Appartement de 89 m² situé à Nueva Andalucía, quartier résidentiel de Marbella, à proximité immédiate de Puerto Banús. Le bâtiment est achevé et propose deux chambres, une salle de bain, et une terrasse offrant une vue sur la mer. La propriété comprend une place de parking et un local de stockage. L'immeuble dispose d'une piscine communautaire et de jardins méditerranéens dans un complexe sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine à Nueva Andalucía, à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, avec une pharmacie à 64 mètres et un supermarché à 353 mètres. Le projet bénéficie d'une orientation sud-est, favorisant l'ensoleillement matinal.
La propriété convient à des résidents recherchant un espace de vie fonctionnel avec une terrasse spacieuse pour profiter du climat méditerranéen. Les deux chambres offrent suffisamment d'espace pour un couple ou une petite famille. La proximité immédiate des commerces et services répond aux besoins quotidiens sans nécessité de déplacements motorisés.
Le projet est achevé et disponible pour une occupation immédiate. La construction est terminée selon les standards contemporains avec des matériaux modernes. L'immeuble est déjà en état d'accueillir des résidents sans délai supplémentaire d'attente pour la finition des travaux.
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie sans nécessiter l'utilisation quotidienne d'une voiture. La configuration avec deux chambres répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille souhaitant profiter des avantages de la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf (2-3 km) en fait une option intéressante pour les amateurs de ce sport. Les résidents qui apprécient pouvoir accéder à pied aux commerces et restaurants tout en restant à distance de l'effervescence touristique trouveront cet appartement adapté à leur style de vie.
L'appartement présente des finitions contemporaines avec une salle de bain équipée de carrelage beige et une baignoire combinée avec douche. Les espaces de rangement sont intégrés avec des placards sur mesure. La double vitration contribue à l'isolation thermique et acoustique du logement. La terrasse, élément central de la propriété, offre un espace extérieur aménagé pour profiter des vues sur la mer et les jardins. L'ensemble des installations de climatisation (chauffage et refroidissement) permet un confort thermique tout au long de l'année.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 475 000 euros, ce qui correspond à environ 5 337 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire reflète la situation privilégiée dans un quartier recherché de Marbella. La disponibilité immédiate constitue un avantage pour les acheteurs pressés de s'installer. Les frais additionnels incluent les charges de copropriété pour l'entretien des espaces communs et la piscine.
Nueva Andalucía offre un cadre de vie urbain avec l'ambiance d'une station balnéaire prisée. Les résidents peuvent effectuer leurs courses à pied, accéder facilement à plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 500 mètres. La vie quotidienne s'organise entre les déplacements à pied pour les commerces de proximité et de courts trajets en voiture pour les services plus spécialisés. La présence de la piscine communautaire crée un point de rencontre social pendant les mois d'été. Le rythme de vie alterne entre la tranquillité résidentielle et l'animation proche de Puerto Banús, accessible en quelques minutes.
L'environnement immédiat de l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux services essentiels. À moins de 500 mètres, on trouve plusieurs restaurants, cafés, une pharmacie, des banques et un supermarché. L'hôpital le plus proche est situé à 1,9 km, environ 5 minutes en voiture. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts dans les parages assure une bonne connexion avec Marbella et les environs. La configuration urbaine permet de combiner facilement déplacements pédestres pour le quotidien et accès rapide aux infrastructures plus lointaines.
La carte montre l'appartement situé dans Nueva Andalucía, entre Marbella et Puerto Banús. On peut voir la proximité immédiate avec la côte et l'accès rapide aux infrastructures locales comme les terrains de golf, les centres commerciaux et les plages. Le positionnement stratégique permet de bénéficier des services urbains tout en restant dans un environnement résidentiel calme.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est positionné à Nueva Andalucía, quartier résidentiel de Marbella sur la Costa del Sol. Cette zone se situe à environ 7 kilomètres à l'ouest du centre de Marbella (147 958 habitants) et à 54 kilomètres à l'est de Malaga (579 076 habitants). Nueva Andalucía est réputée pour ses complexes résidentiels sécurisés, sa proximité avec les terrains de golf et l'accès facile à Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus prestigieux de la région.
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres de l'appartement, accessible à pied en environ 3 minutes. Le port de Puerto Banús est à 700 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de renom sont accessibles: Golf Los Naranjos à 2,0 km, The Range golf lessons à 2,0 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 kilomètres, environ 40 minutes en voiture selon le trafic. Marbella, la plus grande ville proche, se trouve à 7 kilomètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C selon les saisons, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement annuel, la zone bénéficie d'une luminosité importante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est plat avec une pente de 0,0% vers la plage, facilitant les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont facilement accessibles depuis l'appartement. Playa de Puerto Banús à 301 mètres est la plus proche, suivie de Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas tous situés entre 2,0 et 2,1 km. Les installations sportives incluent le Polideportivo San Pedro à 2,5 km, un centre d'escalade à 3,2 km et une salle de CrossFit à 3,5 km. Le port de plaisance de Puerto Banús à 700 mètres offre des activités nautiques et des restaurants.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est positionné à Nueva Andalucía, quartier résidentiel de Marbella sur la Costa del Sol. Cette zone se situe à environ 7 kilomètres à l'ouest du centre de Marbella (147 958 habitants) et à 54 kilomètres à l'est de Malaga (579 076 habitants). Nueva Andalucía est réputée pour ses complexes résidentiels sécurisés, sa proximité avec les terrains de golf et l'accès facile à Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus prestigieux de la région.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL856232
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía présente un positionnement tarifaire dans la moyenne supérieure avec son prix de départ à 475 000 euros. À titre de comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 euros, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 euros. Cette différence s'explique par l'emplacement privilégié de Nueva Andalucía, quartier résidentiel huppé de Marbella, et la proximité immédiate avec les infrastructures de prestige comme Puerto Banús et les terrains de golf de renommée internationale. La région de Marbella, où se situe le projet, représente généralement un segment plus premium du marché immobilier de la Costa del Sol par rapport à des zones comme Torre del Mar ou certaines parties de Mijas.
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