Ett lägenhetsprojekt beläget i Nueva Andalucía, Málaga, nära Puerto Banús. Lägenheten har en boyta på 89 kvadratmeter med två sovrum och ett badrum. Byggnaden är färdigställd och klar för inflyttning. Lägenheten har en stor terrass med sjöutsikt och ingår i ett medelhavsinspirerat område med gemensam pool och trädgårdar. Parkering och förråd ingår i köpet. Beläget nära flera golfbanor och med kort avstånd till stranden och stadsbebyggelse i Marbellaområdet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett område väster om Marbella. Placeringen erbjuder närhet till Puerto Banús, stranden samt golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas. Området kännetecknas av en blandning av bostadsbebyggelse och kommersiella tjänster inom gångavstånd.
Lägenheten tillgodoser behovet för en funktionell bostad med två sovrum och ett badrum. Den stora terrassen med sjöutsikt erbjuder extra utrymme för uteliv. Köket är separat från vardagsrummet och erbjuder praktisk matlagningsyta. Förråd och parkeringsplats löser förvaringsbehov och bilparkering.
Byggnaden är fullt färdigställd och inflyttningsklar. Projektets fasad och gemensamma ytor håller medelhavsstil med anpassning till områdets arkitektur. Alla tekniska installationer är slutförda och godkända enligt gällande byggnormer. Inga ytterligare byggfaser eller väntetider för inflyttning föreligger.
Projektet erbjuder inte privat pool eftersom det istället har en gemensamhetspool. Lägenheten saknar luftkonditionering i alla rum trots att vissa områden har det. Badrumsutrymmet är begränsat till ett helt badrum plus gästtoalett, vilket kan vara otillräckligt för större hushåll.
Denna bostad passar personer som söker en permanent eller sekundär bostad nära Medelhavet med tillgång till både strand och golf. Den är särskilt lämplig för par eller små familjer som föredrar närhet till service och aktiviteter framför isolering. För den som planerar en delvis flytt till Spanje erbjuder läget en balans mellan internationell miljö och lokal livsstil. Närheten till internationella skolor gör den också attraktiv för familjer med barn som behöver engelskspråkig utbildning. Investerare som söker en uthyrningsbostad kan dra nytta av högsäsongens efterfrågan på Costa del Sol, särskilt på grund av närheten till golfbanor och Puerto Banús. Läget med kort avstånd till flygplatsen underlättar också för uthyrning till internationella gäster. För den som är aktiv och söker social miljö erbjuder området många möjligheter till rekreation och nätverkande. Lägenhetens storlek och utformning gör den också lämplig som ett avkopplande tillflyktsort från en hektisk vardag i Nordeuropa.
Lägenheten har en hög standard av materialval och utförande. Köket är utrustat med moderna skåp och arbetsytor designade för funktionell matlagning. Badrummet är complete med beigefärgade kakel och badkar/dusch kombination, vilket ger ett rent och lättskött utseende. Vardagsrummet har anslutning till den stora terrassen, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Golven är av material som tål Medelhavsklimatets påfrestningar och är lätta att underhålla. Fönsterpartierna är utrustade med dubbelglas för att förbättra isoleringen och minska ljudnivåer utifrån. Byggnadens exteriör håller en medelhavsarkitektur med ljusa fasader som reflekterar solljuset och hjälper till att hålla svalare under varma sommarmånader. Gemensamma ytor som poolområdet och trädgårdarna är välskötta och underhålls regelbundet. Tekniska installationer inkluderar luftkonditionering i vissa delar av bostaden, vilket ger möjlighet till temperaturreglering under de varmaste månaderna. Byggnaden har även hiss för enkel tillgång till olika våningar, vilket ökar tillgängligheten för alla bosättare.
Lägenheten är prissatt till 475 000 euro, vilket motsvarar cirka 5 340 euro per kvadratmeter. Priset inkluderar en parkeringsplats och förråd, vilket ökar värdeförhållandet jämfört med liknande objekt i området. Prisläget ligger över genomsnittet för nyproduktion i regionen, men reflekterar läget nära Puerto Banús och närheten till golfbanor. Bostaden säljs omöblerad, vilket ger köparen flexibilitet att inreda enligt egna preferenser. I jämförelse med andra lägenheter i Nueva Andalucía ligger priset i det övre segmentet för tvårumslägenheter, men med fördelen av en större terrass och sjöutsikt som inte alltid ingår i liknande objekt.
Denna bostad i Nueva Andalucía passar personer som söker en balans mellan stadsliv och kustnära närhet. Med en gemensamhetspool och trädgårdar kan man njuta av utomhusliv utan eget underhållsansvar. Placeringen nära Puerto Banús gör det möjligt att kombinera dagliglivets behov med tillgång till restauranger, butiker och nöjen. Morgonarna kan börja med sol på terrassen tack vare sydostläget, följt av en promenad till närmaste strand eller kafé. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera välkända banor möjlighet till regelbundna rundor. Eftermiddagen kan tillbringas vid poolen eller med utforskning av omgivningen. Kvällarna erbjuder flera alternativ - från avkoppling på den stora terrassen med utsikt över havet till att besöka närliggande restauranger och barer i Puerto Banús. Avståndet till Marbella centrum gör det enkelt att ta del av stadens utbud, samtidigt som man kan återvända till ett lugnare bostadsområde.
Nueva Andalucía erbjuder en bekväm livsstil med de flesta dagliga behov inom räckhåll. Med över 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 10 kaféer inom en 2 km radie är serviceutbudet omfattande. Apoteket ligger bara 64 meter från bostaden, medan närmaste livsmedelsbutik är 353 meter bort. Området har goda kommunikationer med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörlighet utan bil. För bilburna erbjuds både gatuparkering och en inkluderad privat parkeringsplats. Sjukhusvård finns tillgänglig på 1,9 km avstånd, och tandläkare finns i området. För barnfamiljer finns flera internationella skolor inom kort räckvidd, inklusive British International School på 4,2 km avstånd. Lugnet i området kombineras med närheten till det livligare Puerto Banús, vilket ger en balans mellan avskildhet och social aktivitet. Infrastrukturen är välskött med gator och gångvägar i bra skick, vilket gör det enkelt att förflytta sig både till fots och med bil.
Kartan visar bostadens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med Puerto Banús, stranden och golfbanor inom kort avstånd. Den gröna zonen representerar områdets golfbanor som omger bostadsområdet, medan den blå linjen visar kustlinjen med tillgång till Medelhavet. De röda punkterna indikerar närheten till service som restauranger, butiker och andra faciliteter inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt placerat väster om Marbella (7 km), vilket ger tillgång till en större stads serviceutbud utan att vara direkt i centrum. Regionen är en del av Costa del Sol, känd för sin kombination av kustnära liv och inlandets natur. Placeringen erbjuder en balans mellan turistattraktioner och lokalt liv. Närheten till Puerto Banús ger internationell karaktär, medan avståndet till större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) erbjuder ytterligare service och flygförbindelser. Området fungerar som en mellanzon mellan det livligare kustlivet i Marbella/Estepona och de lugnare inlandet, vilket ger ett mångsidigt boendealternativ för olika livsstilar och preferenser.
Strandrecreation nås enkelt med Playa de Puerto Banús bara 301 meter från bostaden, medan andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Golfentusiaster har nära tillgång till flera banor, med Golf Los Naranjos på 2,0 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km avstånd. Stadsbebyggelsen i Marbella nås på 7 km, medan den större staden Málaga ligger 54 km bort. För internationella resenärer är Malaga-Costa del Sol flygplats belägen 45 km från bostaden, vilket tar ungefär 30-40 minuter med bil. Närheten till Puerto Banús hamn (0,7 km) erbjuder tillgång till både restauranger och båtliv. För dagliga ärenden ligger en EV-laddningsstation på 368 meters avstånd, vilket underlättar för elbilsägare. Alla dessa destinationer nås lätt med bil, medan flera även är gångbara beroende på fysisk förmåga.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Somrarna är varma med temperaturer som ofta överstiger 27°C, medan vintrarna är milda med genomsnittstemperaturer kring 12°C. Området får cirka 3 856 soltimmar per år, vilket ger gott om möjligheter till utomhusaktiviteter. Badtemperaturen i Medelhavet når 20°C eller högre under fem månader per år, vilket skapar ett långt badsäsong från maj till oktober. Placerad endast 7 meter över havsnivån och med en lätt terräng (0% lutning) mot stranden, är området lättillgängligt och skyddat från de starkaste vindarna. Klimatet kombinerat med den närliggande naturen och trädgårdarna skapar en miljö där utomhusliv kan njutas året runt, med möjlighet till både solliv och skugga under varma dagar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandkvaliteten i området är hög med Playa de Puerto Banús som närmaste alternativ på bara 301 meter. Andra Blue Flag-stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) erbjuder ren sand och god service. Golfmöjligheterna är en av områdets främsta dragningar med flera banor inom kort avstånd. Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) erbjuder olika svårighetsgrader och spelmöjligheter för alla nivåer. Sportfaciliteter i närheten inkluderar Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo för klättring (3,2 km) och CrossFit Marbella (3,5 km). För vattensportentusiaster erbjuder Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) möjligheter till båtaktiviteter och sjöliv. Detta omfattande utbud av fritidsaktiviteter gör området attraktivt för de som vill kombinera boende med ett aktivt friluftsliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt placerat väster om Marbella (7 km), vilket ger tillgång till en större stads serviceutbud utan att vara direkt i centrum. Regionen är en del av Costa del Sol, känd för sin kombination av kustnära liv och inlandets natur. Placeringen erbjuder en balans mellan turistattraktioner och lokalt liv. Närheten till Puerto Banús ger internationell karaktär, medan avståndet till större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) erbjuder ytterligare service och flygförbindelser. Området fungerar som en mellanzon mellan det livligare kustlivet i Marbella/Estepona och de lugnare inlandet, vilket ger ett mångsidigt boendealternativ för olika livsstilar och preferenser.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL856232
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra bostadsprojekt i regionen har denna lägenhet i Nueva Andalucía en högre prispunkt, vilket reflekterar det premiumläget nära Puerto Banús. Liknande objekt som Aquamar i Torre del Mar börjar vid 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas vid 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona vid 259 000 euro. Den högre prisen motiveras av Nueva Andalucías geografiska position mellan Marbella och Puerto Banús, vilket ger tillgång till två av Costa del Sol mest prestigefyllda områden. Medan projekt i Torre del Mar och Estepona erbjuder strandnära lägen, ger Nueva Andalucía en mer balanserad kombination av stadsliv, golf och strandnära närhet. Området skiljer sig också genom sin koncentration av golfbanor och internationell service, vilket skapar en annorlunda demografi än de mer lokalt inriktade områdena i Mijas eller Estepona. För köpare som söker en mer internationell miljö med närhet till både rekreation och service erbjuder Nueva Andalucía ett mer komplett paket, vilket motiverar prisskillnaden. Lägenhetens storlek på 89 kvadratmeter är också relativt generös för tvårumslägenheter i regionen, särskilt med tillägget av en stor terrass, vilket inte alltid ingår i grundpriset för jämförbara objekt i andra områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID