Eleganten apartma v ekskluzivni četrti Nueva Andalucía v Marbelli, le nekaj minut od Puerto Banúsa. Združuje sodobno arhitekturo s sredozemskim šarmom, ponuja dve spalnici, kopalnico in prostorno teraso z razgledom na morje. Nahaja se v urbani okolici s številnimi možnostmi za rekreacijo in sprostitev. Nepremičnina je del zaprtega kompleksa s skupnim bazenom in vrtovi, kar zagotavlja varnost in zasebnost prebivalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem obalnem območju Nueva Andalucía, samo 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Okoliška infrastruktura omogoča enostaven dostop do ključnih storitev, lekarnarne so oddaljene le 64 metrov, trgovina 353 metrov, več golf igrišč pa je na dosegu roke. Ravna topografija (0% naklona) omogoča enostavno mobilnost po celotnem območju.
Projekt ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo funkcionalno bivalno površino 89 m² z ustreznim številom prostorov. Dve spalnici in ena kopalnica zagotavljajo zadosten prostor za vsakodnevno bivanje, medtem ko velika terasa ponuja dodatno prostornost za outdoor dejavnosti. Nahajanje v mestnem okolju s številnimi bližnjimi storitvami podpira praktično vsakodnevno življenje brez odvisnosti od vozila.
Nepremičnina je popolnoma dokončana in pripravljena za takojšnje preseljenje. Gradnja je bila izvedena v skladu s standardi, značilnimi za regijo, z naglasom na trajnost in dolgoživost. Kompleks je bil zgrajen kot mediteransko stilizirano zaprto naselje s skupnimi prostori, ki že delujejo in so na voljo vsem prebivalcem. Vse infrastrukturne povezave so vzpostavljene in funkcionalne.
Projekt ne ponuja posebnih adaptacij za osebe z motnjami gibanja zaradi odsotnosti dvigal v objektu. Omejena števila parkirnih mest so na voljo le za prebivalce, kar lahko predstavlja težave za obiskovalce. V kompleksu ni možnosti lastnega bazena ali zasebnih zunanjih površin poleg priključene terase. Oddaljenost od centra Malage (54 km) zahteva načrtovanje za obiske večjih mestnih središč.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno bivališče za dopuste ob sredozemski obali. Lokacija blizu Puerto Banúsa in številnih golf igrišč je idealna za ljubitelje golfa in tiste, ki uživajo v živahnem obalnem življenjskem slogu. Primerna je tudi za majhne družine z otroki, ki želijo dostop do mediteranskega načina življenja in šole v bližini, britanska mednarodna šola je oddaljena 4,2 km. Za tiste, ki razmišljajo o delnem preseljenju, ta lokacija nudi uravnoteženje med mestnim udobjem in sproščeno obalno atmosfero. Približnost Marbelli (7 km) ponuja dostop do širše ponudbane storitev, medtem ko sama lokacija ohranja bolj zaseben in sproščen karakter. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino z dobrim potencialom za oddajo, zaradi privlačne lokacije in bližine turističnih znamenitosti.
Nepremičnina je opremljena z materiali visoke kakovosti, značilnimi za regijo. Podnevi so izvedeni z materiali, odpornimi na dnevno obrabo. Kopalnica sodobnega dizajna je opremljena s kakovostnimi sanitarnimi elementi in tlakovci v bež tonih, kar ustvarja vzdušje elegancije in preprostosti. Velika terasa je zgrajena kot razširitev notranjega prostora, kar omogoča udobno preživljanje časa na prostem skozi vse letne čase. Okna so izvedena z dvojnim steklom, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo, pomembna lastnost v toplem mediteranskem podnebju. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo učinkovito shranjevanje, medtem ko klimatska naprava omogoča udobje skozi vse leto. Celotna nepremičnina je v odličnem stanju, kar kaže na skrbno vzdrževanje in kvalitetno gradnjo.
Cena apartmaja znaša €475.000, kar ustreza povprečju za podobne nepremičnine v tej ekskluzivni lokaciji. V primerjavi z drugimi projekti v regiji je cena višja od nepremičnin v Torre del Mar (od €269.950) in Mijas (od €205.000), kar je odraz bolj prestižne lokacije in bližine Puerto Banúsa. Za to ceno je vključen parkirni prostor in predal za shranjevanje, kar povečuje funkcionalnost nepremičnine. Cena se nanaša na dokončano in pripravljeno za preselitev nepremičnino brez dodatnih investicij, potrebnych za novogradnje.
Vsakodnevno življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu mediteranskega urbanega bivalnega sloga. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na terasi z jugovzhodno ekspozicijo, ki zagotavlja prijetno jutranjo sončno svetlobo. Nakupi osnovnih živil so enostavni z bližnjo trgovino na samo 353 metrov od doma, lekarniške storitve pa so na voljo le 64 metrov stran. Za športne aktivnosti so v bližini številna golf igrišča, ki veljajo za ena najboljših v regiji. Popoldne lahko preživite ob plaži, oddaljeni le nekaj sto metrov, ali sprehajanje po pristanišču Puerto Banús. Večerni ure prinašajo možnost obiska lokalnih restavracij, v krogu 2 km jih je na voljo kar 70. Življenjski ritem je uravnotežen med mestnim udobjem in sproščeno obalno atmosfero, ki ju dopolnjujeta prijetno podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1°C in 3.856 sončnimi urami na leto.
Življenjska okolica nepremičnine je urbana, vendar še vedno ohranja sproščen obalni značaj. Oddaljenost do ključnih storitev je majhna, lekarna je 64 metrov stran, trgovina 353 metrov, restavracije in kavarni pa so obilje v neposredni bližini. Javni prevoz je dobro razvit z 10 linijami in 50 postajališči v okolici, kar omogoča enostavno mobilnost brez lastnega vozila. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bolnišnico na 1,9 km. Za šolanje otrok so v bližini mednarodne šole, britanska mednarodna šola je oddaljena 4,2 km. Marbella kot večje urbano središče je na dosegu roke (7 km), kar omogoča dostop do širše ponudabe kulturnih, nakupovalnih in zabavnih možnosti. Območje je varno in dobro vzdrževano, z urejenimi pločniki in parkiri, ki doprinesajo k kakovosti bivanja.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbani strukturi Nueva Andalucía, ki je del širšega območja Marbella. Vidna je bližina obale in Puerto Banúsa, ki sta ključnega pomena za razumevanje pozicioniranja nepremičnine. Označene so tudi ključne točke v okolici kot so golf igrišča, plaže in glavne prometne poti, kar omogoča celovito predstavo o geografskem položaju in povezavah z okolico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v regiji, ki velja za eno najprivlačnejših za bivanje ob Costa del Sol. To je prestižna urbana lokacija z izjemno dostopnostjo tako do naravnih znamenitosti kot do mestnih središč. Nahaja se približno 7 km od Marbelle, 54 km od Malage in 59 km od Algeciras. Njena lega jo postavlja v idealno izhodiščno točko za raziskovanje celotne obalne regije, od tradicionalnih španskih vasic do sodobnih turističnih središč. Regija je znana po združitvi mediteranskega šarma in sodobnih udobj, kar jo naredi enkratno v primerjavi z drugimi obalnimi območji Španije.
Plaže so enostavno dostopne, najbližja Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov, kar omogoča redne obiske peš. Druge plaže v okolici so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Marbella kot večje mestno središče je oddaljena 7 km, Málaga pa 54 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo na 45 km, Gibraltarsko letališče pa na 52 km. Golf igrišča so posebna prednost te lokacije, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas so vse oddaljene približno 2 km. Električna polnilna postaja za EV vozila je na voljo 368 metrov od nepremičnine, kar podpira ekološko ozaveščenost prebivalcev.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tej regiji je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, s temperaturnimi razponi med 12°C in 27°C skozi leto. Regija ima izjemno 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca za večino dni v letu. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C. Nepremičnina se nahaja na višini 7 metrov nad morjem s popolnoma ravnim terenom (0% naklona), kar omogoča enostavno hojo in mobilnost. Jugovzhodna orientacija terase zagotavlja optimalno izkoriščanje sonca skozi dan, še posebej prijetno v jutranjih urah. Lokacija nudi ugodne razmere za outdoor aktivnosti skozi vse leto, kar jo naredi privlačno za tiste, ki uživajo v aktivnem načinu življenja na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž, od katerih je Playa de Puerto Banús najbližja (301 m). Čeprav podatki ne natančno navajajo Blue Flag statusa plaž, so te plaže znane po svoji kakovosti in urejenosti. Rekreacijske možnosti so izjemne, zlasti za ljubitelje golfa, v neposredni bližini so Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in drugi znani golf klubi. Športne dejavnosti so na voljo v Polideportivo San Pedro (2,5 km), kjer je mogoče vaditi različne športe. Za navdušence nad plezanjem je na voljo Rocodromo (3,2 km). Pristanišče Puerto Banús (0,7 km) ponuja možnost sprehoda ob barkah in uživanja v živahnem atmosferi. Regija nudi številne možnosti za vodne športe, od jadranja do potapljanja, kar dopolnjuje bogato rekreacijsko ponudbo območja.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v regiji, ki velja za eno najprivlačnejših za bivanje ob Costa del Sol. To je prestižna urbana lokacija z izjemno dostopnostjo tako do naravnih znamenitosti kot do mestnih središč. Nahaja se približno 7 km od Marbelle, 54 km od Malage in 59 km od Algeciras. Njena lega jo postavlja v idealno izhodiščno točko za raziskovanje celotne obalne regije, od tradicionalnih španskih vasic do sodobnih turističnih središč. Regija je znana po združitvi mediteranskega šarma in sodobnih udobj, kar jo naredi enkratno v primerjavi z drugimi obalnimi območji Španije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL856232
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ponuja ta nepremičnina v Nueva Andalucíi višjo ceno, kar je odraz prestižne lokacije in bližine Puerto Banúsa. Kljub višji ceni lokacija ponuja izboljšano dostopnost do ključnih znamenitosti regije. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je prav tako cenejša možnost, vendar manj centralno položena glede na Marbello in Puerto Banús. Nueva Andalucía ima poseben status kot ekskluzivna stanovanjska četrt, ki združuje mestno udobje s sproščeno obalno atmosfero, kar je še posebej vidno v primerjavi z manj razvitimi obalnimi območji južne Španije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID