Διαμέρισμα 117 m² σε ολοκληρωμένη πολυκατοικία του 2008 στη Nueva Andalucía, Málaga. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με πρόσφατη ανακαίνιση. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία, με όλες τις απαραίτητες υποδομές κοντά. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άφθονες υποδομές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων υπεραγορών, φαρμακείων και εστιατορίων. Το ακίνητο ευνοείται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσια αθλήματα.
Με 117 m² επιφάνειας και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το διαμέρισμα ικανοποιεί τις ανάγκες ενός ζευγαριού ή μικρής οικογένειας. Η ανοιχτή κουζίνα ενσωματωμένη με το σαλόνι και το φωτεινό τζάμι εξασφαλίζουν λειτουργικό χώρο για καθημερινές δραστηριότητες. Η τεράστια βεράντα 54 m² προσφέρει επιπλέον ευέλικτο χώρο για εξωτερική χρήση.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και παραδόθηκε το 2008, υποδεικνύοντας ωριμότητα και σταθερότητα στην κατασκευή. Έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση πριν από ένα έτος, ενημερώνοντας τις εγκαταστάσεις και τα φινιρίσματα σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα. Η πλήρης ολοκλήρωση του κτιρίου και η ύπαρξη ιδιωτικής κοινότητας επιβεβαιώνουν την εstableness της τοποθεσίας.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο εκτός από την βεράντα. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με απομονωμένες αγροτικές κατοικίες. Η σταθμευμένη θέση είναι μία, που μπορεί να είναι ανεπαρκής για νοικοκυριά με περισσότερα από ένα οχήματα.
Ref: VL966216
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν πρωτεύουσα κατοικία σε κεντρική τοποθεσία κοντά σε υποδομές. Είναι κατάλληλο για συνταξιούχους που επιθυμούν να ζήσουν σε περιοχή με ήπιο κλίμα και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Για επενδυτές, η τοποθεσία και η υπάρχουσα ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή προσφέρουν δυνατότητες. Οι οικογένειες με παιδιά μπορούν να επωφεληθούν από την κοντινή απότητα σε διεθνή σχολεία. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε άτομα που αναζητούν εξοχική κατοικία για διακοπές, με δυνατότητα χρήσης για μικρότερες διαστήματα κατά τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονα, κομψά και λειτουργικά φινιρίσματα μετά την πλήρη ανακαίνιση του πριν από ένα έτος. Η ανοιχτή κουζίνα ενσωματώνεται άρτια με το σαλόνι, με υλικά ανώτερης ποιότητας. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις με μαρμάρινες επιφάνειες και μοντέρνα νιπτήρες. Η βεράντα 54 m² διαθέτει δάπεδο από λευκό συνθετικό ξύλο και καλά διαμορφωμένο φυτικό στοιχείο, προσφέροντας ένα επιπλέον χώρο ποιότητας για εξωτερική διαβίωση. Η εγκατάσταση κλιματισμού σε όλο το ακίνητο και το σύστημα ασφαλείας αυξάνουν την ποιότητα ζωής και την ασφάλεια.
Η τιμή των €460,000 αντανακλά την τοποθεσία στην κεντρική Nueva Andalucía και τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €3,932, που βρίσκεται εντός μέσου όρου για την περιοχή της Μαρβέγια. Το ακίνητο προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην ίδια περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πρόσφατη ανακαίνιση και την τεράστια βεράντα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους με τα πόδια στο κοντινό σούπερ μάρκετ ή να απολαύσουν καφέ σε ένα από τα πολλά καφεζαχαρoplastείες στην περιοχή. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με περίπατο στην παραλία Puerto Banús, ενώ το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί σε αθλήματα σε κάποιο από τα κοντινά γήπεδα γκολφ. Η βραδινή ψυχαγωγία προσφέρεται στα πολυάριθμα εστιατόρια και μπαρ της περιοχής. Η ολοκλήρωση των υποχρεώσεων γίνεται εύκολα χάρη στην παρουσία τραπεζών και φαρμακείων κοντά. Το κλίμα επιτρέπει χρήση της βεράντας για μεγάλο μέρος του έτους, δημιουργώντας ένα επιπλέον χώρο διαβίωσης.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει μια πλήρη υποδομή για καθημερινή ζωή. Το κοντινό σούπερ μάρκετ (353 μμ) διευκολύνει τις αγορές τροφίμων, ενώ η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφεζαχαρoplastείων σε ακτίνα 2 χλμ δημιουργεί πολλές επιλογές για διατροφή και ψυχαγωγία. Η πρόσβαση σε 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία διευκολύνει τις οικονομικές και ιατρικές ανάγκες. Για οικογένειες, η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή εξασφαλίζει εκπαιδευτικές επιλογές. Η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από 5 κέντρα υγείας και το νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, με την παραλία Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων προς νότο. Οι γύρω περιοχές περιλαμβάνουν πολυτελείς κατοικίες, εμπορικά κέντρα και γήπεδα γκολφ. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπάνους είναι ορατή προς τα ανατολικά, ενώ η πόλη της Μαρβέγια απέχει 7 χλμ προς ανατολάς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην καρδιά της Χρυσής Τρίγωνης Μαρβέγια-Πουέρτο Μπάνους-Νουέβα Ανταλουθία, σε απόσταση μόλις 7 χλμ από την πόλη της Μαρβέγια. Η περιοχή αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της αστικής συστάδας της Μαρβέγια με πληθυσμό 147,958 κατοίκων. Σε μεγαλύτερη κλίμακα, η περιοχή απέχει 54 χλμ από τη Μάλαγα (578,076 κατοίκους) και 59 χλμ από το Αλγεθίρας (121,957 κατοίκους), τοποθετώντας το ακίνητο σε κεντρική θέση μέσα στην πιο δημοφιλή παράκτια περιοχή της νότιας Ισπανίας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, με επιπλέον παραλίες σε κοντινή απόσταση όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία γήπεδα σε απόσταση 2.0-2.1 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε απόσταση 52 χλμ. Η πόλη της Μαρβέγια με τις πρόσθετες υπηρεσίες της απέχει 7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα μέχρι 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ήπιο κλίμα για μεγάλο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία δημιουργούν επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη παράκτια ζώνη. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, με επιπλέον επιλογές όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία κοντινά γήπεδα: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Πολυαθλητικό Κέντρο San Pedro (2.9 χλμ) και κέντρα όπως το Rocodromo (3.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ). Η μαρίνα του Puerto Banús απέχει μόλις 1 χλμ, προσφέροντας επιπλέον ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην καρδιά της Χρυσής Τρίγωνης Μαρβέγια-Πουέρτο Μπάνους-Νουέβα Ανταλουθία, σε απόσταση μόλις 7 χλμ από την πόλη της Μαρβέγια. Η περιοχή αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της αστικής συστάδας της Μαρβέγια με πληθυσμό 147,958 κατοίκων. Σε μεγαλύτερη κλίμακα, η περιοχή απέχει 54 χλμ από τη Μάλαγα (578,076 κατοίκους) και 59 χλμ από το Αλγεθίρας (121,957 κατοίκους), τοποθετώντας το ακίνητο σε κεντρική θέση μέσα στην πιο δημοφιλή παράκτια περιοχή της νότιας Ισπανίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα δελ Σολ, το ακίνητο στη Nueva Andalucía προσφέρει ανώτερη τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπάνους. Σε σχέση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950), το παρόν διαμέρισμα έχει καλύτερη τοποθεσία αλλά υψηλότερη τιμή. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) προσφέρει χαμηλότερη τιμή αλλά λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή αλλά με λιγότερες υπάρχουσες υποδομές από τη Nueva Andalucía. Η τιμή των €460,000 για το συγκεκριμένο ακίνητο αντανακλά την ποιότητα της τοποθεσίας, τις πρόσφατες ανακαινίσεις και την ύπαρξη μεγάλου εξωτερικού χώρου (βεράντα 54 m²), στοιχεία που τα περισσότερα συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή δεν διαθέτουν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID