Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Med en beliggenhet bare 301 meter fra Puerto Banús og nær flere prestisjetunge golfbaner, tilbyr det direkte tilgang til Málaga-kystens mest ettertraktede fasiliteter. Leiligheten har et bruksareal på 89 kvadratmeter med to soverom, ett bad og en stor terrasse med sjøutsikt. Byggestatus er ferdigstilt, noe som betyr umiddelbar tilgjengelighet for kjøpere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet befinner seg i et urbant område med kystnær beliggenhet i Nueva Andalucía. Det ligger i umiddelbar nærhet til Puerto Banús og tilbyr tilgang til strand, shopping og restauranter. Området er preget av eksklusive boliganlegg og golfbaner, og kombinerer urban bekvemmelighet med kystlivsstil.
Leiligheten dekker behovet for funksjonelt boareal med to soverom og ett bad. Den separate kjøkkenløsningen og store stuen gir rom for sosial samvær. Den private terrassen på 89 kvm utvider boflaten ytterligere og gir mulighet for utendørs opphold med utsikt.
Leiligheten er fullt ferdigstilt og klar for umiddelbar overtakelse. Bygget har mediterransk arkitektur med felles hageanlegg og svømmebasseng. Alle fasiliteter er operative, og boligen er klar for innflytting uten ventetid eller byggefase.
Prosjektet har begrenset antall bad i forhold til antall soverom, med kun ett bad for to soverom. Leiligheten leveres umøblert, noe som krever ekstra investering i innredning. Det er ingen privat parkeringsplass inkludert i kjøpet, selv om det finnes muligheter i området.
Dette egnet passer for deg som søker en ferdigstilt bolig uten byggerisiko eller ventetid. Det er ideelt for de som ønsker umiddelbar tilgang til både strandliv og golfmuligheter. Hvis du foretrekker et urbant miljø med restauranter, butikker og tjenester innen gangavstand, samtidig som du verdsetter privatliv i et velstelt fellesanlegg, vil dette passe godt. Leiligheten passer også for deg som planlegger å bruke boligen deler av året, siden vedlikehold av fellesområder håndteres av et profesjonelt sameie. For pendlere eller de som trenger hyppig tilgang til internasjonale flyruter, er den 45 kilometer lange avstanden til Málaga flyplass overkommelig. Investeringsmessig tiltrekker Nueva Andalucías etablerte status og nærhet til Puerto Banús seg til de som ser langsiktig verdivekst i et sertifisert premiumområde.
Leiligheten har standard med luftkondisjonering for både varme og kjøling, doble vinduer for isolasjon og lyddemping, og innebygde garderobeskap i soverommene. Badet er utstyrt med moderne fliser og kombinasjonsløsning med badekar og dusj. Kjøkkenet er separat fra stuen og er designet for funksjonalitet. Bygget har heis, noe som gir enkel tilgang til alle etasjer. De felles områdene inkluderer velstelte hager og et svømmebasseng av standard kvalitet. Bygningskvaliteten er klassisk mediterransk med god holdbarhet, men uten spesielt høyteknologiske eller luksuriøse materialvalg utover standarden for området.
Prisen for denne leiligheten starter fra €475.000 for et 89 kvadratmeter stort objekt med to soverom. Dette plasserer eiendommen i midtsegmentet av Nueva Andalucía-markedet, med prisrefleksjon for den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús. Til sammenligning ligger lignende prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Prisvariasjoner innenfor prosjektet avhenger primært av etasjeutsikt og orientering.
Dagliglivet i Nueva Andalucía kjennetegnes av en blanding av urban bekvemmelighet og kystnær avslapning. Om morgenen kan man nyte soloppgangen over Middelhavet fra terrassen, før man tar en kort spasertur til lokale butikker eller kafeer for dagligvarer. På ettermiddagen venter flere muligheter: strandliv ved Puerto Banús, golf på en av verdenskjente baner innen 2 kilometers avstand, eller avslapning ved fellesbassenganlegget. Om kvelden kommer området til live med restauranter og natteliv i Puerto Banús, bare en kort spasertur unna. Leilighetens beliggenhet muliggjør en livsstil hvor bil ikke er nødvendig for daglige gjøremål, samtidig som Marbella bysenter er lett tilgjengelig for større handle- eller kulturopplevelser.
Infrastrukturen rundt boligprosjektet er godt utviklet med gangavstand til de fleste nødvendigheter. Apoteket ligger bare 64 meter unna, mens supermarkeder er innen 350 meters avstand. Sykehuset er 1,9 kilometer unna, tilgjengelig med bil på under ti minutter. Puerto Banús marina og shoppingområde er på gåavstand og tilbyr alt fra luksusbutikker til dagligvarer. Området har 10 busslinjer med 50 holdeplasser i nærheten, som gir gode offentlige transportmuligheter. For bilister er det EV-ladestasjoner innen 400 meters avstand. Marbella sentrum ligger 7 kilometer unna, mens Málaga by er på 54 kilometers avstand, tilgjengelig via motorvei på under en time.
Kartet viser boligens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, med umiddelbar nærhet til Puerto Banús marina og shoppingområde. Strandlinjen er lett tilgjengelig i sør, mens flere golfbaner omgir området i vest og nord. Infrastrukturen viser god tilknytning til Marbella sentrum og Málaga via hovedveier.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, noe som gir det en unik posisjon mellom den internasjonalt kjente marinaen Puerto Banús og resten av Costa del Sol. Området fungerer som et bindeledd mellom Marbella bys sentrum (7 km) og de mer rolige vestlige områdene. Dette gir en balanse mellom urban tilgjengelighet og mer avsides beliggenhet. Sammenlignet med nærliggende områder som Estepona, tilbyr Nueva Andalucía en mer etablert og eksklusiv karakter med direkte tilgang til Puerto Banús' fasiliteter.
Strandområdet Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter fra boligen, tilgjengelig til fots på 3-4 minutter. Andre strandalternativer inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster har kort avstand til flere anerkjente baner: Golf Los Naranjos og The Range golf lessons (begge 2,0 km), samt Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 kilometer unna, en kjøretur på ca. 35-40 minutter uten trafikk. Til Marbella sentrum er det 7 kilometer, mens større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er innen en times kjøretur.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk sørlig spansk klimat med 3.856 soltimer årlig. Gjennomsnittlig temperatur gjennom året er 19,1°C med variasjoner mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Boligen ligger 7 meter over havnivået med flat topografi (0% helling) mot stranden, noe som gjør området svært tilgjengelig. Kombinasjonen av soltimer, havnærhet og flate terreng skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter gjennom det meste av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, som ligger nærmest boligen, er en velkjent strand med gode fasiliteter. Regionen byr på flere golfbaner i verdensklasse innen kort avstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle innen 2,1 kilometer. For sportsinteresserte finnes Polideportivo San Pedro (2,5 km) med treningsfasiliteter og CrossFit Marbella (3,5 km). Puerto Banús marina, bare 700 meter unna, tilbyr havneaktiviteter og restauranter med utsikt over luksusyachter. Det finnes også klatrefasiliteter på Rocodromo (3,2 km) for de som søker mer utfordrende aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, noe som gir det en unik posisjon mellom den internasjonalt kjente marinaen Puerto Banús og resten av Costa del Sol. Området fungerer som et bindeledd mellom Marbella bys sentrum (7 km) og de mer rolige vestlige områdene. Dette gir en balanse mellom urban tilgjengelighet og mer avsides beliggenhet. Sammenlignet med nærliggende områder som Estepona, tilbyr Nueva Andalucía en mer etablert og eksklusiv karakter med direkte tilgang til Puerto Banús' fasiliteter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL856232
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av urban tilgjengelighet og eksklusiv kystnær beliggenhet. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, som ligger lenger øst, tilbyr Nueva Andalucía en mer sentral posisjon nær Puerto Banús og Marbella. Dette gjenspeiles i prisnivået, der Nueva Andalucía startpris på €475.000 ligger betydelig over Torre del Mars fra €269.950. Lantana Residencial i Mijas tilbyr en mer landlig og rolig atmosfære, men mangler den direkte tilgangen til Puerto Banús' fasiliteter og strandliv som Nueva Andalucía har. Etherna Homes 2 i Estepona representerer en nyere utvikling i et voksende område, men Nueva Andalucía tilbyr en mer etablert infrastruktur og nærhet til eksisterende servicetilbud. Regionalt sett ligger Nueva Andalucía i en privilegert posisjon mellom Málaga by (54 km) og Gibraltar (52 km), noe som gir geografisk fleksibilitet som mange andre kystområder ikke kan matche.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID