Elegant ejendom beliggende i eksklusive Nueva Andalucía-området i Marbella, kun kort afstand fra Puerto Banus, stranden og alle faciliteter. Omringet af områdets bedste golfbaner som Aloha, Los Naranjos og Las Brisas. Lejligheden består af to soveværelser, et badeværelse og gæstetoilet, stor stue med separat køkken og en stor terrasse med havudsigt. En færdigbygget ejendom klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Nærheden til Puerto Banus og kysten giver beboerne adgang til luksuriøse faciliteter og strandliv. Beliggenheden tilbyder balance mellem byens bekvemmeligheder og det rolige kystmiljø.
Lejligheden imødekommer behovet for komfortabel bolig med to soveværelser og et funktionelt badeværelse. Den store terrasse udvider boligarealet og giver mulighed for udendørs ophold. Køkkenet er adskilt fra stuen, hvilket giver mulighed for separat madlavningsområde og socialt samvær.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning uden yderligere ventetid. Byggeriet er afsluttet med alle faser gennemført, hvilket eliminerer usikkerhed omkring byggeprocessen eller forsinkelser. Beboere kan straks tage boligen i brug efter overtagelse.
Lejligheden har kun et badeværelse til to soveværelser, hvilket kan være begrænsende for større familier eller ved samtidig brug. Lejligheden er umøbleret, hvilket kræver investering i inventar. Den arealmæssige størrelse på 89 m² kan være mindre end nogle forventer for prispunktet.
Denne ejendom passer til professionelle singler eller par uden børn, der søger en sekundær bolig i Sydspanien. Den er også velegnet til golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere anerkendte baner. Investorer, der søger udlejningsejendomme med potentiale for høje udlejningsindtægter i sommermånederne, vil finde ejendommen attraktiv. Dem, der foretrækker en færdigbygget ejendom uden ventetid på nybyggeri, vil sætte pris på denne umiddelbare tilgængelighed. Ejendommen er mindre passende for større familier, der har brug for flere soveværelser eller flere badeværelser.
Lejligheden fremstår med høj kvalitet i materialer og udførelse, herunder dobbelt glasruder, indbyggede garderobeskabe og separat badeværelse med moderne beklædning. Køkkenet er funktionelt med praktisk opbevaring. Terrassen er en betydelig kvalitet i sig selv, med plads til udendørs ophold og udsigt over havet. Fællesområderne i komplekset er velplejet med haveanlæg og swimmingpool. Klimaanlægget er installeret og sikrer komfort året rundt, hvilket er afgørende i det spanske klima. Materialerne er valgt med tanke på holdbarhed og minimal vedligeholdelse.
Lejligheden prissættes til €475.000 for et areal på 89 m², hvilket svarer til ca. €5.337 pr. m². Dette er et konkurrencedygtigt prispunkt for Nueva Andalucía-området, især med hensyn til nærheden til Puerto Banus og havudsigt. Prisen inkluderer en parkeringsplads og et opbevaringsrum, hvilket tilføjer værdi i forhold til andre ejendomme i samme prisklasse. Prisen er fast uden angivelse af forhandlingsmuligheder.
Dagligdagen i denne lejlighed kendetegnes af nærheden til Puerto Banus' livlige atmosfær, hvor shopping, dining og natteliv inden for gåafstand. Morgenmaden kan nydes på terrassen med havudsigt, mens eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner. Strandet er inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at kombinere kystliv med byens faciliteter. Området tilbyder en blanding af internationale beboere og feriegæster, hvilket skaber et dynamisk men ikke for kaotisk miljø. Aftenerne kan tilbringes i en af de mange nærliggende restauranter eller hjemme på den private terrasse.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía er veludviklet med nem adgang til Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Lokale forretninger, supermarkeder og apoteker er inden for kort afstand, hvor det nærmeste supermarked kun ligger 353 meter væk. Området er velegnet til pendlere, der arbejder i Marbella eller Málaga, med god vejforbindelse. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. For international tilgængelighed ligger Malaga Lufthavn ca. 45 km væk, hvilket giver nem adgang for rejsende fra udlandet. Den nærliggende havn i Puerto Banus tilbyder adgang til lystbådsliv og vandaktiviteter.
Kortet viser ejendommens favorable placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banus' marina og strand. De nærliggende golfbaner er tydeligt markeret, ligesom afstanden til Marbella og Málaga Lufthavn. Områdets infrastruktur med hovedveje og lokale forretninger fremgår også.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Dette område fungerer som bro mellem det pulserende liv i Puerto Banus og den mere rolige del af Costa del Sol. Beliggenheden giver adgang til både kystliv og inlandets golfbaner. Regionelt set er det tæt på større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km), hvilket giver nem adgang til byfaciliteter, internationale skoler, lufthavne og andre vigtige services. Nueva Andalucías placering mellem bjergene og havet skaber et mikroklima, der er mildere end mange andre dele af Spanien.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket giver mulighed for daglige badeture. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malaga Lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver nem international tilgængelighed. Byen Marbella med dens omfattende shopping og faciliteter ligger kun 7 km væk, mens Málaga som større by kan nås inden for 54 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía kendetegnes ved gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,1°C. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer om året, hvilket sikrer et solrigt klima det meste af året. Svæmmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C og gør det muligt at bade fra forår til efterår. Med en højde på kun 7 meter over havets overflade og en hældning på 0,0% til strandet, er terrænet fladt og let tilgængeligt. Den sydøstlige orientering sikrer god solindfald på terrassen, især om morgenen og tidlig eftermiddag.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-området tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande, hvor Playa de Puerto Banús med sin velkendte marina ligger tættest på. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også inden for kort afstand. Golfmulighederne er fremragende med adgang til flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. For de interesserede i andre sportsgrenfindes sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km), klatrefaciliteter på Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Området byder også på muligheder for vandsport ved marinaen i Puerto Banús.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Dette område fungerer som bro mellem det pulserende liv i Puerto Banus og den mere rolige del af Costa del Sol. Beliggenheden giver adgang til både kystliv og inlandets golfbaner. Regionelt set er det tæt på større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km), hvilket giver nem adgang til byfaciliteter, internationale skoler, lufthavne og andre vigtige services. Nueva Andalucías placering mellem bjergene og havet skaber et mikroklima, der er mildere end mange andre dele af Spanien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL856232
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er denne ejendom i Nueva Andalucía prissættet i det øvre segment. Denne prisdifferentiale skyldes primært den mere centrale beliggenhed nær Puerto Banus og Marbella, som er mere etablerede og eftertragtede områder end Torre del Mar, Mijas eller Estepona. Mens de andre projekter kan tilbyde lavere priser pr. kvadratmeter, kompenserer Nueva Andalucía med bedre infrastruktur, flere internationale faciliteter og højere genkøbsværdi på lang sigt. Golftilgængeligheden er også overlegen med flere anerkendte baner inden for kort afstand, hvilket appellerer til en specifik købergruppe. Investeringsevnen er stærkere i Nueva Andalucía grundet den etablerede turisme og internationale efterspørgsel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID