Apartament situat în Nueva Andalucía, la 300 de metri de Puerto Banús, într-o zonă urbană cu acces direct la facilități costiere. Proprietatea de 89 m² cu două dormitoare și un terasă mare oferă vedere la mare și se află la mică distanță de mai multe terenuri de golf. Clădirea este finalizată și include parcare și cameră de depozitare, cu piscină comunitară și grădini în complexul rezidențial închis.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită a Marbellei, la doar 301 metri de plaja Puerto Banús și la 2 kilometri de terenurile de golf renumite. Amplasarea asigură acces pe jos la magazine, restaurante și servicii esențiale, cu o structură urbană bine dezvoltată.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau persoane care caută o reședință secundară, cu spațiu suficient pentru confortul zilnic și un terasă generoasă pentru petrecerea timpului liber. Zona oferă un echilibru între viața urbană și accesul la facilități recreative, potrivită pentru cei care apreciază proximitatea serviciilor.
Apartamentul este complet finalizat și gata de locuit, fiind parte a unui complex rezidențial în stil mediteranean cu grădini și piscină comunitară. Proprietatea prezintă starea tehnică „excelentă” și dispune de dotări moderne precum aer condiționat, ferestre duble și lift în clădire.
Proprietatea nu include mobilier, necesitând achiziționarea separată. Dispune de un singur grup sanitar complet plus un WC de oaspeți, ceea ce poate fi limitativ pentru familii mai numeroase. Terenurile de golf și plajele principale necesită deplasare scurtă cu mijloace proprii, deși multe servicii sunt accesibile pe jos.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară într-o zonă cu acces facil atât la facilități urbane, cât și la spații de agrement. Persoanele care practică golful vor aprecia proximitatea a trei terenuri de renume internațional la mai puțin de 2.1 km. De asemenea, este adecvat pentru cuplurile fără copii sau pensionarii care doresc un climat favorabil pe tot parcursul anului, cu o temperatură medie de 19.1°C și 3.856 de ore de soare anual. Proprietatea oferă suficiente spații de depozitare și un terasă generoasă pentru petrecerea timpului liber, făcând-o potrivită pentru cei care planifică șederi îndelungate. Cumpărătorii care preferă să evite zonele exclusiv turistice sezoniere vor găsi aici o comunitate activă pe tot parcursul anului, cu 32 de sărbători locale anuale care mențin viața culturală a zonei.
Apartamentul prezintă stare tehnică „excelentă” cu finisaje moderne, inclusiv baie complet echipată cu gresie bej și cadă-dus. Imobilul dispune de dotări tehnice precum sistem de climatizare atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, ferestre cu geam dublu pentru izolare fonică și termică superioară, și dulapuri încorporate pentru optimizarea spațiului. Complexul rezidențial în care se află proprietatea a fost construit în stil mediteranean, cu atenție la detalii arhitecturale și utilizarea materialelor durabile. Terasele spațioase oferă vedere directă la mare, gradini și peisaj urban, cu balcoane din aluminiu alb care necesită întreținere minimă. Liftul din clădire și accesul securizat în complex demonstrează o atenție la confortul și siguranța rezidenților. Proprietatea vine cu spațiu de parcare dedicat și cameră de depozitare, elemente care măresc funcționalitatea pe termen lung.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 475.000 de euro, plasându-l în segmentul superior al pieței locale. Proprietatea de 89 m² cu două dormitoare include un loc de parcare și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare totală. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 de euro), prețul reflectă atât localizarea premium, cât și faptul că proprietatea este finalizată și gata de locuit.
Viața în această locație oferă un ritm zilnic structurat în jurul facilităților urbane și de agrement. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă cu orientare sud-estică care captează lumina matinală înainte de a se deplasa pe jos la supermarketul aflat la 353 de metri sau la una din cele 10 cafenele din apropiere. După-amiaza, opțiunile includ relaxarea la piscina comunitară sau explorarea pe jos a zonei Puerto Banús, la doar câteva minute de mers. Seara, cele 70 de restaurante din raza de 2 km oferă diverse opțiuni de luat masa. Zona combină confortul urban cu accesul rapid la spații verzi și terenuri de golf, permițând tranziții fluide între viața activă și momentele de relaxare. Zona este bine populată pe tot parcursul anului, menținând un echilibru între activitatea turistică și rutina rezidențială.
Apartamentul se bucură de o poziție centrală în Nueva Andalucía, cu acces facil la toate serviciile esențiale. La doar 64 de metri se află o farmacie, iar la 353 de metri un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică fără necesitatea folosirii autoturismului. Zona dispune de 4 bănci și 1 cabinet stomatologic în raza de 2 km, acoperind nevoile financiare și medicale de bază. Pentru activități recreative, complexul dispune de piscină comunitară și sală de fitness, iar în apropiere se află centrul sportiv San Pedro la 2.5 km. Stațiile de transport public, 50 la număr în total, deservesc 10 linii de autobuz, conectând zona cu Marbella la 7 km și Málaga la 54 km. Infrastructura rutieră bine dezvoltată permite deplasări ușoare către principalele orașe ale coastei, în timp ce marina Puerto Banús, la 0.7 km, adaugă un element nautic peisajului local.
Harta evidențiază poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, la intersecția dintre viața urbană și facilitățile recreative. Proximitatea imediată la Puerto Banús și plaje, împreună cu accesul rapid la terenurile de golf, creează un nucleu rezidențial bine conectat la principalele puncte de interes ale coastei del Sol. Zona este bine deservită de infrastructura rutieră și de transport public.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în cadrul zonei de vest a Marbellei, fiind considerată un district rezidențial de înaltă calitate. Aflată la doar 7 km de centrul orașului Marbella (147.958 locuitori) și la 54 km de capitala provincială Málaga (579.076 locuitori), locația beneficiază de acces la servicii urbane majore păstrând în același timp un caracter rezidențial distinct. În contextul geografic mai larg, zona se află la 59 km de Algeciras (121.957 locuitori), facilitând conexiuni cu zona de sud a provinciei Cádiz. Poziționarea între zona urbană densă a Puerto Banús și zonele mai naturale din apropierea terenurilor de golf îi conferă un caracter hibrid care atrage atât rezidenți permanenți, cât și proprietari de vacanțe.
Proprietatea oferă acces excepțional la facilitățile costiere și urbane. Plaja Puerto Banús se află la doar 301 de metri, permițând acces pe jos, în timp ce alte plaje importante, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt accesibile pe jos în 10-15 minute. Terenurile de golf de prestigiu - Golf Los Naranjos, The Range și Real Club de Golf Las Brisas - se află toate la 2-2.1 km. Marbella, orașul principal al zonei, este situat la 7 km, iar Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol la 45 de km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru deplasări internaționale alternative, Aeroportul Gibraltar se află la 52 de km. În zona imediată există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 de metri și spitalul regional la 1.9 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea la 7 metri deasupra nivelului mării asigură un microclimat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, oscilând între 12°C în ianuarie și 27°C în august. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare anual, oferind un potențial energetic considerabil pentru panourile solare și un stil de viață orientat spre exterior. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C, ideală pentru activități acvatice. relieful este predominant plat (panta de 0% spre plajă), facilitând deplasările pe jos inclusiv pentru persoanele în vârstă. În contextul geografic, proprietatea se află într-o zonă de tranziție între zona urbană densă a Marbellei și zonele mai verzi din apropierea terenurilor de golf, oferind un echilibru între confortul urban și accesul la spații naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 de metri, oferă acces rapid la activitățile marine, de la înot la sporturi nautice. Plajele din regiune sunt recunoscute pentru calitatea acestora, cu caracteristici tipice mediteranene și nisip fin. Pentru entuziaștii de golf, zona este un punct de referință, cu trei terenuri de prestigiu internațional situate la distanțe minime: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range pentru lecții de golf (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ centrul polisportiv San Pedro la 2.5 km, un centru de escaladă la 3.2 km și un centru CrossFit la 3.5 km. Marina Puerto Banús, la 0.7 km, completează oferta recreativă cu posibilități de navigație, restaurante specializate și viață socială activă, în special în perioada sezonieră.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în cadrul zonei de vest a Marbellei, fiind considerată un district rezidențial de înaltă calitate. Aflată la doar 7 km de centrul orașului Marbella (147.958 locuitori) și la 54 km de capitala provincială Málaga (579.076 locuitori), locația beneficiază de acces la servicii urbane majore păstrând în același timp un caracter rezidențial distinct. În contextul geografic mai larg, zona se află la 59 km de Algeciras (121.957 locuitori), facilitând conexiuni cu zona de sud a provinciei Cádiz. Poziționarea între zona urbană densă a Puerto Banús și zonele mai naturale din apropierea terenurilor de golf îi conferă un caracter hibrid care atrage atât rezidenți permanenți, cât și proprietari de vacanțe.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL856232
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distinge în cadrul pieței imobiliare din Costa del Sol prin poziționarea sa strategică între viața urbană a Marbellei și facilitățile de agrement de înaltă calitate. Comparativ cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 de euro), această proprietate oferă acces superior la terenuri de golf internaționale și o infrastructură mult mai dezvoltată. Față de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 de euro), avantajul principal constă în proximitatea directă la zonele cosmopolite precum Puerto Banús, la doar 300 de metri. De asemenea, comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 de euro), această proprietate beneficiază de o plasare mai centrală în cadrul zonei de vest a Marbellei, cu acces mai rapid la servicii și facilități. Prețul de 475.000 de euro reflectă acest avantaj de locație, combinat cu starea de finalizare imediată și faptul că proprietatea este gata de locuit, spre deosebire de proiectele în faza de construcție care pot implica perioade de așteptare și riscuri specifice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID