Projekt se nachází v exkluzivní oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, jen několik minut od Puerto Banús. Tento dvoupokojový byt o rozloze 89 m² nabízí výhled na moře z velké terasy. Komplex je uzavřený se středomořskými zahradami a společným bazénem. Vybavení zahrnuje parkovací stání a sklepní kóji. Byt je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Výborná poloha v blízkosti golfových hřišť a městských vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, která je součástí Marbella. Nachází se v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús (0,7 km) a v těsné blízkosti několika prestižních golfových hřišť. Oblast je plně rozvinutá s veškerou potřebnou infrastrukturou. Poloha 7 metrů nad mořem zajišťuje výborný přístup a plochý terén bez výškových rozdílů. Komplex je dobře napojen na místní komunikace a služby.
Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, vhodný pro pár nebo malou rodinu. Velký obývací pokoj s oddělenou kuchyní poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Prostorná terasa představuje dodatečný obytný prostor pro venkovní posezení. Parkovací stání a sklepní kója řeší praktické potřeby každodenního bydlení. Komplex nabízí společné vybavení v podobě bazénu a zahrad, které rozšiřují možnosti relaxace a rekreace.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti čekat na dokončení stavebních prací. Stavba proběhla podle standardních středomořských stavebních postupů. Všechny technické instalace jsou zprovozněny a funkční. Komplex je plně osídlen a ve správě komunitní organizace. Bytová jednotka prošla finálním kolaudačním procesem a má všechny potřebné doklady pro převod vlastnictví.
Projekt není vhodný pro osoby s omezenou mobilitou vyžadující bezbariérový přístup, protože neobsahuje specifikace pro výtahy na podlaží. Nabízí pouze jednu koupelnu, což může být omezením pro větší rodiny. Komplex neobsahuje specializované služby jako 24h recepci nebo konciérž. Vzdálenost k nejbližší mezinárodní škole přesahuje 4 km. Projekt není koncipován pro dlouhodobé pronájmy turistům s potřebou hotelových služeb.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající sekundární bydlení ve Španělsku s možností celoročního užívání. Díky dokončenému stavu a okamžité dostupnosti je vhodný pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby. Pro golfisty představuje výbornou volbu díky bezproblémovému přístupu ke třem prestižním golfovým hřištím v docházkové vzdálenosti. Také se hodí pro investory, kteří hledají nemovitost v lukrativní oblasti s potenciálem zhodnocení. Projekt vyhovuje těm, kdo oceňují blízkost městského života a služeb Puerto Banús při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Pro mladé profesionály nebo důchodce, kteří ocení bezpečný uzavřený komplex s dostupnou péčí o zahrady a bazén.
Projekt byl dokončen podle standardních středomořských stavebních postupů s důrazem na kvalitní materiály a technické řešení. Bytová jednotka je vybavena klimatizací s možností chlazení i topení, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Okna jsou osazena dvojitými skly pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Vybavení bytu zahrnuje vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor. Koupelna je vybavena standardními sanitárními zařízeními a obklady v neutrálních tónech. Společné prostory komplexu jsou udržovány s důrazem na údržbu zahrad a bazénu. Projekt disponuje certifikátem energetické účinnosti odpovídajícím současným španělským normám.
Cena bytu činí od 475 000 eur, což představuje přibližně 5 337 eur za metr čtvereční. Vzhledem k dokončenému stavu a lokalitě v Nueva Andalucía se jedná o standardní cenovou úroveň pro tuto prestižní oblast Marbella. Pro srovnání, podobné projekty v jiných částech Costa del Sol nabízejí nižší pořizovací ceny, například Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur nebo Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur. Cenová úroveň odráží zejména lokalitu v jedné z nejžádanějších oblastí, kvalitativní standardy bydlení a kompletní vybavenost.
Denní život v tomto projektu kombinuje výhody městského bydlení s dostupností rekreačních aktivit. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na zahradu komplexu a následně vyrazit na nákup do blízkého supermarketu (353 m). Odpoledne lze strávit relaxací u společného bazénu nebo výletem na nedalekou pláž Playa de Puerto Banús (301 m). Večer nabídka místních restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti umožňuje strávit příjemný čas bez nutnosti používat auto. Víkendové dny lze věnovat golfu na jednom z mnoha hřišť v okolí nebo prozkoumávání přírodních rezervací v regionu. Dostupnost lékařských služeb a lékáren v těsné blízkosti zajišťuje komfort pro celoroční bydlení.
Lokalita projektu nabízí komplexní infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje bohatou nabídku služeb a zábavy. Místní dopravní obsluha zahrnuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v bezprostředním okolí. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici vzdělávací zařízení, včetně British International School (4,2 km). Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km a několika zubními ordinacemi. Pro sportovní aktivity lze využít nedaleká sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) nebo fitness centra. Obchodní síť je zastoupena supermarketem ve vzdálenosti 353 m a dalšími specializovanými prodejnami.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a několika golfových hřišť. Zelené plochy označují golfové areály a parky, zatímco modrá barva představuje pobřeží Středozemního moře. Významné dopravní tepny zajišťují snadné spojení s centrem Marbella a dalšími částmi Costa del Sol. Poloha projektu v jižní části oblasti garantuje dostatek slunečního svitu a přístup ke klíčovým službám a rekreačním zařízením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je rezidenční čtvrť západně od centra Marbella, která je považována za jednu z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Nachází se pouhých 7 km od historického centra Marbelly s 147 958 obyvateli a 54 km od hlavního města provincie Málaga s 579 076 obyvateli. Oblast je známá svou blízkostí k luxusnímu letovisku Puerto Banús, což jí dodává specifický charakter místa s vysokou životní úrovní. V rámci regionu Costa del Sol patří Nueva Andalucía mezi vyhledávané lokality díky kombinaci městského komfortu a rekreačních možností. Dostupnost dalších významných měst jako Algeciras (59 km) rozšiřuje možnosti výletů a kulturního vyžití.
Strand Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od projektu, což umožňuje snadný přístup k mořským rekreačním aktivitám. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou v docházkové vzdálenosti pro nadšence tohoto sportu. Přístav Puerto Deportivo José Banus vzdálený 0,7 km nabízí možnosti vodních sportů a rekreace. Pro každodenní potřeby je dostupný supermarket (353 m), lékárna (64 m) a další služby v bezprostředním okolí projektu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se pyšní průměrně 3 856 slunečnými hodinami ročně, což ji řadí mezi nejslunečnější oblasti Španělska. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1°C s teplotním rozpětím od 12°C v zimních měsících až po 27°C v letním období. Mořská voda dosahuje teploty alespoň 20°C po dobu 5 měsíců v roce, což umožňuje příjemné koupání od května do října. Nadmořská výška 7 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Terén je zcela rovinatý s 0% sklonem k moři, což usnadňuje pohyb v celé lokalitě. Počet místních svátků činí 32 ročně, což přispívá k bohatému kulturnímu životu v regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím, včetně Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů od projektu. Pláž Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) poskytuje příležitosti pro různé vodní aktivity a relaxaci u moře. Sportovní vyžití je zastoupeno třemi prestižními golfovými hřišti v bezprostředním okolí: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km), lezecká stěna Rocodromo (3,2 km) nebo fitness centrum CrossFit Marbella (3,5 km). Rekreační možnosti dále zahrnují vyhlídkové body jako Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) a jachetní přístavy Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční čtvrť západně od centra Marbella, která je považována za jednu z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Nachází se pouhých 7 km od historického centra Marbelly s 147 958 obyvateli a 54 km od hlavního města provincie Málaga s 579 076 obyvateli. Oblast je známá svou blízkostí k luxusnímu letovisku Puerto Banús, což jí dodává specifický charakter místa s vysokou životní úrovní. V rámci regionu Costa del Sol patří Nueva Andalucía mezi vyhledávané lokality díky kombinaci městského komfortu a rekreačních možností. Dostupnost dalších významných měst jako Algeciras (59 km) rozšiřuje možnosti výletů a kulturního vyžití.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL856232
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía představuje jednu z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol, což se odráží v cenové úrovni nemovitostí. Porovnání s podobnými projekty v jiných částech regionu ukazuje výrazný cenový rozdíl - například Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 eur. Cenový rozdíl je dán především lokalitou, prestiží a dostupností služeb. Nueva Andalucía je specifická svou blízkostí k Puerto Banús a několika golfovým hřištím, což ji činí atraktivní pro specifickou cílovou skupinu zájemců. Oproti jiným oblastem Costa del Sol nabízí vyšší koncentraci luxusních služeb, ale také vyšší pořizovací ceny. Pro investora představuje lokalitu s relativně stabilní hodnotou nemovitostí díky své prestižní pozici na trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID