Die Wohnung in Marina Banús befindet sich in Puerto Banús, einer exklusiven Marina an der Costa del Sol. Das 110 m² große Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wurde 2007 fertiggestellt und bietet einen westlichen Ausblick. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Marina ermöglicht einen Luxuslebensstil mit Zugang zu Hochzeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Immobilie kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Meeresnähe in einer der bekanntesten Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einer exklusiven Marina in Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch direkte Meeresnähe und städtische Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von Luxusgeschäften, gehobener Gastronomie und einer lebhaften Marina. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt weniger als 700 Meter, was die Immobilie zu einer prime Adresse für Meeresliebhaber macht.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf einen exklusiven Lebensstil mit urbaner Infrastruktur legen. Die 110 m² bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ermöglicht komfortables Wohnen. Die westliche Ausrichtung gewährleistet Nachmittagssonne auf der Terrasse, was für Personen geeignet ist, die den Abend draußen genießen möchten. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich vervollständigen das Wohnkonzept.
Das Projekt wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und befindet sich somit im Bestand. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren bewohnt und etabliert. Die Bauweise entspricht den Standards der frühen 2000er Jahre, was sich in der Grundrissgestaltung und der technischen Ausstattung widerspiegelt. Die Gebäudestruktur ist etabliert und hat sich bewährt, wobei die Unterhaltungseinrichtungen regelmäßig gewartet werden, um den Wert zu erhalten.
Die Immobilie bietet keine separaten Arbeitsbereiche oder Heimraummöglichkeiten für Personen, die einen Großteil des Tages zu Hause arbeiten. Die Lage in einem beliebten Touristenbereich kann in der Hauptsaison zu erhöhter Besucherfrequenz führen. Die Wohnung verfügt nicht über privaten Außenbereich außerhalb der Gemeinschaftsanlagen. Die Höhe von elf Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Weitsicht in bestimmte Richtungen. Die Grundstücksgröße ermöglicht keine Erweiterung der Wohnfläche.
Ref: VL841513
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die einen Lebensstil mit mediterranem Flair und gleichzeitigem Zugang zu exklusiven Einrichtungen suchen. Wer die Atmosphäre einer internationalen Marina mag und Wert auf hochwertige Infrastruktur legt, findet hier ideale Bedingungen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, das ganze Jahr über im Freien zu sein, sprechen für aktive Menschen mit Vorliebe für Outdoor-Aktivitäten. Die zwei Schlafzimmer machen die Wohnung auch für kleinere Familien oder für Personen attraktiv, die regelmäßig Gäste empfangen. Als Ferienimmobilie bietet die Lage die Möglichkeit, sowohl den Urlaub als auch die kalte Jahreszeit zu genießen, da das Klima milde Winter temperatures aufweist.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden und Doppelverglasung ausgestattet, was für die Bauzeit typisch war. Die Einbauküche ist vollständig eingerichtet und nutzt die verfügbare Fläche effizient aus. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und verfügen über hochwertige Sanitärinstallationen. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in allen Räumen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessbereich sind professionell gestaltet und werden regelmäßig gewartet. Die Sicherheitseinrichtungen mit 24-Stunden-Rezeption und Zutrittskontrolle entsprechen internationalen Standards für exklusive Wohnanlagen. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was einen direkten Einzug ermöglicht.
Der Preis für die Wohnung liegt bei 880.000 Euro, was für die Lage und Ausstattung im oberen Segment des puerto Banús Marktes einzuordnen ist. Die 110 m² Wohnfläche entsprechen einem Quadratmeterpreis von etwa 8.000 Euro, was für diese Lage repräsentativ ist. Die Verfügbarkeit derartiger Objekte in direkter Meeresnähe mit Marinaaussicht ist begrenzt, was die Preisstabilität begünstigt. Zu den Grundkosten kommen noch die monatlichen Gemeinschaftsgebühren für die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen und Sicherheitsdienste hinzu.
Das Leben in Puerto Banús ist durch den Kontrast zwischen entspanntem mediterranen Lebensstil und exklusivem städtischen Ambiente geprägt. Die Nähe zur Marina und zu den Stränden ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer, während nachmittags die Einkaufsmöglichkeiten und Cafés des Ortes besucht werden können. Der westlich ausgerichtete terrasse bietet die perfekte Möglichkeit, den Sonnenuntergang über dem Mittelmeer zu beobachten. Abends verwandelt sich die Gegend in ein Treffpunkt für gehobene Gastronomie und Nachtleben. Die täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen in Gehweite erreichbar sind. Die Infrastruktur ist international ausgerichtet, was den Kontakt zu anderen expatriierten erleichtert.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie im Herzen von Puerto Banús. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zur Marina und zum Meer. Die umliegenden Straßen sind gut angebunden und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und Golfplätzen. Die topografische Darstellung zeigt die flache Lage in Meeresnähe ohne nennenswerte Höhenunterschiede.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich in der Gemeinde Marbella, genauer gesagt im Viertel Nueva Andalucía an der südwestlichen Costa del Sol. Die Position zwischen Marbella und Estepona macht die Lage zu einem zentralen Punkt der westlichen Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen urbanen Zentren wie Fuengirola oder Mijas zeichnet sich Puerto Banús durch seinen exklusiven Charakter und seine internationale Ausrichtung aus. Die Nähe zu San Pedro Alcántara, etwa drei Kilometer östlich, bietet zusätzlich zu den touristischen Einrichtungen auch alltägliche Infrastruktur. Die Lage ist optimal für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Marbella als auch die entspannte Atmosphäre eines Küstenorts genießen möchten.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) bieten Alternativen. Der nächste Golfplatz, Real Club de Golf Las Brisas, befindet sich in 2,2 Kilometern Entfernung. Die Stadt Marbella ist etwa sechs Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Gibraltar als alternative Flughafenoption ist mit 51 Kilometern ebenfalls in erreichbarer Nähe.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in einer Höhe von nur elf Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,3% zum Strand hin sorgen für ein mildes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, wobei die Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Mit 3.856 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseizoon erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Kombination aus Meeresnähe und Bergblick schafft ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen, das ganzjähriges Aufenthalten im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, insbesondere Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar, zeichnen sich durch ihre gute Pflege und Qualität aus. Puerto Banús ist für seine exklusiven Beach Clubs bekannt, die neben entspannten Sonnenbadeoptionen auch gehobene Gastronomie und Dienstleistungen anbieten. Die Golfmöglichkeiten sind hervorragend: mit Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km) sind mehrere hochkarätige Anlagen in kurzer Distanz erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) und CrossFit Marbella (3,1 km) zur Verfügung. Die Marina selbst bietet darüber hinaus Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Jachten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich in der Gemeinde Marbella, genauer gesagt im Viertel Nueva Andalucía an der südwestlichen Costa del Sol. Die Position zwischen Marbella und Estepona macht die Lage zu einem zentralen Punkt der westlichen Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen urbanen Zentren wie Fuengirola oder Mijas zeichnet sich Puerto Banús durch seinen exklusiven Charakter und seine internationale Ausrichtung aus. Die Nähe zu San Pedro Alcántara, etwa drei Kilometer östlich, bietet zusätzlich zu den touristischen Einrichtungen auch alltägliche Infrastruktur. Die Lage ist optimal für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Marbella als auch die entspannte Atmosphäre eines Küstenorts genießen möchten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Wohnanlagen an der Costa del Sol bietet Marina Banús in Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und exklusivem Ambiente. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich attraktiver sind, erreichen sie nicht den gleichen Grad an Prestige und zentraler Lage. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt Marina Banüs in einer etablierteren und internationaleren Umgebung. Die Lage in Puerto Banús, im Vergleich zu anderen Teilen von Marbella, bietet höhere Kapitalwertstabilität aufgrund des internationalen Rufes und der begrenzten Neubauaktivitäten in diesem Bereich. Die Infrastruktur ist zudem besser auf internationale Bedürfnisse ausgerichtet als in den meisten anderen Küstenorten der Provinz Málaga. Die Preise für vergleichbare Immobilien in direkter Meeresnähe mit ähnlicher Ausstattung liegen in Puerto Banús generell 20-30% über dem Durchschnitt der Costa del Sol, was aber durch die bessere Wertstabilität und höhere Mieteinnahmenpotentiale ausgeglichen wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
