Acest apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 117 m² de spațiu locuibil cu 2 dormitoare și 2 băi. Complet renovat în ultimul an, proprietatea prezintă un design modern și funcțional. Apartamentul se află la doar 300 de metri de Playa de Puerto Banús și este înconjurat de numeroase facilități, inclusiv restaurante, farmacii și cluburi de golf. Cu o terasă privată de 54 m², acesta oferă spațiu generos pentru relaxare în aer liber. Proprietatea este situată într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces ușor la toate serviciile necesare pentru viața de zi cu zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă prestigioasă din Málaga, la doar 300 de metri de coasta mediteraneană. Proprietatea beneficiază de proximitatea imediată a Puerto Banús, un centru renumit pentru activități de agrement și viața de lux. Amplasarea într-o zonă urbană consolidată asigură accesibilitate la toate serviciile esențiale, iar înălțimea de doar 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat plăcut pe tot parcursul anului.
Acest apartament răspunde nevoilor rezidențiale prin compartimentarea sa inteligentă, cu două dormitoare spațioase și două băi complete, adecvată pentru cupluri sau familii mici. Designul deschis al bucătăriei integrate cu zona de living creează un spațiu fluid și luminos, adecvat pentru interacțiunea socială. Terapia privată generoasă de 54 m² extinde spațiul de locuit în aer liber, oferind posibilitatea de a lua mese în aer liber, a se relaxa sau a primi oaspeți în condiții de intimitate.
Deși finalizat inițial în 2008, apartamentul a beneficiat de o renovare completă în ultimul an, aducând proprietatea la standarde moderne de calitate și design. Această reabilitare recentă implică actualizarea finisajelor, instalațiilor și amenajărilor interioare, oferind astfel beneficiile unei locuințe aproape noi fără riscurile și incertitudinile asociate cu construcția de la zero. Stadiul actual este de finalizare completă, cu proprietatea pregătită pentru ocupare imediată.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, accesul la facilități de înot fiind limitat la zonele publice sau cluburile din apropiere. Suprafața de 117 m² poate fi considerată modestă pentru familii numeroase sau cei care necesită spații de lucru ample. Amplasarea în zona urbană a Nueva Andalucía implică un nivel de zgomot urban specific activităților turistice din zonă, mai ales în sezonul estival. De asemenea, proprietatea nu oferă vederi panoramice directe la mare sau la munți.
Ref: VL966216
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește solid cuplurilor profesioniste active care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă vibrantă a Coastei del Sol. Cei care apreciază viața urbană combinată cu accesul rapid la facilități de coastă vor găsi aici un echilibru adecvat. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt vor beneficia de cererea constantă din zona Puerto Banús, mai ales în sezonul estival. De asemenea, apartamentul reprezintă o opțiune excelentă pentru pensionarii activi care doresc să se bucure de clima mediteraneană fără a renunța la accesul la servicii medicale, magazine și activități sociale.
Apartamentul se remarcă prin calitatea superioară a finisajelor, rezultatul renovării complete efectuate în ultimul an. Pereții sunt finisați cu vopsele de înaltă calitate, rezistente la umiditate și la trecerea timpului, în timp ce pardoselile din marmură din living aduc eleganță și sunt ușor de întreținut. Băile beneficiază de plăci ceramice premium, cu sanitare moderne și fixări din oțel inoxidabil. Bucătăria este echipată cu electrocasiste integrate de marcă și blaturi din material compozit rezistent la zgârieturi și căldură. Sistemul de aer condiționat instalat recent asigură un climat interior optim pe tot parcursul anului.
Cu un preț de pornire de 460.000 €, acest apartament se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 117 m², cât și renovarea recentă care aduce proprietatea la standarde contemporane. În comparație cu proprietăți similare din zona Puerto Banús, acest preț este competitiv, ținând cont de proximitatea la facilități și starea bună a apartamentului. Costurile de întreținere estimate sunt moderate pentru o proprietate de aceste dimensiuni.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesul facilitat la servicii și activități recreative. Dimineața, rezidenții pot profita de lumina naturală abundentă care inundă livingul, bucurându-se de cafeaua de dimineață pe terasă înainte de a pleca la plajă, situată la doar câteva minute de mers pe jos. Proximitatea supermarketurilor și a altor facilități face ca cumpărăturile zilnice să fie convenabile, fără necesitatea utilizării mașinii. După-amiaza, apartamentul oferă un refugiu relaxant după o zi la plajă sau explorarea împrejurimilor. Seara, zona se transformă cu numeroase opțiuni de restaurante și terase, oferind posibilitatea de a socializa sau a savura preparate locale.
Viața în acest apartament este facilitată de o infrastructură bine dezvoltată în zona imediată. La doar 353 de metri se află un supermarket, asigurând acces zilnic la produse de bază. Pentru nevoi medicale, există o farmacie la 64 de metri și un spital la 1,9 kilometri, oferind asistență medicală promptă. Zona beneficiază de 10 linii de transport public, cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Rețelele de servicii bancare, restaurante și cafenele sunt dense, cu 4 bănci, 69 de restaurante și 10 cafenele într-un raza de 2 kilometri. Pentru părinți, accesul la educație este asigurat prin 41 de școli primare și 28 de școli secundare din regiune.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată la plaja Puerto Banús și facilitățile din împrejurimi. Se poate observa cum proprietatea beneficiază de acces direct la principalele artere de circulație, facilitând conexiunea cu Marbella și alte orașe din regiune. În același timp, harta demonstrează cum zona este înconjurată de numeroase cluburi de golf și centre recreative, subliniind potențialul pentru un stil de viață activ și diversificat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din municipiul Málaga, la doar 7 kilometri de orașul Marbella. Această locație îl plasează în inima uneia dintre cele mai solicitate regiuni de pe Coasta del Sol, beneficiind de proximitatea atât a facilităților urbane, cât și a celor turistice de înaltă clasă. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei, oferind acces la servicii administrative, culturale și de transport de nivel superior. Poziționarea între aceste două centre urbane importante permite rezidenților să se bucure de un echilibru perfect între viața de resort și accesul la infrastructura urbană completă.
Accesul la plaje este excepțional, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri și alte câteva opțiuni la 2-3 kilometri distanță. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile trei cluburi prestigioase în raza de 2,1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții de golf și Real Club de Golf Las Brisas. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Orașul Marbella, cu o populație de peste 147.000 de locuitori, este situat la doar 7 kilometri, oferind acces la servicii administrative, culturale și de divertisment extinse.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% spre coastă contribuie la un microclimat stabil, fără variații bruște de temperatură. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice prelungite. Numărul mare de ore de soare caracteristic zonei Costa del Sol favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús la o distanță minimă de 301 de metri. Această plajă, cunoscută pentru nisipul său fin și apele limpezi, reprezintă o opțiune excelentă pentru relaxare și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei cluburi de elită situate la sub 2,1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive sunt diversificate, incluzând Polideportivo San Pedro la 2,9 kilometri, un centru sportiv complet, și numeroase opțiuni pentru activități precum escaladă sau fitness.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din municipiul Málaga, la doar 7 kilometri de orașul Marbella. Această locație îl plasează în inima uneia dintre cele mai solicitate regiuni de pe Coasta del Sol, beneficiind de proximitatea atât a facilităților urbane, cât și a celor turistice de înaltă clasă. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei, oferind acces la servicii administrative, culturale și de transport de nivel superior. Poziționarea între aceste două centre urbane importante permite rezidenților să se bucure de un echilibru perfect între viața de resort și accesul la infrastructura urbană completă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din regiunea Coastei del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía oferă un raport calitate-preț competitiv. Spre deosebire de complexurile mai noi precum Aquamar din Torre del Mar (cu prețuri începând de la 269.950 €), această proprietate beneficiază de o locație mai centrală și mai aproape de facilitățile de lux din Puerto Banús. Comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), apartamentul din Nueva Andalucía oferă acces mai rapid la plajă și servicii, precum și o renovare mai recentă. Chiar și față de Lantana Residencial din Mijas (cu prețuri de la 205.000 €), această proprietate justifică diferența de preț prin poziționarea sa superioară și proximitatea la cluburile de golf de prestigiu. Un avantaj distinct îl reprezintă maturitatea zonei, infrastructura complet dezvoltată și stabilitatea valorii proprietăților în Nueva Andalucía.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID