דירה בנייה מוגמרת הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס בשטח של 117 מטר רבוע כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס שופץ לחלוטין לפני שנה, ומציע עיצוב מודרני ופונקציונלי. במיקום אסטרטגי, במרחק של כ-300 מטרים מפוארטו בנוס ובסמוך למתקני ספורט ובילוי רבים. הנכס כולל גם מרפסת פרטית נרחבת בשטח של 54 מטר רבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, מרחק קצר מפוארטו בנוס והחוף. ניתן להגיע ברגל למרבית השירותים היומיומיים הנדרשים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום מאפשר גישה נוחה למספר מגרשי גולף במרחק של כ-2 קילומטרים.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש דו-עונתי. עם שני חדרי שינה מרווחים ואזור מחיה פתוח, הנכס מספק פתרון דיור מעשי לזוגות או משפחות קטנות. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב נוסף לבילוי ופנאי בחוץ.
מבנה מגורים שהושלם בשנת 2008 ועבר שיפוץ מלא לפני כשנה. הדירה כוללת תשתיות מודרניות ומערכות חדשות כולל מיזוג אוויר בכל החדרים. הנכס עומד לרשות הרוכשים למעבר מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או חניה מקורה פרטית מעבר לחניה המשותפת. הבניין אינו מציע שירותי קונסייר� או מתקני פנאי קהילתיים מעבר לבריכה המשותפת. מספר החדרים מוגבל לשניים, מה שעשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר.
Ref: VL966216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור קוסטה דל סול עם גישה קלה לשירותים ולפנאי. היא גם תתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך או קצר באזור התיירותי הפופולרי. עבור אנשים העובדים מרחוק, הנכס מציע סביבת עבודה נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר וקרבה לשירותים. המיקום מושלם גם לפרישה לאזור עם אקלים נוח ושירותי בריאות במרחק סביר. עבור חובבי גולף או ספורט ימי, הדירה מספקת בסיס אידיאלי לפעילות ספורטיבית עם מגרשי גולף במרחק הליכה קצר וגישה למרינה.
הדירה עברה שיפוץ מלא לפני כשנה, כאשר הושקע תשומת לב רבה באיכות החומרים ובפרטי העיצוב. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ובעיצוב פתוח המתחבר בצורה חלקה לאזור המחיה והאוכל. חדרי האמבטיה כוללים אריחים איכותיים ומתקני סניטציה חדשים. המרפסת מרוצפת בעץ קומפוזיט לבן באיכות גבוהה, הדורש מעט תחזוקה. בכל החדרים הותקנה מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. האלמנטים הטכניים בנכס, כולל החשמל והאינסטלציה, עומדים בתקנים האירופיים הנוכחיים. הדלתות והחלונות כוללים בידוד תרמי ואקוסטי משופר.
מחיר הנכס עומד על 460,000 אירו, המשקף את המיקום האסטרטגי באזור מבוקש ואת השיפוץ האחרון שבוצע בנכס. המחיר תואם לדירות בעלות מאפיינים דומים באזור, אם כי קיימת וריאציה במחירים בהתאם לקומה, הכיוון אליו הדירה פונה, והנוף הנשקף ממנה. כרגע הדירה זמינה לרכישה.
הדירה ממוקמת בלב אזור נואבה אנדלוסיה, המציעה אורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני ספורט, בילוי וחוף. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא את פוארטו בנוס עם חנויות יוקרה, מסעדות ובתי קפה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים לפני יציאה לחוף הקרוב. בצהריים, ניתן לבחור מבין מגוון רחב של מסעדות המציעות מטבח בינלאומי או מקומי. אחר הצהריים, ניתן לבלות על המרפסת הפרטית או לצאת לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. בערב, האזור הופך לתוסס עם מגוון ברים ומסעדות המציעים בילוי לילי. הסמיכות למרבה והמרינה מספקת אפשרויות פנאי מגוונות לכל אורך השנה.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף אך מסודר, עם גישה מצוינת לשירותים יומיומיים. המרחקים הקצרים למרכזים חשובים הופכים את החיים במקום לנוחים מאוד. ניתן להגיע ברגל למספר רב של מסעדות (69 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי קפה (10) ומרכולים. שירותי הבריאות באזור כוללים 3 בתי מרקחת ומרכז רפואי במרחק של כ-2 ק"מ. לאורך השנה מתקיימים באזור אירועים ופסטיבלים מקומיים המוסיפים עושר תרבותי לחיי הקהילה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 10 קווים העוברים בסמוך וכ-50 תחנות ברדיוס קרוב. קיימת גם תשתית מתאימה לרכב חשמלי עם עמדות טעינה במרחק הליכה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולפוארטו בנוס. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהמרינה וממרכזי הבילוי, תוך שמירה על קרבה למתקני הגולף החשובים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מאלגה, במרחק של 7 ק"מ ממרביה ו-54 ק"מ ממאלגה העיר. המיקום הגאוגרפי מציב אותו בלב האזור המתויר ביותר בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה למתקנים ואטרקציות המאפיינות את האזור. נואבה אנדלוסיה ידועה כמרכז של פעילות תיירותית ובילוי, עם ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות יוקרה ומתקני פנאי. המיקום המרכזי בין מאלגה למרביה מאפשר ניצול של שני המרכזים העירוניים החשובים באזור.
הנכס ממוקם במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו בנוס, מה שמציע גישה מיידית לחוף הים. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, וניתן להגיע אליו בנסיעה של כ-45 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ מהנכס, ואילו נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 52 ק"מ. לאוהבי הגולף, מגרש גולף לוס נרנחוס נמצא במרחק של 2 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס נמצאים במרחק דומה. קיימת גם גישה נוחה למתקני ספורט כמו מועדון הטניס הבינלאומי ומרכזי כושר פרטיים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. הגובה של הנכס הוא רק 10 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0.2% בלבד, מה שמעניק תחושה של מישוריות ונוחות. הנכס נהנה מכמות גבוהה של שעות שמש במהלך השנה, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הגאוגרפי המשלב קרבה לים וגובה נמוך תורם לאקלים המתון האופייני לאזור החוף של דרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות באמצעות הליכה או נסיעה קצרה. לאוהבי הגולף, האזור ידוע כבירת הגולף של אירופה, עם מגרשים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (2.0 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). קיימים גם מתקני ספורט נוספים כמו מועדוני טניס, מרכזי כושר ומתקני ספורט מים בסמוך. המרינה של פוארטו בנוס, במרחק של כקילומטר, מציעה פעילויות ימיות ובילוי בסביבה יוקרתית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מאלגה, במרחק של 7 ק"מ ממרביה ו-54 ק"מ ממאלגה העיר. המיקום הגאוגרפי מציב אותו בלב האזור המתויר ביותר בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה למתקנים ואטרקציות המאפיינות את האזור. נואבה אנדלוסיה ידועה כמרכז של פעילות תיירותית ובילוי, עם ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות יוקרה ומתקני פנאי. המיקום המרכזי בין מאלגה למרביה מאפשר ניצול של שני המרכזים העירוניים החשובים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה יתרון של מיקום אסטרטגי בין מרביה למאלגה. בעוד אקוומר בטורה דל מאר מציע מחיר התחלתי של 269,950 אירו, ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו, נכס זה נמצא באזור יוקרתי יותר עם גישה לשירותים יוקרתיים כמו פוארטו בנוס ומגרשי גולף פרטיים. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה המתחיר מ-259,000 אירו, הנכס הנוכחי נהנה ממיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול ומקרבה רבה יותר למרכזי הבילוי והפנאי. האזור נחשב ליקר יותר מבחינת נדל"ן בהשוואה לאזורים צפוניים יותר, אך מציע תשואה פוטנציאלית גבוהה יותר עבור השקעות בהשכרה לטווח קצר בזכות הפופולריות התיירותית של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID