Stan od 89 m² s dvije spavaće sobe u Nueva Andalucíji, Marbella. Nalazi se u urbanom okruženju s neposrednim pristupom obalnom području. Vlasništvo uključuje veliku terasu s pogledom na more, parking i prostor za pohranu. Stan je smješten u kompleksu s mediteranskim vrtovima i zajedničkim bazenom. Svi ključni sadržaji dostupni su u pješačkoj udaljenosti, uključujući plažu Puerto Banús na svega 301 metara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbanom području Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle. Geografski pozicioniran na 7 metara nadmorske visine s ravnim terenom prema obali. U neposrednoj blizini nalazi se više golf igrališta, luksuzna marina Puerto Banús i brojni komercijalni sadržaji. Područje karakterizira gusti urbani razvoj s planiranim infrastrukturnim rješenjima.
Stan od 89 m² pruža funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom i gostinjskim WC-om. Dnevni boravak je odvojen od kuhinje, a poseban dodatak čini prostrana terasa. Uključuje parking i prostor za pohranu što zadovoljava potrebe stanovanja uz dodatne sadržaje. Kompleks nudi zajednički bazen i teretanu za rekreaciju.
Zgrada je u fazi završene gradnje, što znači da je stan spreman za useljenje. Projekt nema kašnjenja u gradnji nema nedovršenih elemenata. Stan se isporučuje neopremljen, što omogućuje kupcima personalizaciju prema vlastitim potrebama i ukusu. Svi tehnički sustavi uključuju klimatizaciju, dvostruka stakla i dizalo.
Stan nema vlastiti bazen, već koristi zajedničke sadržaje kompleksa. Objekt se ne nalazi izravno na plaži iako je u neposrednoj blizini. Parkirno mjesto nije natkriveno. Broj kupaonica odgovara minimalnom standardu za dvije spavaće sobe, bez dodatne en suite kupaonice.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže trajno ili povremeno boravište na Costa del Sol. Primjeren je za one koji cijene blizinu urbanih sadržaja, golf terena i obalne zone. Dvije spavaće sobe čine ga pogodnim za parove ili obitelji s jednim djetetom, dok terasa i zajednički prostori kompleksa nude dovoljno mjesta za druženje. Lokacija blizu Puerto Banúsa čini ga privlačnim za one koji žele biti u blizini luksuznih sadržaja, ali ne nužno u samom središtu turističke gužve. Zbog gotove gradnje, pogodan je za one koji žele brzo useliti bez čekanja na završetak radova.
Stan je kvalitetno izgrađen s izvrsnim stanjem održavanja. Zgrade karakterizira mediteranski arhitektonski stil s pažnjom na detalje. Korišteni su moderni materijali poput keramičkih pločica u kupaonici i kvalitetnih podnih obloga. Svi prostori opremljeni su ugrađenim ormarima, što povećava funkcionalnost. Tehnički sustavi uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje, te dvostruka stakla za bolju toplinsku izolaciju i zaštitu buke. Teretana u kompleksu opremljena je modernim spravama, dok vanjski prostori uključuju održavanje vrtove i bazen.
Cijena stana iznosi €475.000, što predstavlja početnu cijenu za ovu nekretninu. U odnosu na usporedne projekte u regiji, poput Aquamara u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj projekt se pozicionira u višem cjenovnom rangu. Cijena odražava lokaciju, veličinu stana i dodatne sadržaje kao što su parking i prostor za pohranu.
Život u ovom stanu odvija se u urbanom okruženju s mediteranskim karakteristikama. Ujutro se može početi s kavom na terasi s pogledom na more, dok se popodne može provesti na obližnjoj plaži Puerto Banús. Šetnja do komercijalnih centara traje oko 5 minuta, dok su restorani i kafići dostupni u pješačkom krugu. Večeri se mogu provoditi u mirnom kompleksu s povratkom kući kroz dobro osvijetljene ulice. Četiri golf terena u krugu od 2 km nude rekreacijske mogućnosti za sportski orijentirane stanovnike.
Okolina stana nudi visoku razinu urbanog komfora. Marbella je udaljena 7 km, dok je Malaga udaljena 54 km. U krugu od 2 km nalazi se 70 restorana, 4 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što indicira gusto naseljen urbani centar. Život u ovoj četvrti omogućava dobrom povezanost s ostalim dijelovima regije kroz 10 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica. U blizini se nalaze dvije međunarodne škole, što čini područje primjerenim za obitelji s djecom. Javna bolnica nalazi se na 1,9 km udaljenosti, što osigurava brz pristup zdravstvenim uslugama.
Karta pokazuje poziciju projekta unutar Nueva Andalucíje, s naglaskom na blizinu Puerto Banúsa i obalne linije. Vidljiva je mreža ulica koja povezuje stambeno područje s golf terenima i komercijalnim sadržajima. Značajne točke uključuju najbližu plažu Puerto Banús na sjeveru i distribuciju ključnih sadržaja u pješačkom krugu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je zapadno od centra Marbelle, na udaljenosti od 7 km. Regija je poznata kao stambena zona s visokom koncentracijom luksuznih nekretnina. Pozicionirana je između obalnog pojasa i brdskog zaleđa, što omogućuje kombinaciju primorskog života s pogledom na planine. U usporedbi s drugim gradovima u regiji, Marbella (147.958 stanovnika) je veća od obližnjeg Estepone, ali manja od Málage (579.076 stanovnika). Geografski, Nueva Andalucía predstavlja most između turističkih centara Puerto Banús i obližnjih stambenih naselja.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metara od stana, što omogućuje brz pristup obali. Golfska igrališta Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons nalaze se u krugu od 2,1 km, čineći područje idealnim za ljubitelje golfa. Najbliži supermarket udaljen je 353 metra, ljekarna na 64 metara, a bolnica na 1,9 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, dok je zračna luka Gibraltar na 52 km. Puerto Banus marina nalazi se na 700 metara, što pruža pristup luksuznim brodicama i pratećim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Ljetne temperature dosežu do 27°C, dok se zimske temperature spuštaju do 12°C. Godišnje ima 3.856 sunčanih sati, što omogućava mnogo vedrih dana. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode 20°C ili viša. Lokacija na samo 7 metara nadmorske visine s ravnim terenom prema obali doprinosi ugodnom mikroklimatu bez ekstremnih temperatura. Vlažnost zraka moderira obalna blizina, a ljetne vrućine ublažuje morska povjetarica.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa de Puerto Banús na 301 metar. Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles udaljene su 2,2 odnosno 3,1 km. Golfska igrališta čine značajan dio rekreacijske ponude, s tri kluba u krugu od 2 km. Za sportske aktivnosti, u blizini se nalazi sportski centar Polideportivo San Pedro (2,5 km), penjački centar Rocodromo (3,2 km) i CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Banús nudi mogućnosti za vodene sportove, dok regionalni parkovi prirode pružaju mogućnost za planinarenje i promatranje prirode.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je zapadno od centra Marbelle, na udaljenosti od 7 km. Regija je poznata kao stambena zona s visokom koncentracijom luksuznih nekretnina. Pozicionirana je između obalnog pojasa i brdskog zaleđa, što omogućuje kombinaciju primorskog života s pogledom na planine. U usporedbi s drugim gradovima u regiji, Marbella (147.958 stanovnika) je veća od obližnjeg Estepone, ali manja od Málage (579.076 stanovnika). Geografski, Nueva Andalucía predstavlja most između turističkih centara Puerto Banús i obližnjih stambenih naselja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL856232
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u susjednim područjima, ovaj stan u Nueva Andalucíji nudi izbalansiran kombinaciju urbanog komfora i blizine prirodnih sadržaja. Dok Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) pruža pristup obali nižoj cijenom, Nueva Andalucía nudi blizinu ekskluzivnijim sadržajima kao što je Puerto Banús. U odnosu na Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj projekt ima bolju povezanost s golf terenima i luksuznijom infrastrukturom. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) može nuditi nižu cijenu, ali Nueva Andalucija ima bolju poziciju u odnosu na Marbellu i ključne regionalne sadržaje. Geografski, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i prirode, s većim brojem komercijalnih sadržaja u neposrednoj blizini u usporedbi s manje razvijenim područjima uz obalu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID