Елегантний двокімнатний апартамент площею 89 м² у престижному районі Нуева-Андалусія, Марбелья. Об'єкт знаходиться в закритому комплексі середземноморського стилю з садами та спільним басейном. Апартамент має велику терасу з видом на море, паркомісце та комору. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та всіх необхідних послуг у межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Нуева-Андалусія, престижному житловому районі на захід від Марбельї. Відстань до відомого яхтового порту Пуерто-Банус становить лише кілька хвилин їзди. Площа безпосередньо прилегла до узбережжя з численними послугами в межах прогулянкової доступності.
Двокімнатний план підходить для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в Іспанії. Простора вітальня з окремою кухнею забезпечує комфортне повсякденне проживання. Велика тераса з морським видом розширює житловий простір, створюючи зону для відпочинку на свіжому повітрі.
Будівництво об'єкта завершено, що означає негайну готовність до заселення без очікування. Усі комунікації та інфраструктура комплексу вже введені в експлуатацію. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що підтверджує якість виконаних робіт.
Апартаменти мають лише одну повноцінну ванну кімнату, що може бути обмеженням для більших сімей. Об'єкт не постачається з меблями, що вимагатиме додаткових інвестицій. Незважаючи на близькість до моря, вид з деяких кімнат може бути обмежений сусідніми будівлями.
Цей об'єкт ідеально підходить для пар або дітей без дітей, які шукають друге житло в сонячній Іспанії. Для людей, які цінують активне дозвілля, близькість до полів для гольфу та пляжів буде значною перевагою. Професіонали, які працюють віддалено, знайдуть тут комфортне місце для поєднання роботи та відпочинку. Інвестори, які зацікавлені у прибутковій сдачі об'єкта в оренду, можуть розраховувати на стабільний попит через престижне розташування. Люди, які планують частковий переїзд до Іспанії, оцінять доступність міжнародних шкіл та розвинену інфраструктуру.
Апартамент виконаний з використанням якісних матеріалів, що відповідає стандартам престижного будівництва Costa del Sol. Встановлено подвійне склопакети, що забезпечує належну тепло- та звукоізоляцію. У ванній кімнаті використано сучасну плитку та сантехніку. Споруджено вбудовані шафи для зберігання речей. Кондиціонування повітря дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом усього року. Велика тераса облаштована з урахуванням максимального використання зовнішнього простору. Комплекс має ландшафтний дизайн садів та басейн, що підтримується у належному стані.
Початкова ціна об'єкта становить €475,000 за двокімнатний апартамент площею 89 м². Це відповідає приблизно €5,337 за м², що є типовим для цього престижного району. Ціна включає паркомісце та комору, що додає вартості пропозиції. У порівнянні з іншими об'єктами в регіоні, цей апартамент пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості.
Життя в Нуева-Андалусія забезпечує поєднання міських зручностей та приморського відпочинку. Ранкові прогулянки до Пуерто-Банус дозволяють насолоджуватися атмосферою розкішних яхт та магазинів. Після обіду можна відпочити біля спільного басейну комплексу або влаштувати пікнік на власній терасі. Вечорами доступні численні ресторани в межах 10 хвилин ходьби. Регулярні поїздки до полі для гольфу стають частиною тижневого розкладу для багатьох мешканців. Стабільний клімат дозволяє проводити час на відкритому повітрі протягом усього року.
Нуева-Андалусія пропонує повноцінне міське середовище з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Відстань до найближчого супермаркету становить 353 метри, а до аптеки - лише 64 метри. У районі є 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує різноманітність для повсякденного життя. Для активного відпочинку доступні спортивні центри на відстані 2.5-3.5 км. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує хорошу транспортну доступність без особистого автомобіля.
Мапа показує розташування об'єкта в Нуева-Андалусія, між Марбельєю та Пуерто-Банус. Блакитні маркери вказують на доступні поля для гольфу, а зелені - на паркові зони. Пунктирною лінією позначено пішохідні маршрути до найближчих пляжів та центрів послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія займає стратегічне положення між містами Марбелья (7 км) та Естепона (ближче до 20 км). Місто Малага з його міжнародним аеропортом знаходиться за 54 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Район вважається одним з найпрестижніших у всьому регіоні Коста-дель-Соль завдяки поєднанню близькості до моря, полів для гольфу та розвиненої інфраструктури. Альхесірас, важливий портове місто, розташоване за 59 км.
Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр від об'єкта, що робить його легко доступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2.2 км) та Плая-де-Нагуелес (3.1 км), також знаходяться в межах короткої поїздки. Для гравців у гольф доступність поля Лос-Наранхос (2.0 км), Реальний клуб гольфу Лас-Брисас (2.1 км) та інших є значною перевагою. Аеропорт Малага розташований за 45 км, що забезпечує зручні міжнародні сполучення.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.1°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3,856, що створює ідеальні умови для відпочинку на відкритому повітрі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, а рельєф рівнинний з ухилом 0.0% до моря, що робить територію легкою для пересування. Середні температури коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку, що забезпечує м'який клімат протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі мають високу якість та сервіс. Пуерто-Банус (301 м) відомий своїм престижним оточенням та розвиненою інфраструктурою. Для гравців у гольф район Нуева-Андалусія є справжнім раєм, оскільки тут знаходяться такі відомі поля, як Лос-Наранхос (2.0 км), Реальний клуб гольфу Лас-Брисас (2.1 км) та Магна Марбелья Гольф (2.8 км). Спортивні об'єкти включають Полідепортіво Сан-Педро (2.5 км), скеледром (3.2 км) та CrossFit Marbella (3.5 км). Для яхтингу доступні дві марини: Пуерто Депортіво Хосе Банус (0.7 км) та Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен (5.7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія займає стратегічне положення між містами Марбелья (7 км) та Естепона (ближче до 20 км). Місто Малага з його міжнародним аеропортом знаходиться за 54 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Район вважається одним з найпрестижніших у всьому регіоні Коста-дель-Соль завдяки поєднанню близькості до моря, полів для гольфу та розвиненої інфраструктури. Альхесірас, важливий портове місто, розташоване за 59 км.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL856232
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, цей об'єкт пропонує поєднання престижного розташування та помірної ціни. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, але знаходиться в менш престижному районі. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) також пропонує нижчі ціни, але не має такого прямого доступу до полів для гольфу та розкішних об'єктів Пуерто-Банус. Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) розташований далі від основних центрів послуг. Перевага об'єкта в Нуева-Андалусія полягає в його унікальному поєднанні міських зручностей, доступу до природних ресурсів та інфраструктури для активного відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID