Bytový komplex v exkluzívnej štvrti Nueva Andalucía v Marbella, len kúsok od Puerto Banús a pláže. Tento dvojizbový apartmán s rozlohou 89 m² ponúka výhľad na more a je súčasťou uzavretej komunity so stredomostýtnym štýlom, záhradami a spoločným bazénom. Vlastníctvo zahŕňa parkovacie miesto a skladovací priestor, čo zaisťuje pohodlné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v centrálnej časti Nueva Andalucía, v blízkosti všetkých kľúčových služieb. Puerto Banús je vzdialený len 301 metrov, čo zaisťuje výnimočnú polohu pre tých, ktorí chcú byť blízko kultúrneho a obchodného centra oblasti. Všetky denné potreby sú dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli.
Dvojizbové usporiadanie s jedným kúpeľňou a hosťovskou toaletou vyhovuje párom alebo malým rodinám hľadajúcim druhé bývanie. Samostatná kuchyňa a obývacia izba s veľkým terasou poskytujú dostatok priestoru pre každodenný život a zábavu hostí. Vlastné parkovanie rieši bežný problém s parkovaním v oblasti.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Komplex bol postavený v stredomorskom štýle s dôrazom na trvanlivosť a funkcionalitu. Spoločné priestory, vrátane bazéna a záhrad, sú plne vybavené a udržiavané, čo zaisťuje bezproblémový presun do nového domova.
Apartmán má iba jednu plnohodnotnú kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Nezariadený interiér vyžaduje dodatočné investície do nábytku. Lokalita, hoci blízko pláží, nie je priamo na pláži, ale vo vnútrozemnej časti Nueva Andalucía. Chýbajú aj detské ihriská v rámci komplexu.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v slnečnom Španielsku s možnosťou celoročného užívania. Pre záujemcov o golf je lokalita ideálna vďaka blízkosti viacerých renomovaných golfových ihrísk. Investori ocenia stabilnú hodnotu nehnuteľností v tejto časti Marbelly. Tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú bydlisko s minimálnou závislosťou na automobile, keďže väčšina služieb je v pešej vzdialenosti. Zároveň ponúka dostatočné súkromie pre tých, ktorí nechcú bývať v priamom centre ruchu, ale napriek tomu mať všetko po ruke.
Apartmán je v výbornom stave, s kvalitnou povrchovou úpravou. Kúpeľňa je vybavená moderne s bežovými dlaždicami a kombináciou vaňe a sprchového kúta. Kuchyňa je samostatná, pripravená na personalizáciu podľa vlastných predstáv. Vnútorné priestory sú vybavené zabudovanými šatníkovými skriňami, čo maximalizuje úložný priestor. Dvojité sklenné okná zaisťujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité pre pohodlie v stredomorskom podnebí. Balkóny a terasy sú konštruované s ohľadom na dlhodobú odolnosť voči slnku a slanej korózii. Spoločné priestory komplexu vrátane bazéna a záhrad udržujú vysoký štandard a pravidelnú údržbu.
Cena apartmánu začínajúca na 475 000 € odráža jeho polohu v exkluzívnej časti Marbelly a prídavnú hodnotu parkovacieho miesta a skladovacieho priestora. V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa jedná o vyššiu cenovú hladinu, čo je odôvodnené prestížnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a prémiových golfových klubov.
Život v tomto apartmánu v Nueva Andalucída predstavuje každodennú rovnováhu medzi mestským pohodlím a stredomorským štýlom života. Ranajky na terase s výhľadom na more sa stanú bežnou súčasťou rána. Zákaznícke potreby je možné riešiť pešo - od nákupov v miestnych obchodoch po návštevu reštaurácií a kaviarní. Popoludní možno tráviť relaxáciou pri spoločnom bazéne alebo objavovaním okolitých golfových ihrísk. Večer ponúka Puerto Banús, vzdialené len krátka prechádzka, bohatý nočný život a kultúrne podujatia. Táto lokalita je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí oceňujú kombináciu súkromia a dostupnosti služieb, bez nutnosti pravidelne používať auto pre bežné každodenné činnosti.
Okolie apartmánu ponúka kompletnú infraštruktúru pre pohodlný život. V pešej vzdialenosti sa nachádza 70 reštaurácií, 4 banky, 10 kaviarní a 4 lekárne. Mestské vybavenie zahŕňa nemocnicu vzdialenú 1,9 km a viacero škôl v okolí. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí. Život v tejto lokalite je charakterizovaný vysokou kvalitou služieb a medzinárodnou atmosférou, ktorej dominujú rezidenti z rôznych krajín. Prítomnosť škôl a zdravotníckych zariadení robí oblasť vhodnou aj pre dlhodobé alebo celoročné bývanie, nielen pre krátkodobé pobyty.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v Nueva Andalucía v blízkosti kľúčových lokalít. Apartmán sa nachádza len pár minút chôdze od Puerto Banús a jeho pláží. Všetky nevyhnutné denné služby sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo golfové ihriská a iné rekreačné zariadenia obklopujú lokalitu, čo ilustruje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a voľnočasovými aktivitami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je rezidenčná štvrť západne od Marbelly, ktorá je známa svojou exkluzivitou a blízkosťou k Puerto Banús. V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje vyváženú kombináciu prístupu k mestskému vybaveniu Marbelly (7 km) a zároveň k väčšiemu mestu Málaga (54 km). Nachádza sa v srdci "Golf Valley", kde sa koncentrujú niektoré z najlepších golfových klubov v Európe. Táto poloha zaisťuje, že obyvatelia majú prístup ku všetkým službám väčších miest, zatiaľ čo si zachovávajú pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje každodenné kúpanie a vychutnávanie si pobrežia bez nutnosti použitia automobilu. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km od projektu, cesta trvá približne 30-40 minút. Mesto Marbella je vzdialené 7 km, čo zaisťuje prístup k širšiemu vybaveniu a službám. Pre golfistov sú v okruhu 2-3 km tri renomované golfové kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Prítomnosť nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá vzdialenej len 368 metrov pridáva pohodlie pre ekologicky zmýšľajúcich obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov s nulovým sklonom k moru, čo zaisťuje rovinatý terén vhodný pre všetky vekové kategórie. Priemerná ročná teplota 19,1°C s ročným počtom slnečných hodín presahujúcim 3 856 vytvára ideálne podmienky pre život na vonkajších priestoroch počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Klimatické podmienky umožňujú využívanie terasy a spoločných priestorov komplexu počas celého roka, bez extrémnych výkyvov počasia, ktoré by obmedzovali aktivity na voľnom priestore.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Puerto Banús len 301 metrov od projektu. Pláže v regióne sú známe svojou kvalitou a niektoré majú Modrú vlajku, ktorá garantuje vysoké štandardy čistoty a služieb. Pre športovo založených obyvateľov je oblasť rajom pre golfistov - v okruhu 2-3 km sa nachádzajú tri golfové ihriská. Okrem toho je k dispozícii viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro vzdialeného 2,5 km, horolezeckej steny Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Táto koncentrácia rekreačných možností robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenčná štvrť západne od Marbelly, ktorá je známa svojou exkluzivitou a blízkosťou k Puerto Banús. V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje vyváženú kombináciu prístupu k mestskému vybaveniu Marbelly (7 km) a zároveň k väčšiemu mestu Málaga (54 km). Nachádza sa v srdci "Golf Valley", kde sa koncentrujú niektoré z najlepších golfových klubov v Európe. Táto poloha zaisťuje, že obyvatelia majú prístup ku všetkým službám väčších miest, zatiaľ čo si zachovávajú pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL856232
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje tento apartmán v Nueva Andalucía vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho prestížnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Oproti Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) ponúka tento projekt lepšiu dostupnosť k mestskému vybaveniu a širšiu škálu služieb v pešej vzdialenosti. Nueva Andalucía sa vyznačuje vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a vyššou kvalitou infraštruktúry v porovnaní s viacerými ostatnými oblasťami Costa del Sol. Regionálne pozície Marbelly ako špičkové destinácie pre druhé bývanie a turistický ruch zaisťujú stabilnejšiu hodnotu nehnuteľností a lepšiu potenciálnu návratnosť investície v porovnaní s menej známymi oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID