Апарат за становање у Нуева Андалузији, Малага, смештен у елитном делу на обали. Стан са две спаваће собе, површине 89 квадратних метара, налази се на само неколико минута од Пуерто Бануса. Комплекс је готов за усељење, са паркинг простором, складиштем и заједничким базеном. Смештен у средоземном стилу насељу са баштама, нуди поглед на море и град. Локација обезбеђује близину голф терена, плажа и урбаних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Нуева Андалузији, стамбеној зони западно од Марбеле, на 7 метара надморске висине. Положај омогућава директан приступ културним и рекреативним садржајима у околини, уз минимално кретање возилом. Блискост Пуерто Бануса дефинише луксузни карактер локације, док оближњи голф терени формирају пејзаж околине.
Стан од 89 квадратних метара нуди функционалан распоред са две спаваће собе, једним купатилом и гостинским тоалетом. Простор за дневни боравак са одвојеном кухињом и великом терасом омогућава практично становање. Фиксни ормари у собама и поглед на море доприносе квалитету животног простора. Приступ за особе са ограниченим покретима обезбеђен је кроз лифт.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење без додатних грађевинских радова. Кроз изградњу у средоземном стилу, комплекс нуди заједничке површине као што баште и базен. Стамбени простор је опремљен модерним инсталацијама за хлађење и грејање, као и двоструким стаклом на прозорима за бољу термичку изолацију.
Стан не поседује сопствени базен, већ само приступ заједничком базену у оквиру комплекса. Објекат није намештен, што захтева додатну инвестицију у опремање. Ограничена парковна места су доступна само кроз додатно купљени гаражни простор. Стан не нуди директан приступ плажи, већ је потребно кратко кретање до најближе плаже.
Овај станови погодан је за особе или парове који траже трајно боравиште у престижном делу Коста дел Сол. Његова величина и распоред чине га практичним за свакодневни живот, док локација нуди приступ престижним садржајима. Стан може послужити као други дом за оне који желе да проводе време изван главне резиденције у другим земљама. Погодан је и за пензионере који траже активан живот у климатски повољној средини са могућношћу бављења голфом или другим активностима на отвореном. За младе професионалце, стан нуди могућност баланса рада и уживања у медитеранском животном стилу уз приступ локалним садржајима без потребе за дугим кретањем.
Стан је изведен са високим нивоом завршне обраде која одговара стандардима премијум сегмента. Купатило је опремљено модерним керамичким плочицама у неутралним тоновима са туш кади и савременим санитарним инсталацијама. Кухиња, иако одвојена, омогућава интеграцију у дневни боравак кроз дизајн који фаворизује функционалност. Спаваће собе опремљене су уграђеним орманима који максимизирају искоришћење простора. Тераса са великим површинама омогућава уживање у екстеријеру уз истовремено очување приватности. Зграда опремљена квалитетним изолационим материјалима укључујући двоструко стакло, што доприноси енергетској ефикасности и смањењу спољне буке.
Цена стана од 475.000 евра одражава позиционирање у премијум сегменту тржишта некретнина у региону. У односу на сличне објекте у Нуева Андалузији, овај стан нуди повољан однос цене и квадратног метра. Цена укључује гаражно место и складишни простор, што представља додатну вредност у односу на базичну понуду на тржишту. Квалитет изградње и опремања, уз локацију близу Пуерто Бануса, оправдавају ценовни ниво у односу на референтне вредности у околини.
Нуева Андалузија представља стамбену зону која комбинује урбани комфорт са природним елементима. Дневни ритам овде почиње могућношћу доручка на тераси са погледом на море, након чега следе активности у околини. Локалне трговине, ресторани и услужни објекти доступни су пешке, што смањује потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе. Поподневни часови омогућавају боравак у заједничком базену или шетњу до оближњих голф терена. Вечерњи сати могу се провести у локалним ресторанима или на шеталишту уз плажу, где се спајају локални и интернационални утицаји. Овај простор нуди баланс између приватности стана и друштвеног живота у околини.
Живот у Нуева Андалузији одликује се приступом разноврсним садржајима у непосредној близини. На растојању од 1-2 километара налазе се бројни ресторани, кафићи, банке и апотеке, што омогућују лако обављање свакодневних активности. Присуство међународних школа у радијусу од 4-7 километара чини локацију погодном за породице са децом. Здравствена заштита обезбеђена је кроз болницу на 1,9 километара и бројне стоматолошке ординације. Комуналне услуге и јавни транспорт доступни су кроз 10 линија јавног превоза са 50 станица у околини, омогућавајући лаку конективност без сопственог возила.
Карта приказује стратешки положај објекта у Нуева Андалузији, на западном делу Марбеле. Позиција омогућује видљиву близину луке Пуерто Банус и обалне линије. Референтне тачке укључују три голф терена који окружују локацију и путне комуникације које повезују са оближњим градовима. Висинска разлика минимално утиче на пејзаж, што илуструје раван терен погодан за пешачење и бициклизам.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија заузима стратешки положај између Марбеле (7 километара) и Естепоне (19 километара), што омогућује лак приступ већим урбаним центрима. Најближи већи град, Марбела са 147.958 становника, нуди комплетне градске услуге, културне догађаје и шопинг могућности. Провинцијски центар Малага, са 579.076 становника, удаљен је 54 километра и представља економски и културни центар региона. Локација омогућује уживање у мирнијој стамбеној атмосфери уз истовремени приступ свим предностима градског живота кроз кратка путовања.
Нужни садржаји налазе се у непосредној близини објекта. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док се остале плаже налазе на 2-3 километра. Већина голф терена доступна је на 2-2,1 километара, укључујући познате клубове као Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Локални трговачки центар и супермаркет налазе се на 353 метра, а апотека на свега 64 метра. Лука Пуерто Банус, као центар друштвеног живота, удаљена је 700 метара. До међународног аеродрома у Малаги се стиже за 45 минута вожње, док аеродром у Гибралтару захтева око сат времена путовања.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалузији одликује се 3.856 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19,1°C. Летње температуре крећу се око 27°C, док зимске ретко падају испод 12°C, што омогућава уживање у екстеријеру током целе године. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара и минимална нагибост терена према мору (0,0%) креирају услове за лаган промет и шетњу без терета. Овакви климатски услови погодују боравку на отвореном простору уз море, уз минималне временске ограничења током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што су Playa de Puerto Banús и Playa de Nagüeles, нуде висок стандард услуга са лакшим приступом. Укупно 5 плажа у радијусу од 3,5 километара обезбеђују разноврсне могућности за одмор и рекреацију на мору. Голф ентузијасти имају приступ престижним теренима као што су Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf, сви на растојању од око 2-3 километра. Спортски објекти укључују Полидепортиво Сан Педро за разне спортске активности, као и специјализоване центре за кросфит и пењање. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус, на само 700 метара, нуди могућност пловидбе и водених спортова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL856232
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону Коста дел Сол, овај стан нуди конкурентну ценовну понуду уз стратешку предност локације. Пројекти као Aquamar у Торел дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Михасу (од €205.000) нуде нижу ценовну тачку, али са лошијом позицијом у односу на кључне садржаје. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) такође нуди ниже ценове, али без директне близине Пуерто Бануса и престижних голф клубова који дефинишу Нуева Андалузију. Вредност овог стана огледа се не само у квалитету изградње и опреме, већ и у могућности коришћења инфраструктуре и садржаја који су доступни у престижном делу Марбеле. Ова разлика у локацији и пратећим садржајима оправдава разлику у цени у односу на понуде у мање познатим деловима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
