Апартаменты расположены в Нуэва-Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи. С двумя спальнями и жилой площадью 89 м², этот завершенный объект предлагает практичное жилое пространство в развитой городской среде. Апартаменты включают просторную террасу с видом на море, расположенную в комплексе средиземноморского стиля с общим бассейном. Находятся всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в шаговой доступности от различных удобств, включая аптеки, супермаркеты и рестораны. Объект расположен рядом с несколькими известными полями для гольфа, что делает его подходящим для тех, кто ищет жилье рядом как с прибрежными, так и с развлекательными объектами на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Нуэва-Андалусия, давно развивающемся жилом районе к западу от Марбельи. Местоположение предлагает прямой доступ к городским удобствам с объектами инфраструктуры в пешей доступности. Расположены в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и вблизи нескольких полей для гольфа, включая Гольф Лос-Наранхос и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас, все в радиусе 2 километров.
Эти двухкомнатные апартаменты с жилой площадью 89 м² предоставляют практичное жилье для постоянного проживания или использования в качестве отпуска. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня, а просторная терраса расширяет жилое пространство на улицу. Наличие парковочного места и кладовой решает практические потребности в хранении, что делает объект подходящим для тех, кто требует функциональности наряду с прибрежным проживанием.
Объект завершен и готов к немедленному заселению, что устраняет неопределенности, связанные со строительством. Как законченный комплекс, здание демонстрирует установившиеся стандарты качества и зрелый ландшафтный дизайн. Комплекс в средиземноморском стиле с садами и общим бассейном достиг своего завершенного состояния, позволяя жителям использовать полный спектр удобств без типичных задержек, связанных с проектами нового строительства.
Объект состоит из двух спален с одной ванной комнатой и отдельным туалетом для гостей, что может не подойти для больших семей, требующих нескольких полных ванных комнат. При 89 м² жилая площадь умеренная по сравнению с более крупными объектами в районе. Апартаменты сдаются без мебели, что требует дополнительных вложений в furnishings. Городское расположение, хотя и удобное, может не обеспечивать приватности, характерной для более уединенных комплексов.
Этот объект подходит для одиноких людей или пар, ищущих жилье, которое сочетает городские удобства с доступом к отдыху в развитом районе. Конфигурация с двумя спальнями подходит для тех, у кого нет детей или есть маленькие семьи, которые ценят местоположение больше, чем обширную внутреннюю площадь. Профессионалы, работающие удаленно или с гибким графиком, могут извлечь выгоду из функциональности апартаментов и близости к удобствам, сокращая ежедневные транспортные потребности. Местоположение особенно привлекательно для энтузиастов гольфа, с множеством известных полей в радиусе 2 километров, включая Гольф Лос-Наранхос и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас. Близость к этим объектам поддерживает регулярное участие в спорте без значительных затрат времени на поездки. Те, кто ищет второе жилье для длительных отпусков или сезонного проживания, найдут выгоды в завершенном статусе объекта, позволяющем немедленное наслаждение без периодов ожидания.
Апартаменты демонстрируют качественное строительство с особенностями, отвечающими современным стандартам жизни. Юго-восточная ориентация максимизирует естественное освещение в течение дня, улучшая ощущение простора в 89-метровой планировке. Наличие как горячего, так и холодного кондиционирования обеспечивает контроль климата, подходящий для разнообразных температур, испытываемых в регионе, которые варьируются от 12 до 27°C в год. Современная ванная комната, как указано в доступных изображениях, имеет бежевую плитку с комбинированным душем и ванной, отражая практичный подход к использованию пространства без компромисса в функциональности. Наличие встроенных шкафов в спальнях эффективно решает потребности в хранении, поддерживая чистые линии внутренних помещений. Двойное остекление по всей собственности способствует энергоэффективности и звукоизоляции, что является важным соображением в городской среде, где шум снаружи может быть фактором.
Апартаменты оцениваются от 475 000 евро за 89-метровый двухкомнатный объект в завершенном комплексе Нуэва-Андалусия. Это позиционирует объект примерно в 5337 евро за квадратный метр, что отражает устоявшийся характер района и его близость как к побережью, так и к гольф-объектам. В сравнении с подобными объектами в регионе, такими как застройки в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Михасе (от 205 000 евро) и Эстепоне (от 259 000 евро), этот объект представляет вариант среднего и высокого диапазона на рынке Коста-дель-Соль. В цену включено парковочное место и кладовая, добавляющие практическую ценность инвестициям. Как завершенный объект, отсутствуют задержки или неопределенности, связанные со строительством, влияющие на доступность для немедленного заселения или арендного потенциала.
Нуэва-Андалусия функционирует как давно развивающийся жилой район, где ежедневная жизнь сочетает удобства с доступом к объектам отдыха. Близость апартаментов к удобствам, таким как аптеки (64 м), супермаркеты (353 м) и рестораны (в радиусе 2 км), поддерживает практическую повседневную жизнь без зависимости от транспорта. Местоположение предлагает сбалансированную среду, где необходимые поручения можно выполнить пешком, создавая эффективный ежедневный распорядок. Комплекс предоставляет жителям доступ к общему бассейну и садам, предлагая рекреационное пространство в пределах территории объекта. Это расширяет жилую площадь за пределами самой квартиры, особенно ценно в теплые месяцы, когда на улице преобладают виды деятельности. С 3856 часами солнечного света в год и пятимесячным купальным сезоном, наружные пространства становятся естественным продолжением дома. Просторная терраса с видом на море служит промежуточным пространством между внутренним и наружным проживанием, подходящим для утреннего кофе или вечернего отдыха, наслаждаясь средиземноморским климатом.
Жизнь в Нуэва-Андалусия предлагает жителям доступ к комплексной сети удобств в компактной области. Местоположение апартаментов размещает основные услуги, такие как аптеки (64 м), супермаркеты (353 м) и банковские услуги, в пешей доступности, создавая удобства для повседневных рутин. Окрестности содержат 70 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 километров, предоставляя разнообразные варианты питания без необходимости в транспорте. Близость к множеству полей для гольфа, включая Гольф Лос-Наранхос и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас, оба в пределах 2 километров, устанавливает район как направление для энтузиастов гольфа. Тем временем доступ к пляжам, таким как Пуэрто-Банус (301 м), поддерживает прибрежные виды деятельности и возможности отдыха. Городской характер Нуэва-Андалусия поддерживает функциональность круглый год, в отличие от областей, которые могут стать тихими за пределами туристического сезона. С 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками в окрестностях, район остается хорошо связанным с более крупными центрами, такими как Марбелья (7 км) и Малага (54 км).
Карта показывает Нуэва-Андалусия, расположенную к западу от Марбельи, с апартаментами, расположенными недалеко от Пуэрто-Банус. Местоположение пользуется близостью к нескольким полям для гольфа и средиземноморскому побережью. Инфраструктура района включает хорошо развитые дорожные сети, соединяющие с окружающими городскими центрами, сохраняя при этом жилой характер района. Ровная местность и прибрежная ориентация очевидны в географическом расположении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение к западу от Марбельи, примерно в 7 километрах от центра города и в 54 километрах от Малаги. Это местоположение размещает район в пределах престижного коридора Золотой Мили, который простирается между Марбельей и Пуэрто-Банус, известного своими высококлассными жилыми застройками и удобствами. Регион функционирует как хорошо устоявшийся жилой узел, который сочетает доступность к городским центрам с определенной степенью отделения от их интенсивности. Расположенный в 45 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль и в 52 километрах от Гибралтара, район поддерживает практичную международную связность, сохраняя при этом свой жилой характер.
Местоположение апартаментов обеспечивает практичный доступ к основным услугам и объектам отдыха. Аптеки доступны всего в 64 метрах, в то время как супермаркет находится в 353 метрах от объекта. Для медицинских потребностей сверх аптек больница расположена в 1,9 километрах, предлагая доступные варианты здравоохранения. Доступ к пляжу особенно удобен, с Пуэрто-Банус всего в 301 метре, что позволяет легко прогуливаться к побережью. Дополнительные пляжи, включая Плайя Канина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагуэлес (3,1 км), расширяют варианты в пределах короткого расстояния. Гольф-объекты заметно представлены, с Гольф Лос-Наранхос, The Range гольф-уроки и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас, все расположены примерно в 2 километрах от объекта. Для транспортных потребностей ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 368 метрах, в то время как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль доступен на расстоянии 45 километров.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия пользуется средиземноморским климатом, характеризующимся средней годовой температурой 19,1°C с сезонными колебаниями от 12°C до 27°C. Район получает 3856 часов солнечного света в год, создавая среду, благоприятствующую активностям на свежем воздухе большую часть года. Расположенный на высоте 7 метров над уровнем моря с уклоном 0,0% к пляжу, местоположение предлагает ровную местность, которая облегчает передвижение и активности на свежем воздухе. Пятимесячный купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, поддерживает продолжительные периоды пляжного отдыха и водных видов деятельности. Окружающий ландшафт включает зрелые сады в жилом комплексе и естественную растительность, адаптированную к средиземноморскому климату. Близость к побережью влияет на местные погодные условия, умеряя экстремальные температуры и создавая микроклиматы, поддерживающие разнообразную растительность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Апартаменты предлагают доступ к нескольким пляжам на коротком расстоянии, с Пуэрто-Банус как ближайшим всего в 301 метре. Этот пляж с Голубым флагом обеспечивает легкий доступ к прибрежному отдыху, с дополнительными вариантами, включая Плайя Канина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагуэлес (3,1 км), расширяя возможности для жителей. Гольф-объекты заметно доступны, с тремя полями, расположенными примерно в 2 километрах от объекта: Гольф Лос-Наранхос, The Range гольф-уроки и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас. Эта концентрация качественных гольф-объектов устанавливает район как значимое направление для энтузиастов гольфа. За пределами пляжей и гольфа, окружающая область содержит спортивные центры, такие как Полидепортиво Сан-Педро (2,5 км) и КроссФит Марбелья (3,5 км), предоставляя разнообразные развлекательные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение к западу от Марбельи, примерно в 7 километрах от центра города и в 54 километрах от Малаги. Это местоположение размещает район в пределах престижного коридора Золотой Мили, который простирается между Марбельей и Пуэрто-Банус, известного своими высококлассными жилыми застройками и удобствами. Регион функционирует как хорошо устоявшийся жилой узел, который сочетает доступность к городским центрам с определенной степенью отделения от их интенсивности. Расположенный в 45 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль и в 52 километрах от Гибралтара, район поддерживает практичную международную связность, сохраняя при этом свой жилой характер.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL856232
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими жилыми проектами в регионе, апартаменты в Нуэва-Андалусия занимают средне-высокий ценовой сегмент. При цене от 475 000 евро за 89 м², это значительно выше, чем в сопоставимых проектах: Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро). Эта разница в цене отражает как престижность местоположения в рамках Золотой Мили Марбельи, так и развитую инфраструктуру района. Нуэва-Андалусия отличается от других регионов наличием множества полей для гольфа в непосредственной близости, что делает её особенно привлекательной для любителей этого вида спорта. В то время как некоторые прибрежные районы могут предлагать более низкие цены, они часто не имеют такого же уровня доступа к полям для гольфа премиум-класса и разнообразию услуг. Сравнивая с более централизованными районами Марбельи, Нуэва-Андалусия предлагает более сбалансированную комбинацию городского удобства и атмосферы жилого района. В отличие от новых развивающихся районов, это полностью сформированный район с устоявшимися услугами и сообществом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID