بالمشروع عدة ملاعب غولف عالمية، أقربها نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، ونادي ذا رينج لدروس الغولف على بعد 2.5 كم. يمكن لهواة الغولف الوصول إلى هذه الملاعب بسهولة لممارسة هوايتهم المفضلة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمعدل درجات حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار السنة، مما يجعله وجهة مثالية للإقامة على مدار العام. يتميز المشروع بوجود 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن أجواء مشمسة في معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر خلال هذه الفترة. يرتفع المشروع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.3%، مما يجعله أرضاً مستوية تقريباً ومناسبة لجميع أفراد الأسرة. هذا الارتفاع المعتدل يحسن من الإطلالات ويوفر تهوية جيدة دون التعرض للرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان المشروع بالقرب من عدة شواطئ رملية عالية الجودة. أقربها شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 متراً، وهو شاطئ شهير يوفر جميع المرافق اللازمة. يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم، ويوفر بيئة أكثر هدوءاً للاسترخاء. يحيط بالمشروع عدة ملاعب غولف عالمية المستوى، أبرزها ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، وماغنا ماربيلا غولف على بعد 2.8 كم. هذه الملاعب تجذب لاعبي الغولف من جميع أنحاء العالم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي متعدد الأغراث في سان بيدرو على بعد 2.2 كم، وصالة أكروديمو لتسلق الجدران على بعد 2.8 كم، ونادي كروسفيت ماربيلا على بعد 3.1 كم. توفر هذه المرافق خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والحفاظ على اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو يعتبر جزءاً من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة جنوب غرب ماربيلا. يحتل بويرتو بانوس موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول، مما يجعله وجهة سياحية رئيسية في المنطقة. يبعد عن مركز ماربيلا مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى إستيبونا في حوالي 20 دقيقة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة في واحدة من أرقى مناطق الساحل الجنوبي الإسباني، مع سهولة الوصول إلى جميع المدن والمناطق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
يتميز مشروع بويرتو بانوس بموقعه الاستثنائي في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول، مما يجعله مختلفاً بشكل كبير عن المشاريع الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع أكوامار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، يقدم مشروع بويرتو بانوس إطلالات مباشرة على الميناء الفاخر والوصول إلى مرافق راقية، مما يبرر فارق السعر الكبير. على عكس مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميهاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، يتميز مشروع بويرتو بانوس بموقعه الحضري النابض بالحياة وقربه من المطاعم والمتاجر الفاخرة. بينما يوفر مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، أسعاراً أكثر تنافسية، فإنه لا يمكنه منافس التميز والجاذبية السياحية لبويرتو بانوس. تتميز منطقة بويرتو بانوس بوجود 5 ملايين زائر سنوياً، مما يوفر فرصاً استثمارية مستمرة للإيجار قصير الأجل. كما يحيط بالمنطقة عدد كبير من الفنادق (52 فندقاً بـ 12,781 سريراً)، مما يعزز مكانتها كوجهة سياحية رئيسية. هذا النشاط السياحي المستمر يضمن طلباً مستمراً على الإيجارات وقيمة استثمارية مستدامة للممتلكات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
