Nieruchomość położona w ekskluzywnej dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, zaledwie kilka minut od Puerto Banús. Apartament z dwiema sypialniami, jedną łazienką i przestronnym tarasem oferuje widoki na morze. Nieruchomość znajduje się w zamkniętym kompleksie o stylu śródziemnomorskim z ogrodami i wspólnym basenem. Lokalizacja zapewnia bliskość najlepszych pól golfowych w regionie oraz wszystkich niezbędnych udogodnień. W cenie zawiera miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Położenie w strefie miejskiej z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru. Teren niemal płaski, na wysokości 7 m n.p.m., co zapewnia komfort poruszania się.
Funkcjonalny układ dwóch sypialni oraz przestronnej strefy dziennej z oddzielną kuchnią. Duży taras stanowi przedłużenie przestrzeni życiowej i umożliwia korzystanie ze śródziemnomorskiego klimatu. Miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska rozwiązują kwestie przechowywania i parkowania.
Budynek oddany do użytkowania, co oznacza brak opóźnień w realizacji inwestycji. Nieruchomość jest w stanie excellent, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych na prace wykończeniowe.
Nieruchomość posiada tylko jedną pełną łazienkę, co może okazać się niewystarczające dla większych rodzin. Apartament nie jest umeblowany, co wymaga dodatkowych inwestycji po stronie nabywcy. Kompleks oferuje wspólny basen, ale brak jest dedykowanych stref rekreacyjnych takich jak siłownia czy spa.
Ta nieruchomość dobrze spełnia oczekiwania osób poszukujących drugiego domu w słonecznej części Hiszpanii, zwłaszcza miłośników golfa, którzy cenią sobie dostęp do renomowanych pól golfowych. Znajduje zastosowanie w przypadku par lub małych rodzin, które nie potrzebują więcej niż jednej łazienki. Będzie odpowiednia dla osób ceniących sobie aktywny tryb życia z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień. Inwestorzy szukający nieruchomości w popularnej lokalizacji turystycznej z potencjałem wynajmu mogą również znaleźć w niej interesującą opcję. Apartament jest również odpowiedni dla emerytów szukających kompromisu między dostępem do udogodnień a spokojną atmosferą dzielnicy mieszkalnej. Bliskość międzynarodowych szkół, takich jak British International School, czyni ją również opcją do rozważenia dla rodzin z dziećmi.
Nieruchomość została wykończona w standardzie określanym jako excellent, co wskazuje na wysoką jakość materiałów i wykonania. W łazience zastosowano beżowe kafelki oraz wannę z prysznicem, co reprezentuje neutralną, ponadczasową estetykę. W apartamencie zamontowano klimatyzację ciepłą i zimną, zapewniającą komfort termiczny przez cały rok. Okna wyposażono w podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy, które optymalizują wykorzystanie przestrzeni. Taras, będący jednym z kluczowych atutów nieruchomości, oferuje dodatkową przestrzeń do rekreacji z widokiem na morze i ogród. Mieszkanie nie jest umeblowane, co daje przyszłym właścicielom elastyczność w aranżacji według własnych preferencji.
Cena nieruchomości wynosi od 475 000 euro, co odpowiada approximately 5333 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. W cenie zawarte jest miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, co stanowi dodatkową wartość. Oferta obejmuje apartament o powierzchni 89 metrów kwadratowych, który stanowi standardowy metraż dla dwusypialnianych jednostek w tej okolicy.
Codzienne życie w tej lokalizacji kształtuje się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu i bliskości morza. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru do pobliskiej plaży Puerto Banús oddalonej zaledwie o 301 metrów, lub korzystając z kawy w jednej z wielu okolicznych kawiarni. Zakupy mogą być realizowane w lokalnych sklepach, a apteka znajduje się zaledwie 64 metry od nieruchomości. Wieczory można spędzać na prywatnym tarasie z widokiem na morze, delektując się zachodami słońca charakterystycznymi dla tego regionu. Aktywni mieszkańcy mają dostęp do licznych pól golfowych, w tym Los Naranjos, Las Brisas czy The Range golf lessons, wszystkie znajdujące się w promieniu 2 kilometrów. Bliskość Puerto Banús oferuje dostęp do ekskluzywnych restauracji, butików i nocnego życia, jednocześnie pozwalając na powrót do spokojniejszej atmosferyy dzielnicy mieszkalnej.
Środowisko życia w Nueva Andalucía charakteryzuje się połączeniem miejskich udogodnień z klimatem rezydencji wypoczynkowej. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia bogatą ofertę usługową. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez szpital oddalony o 1,9 km oraz gabinet dentystyczny w okolicy. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie zlokalizowanym 353 metry od nieruchomości. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą regionu, z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w zasięgu. Bliskość Marbelli (7 km) zapewnia dostęp do szerszej oferty handlowo-usługowej, kulturalnej i rozrywkowej, jednocześnie pozwalając na powrót do spokojniejszej atmosferyy Nueva Andalucía.
Mapa przedstawia prestiżową lokalizację nieruchomości w sercu Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury rekreacyjnej i usługowej. Widać na niej bliskość pól golfowych, plaż oraz głównych dróg zapewniających połączenie z Marbellą i innymi częściami Costa del Sol. Układ urbanistyczny wskazuje na dobrze zorganizowaną dzielnicę rezydencjonalną.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, 7 km od centrum Marbelli, jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w Hiszpanii. Dzielnica ta jest często określana jako "dolina golfu" ze względu na koncentrację renomowanych pól golfowych. Położona pomiędzy Marbellą a Puerto Banús, stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a bardziej spokojną atmosferą rezydencji. Region ten jest częścią większej aglomeracji, która obejmuje również Málagę (54 km) i Algeciras (59 km), co zapewnia dostęp do szerszej oferty usługowej i transportowej.
Struktura przestrzenna lokalizacji zapewnia wysoką dostępność kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co stanowi około 4-minutowy spacer. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oraz Playa de Nagüeles (3,1 km). Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 30-40 minut. Miłośnicy golfa mają dostęp do renomowanych pól: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie w promieniu 2 kilometrów. Port jachtowy Puerto Deportivo José Banus znajduje się 0,7 km od nieruchomości, co czyni go easily reachable spacerem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typycznie śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,1°C. W miesiącach letnich temperatury oscylują wokół 27°C, podczas gdy zimą spadają do approximately 12°C, co pozwala na komfortowe użytkowanie nieruchomości przez cały rok. Region charakteryzuje się 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na średnio 10,6 godziny dziennego światła słonecznego. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy w roku. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0,0%) zapewniają korzystne warunki mikroklimatyczne i komfort poruszania się po okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar Nueva Andalucía oferuje dostęp do renomowanych plaż Costa del Sol. Najbliższa, Playa de Puerto Banús, oddalona o 301 metrów, jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych plaż w regionie, znana z charakterystycznej atmosfery i dobrze rozwiniętej infrastruktury. W odległości 2,2 km znajduje się Playa Canina Ventura del Mar, a 3,1 km, Playa de Nagüeles. Miłośnicy golfu mają wyjątkowy dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie w promieniu 2 kilometrów. Sportowcy mogą korzystać z pobliskich centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) czy CrossFit Marbella (3,5 km). W promieniu kilku kilometrów znajdują się również punkty widokowe, jak Mirador del Muelle de Honor (0,9 km), skąd rozciąga się panorama na wybrzeże.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, 7 km od centrum Marbelli, jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w Hiszpanii. Dzielnica ta jest często określana jako "dolina golfu" ze względu na koncentrację renomowanych pól golfowych. Położona pomiędzy Marbellą a Puerto Banús, stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a bardziej spokojną atmosferą rezydencji. Region ten jest częścią większej aglomeracji, która obejmuje również Málagę (54 km) i Algeciras (59 km), co zapewnia dostęp do szerszej oferty usługowej i transportowej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL856232
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w regionie Costa del Sol, nieruchomość w Nueva Andalucía prezentuje się jako opcja w segmencie średniej-wysokiej ceny. Ceny zaczynające się od 475 000 euro pozycjonują ją wyżej niż projekt Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), ale również niższej niż niektóre luksusowe oferty w samym centrum Marbelli. Kluczowym wyróżnikiem tej lokalizacji jest bliskość zarówno pól golfowych, jak i plaż, co stanowi unikalne połączenie na rynku nieruchomości Costa del Sol. W przeciwieństwie do bardziej miejskich projektów, Nueva Andalucía oferuje bardziej zrównoważone środowisko rezydencjonalne, jednocześnie zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W porównaniu do projektów wiejskich lub górskich, ta nieruchomość zapewnia większą wygodę codziennego życia z mniejszą zależnością od samochodu. Warto również zauważyć, że w przeciwieństwie do projektów w bardziej odległych lokalizacjach turystycznych, Nueva Andalucía utrzymuje swoją atrakcyjność przez cały rok, a nie tylko w sezonie wakacyjnym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID