Apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami v Nueva Andalucía, Málaga, dokončený v roku 2008 a nedávno kompletne zrekonštruovaný. Nachádza sa v prestížnej rezidenčnej oblasti Lorcrimar, len 700 metrov od pláže a Puerto Banús. S výmerou 117 m² a 54 m² terasou ponúka priestor pre pohodlné bývanie s blízkosťou k medzinárodným školským zariadeniam, športovým klubom a golfovým ihriskám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a stredomorského pobrežia. Kľúčové služby sú v dochádzacej vzdialenosti, vrátane lekární, supermarketov a reštaurácií. Lokalita poskytuje vyvážený mestský štýl života s prístupom na pláže a napojením na hlavné dopravné koridory.
Dvojizbové dispozičné riešenie s dvoma kúpeľňami poskytuje funkčný bývaci priestor pre páry, malé rodiny alebo záujemcov o rekreačné bývanie. 117 m² interiéru s doplňujúcimi 54 m² terasou ponúka dostatočný priestor pre každodenné bývanie a stretnutia s hosťami. Blízkosť medzinárodných škôl ho robí vhodným pre rodiny s deťmi.
Hoci bol pôvodne dokončený v roku 2008, nehnuteľnosť prešla pred rokom kompletnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jej systémy a estetiku. Apartmán predstavuje hotový produkt v ustálenej rezidenčnej oblasti, čím sa eliminujú čakacie doby typické pre nové projekty. Rekonštrukcia zahŕňala moderné designové prvky pri zachovaní integrity štruktúry.
Apartmán neponúka prístup do záhrady alebo pohodlie prízemia, keďže sa nachádza v bytovom dome. Lokalita, hoci dobre pripojená, zažíva úrovne aktivity spojené s populárnou turistickou destináciou. Konštrukcia z roku 2008, hoci nedávno rekonštruovaná, nemusí obsahovať najnovšie normy energetickej účinnosti novostavieb.
Ref: VL966216
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje záujemcom hľadajúcim hotový na bývanie objekt v ustálenej oblasti s okamžitým prístupom k službám. Vyhovuje tým, ktorí plánujú využívať ho ako trvalé bývanie, najmä párom alebo malým rodinám oceňujúcim blízkosť medzinárodných škôl. Nehnuteľnosť dobre funguje aj ako rekreačné bývanie pre tých, ktorí chcú konzistentný prístup na pláže, golf a stravovanie bez rozsiahleho plánovania. Investori ťažia z nájomného potenciálu vyplývajúceho z popularity Puerto Banús. Nedávna rekonštrukcia osloví kupujúcich hľadajúcich modernú estetiku bez stavebného procesu spojeného s novými výstavbami. Lokalita obzvlášť slúži tým, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť a prístup k mestským vybaveniam a pobrežným rekreačným aktivitám.
Rekonštrukcia zabrala moderné povrchové úpravy s praktickou funkčnosťou. Kuchyňa má súčasné biele skrinky s integrovanými spotrebičmi, čím vytvára plynulé prepojenie s obývacou časťou. Kúpeľňové priestory zahŕňajú mramorové povrchy a kvalitné armatúry, pričom jedna kúpeľňa má výrazné kvetinové detaily skriniek. Obývacie priestory vystupujú s mramorovými podlahami, ktoré poskytujú odolnosť a chladiace vlastnosti prospešné v stredomorskom klíme. Terasa využíva podlahovinu z bielého kompozitného dreva, vybranú pre jej odolnosť voči poveternostným vplyvom a minimálne nároky na údržbu. Vstavané skrine v oboch spálňach maximalizujú úložný priestor pri zachovaní čistých línií. Súbor nehnuteľnosti vrátane klimatizačného systému a alarmovej infraštruktúry predstavuje praktické investície do komfortu a bezpečnosti. Celkovo voľby povrchových úprav uprednostňujú čistú estetiku, odolnosť a funkčnosť vhodnú pre trvalé bývanie aj rekreačné použitie.
Apartmán je ocenený na €460,000 pre 117 m² priestoru, čo predstavuje približne €3,932 za meter štvorcový. Táto pozícia ho umiestňuje do horného stredného segmentu lokálneho trhu. Nedávna rekonštrukcia ospravedlňuje prémiu v porovnaní s nerekonštruovanými nehnuteľnosťami podobného veku. Cena zahŕňa súkromné parkovacie miesto, čo pridáva hodnotu v tejto mestskej lokalite. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne odráža cenová úroveň žiadanej polohy a aktualizovaného stavu nehnuteľnosti.
Apartmán funguje ako pobrežné mestské bývanie s dôrazom na vonkajší život prostredníctvom jeho rozsiahlej terasy. Každodenný život zahŕňa krátke prechádzky na pláže, do reštaurácií a k základným službám. Dispozícia podporuje nielen relaxed rána s kávou na terase, ale aj večery s objavovaním blízkeho Puerto Banús. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám a tenisovým zariadeniam podporuje aktívny životný štýl. Medzinárodné školy v blízkosti uľahčujú školské prepravy pre rezidentské rodiny. Lokalita vyvažuje pohodlie s dostatočným odstupom na zachovanie rezidenčného pokojného charakteru. Víkendové aktivity môžu zahŕňať návštevy pláží, prechádzky po marinách alebo využívanie početných športových zariadení v bezprostrednom okolí.
Apartmán ťaží z blízkosti k základnej infraštruktúre v rámci Nueva Andalucía a širšej oblasti Marbella. Centrum Marbella leží 7 kilometrov ďaleko a ponúka rozsiahle nakupovanie, stravovanie a kultúrne možnosti. Mesto Málaga vo vzdialenosti 54 kilometrov poskytuje prístup k hlavným letiskám, obchodným štvrtiam a historickým atrakciám. Poloha nehnuteľnosti umožňuje praktické každodenné bývanie so supermarketmi vo vzdialenosti 353 metrov a lekárňami vo vzdialenosti 64 metrov. Dostupnosť zdravotnej starostlivosti zahŕňa nemocnice vo vzdialenosti 1,9 kilometra a päť zdravotníckych centier v širšej oblasti. Rozvinutá cestná sieť uľahčuje automobilovú dopravu po celom regióne Costa del Sol, zatiaľ čo desať liniek MHD ponúka alternatívy k jazde autom. Infraštruktúra podporuje potreby trvalého bývania aj rekreačného životného štýlu.
Apartmán sa nachádza v distrikte Nueva Andalucía v Marbella, umiestnený medzi stredomorské pobrežie a úpätie pohoria Sierra Blanca. Toto umiestnenie poskytuje prístup k moru i výhľady na hory. Bezprostredné okolie zahŕňa rezidenčné vývojné projekty, golfové ihriská a obchodné centrum Puerto Banús. Mapa ukazuje, ako táto lokalita prepája s širším regiónom Costa del Sol, hlavné cestné komunikácie uľahčujúce prístup k Malage na východe a Estepone na západ. Tála centrálna pozícia v sfére vplyvu Marbella podčiarkuje jej pohodlie a žiadosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci regiónu Costa del Sol zaberá apartmán strategickú polohu v Nueva Andalucía, jednej z najviac etablovaných rezidenčných oblastí Marbella. Táto poloha ho umiestňuje 7 kilometrov od centra Marbella s jeho rozsiahlymi službami a 54 kilometrov od Malagy, provinčného hlavného mesta ponúkajúceho medzinárodné spojenia. Pozícia spája exkluzívnu oblasť Puerto Banús so širšou prístupnosťou Marbella. V porovnaní s vývojamiami smerom na východ k Mijas alebo na západ k Estepona táto lokalita ponúka viac etablovanú infraštruktúru a blízkosť k špičkovým službám. Oblasť predstavuje jednu z najviac žiadaných rezidenčných zón v regióne, ktorá vyvažuje exkluzivitu s prístupnosťou k základným službám.
Apartmán má strategickú polohu voči kľúčovým vybaveniam. Prístup na pláže zahŕňa Playa de Puerto Banús len 301 metrov ďaleko, s doplňujúcimi možnosťami ako Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,2 kilometra. Golfoví nadšenci nájdu vynikajúce možnosti do 2 kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 45 kilometrov ďaleko, približne 35-40 minút jazdy autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar ponúka alternatívu vo vzdialenosti 52 kilometrov. Poloha nehnuteľnosti pri Puerto Banús poskytuje prístup k jej maríne, luxusnému nakupovaniu a stravovacim zariadeniam. Kombinácia pobrežného prístupu, golfových zariadení a dopravných spojení vytvára dobre prepojené životné prostredie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží zo stredomorského podnebia s priemernými teplotami od 12°C do 26°C počas roka. Vo výške 10 metrov nad morom lokalita zažíva minimálne výškové počasové odchýlky. Jemný sklon 0,2% smerom k pláži zaisťuje jednoduchú mobilitu pri súčasnom zachovaní dostatočného odvodňovania. Región má približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje využívanie vonkajších priestorov terasy po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, typicky od júna do septembra. Mierna nadmorská výška a pobrežná poloha vytvárajú pohodlné životné podmienky bez extrémnych teplotných výkyvov. Tento klimatický profil umožňuje celoročné užívanie si vonkajších priestorov nehnuteľnosti a blízkych rekreačných aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje prístup k viacerým kvalitným plážam v krátkej vzdialenosti. Playa de Puerto Banús, len 301 metrov ďaleko, ponúka dobre udržiavanú mestskú plážový zážitok s plným vybavením. Dodatočné možnosti zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,2 kilometra a Playa de Nagüeles vo vzdialenosti 3,1 kilometra, čo poskytuje rozmanitosť pre plážové aktivity. Golfoví nadšenci ťažia z blízkosti niekoľkých prestížnych ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf, všetky v dosahu 3 kilometrov. Športové zariadenia v oblasti zahŕňajú športové centrum Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella. Poloha tiež uľahčuje prístup k vodným športom prostredníctvom blízkej maríny Puerto Deportivo José Banus. Tieto rekreačné možnosti podporujú aktívny vonkajší životný štýl počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
V rámci regiónu Costa del Sol zaberá apartmán strategickú polohu v Nueva Andalucía, jednej z najviac etablovaných rezidenčných oblastí Marbella. Táto poloha ho umiestňuje 7 kilometrov od centra Marbella s jeho rozsiahlymi službami a 54 kilometrov od Malagy, provinčného hlavného mesta ponúkajúceho medzinárodné spojenia. Pozícia spája exkluzívnu oblasť Puerto Banús so širšou prístupnosťou Marbella. V porovnaní s vývojamiami smerom na východ k Mijas alebo na západ k Estepona táto lokalita ponúka viac etablovanú infraštruktúru a blízkosť k špičkovým službám. Oblasť predstavuje jednu z najviac žiadaných rezidenčných zón v regióne, ktorá vyvažuje exkluzivitu s prístupnosťou k základným službám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento apartmán v Nueva Andalucía vyššiu cenovú kategóriu, ktorá je ospravedlňovaná jeho lokalitou a stavom. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale s väčšou vzdialenosťou od kľúčových služieb Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) poskytuje podobnú veľkosť a štandard, ale vo vývinovej oblasti s menšou vybudovanou infraštruktúrou. Nueva Andalucía ako lokalita ponúka vyššiu úroveň bezpečnosti, vybudované školské zariadenia a dlhodobo hodnotnejšiu rezidenčnú prestíž. Cena €460,000 odráža nielen kvalitu rekonštrukcie a veľkosť bytu, ale predovšetkým polohu v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol s dlhodobou hodnotovou stabilitou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID