Tento bytový projekt se nachází v oblasti Nueva Andalucía v provincii Málaga, jen kousek od pobřeží Costa del Sol. Byt o rozloze 117 m² nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, dokončený v roce 2008. Projekt se vyznačuje svou polohou v blízkosti Puerto Banús a dostupností různých služeb a rekreačních možností. Díky svému umístění v jedné z nejprestižnějších oblastí Andalusie poskytuje vyváženou kombinaci městského života a pobřežní atmosféry, která je charakteristická pro tuto část Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, urbanizované oblasti s přímým přístupem k pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nacházejí pláže, supermarkety, lékárny a další základní služby. Poloha umožňuje snadný přístup k významným dopravním tepnám regionu. Oblast je známá svou vyvinutou infrastrukturou a blízkostí k Puerto Banús, což je jedno z nejprestižnějších rekreačních center na Costa del Sol.
Bytová jednotka s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí praktické uspořádání pro páry nebo malé rodiny. Dostatečná obytná plocha 117 m² zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Funkční kuchyňská linka integrovaná s obývacím prostorem vytváří otevřené a vzdušné prostředí. Soukromý terasový prostor o rozloze 54 m² nabízí možnosti pro venkovní posez a relaxaci. Parkovací stání je zahrnuto v ceně.
Tento projekt byl dokončen v roce 2008, což znamená, že jde o již existující a osvědčenou nemovitost. Stavba je plně funkční a nemá žádná omezení spojená s probíhající výstavbou. Všechny technické systémy a infrastruktura jsou plně provedeny a ověřeny několikaletým používáním. Před nedávnem prošel byt renovací, která aktualizovala vnitřní prostory podle moderních standardů.
Projekt nenabízí panoramatický výhled na moře ani přímý přístup na pláž. Vzhledem k umístění v již vyvinuté oblasti nemá charakter klidného venkovského prostředí. Nemovitost není součástí nového developerského projektu s moderními energetickými standardy. Ubytování je limitováno pro větší rodiny díky dvěma ložnicím. Vzhledem k dokončení v roce 2008 nemá nejnovější energetickou certifikaci.
Ref: VL966216
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají bydlení v prestižní oblasti Costa del Sol s přístupem ke všem službám. Vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností golfu, pláže a městských aktivit v dosahu. Také vhodné jako druhé bydlení pro ty, kteří chtějí trávit část roku ve Španělsku. Díky blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení je projekt vhodný i pro rodiny s dětmi. Pro investory nabízí tato lokalita stabilní tržní podmínky a potenciál pronájmu díky turistické atraktivitě oblasti. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří ocení vyváženost mezi městským životem a klidnější rezidenční atmosférou.
Byt prošel nedávnou renovací, která přinesla moderní a funkční design. Obývací prostor s otevřenou kuchyní nabízí praktické řešení pro každodenní život. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními a moderními povrchy. Podlaha v obývacím prostoru je z mramoru, který dodává prostoru elegantní vzhled a zároveň snadnou údržbu. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Ložnice disponují vestavěnými skříněmi, které efektivně využívají dostupný prostor. Terasa je vybavena dřevěnou podlahou z kompozitního materiálu, která odolává povětrnostním vlivům. V celém bytě je nainstalována klimatizace pro pohodlné bydlení po celý rok. Bezpečnostní systém zvyšuje pocit bezpečí obyvatel.
Cena tohoto dvoupokojového bytu začíná na €460,000, což odpovídá standardům pro vybrané oblasti Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús. Vzhledem k poloze, velikosti a stavu nemovitosti je tato cena v souladu s tržní hodnotou srovnatelných nemovitostí v oblasti. Ceny v této lokalitě mohou kolísat v závislosti na přesné poloze v rámci urbanizace, výhledu a stavu nemovitosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o byt v již dokončeném projektu, nejsou očekávány další náklady spojené s dokončovacími pracemi.
Denní život v tomto bytě v Nueva Andalucía se vyznačuje praktičností a přístupem ke všem nezbytným službám. Ráno můžete zajít do nedaleké pekárny pro čerstvé pečivo a kávu. V docházkové vzdálenosti od bytu se nacházejí různé obchody, restaurace a kavárny, což usnadňuje každodenní nákupy a společenský život. Odpoledne můžete trávit na terase nebo navštívit blízké pláže, které jsou v dosahu automobilu. Večer nabídne Puerto Banús, vzdálené jen několik minut jízdy, možnost procházek podél přístavu nebo návštěvu vybraných restaurací. Díky dobré dopravní dostupnosti můžete snadno cestovat do Marbella nebo jiných pobřežních měst pro širší nabídku kulturních a zábavních aktivit.
Život v Nueva Andalucía je charakterizován přístupem k široké škále služeb a aktivit. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a různé banky. Zdravotnická zařízení jsou dostupná vzdáleností 1,9 km, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost mezinárodních škol, jako je British International School (3,8 km). Oblast je obklopena golfovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), což nabízí možnosti pro rekreační aktivity. Městské vyžití zajišťují nedaleké restaurace, kavárny a nákupní centra v Marbella (7 km) a Puerto Banús.
Mapa ukazuje polohu projektu v Nueva Andalucía v kontextu klíčových lokalit Costa del Sol. Projekt se nachází v těsné blízkosti Puerto Banús a Marbella, což z něj činí vhodný výchozí bod pro objevování celé oblasti. V okolí jsou viditelná golfová hřiště, pláže a hlavní dopravní tepny. Zelené plochy kolem projektu představují veřejné parky a rekreační zóny, které přispívají ke kvalitě života v oblasti. Mapa také ilustruje blízkost k moři a dalším přírodním charakteristikám regionu, které ovlivňují každodenní život v této části Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci západní části Costa del Sol, přibližně 7 km západně od Marbella. Tato poloha ji činí ideální základnou pro objevování celé regionální oblasti od Málagy na východě po Esteponu na západě. Oblast je součástí tzv. "Golf Valley" pro koncentraci golfových hřišť, což jí dává specifický charakter. Vzdálenost od větších měst jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) zajišťuje přístup k širší nabídce služeb a dopravních spojení, zatímco přímá blízkost Puerto Banús zaručuje prestižní adresu s vysokou životní úrovní. Díky tomuto uspořádání Nueva Andalucía funguje jak jako rezidenční oblast, tak jako rekreační destinace.
Pláže jsou vzdáleny přibližně 300 metrů od projektu, přičemž Playa de Puerto Banús je nejblíže. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas se nacházejí přibližně 2 km od bytu. Marbella jako hlavní město regionu je vzdálena 7 km, což představuje asi 10-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, cesta trvá přibližně 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra a tenisové kluby. V oblasti jsou také dostupné EV nabíjecí stanice (368 m), což je výhoda pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, s mírným sklonem 0,2% směrem k moři, což vytváří téměř rovný terén. Klima je středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy mezi 12-26°C během roku. Sluneční svit je hojný po celý rok, s přibližně 320 slunečnými dny ročně. Plavání v moři je možné během čtyř měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Zimní měsíce jsou mírné bez extrémních mrazů, což umožňuje celoroční využití venkovních prostor a teras. Letní měsíce jsou horké, ale mořský vánek z pobřeží přináší přirozené ochlazení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) nabízejí tradiční středomořské plážové zážitky. Tyto pláže jsou známé svou kvalitou a dostupností služeb. Golfové nadšence potěší blízkost několika prestižních golfových hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), která patří mezi nejlepší v regionu. Sportovní vyžití zajišťují centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). Pro turistické vyžití slouží marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), která nabízí možnosti pro vodní sporty a ochutnávku mořských specialit v místních restauracích.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci západní části Costa del Sol, přibližně 7 km západně od Marbella. Tato poloha ji činí ideální základnou pro objevování celé regionální oblasti od Málagy na východě po Esteponu na západě. Oblast je součástí tzv. "Golf Valley" pro koncentraci golfových hřišť, což jí dává specifický charakter. Vzdálenost od větších měst jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) zajišťuje přístup k širší nabídce služeb a dopravních spojení, zatímco přímá blízkost Puerto Banús zaručuje prestižní adresu s vysokou životní úrovní. Díky tomuto uspořádání Nueva Andalucía funguje jak jako rezidenční oblast, tak jako rekreační destinace.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento byt v Nueva Andalucía výhodnou kombinaci polohy a ceny. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají na €269,950, ale jsou umístěny dále od klíčových rekreačních center jako Puerto Banús. Podobně Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 sice nabízí nižší pořizovací cenu, ale s omezenějším přístupem k golfovým hřištím a dalším službám. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) se nachází ve vzdálenější lokalitě s menší koncentrací mezinárodních služeb. Nueva Andalucía patří k nejvyhledávanějším adresám na Costa del Sol díky své blízkosti k Marbelle a Puerto Banús, což se odráží ve vyšších cenách nemovitostí, ale zároveň v garantované kvalitě života a dlouhodobé udržení hodnoty investice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID