Ez a lakás a spanyolországi Málaga tartományban, Nueva Andalucía városrészben található, közvetlenül a Földközi-tenger partjánál, Puerto Banús közvetlen közelében. A 89 nm²-es lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, nagy terasszal és tengerre néző kilátással. A lakás egy mediterrán stílusú, őrzött komplexum része, amely kertekkel és közös úszómedencével rendelkezik. A lakás tartalmaz egy parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is. A komplexum kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a golfpályák, strandok és városi szolgáltatások könnyen megközelíthetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, Puerto Banús és Nueva Andalucía határán. A projekt központi fekvése kiváló hozzáférést biztosít a tengerparti sétányhoz, a bevásárlóközpontokhoz és a szórakoztató létesítményekhez. A környék urbanizált jellege ellenére zöld területekkel és parkokkal rendelkezik, amelyek harmonikus egyensúlyt teremtenek a városi kényelem és a természeti környezet között.
A lakás kialakítása megfelelő azok számára, akik kényelmes, két hálószobás otthont keresnek a tengerparton. A délkeleti tájolású ingatlan kiváló napfényviszonyokat biztosít, míg a nagy terasz lehetővé teszi a szabadtéri életterek kialakítását. A beépített gardróbok és a különálló konyha megfelelő tároló- és előkészítő felületet kínálnak, amelyek elengedhetetlenek a mindennapi kényelmes élethez.
A projekt építési munkálatai már befejeződtek, az ingatlan azonnal költözhető állapotban van. A mediterrán stílusú komplexum modern építészeti elemeket ötvöz hagyományos dizájnnal, amelyek a helyi építészeti hagyományokat tükrözik. A közösségi kertek és úszómedence már teljesen elkészültek és használhatók, míg a lakás belső terei készen állnak az azonnali beköltözésre.
A lakás nem rendelkezik bútorozott állapottal, így a vásárlónak gondoskodnia kell a berendezésről. Az ingatlannak csak egy fürdőszobája van, ami kevés lehet nagyobb családok vagy gyakori vendégek fogadására. Bár a lakás terasszal rendelkezik, nincs privát kert vagy medence, csak a közös területen lévő létesítmények használhatók. A komplexum nem kisállatbarát, és a parkolóhely csak egy gépjármű számára elegendő.
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan párok vagy kis családok számára, akik egy második otthont keresnek a spanyol tengerparton, közel a gazdag életstílushoz és kényelmi szolgáltatásokhoz. Az ingatlan különösen jól alkalmas azok számára, akik szeretik a golfot, hiszen a régió leghíresebb golfpályái mindössze 2 kilométerre találhatók. A lakás előnyös lehet olyan aktív nyugdíjasoknak is, akik teljes idejű átköltözést terveznek egy enyhe éghajlatú helyre, ahol strand, golf és kulturális élmények várják őket. Az ingatlan befektetési célokra is alkalmas lehet, hiszen a Puerto Banús környéki ingatlanok általában jó bérleti potenciállal rendelkeznek, különösen a főszezonban. A közeli nemzetközi iskolák miatt a lakás azoknak a családoknak is megfelelhet, akik részleges átköltözést terveznek gyermekeikkel együtt.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek megfelelnek a modern mediterrán építési szabványoknak. A fürdőszoba bézs színű csempékkel van burkolva, amelyek időtlen eleganciát kölcsönöznek a térnek, és könnyen tisztíthatók. A lakás dupla üvegezésű ablakokkal van felszerelve, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, különösen a nyári hónapokban. A beépített gardróbok tágas tárolóteret kínálnak, minőségi anyagokból készültek és modern kialakításúak. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik, amely fűtésre és hűtésre is alkalmas, biztosítva a teljes évi komfortot. A terasz nagy mérete és minőségi burkolata lehetővé teszi a szabadtéri életterek maximális kihasználását, míg a közös területek gondozott kertjei és medencéje professzionális karbantartást tükröznek.
Az ingatlan ára 475.000 eurótól kezdődik, amely a helyi piaci átlaghoz képest versenyképesnek számít, figyelembe véve a lakás méretét, elhelyezkedését és felszereltségét. Az ár magában foglalja a parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is, amelyek további értéket képviselnek. A Nueva Andalucía ingatlanpiacán az árak általában magasabbak a nyaralóövezet prémium jellege miatt, de ez a lakás jó ár-érték arányt kínál a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a közeli luxuslétesítmények miatt. Az ár nem tartalmazza az áfát és az ingatlantranzakciós adót, amelyeket a vásárlónak külön kell fizetnie.
A Nueva Andalucíában található lakás olyan helyet kínál, ahol a mediterrán életstílus és a modern városi kényelem találkozik. Reggelente a lakosok élvezhetik a kávéjukat a tengerre néző teraszon, miközben a nap kel fel a Földközi-tenger felett. Napközben a közelben található strandokon lehet sütkérezni, vagy akár a Puerto Banús-i luxusboltokban vásárolni. Délután a lakók visszatérhetnek a komplexum nyugágyjaihoz a közös medencénél, vagy felkereshetik a közeli golfpályákat. Este a helyi éttermekben vacsorázhatnak, majd sétát tehetnek a tengerparti sétányon, élvezve a mediterrán klíma enyhe estéit. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók gyalogosan vagy rövid autóúttal elérjék mindazt, amire szükségük van a mindennapokhoz.
A lakás elhelyezkedése ideális mindennapi életvitel szempontjából. A helyi szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár 64 méterre van, így a mindennapi bevásárlás és egészségügyi igények könnyen kielégíthetők. A közeli kórház 1,9 kilométerre fekszik, biztosítva a gyors egészségügyi ellátáshoz való hozzáférést. A Puerto Banús-i luxuskikötő mindössze 700 méterre található, ahol exkluzív üzletek, éttermek és szórakozóhelyek várják a lakókat. A Marbella városközpont 7 kilométerre fekszik, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A lakók 10 tömegközlekedési járat közül választhatnak, amelyek összekötik őket a környező városokkal és strandokkal. A 50 közeli megálló biztosítja a kényelmes közlekedést autó nélkül is.
A térkép bemutatja a lakás előnyös elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Puerto Banús-i luxuskikötő közvetlen közelében. A kék pontok jelölik a közeli strandokat, a zöld területek a golfpályákat, míg a piros szimbólumok a fontos szolgáltatásokat és látnivalókat. A térkép világosan mutatja, hogy a lakás gyalogos távolságra található a legtöbb fontos létesítménytől, beleértve a tengerpartot, a bevásárlóközpontokat és a golfpályákat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb városrészének számít. A település stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Marbella (7 km) központjához, valamint a nyugatabbra fekvő Estepona (kb. 20 km) városához. A régió legnagyobb városa, Málaga 54 kilométerre található, míg a brit enklávé, Gibraltár mintegy 59 kilométerre fekszik. A Nueva Andalucía ideális helyszínt kínál azoknak, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol nyújtotta előnyöket, de egyben csendesebb, mégis jól felszerelt környéken szeretnének élni, közel a regionális központokhoz és szolgáltatásokhoz.
A strandok közvetlen közelében találhatók, a legközelebbi Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre van, kb. 30-40 perc autóval. A közeli városok közül Marbella 7 kilométerre, Málaga 54 kilométerre, míg Algeciras 59 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos, The Range golfoktató és Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2-2,1 kilométerre találhatók, így pár perc autóval elérhetők. A villanyautó-töltőállomás 368 méterre van, kényelmes töltési lehetőséget biztosítva az elektromos járművel rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán jellegű, évi átlagosan 3856 napsütéses órával, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 27°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. Az úszószezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A terület tengerszint feletti magassága mindössze 7 méter, teljesen sík terep jellemzi, ami kényelmessé teszi a gyalogos közlekedést. Az enyhe tél, a hosszú nyár és a sok napsütés lehetővé teszi, hogy a lakók a legtöbb időt a szabadban töltsék, akár a teraszon, akár a közös medencénél vagy a közeli strandokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség híres strandjai közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre a lakástól. Ez a strand tiszta vizű, jól karbantartott, és számos szolgáltatással rendelkezik. A Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található, míg a Playa de Nagüeles 3,1 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a környék több elit golfpályával rendelkezik, köztük a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golfoktató (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km), a Rocodromo (3,2 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km). A tengerparti sportok, mint a vitorlázás, jetski vagy az úszás, könnyen elérhetők a közeli kikötőkből és strandokról.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb városrészének számít. A település stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Marbella (7 km) központjához, valamint a nyugatabbra fekvő Estepona (kb. 20 km) városához. A régió legnagyobb városa, Málaga 54 kilométerre található, míg a brit enklávé, Gibraltár mintegy 59 kilométerre fekszik. A Nueva Andalucía ideális helyszínt kínál azoknak, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol nyújtotta előnyöket, de egyben csendesebb, mégis jól felszerelt környéken szeretnének élni, közel a regionális központokhoz és szolgáltatásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL856232
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucíában található lakás összehasonlítva a régió más fejlesztéseivel, előnyös ár-érték arányt kínál. Például a Torre del Mar-i Aquamar projekt hasonló méretű lakásai 269.950 eurótól kezdődnek, de azok távolabb helyezkednek el a luxus központoktól és golfpályáktól. A Mijas-i Lantana Residencial lakásai 205.000 eurótól kezdődnek, de a környék kevésbé exkluzív és távolabb fekszik a tengerparttól. Az Etherna Homes 2 projekt Esteponában 259.000 eurótól kezdődik, de az elhelyezkedése kevésbé központi, mint a Nueva Andalucíában található lakás. A jelenlegi projekt előnye, hogy közvetlenül a Puerto Banús-i luxuskikötő mellett helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfelkapottabb helyszíne. Ez a hely biztosítja a lakosok számára a prémium szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést, beleértve a magas színvonalú éttermeket, butikokat és szórakozóhelyeket. Az ingatlan árfekvése magasabb, mint a régió átlaga, de ezt az előnyös elhelyezkedés, a közeli golfpályák és a kiváló minőségű komplexum indokolja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID