Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. Het complex ligt op slechts 301 meter van de prestigieuze haven van Puerto Banús en biedt directe toegang tot diverse voorzieningen. Met een oppervlakte van 89 m², twee slaapkamers en één badkamer, biedt de woning comfortabel woonoppervlak. Het appartement is gelegen in een afgesloten mediterrane complex met gemeenschappelijke tuinen en zwembad. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor een optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag. De woning is volledig afgewerkt en onmiddellijk bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús en diverse golfbanen. De ligging biedt een stedelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. De directe nabijheid van de kustlijn en de vlakke topografie maken het gebied toegankelijk en praktisch voor dagelijks gebruik.
Met twee slaapkamers, één badkamer en een ruime woonkamer biedt dit appartement functionele leefruimte voor permanente bewoning of als vakantiewoning. De aanwezigheid van een privéterras en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en fitnessruimte voldoen aan behoeften voor ontspanning en recreatie binnen het complex.
Het appartement bevindt zich in een gereed en volledig afgewerkt gebouw, waardoor directe intrek mogelijk is zonder bouwrisico's of vertragingen. De woningen zijn gebouwd volgens mediterrane architectuurtradities met moderne technologieën zoals airconditioning, dubbele beglazing en een lift, wat zorgt voor een hedendaags comfortniveau.
Het appartement biedt geen zwembad op privéterrein, maar enkel toegang tot het gemeenschappelijke zwembad van het complex. De woning is niet gemeubileerd, wat vereist dat kopers zelf voor inrichting moeten zorgen. Met slechts één badkamer voor twee slaapkamers kan dit een beperking vormen voor grotere gezinnen of wanneer er tegelijkertijd meerdere mensen gebruik willen maken van de sanitaire voorzieningen.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een woning in een gevestigde en gewilde woonomgeving nabij Marbella. De ligging is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een leefomgeving waar alle voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn, zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse behoeften. De combinatie van twee slaapkamers en de nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 4,2 kilometer maakt het appartement ook aantrekkelijk voor kleine gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfentusiasten biedt de directe nabijheid van meerdere hoogwaardige golfbanen een duidelijk voordeel. Daarnaast is de woning geschikt voor mensen die een tweede verblijf zoeken in een gebied met een mild klimaat en veel zonuren. Met 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden biedt de locatie ideale omstandigheden voor vakantieverhuur of eigen gebruik gedurende het grootste deel van het jaar.
Het appartement beschikt over een uitstekende staat van onderhoud en afwerking. De bouw volgt mediterrane architectuurprincipes met moderne technologieën die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van airconditioning met zowel warmte- als koelfunctie biedt flexibiliteit in alle seizoenen, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor thermische en akoestische isolatie. De badkamer is uitgevoerd met moderne tegels in beige tinten, wat een tijdloze uitstraling geeft en eenvoudig te onderhouden is. De keuken, hoewel niet specifiek gedetailleerd in de kenmerken, is gescheiden van de woonkamer, wat functionele scheiding van leef- en kookruimtes biedt. De aanwezigheid van een grote terrasruimte met zeezicht voegt extra leefruimte toe en is een belangrijk kenmerk van mediterrane woonconcepten.
Dit appartement is beschikbaar vanaf €475.000 voor een woonoppervlak van 89 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs per vierkante meter van ongeveer €5.337. De prijs omvat een parkeerplaats en een berging, wat de functionaliteit en waarde van de woning verhoogt. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt de prijs zich in het hogere segment. Dit is te verklaren door de exclusieve ligging in Nueva Andalucía nabij Puerto Banús en de directe nabijheid van diverse voorzieningen en golfbanen.
Nueva Andalucía functioneert als een residentiële wijk die het praktische voordeel biedt van stedelijke voorzieningen gecombineerd met de charme van een mediterrane leefomgeving. Bewoners kunnen dagelijkse boodschappen doen in de nabijgelegen supermarkt op slechts 353 meter afstand, terwijl diverse cafés en restaurants op loopafstand gelegen zijn voor sociale ontmoetingen en uit eten gaan. De aanwezigheid van een apotheek op 64 meter afstand biedt gemak voor medische behoeften. De ochtenden beginnen met zonlicht op het zuidoostelijk gerichte terras, geschikt voor een ontbijt in de buitenlucht. Gedurende de dag kunnen bewoners kiezen uit verschillende recreatieve mogelijkheden. Het gemeenschappelijke zwembad biedt verkoeling op warme dagen, terwijl de fitnessruimte beschikbaar is voor lichamelijke activiteit. Voor liefhebbers van golf zijn er binnen 2 kilometer meerdere gerenommeerde golfbanen bereikbaar. De vlakke topografie van het gebied maakt wandelingen en fietstochten toegankelijk voor alle leeftijden.
De leefomgeving van dit appartement in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een dichte netwerk van voorzieningen en infrastructuur binnen een klein radius. Op loopafstand vindt men dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek op 64 meter, een supermarkt op 353 meter, en diverse cafés en restaurants binnen 2 kilometer. Dit creëert een praktische leefomgeving waar dagelijkse behoeften eenvoudig kunnen worden vervuld zonder autovervoer. De infrastructuur ondersteunt verschillende vervoerswijzen. Met 10 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving is de regio goed ontsloten voor mensen zonder eigen vervoer. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter ondersteunt eigenaren van elektrische voertuigen, wat wijst op moderne infrastructuur. Voor medische zorg is een ziekenhuis bereikbaar op 1,9 kilometer, terwijl tandartspraktijken binnen 2 kilometer gelegen zijn.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, op korte afstand van zowel Puerto Banús als diverse golfbanen. De groene punten geven de voorzieningen in de directe omgeving weer, terwijl de blauwe lijnen de loopafstanden tot belangrijke bestemmingen markeren. De platte topografie is zichtbaar in het gebied tussen de woning en de kustlijn, wat de toegankelijkheid verklaart. De concentratie van voorzieningen binnen een klein radius onderstreept het praktische karakter van deze locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch binnen de Costa del Sol regio, op slechts 7 kilometer westelijk van Marbella. Deze nabijheid van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Spaanse zuidkust, zorgt voor toegang tot stedelijke voorzieningen, cultuur en economische activiteiten. Tegelijkertijd biedt de locatie voldoende afstand om de drukte van het toeristische centrum te vermijden. De regio is goed verbonden met andere belangrijke steden. Málaga, de hoofdstad van de provincie, ligt op 54 kilometer en biedt een internationale luchthaven, culturele attracties en uitgebreide zakelijke mogelijkheden.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat wandeltoegang tot de kust mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Voor golfentusiasten is de locatie bijzonder gunstig, met Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal op ongeveer 2 kilometer afstand gelegen. Stedelijke voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. Marbella met zijn volledige stadsvoorzieningen ligt op 7 kilometer, terwijl de grotere stad Málaga op 54 kilometer afstand is. Internationale toegang wordt mogelijk gemaakt door de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer en Gibraltar Airport op 52 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat overeenkomt met ongeveer 320 zonnige dagen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1°C, met een temperatuurbereik dat variëert van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de warmste periodes. Deze klimatologische omstandigheden creëren een zwemseizoen van vijf maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C blijft. Met een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau en een helling van 0,0% naar het strand, is het terrein volledig vlak. Deze topografie bevordert de bereikbaarheid en maakt wandelingen en andere buitenactiviteiten toegankelijk voor alle leeftijden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Nueva Andalucía biedt toegang tot diverse hoogwaardige stranden en recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een bekend strand in de omgeving van de jachthaven. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) bieden alternatieven voor strandliefhebbers. De regio staat bekend om zijn uitstekende golfinfrastructuur. Binnen 2 kilometer liggen Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas, die behoren tot de meest gerenommeerde golfbanen van de Costa del Sol. Voor sportieve activiteiten buiten de golf zijn er diverse faciliteiten in de omgeving. Polideportivo San Pedro op 2,5 kilometer biedt een breed scala aan sportmogelijkheden, terwijl gespecialiseerde sportcentra zoals Rocodromo voor klimsport op 3,2 kilometer en CrossFit Marbella op 3,5 kilometer meer gerichte sportieve activiteiten mogelijk maken.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch binnen de Costa del Sol regio, op slechts 7 kilometer westelijk van Marbella. Deze nabijheid van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Spaanse zuidkust, zorgt voor toegang tot stedelijke voorzieningen, cultuur en economische activiteiten. Tegelijkertijd biedt de locatie voldoende afstand om de drukte van het toeristische centrum te vermijden. De regio is goed verbonden met andere belangrijke steden. Málaga, de hoofdstad van de provincie, ligt op 54 kilometer en biedt een internationale luchthaven, culturele attracties en uitgebreide zakelijke mogelijkheden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL856232
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere vastgoedprojecten in de regio bevindt dit appartement zich in het hogere prijssegment. Waar projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) een lagere instapprijs hebben, biedt de locatie in Nueva Andalucía duidelijke voordelen wat betreft voorzieningen en bereikbaarheid. De belangrijkste verschillen liggen in de directe omgeving van het project. Nueva Andalucía biedt een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de luxueuze omgeving van Puerto Banús en meerdere gerenommeerde golfbanen. Dit in tegenstelling tot meer residentiële of afgelegen locaties waar autovervoer essentieel is voor dagelijkse behoeften. De dichtheid van voorzieningen binnen loopafstand in Nueva Andalucía is aanzienlijk hoger dan in de meeste andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID