Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, με ολοκληρωμένη κατασκευή. Βρίσκεται σε πολυτελή περιοχή κοντά στο Πουέρτο Μπανός, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Το διαμέρισμα διαθέτει 89 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου, ένα μπάνιο και μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Συμπεριλαμβάνεται χώρος στάθμευσης και αποθήκη. Ολοκληρωμένο σύγχρονο συγκρότημα με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους μεσογειακού στυλ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέλια, σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Περιβάλλεται από κορυφαία γήπεδα γκολφ της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos και Las Brisas. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με άφθονες υποδομές σε κοντινή απόσταση.
Η κατανομή του χώρου καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ξεχωριστά υπνοδωματίια, χώρο υποδοχής και ξεχωριστή κουζίνα. Η μεγάλη βεράντα επεκτείνει τον χρησιμοποιήσιμο χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες. Η θέα στη θάλασσα και οι κοινόχρηστοι κήποι προσφέρουν αναψυχή. Ο αποθηκευτικός χώρος και η στάθμευση καλύπτουν πρακτικές ανάγκες.
Η κατασκευή του έργου έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Όλες οι υποδομές και οι κοινόχρηστοι χώροι βρίσκονται σε πλήρη λειτουργία. Η διαδικασία παράδοσης μπορεί να ολοκληρωθεί χωρίς αναμονή για οικοδομικές εργασίες. Τα κτίρια ακολουθούν μεσογειακή αρχιτεκτονική με σύγχρονα υλικά.
Το έργο δεν προσφέρει πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Δεν περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένους χώρους σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες. Η περιοχή δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μαζικής μεταφοράς κοντά στο συγκρότημα. Δεν υπάρχουν ειδικές εγκαταστάσεις για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε περιοχή με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την ασφάλεια του κλειστού συγκροτήματος και τις κοντινές υποδομές όπως σχολεία και εμπορικά καταστήματα. Συνταξιούχοι θα βρουν ευκολία στη διαβίωση με κοντινές ιατρικές υπηρεσίες και ήπιο κλίμα. Επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρμπέλια θα εκτιμήσουν την γρήγορη πρόσβαση και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες τεχνικές με χρήση ανθεκτικών υλικών που αντέχουν στο μεσογειακό κλίμα. Τα δάπεδα είναι ανθεκτικά στην υγρασία και τα παράθυρα διπλού τζαμιού παρέχουν θερμομόνωση. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν μεσογειακή διακόσμηση με αυτοφυή φυτά και συντήρηση υψηλών προδιαγραφών. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με απαραίτητες συσκευές και οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται τακτικά και η πισίνα πληρεί ευρωπαϊκά πρότυπα ασφαλείας και υγιεινής.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα είναι €475.000. Η τιμή περιλαμβάνει την κατοικία 89 τ.μ., έναν χώρο στάθμευσης και μια αποθήκη. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, τις παρεχόμενες υποδομές και την άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις για κοινόχρηστους χώρους ή συντήρηση πισίνας που περιλαμβάνονται στην αρχική τιμή.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν τρόπο ζωής με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες και αναψυχή. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό στην βεράντα με θέα στη θάλασσα, περπατήματα κατά μήκος της παραλίας και πρόσβαση σε πολυάριθμα εστιατόρια. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ διευκολύνει συχνά παιχνίδια. Τα ψώνια και οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται με τα πόδια ή σύντομες διαδρομές με αυτοκίνητο. Το βράδυ, η περιοχή γίνεται πιο ήσυχη με εστίαση σε γαστρονομικές εμπειρίες και χαλάρωση. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Η Nueva Andalucía προσφέρει καθημερινή άνεση με βασικές υποδομές σε κοντινή απόσταση. Τα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε ακτίνα 353 μέτρων. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 1,9 χλμ., παρέχοντας γρήγορη ιατρική φροντίδα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ. μακριά, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Για ψυχαγωγία, το Πουέρτο Μπανός απέχει 0,7 χλμ. με πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια και ναυτικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει καλή οδική σύνδεση με την εθνική οδό A7.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του έργου στη Nueva Andalucía, με έμφαση στην εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Οι κύριες οδικές αρτηρίες και οι σημείοι ενδιαφέροντος όπως μαρίνα και εμπορικά κέντρα είναι εμφανή. Η θέση σε σχέση με τη Μαρμπέλια και το Πουέρτο Μπανός δείχνει την ιδανική πρόσβαση σε αστικές και τουριστικές υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέλια, μεταξύ της πόλης και του Πουέρτο Μπανός. Απέχει 7 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέλια με 147.958 κατοίκους και 54 χλμ. από την Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας. Η περιοχή αποτελεί γέφυρα μεταξύ της αστικής ζωής της Μαρμπέλια και των τουριστικών υποδομών του Πουέρτο Μπανός. Η γειτνίαση με κοινότητες όπως το Σαν Πέδρο Αλκαντάρα εμπλουτίζει τις τοπικές υπηρεσίες.
Η κοντινότερη παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Για θαλάσσια αναψυχή, η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 2,2 χλμ. μακριά. Οι κύριες πόλεις όπως η Μαρμπέλια (7 χλμ.) και η Μάλαγα (54 χλμ.) είναι προσβάσιμες μέσω της A7. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ. και το Γιβραλτάρ 52 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει 3.856 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία της θάλασσας ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η απότομη κλίση 0% δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για πεζοπορία χωρίς κόπωση. Το μικροκλίμα ευνοεί την αύξηση της υγρασίας το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Οι παραλίες Playa de Puerto Banús (301 μ.) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι δημοφιλείς για κολύμπι και ηλιοθεραπεία. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos (2 χλμ.), Las Brisas (2,1 χλμ.) και Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.) προσφέρουν ποικιλία. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) διαθέτει εγκαταστάσεις για πολλαπλά αθλήματα. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανός (0,7 χλμ.) είναι κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων και κοινωνικής ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέλια, μεταξύ της πόλης και του Πουέρτο Μπανός. Απέχει 7 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέλια με 147.958 κατοίκους και 54 χλμ. από την Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας. Η περιοχή αποτελεί γέφυρα μεταξύ της αστικής ζωής της Μαρμπέλια και των τουριστικών υποδομών του Πουέρτο Μπανός. Η γειτνίαση με κοινότητες όπως το Σαν Πέδρο Αλκαντάρα εμπλουτίζει τις τοπικές υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL856232
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το ακίνητο στη Nueva Andalucía προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή με μεγαλύτερο συνωστισμό. Το Lantana Residencial στο Μίχας (€205.000) προσφέρει χαμηλότερες τιμές αλλά μεγαλύτερη απόσταση από τις παραλίες. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (€259.000) έχει καλύτερη τιμή αλλά λιγότερο ανεπτυγμένες υποδομές. Η Nueva Andalucía διακρίνεται για την εγγύτητα σε πολυτελή κέντρα όπως το Πουέρτο Μπανός και την άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, κάτι που δεν προσφέρεται σε όλες τις περιοχές. Η τιμή των €475.000 αντικατοπτρίζει αυτή την υψηλότερη ποιότητα τοποθεσίας και υπηρεσιών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID