Apartamento de 89 m² ubicado en Nueva Andalucía, zona residencial exclusiva al oeste de Marbella. El inmueble consta de dos dormitorios, un baño y aseo de invitados, salón amplio con cocina independiente y terraza con vistas al mar. Se incluye plaza de aparcamiento y trastero. El complejo de estilo mediterráneo cuenta con zonas ajardinadas y piscina comunitaria. La propiedad está situada a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a corta distancia de las mejores campos de golf de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una zona urbana consolidada de Nueva Andalucía, con proximidad inmediata a la costa y acceso peatonal a servicios diarios. La ubicación ofrece equilibrio entre accesibilidad y ambiente residencial, con conectividad tanto a pie como en vehículo hacia puntos clave como Puerto Banús y centros comerciales.
La propiedad está diseñada para residencia permanente o uso prolongado, con distribución práctica que incluye espacios bien definidos para descanso, vida social y almacenaje. La orientación sureste proporciona luz natural durante gran parte del día, mientras que la terraza amplía el espacio habitable exterior disponible para los residentes.
El proyecto se encuentra finalizado y disponible para ocupación inmediata. El edificio presenta construcción convencional mediterránea con elementos comunitarios como zonas verdes y piscina. El estado general de la propiedad se clasifica como excelente, con sistemas operativos instalados y funcionando.
El apartamento no ofrece vistas directas a campos de golf desde el interior, solo acceso cercano a los mismos. La configuración de un solo baño completo puede resultar insuficiente para familias numerosas. El mobiliario no está incluido en la venta, requiriendo inversión adicional para equipar el espacio.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una vivienda permanente o segunda residencia en una zona consolidada con servicios cercanos. Resulta especialmente funcional para parejas o pequeños núcleos familiares que priorizan acceso a playas y zonas de ocio sin renunciar a comodidades urbanas. La proximidad a campos de golf la hace interesante para aficionados a este deporte, mientras que su condición de finalizada permite ocupación inmediata sin esperas de construcción. También puede ser apropiada para quienes buscan una inversión en zona turística con potencial de alquiler vacacional, dada su ubicación cercana a puntos de interés de la Costa del Sol.
El apartamento presenta acabados de categoría estándar-alto, con materiales duraderos y funcionalidad bien resuelta. Los baños están equipados con sanitarios de calidad y azulejos beige que facilitan el mantenimiento. La cocina independiente permite distribución organizada de electrodomésticos y espacios de trabajo. Las armaduras empotradas optimizan el almacenamiento en los dormitorios. El sistema de climatización incluye aire frío y caliente, cubriendo necesidades térmicas durante todo el año. Los cerramientos con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, factor importante en zona residencial con cierta actividad. La terraza, elemento destacado de la propiedad, está construida con materiales adecuados para exposición climática mediterránea.
El precio de partida para este apartamento es de €475.000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Esta valoración incluye la plaza de aparcamiento y trastero, elementos que añaden valor funcional a la propiedad. Comparativamente, el precio se sitúa por encima de proyectos similares en otras zonas como Torre del Mar o Mijas, pero refleja la ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús y la calidad constructiva del complejo residencial.
La vida diaria en este apartamento se desarrolla en un entorno residencial bien comunicado, donde las necesidades básicas pueden cubrirse a pie. La mañana comienza con luz natural en las estancias principales gracias a la orientación sureste. El desplazamiento a playas, restaurantes y servicios es rápido y cómodo, ya sea caminando o en vehículo corto. La proximidad a Puerto Banús ofrece opciones de ocio y compras, mientras que la tranquilidad del complejo residencial proporciona un contrapunto de descanso. Los residentes pueden alternar entre vida urbana y costera sin grandes desplazamientos, aprovechando tanto las instalaciones comunitarias como los espacios exteriores de la zona.
El entorno residencial ofrece buena conexión con infraestructuras clave de la zona. Marbella se encuentra a solo 7 kilómetros, acceso rápido mediante vehículo o transporte público. La red de autobuses cuenta con 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando desplazamientos sin necesidad de vehículo privado. A nivel educativo, existen centros internacionales como el British International School a 4,2 kilómetros. Sanitarios y comerciales están bien representados, con 4 farmacias, 4 bancos y 70 restaurantes en un radio de 2 kilómetros. La presencia de supermercado a 353 metros y hospital a 1,9 kilómetros cubre necesidades básicas sin grandes desplazamientos. La movilidad urbana resulta cómoda gracias a la topografía plana y densidad de servicios en la zona.
El apartamento se localiza en Nueva Andalucía, zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Su posición estratégica permite proximidad inmediata a Puerto Banús (al noreste) y varias playas (al sur). Los campos de golf circundan la zona, mientras que la conexión con Marbella se realiza hacia el este. La topografía plana facilita desplazamientos peatonales en toda la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de transición entre el núcleo urbano de Marbella (7 km al este) y zonas más exclusivas hacia el oeste. Su ubicación estratégica permite acceso rápido tanto al centro de Marbella como a enclaves turísticos como Puerto Banús. Respecto a otras ciudades importantes, Málaga se encuentra a 54 kilómetros (aproximadamente una hora en vehículo) y Algeciras a 59 kilómetros. Esta posición intermedia proporciona un equilibrio entre accesibilidad a servicios urbanos y ambiente residencial más tranquilo que el centro turístico principal.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a tan solo 301 metros, accesible a pie en menos de 5 minutos. Otras opciones costeras como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) amplían las posibilidades de baño y ocio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en vehículo según tráfico. Los campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) son rápidamente accesibles. El puerto deportivo José Banús, importante punto de referencia de la zona, se encuentra a 0,7 kilómetros del apartamento.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar y con pendiente del 0% hacia el mar crea un microclima costero característico. La temperatura media anual se sitúa en 19,1°C, con mínimas invernales de 12°C y máximas estivales de 27°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende 5 meses al alcanzar el agua los 20°C óptimos, normalmente entre mayo y septiembre. Estas condiciones climáticas favorecen el uso continuado de espacios exteriores como terrazas y zonas comunitarias del complejo residencial.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a múltiples playas ofrece variedad de opciones para recreación acuática. Playa de Puerto Banús, a 301 metros, representa la opción más cercana, aunque con alta afluencia turística en temporada alta. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) presentan alternativas con diferente ambiente. La zona destaca especialmente por su oferta golfística, con campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) accesibles en pocos minutos. Para práctica deportiva, existen centros como Polideportivo San Pedro (2,5 km) o CrossFit Marbella (3,5 km). La marina de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completa la oferta náutica de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de transición entre el núcleo urbano de Marbella (7 km al este) y zonas más exclusivas hacia el oeste. Su ubicación estratégica permite acceso rápido tanto al centro de Marbella como a enclaves turísticos como Puerto Banús. Respecto a otras ciudades importantes, Málaga se encuentra a 54 kilómetros (aproximadamente una hora en vehículo) y Algeciras a 59 kilómetros. Esta posición intermedia proporciona un equilibrio entre accesibilidad a servicios urbanos y ambiente residencial más tranquilo que el centro turístico principal.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL856232
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa en un segmento de precio superior a proyectos similares en otras zonas de la Costa del Sol. Por ejemplo, Aquamar en Torre del Mar parte desde €269.950, Lantana Residencial en Mijas desde €205.000, y Etherna Homes 2 en Estepona desde €259.000. La diferencia de precio se justifica por la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, área residencial exclusiva con alta demanda internacional. Respecto a otras zonas de Marbella, Nueva Andalucía ofrece un equilibrio entre proximidad a servicios y ambiente residencial más tranquilo que el centro. A diferencia de zonas costeras más orientales como Fuengirola o Benalmádena, esta área mantiene carácter más selectivo y menor densidad urbanística. La conexión con campos de golf de primera línea añade un valor diferencial frente a otras zonas residenciales de la costa sin este tipo de instalaciones próximas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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