Дворівнева квартира з двома спальнями розташована в престижному районі Нуева-Андалусія, Малага. Загальна площа житлового простору становить 117 м², включаючи 54 м² тераси. Об'єкт було повністю оновлено один рік тому, що гарантує сучасний стан усіх систем та оздоблення. Розташування в передмісті Марбельї забезпечує близькість до елітних магазинів, ресторанів та розважальних закладів Пуерто-Банус.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Нуева-Андалусія, на відстані 301 метра від пляжу Пуерто-Банус. Район характеризується близькістю до спортивних та розважальних центрів. Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 45 км, що забезпечує зручність транспортного сполучення.
Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами задовольняє потреби невеликої сім'ї або пари. Простора вітальня з відкритою плануванням кухні створює комфортне простір для проживання та прийому гостей. Тераса площею 54 м² розширює житловий простір, надаючи можливість для відпочинку на свіжому повітрі.
Будівництво об'єкта було завершено у 2008 році, що свідчить про стабільність будівельної конструкції. Повна реконструкція проведена один рік тому, оновлюючи внутрішнє оздоблення та інженерні системи до сучасних стандартів.
Проект не пропонує видів на море з основних приміщень, оскільки знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря. Відсутня власна територія для басейну в межах комплексу. Кількість паркувальних місць обмежена одним місцем, що може бути недостатньо для родин з двома автомобілями.
Ref: VL966216
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для іноземних громадян, які шукають друге житло в сонячній Іспанії. Він відповідає потребам пенсіонерів, які бажають жити в кліматі з м'якою зимою та теплою літом. Для сімей з дітьми важливою перевагою є близькість до міжнародних шкіл, що робить цю нерухомість придатною для постійного проживання. Інвесторам буде цікава можливість здачі квартири в оренду, особливо в літній сезон. Також об'єкт підходить для професіоналів, які працюють віддалено та цінують поєднання комфорту, розвиненої інфраструктури та можливості для відпочинку.
Під час недавньої реконструкції були використані сучасні матеріали високої якості. У вітальні встановлено мармольну підлогу, що створює відчуття розкоші. Кухня обладнана сучасною технікою та має стильний дизайн. У ванних кімнатах використовуються керамічна плитка та якісна сантехніка. На терасі встановлено підлогу з композитного дерева білого кольору, що стійке до атмосферних впливів. Усі кімнати обладнані системою кондиціювання для комфортного мікроклімату протягом року. Об'єкт також оснащено сигналізацією для забезпечення безпеки мешканців.
Початкова ціна об'єкта становить €460,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в цьому районі. Ціна включає повністю оновлену квартиру з вбудованими шафами, обладнаною кухнею та терасою. Вартість не включає додаткові податки та комісії, пов'язані з придбанням нерухомості в Іспанії.
Цей об'єкт ідеально підходить для щоденного життя з балансом між міськими зручностями та відпочинком. Ранок може починатися з сніданку на терасі з природною зеленню. Прогулянка до пляжу займає всього кілька хвилин. Вдень можна зайнятися спортом у численних спортивних центрах поблизу або відвідати ресторани в Пуерто-Банус. Вечірнє життя пропонує безліч варіантів відпочинку, від відвідування елітних клубів до тихих вечорів на власній терасі. Завдяки наявності міжнародних шкіл у районі, об'єкт також зручний для сімей з дітьми.
Район Нуева-Андалусія відомий високим рівнем інфраструктури. В радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 10 кафе, 3 аптеки та 4 банки. Для щоденних потреб аптека розташована всього за 64 метри від будинку, а супермаркет - за 353 метри. З огляду на велику кількість закладів, мешканці мають широкий вибір для дозвілля та харчування. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує можливість переміщення без особистого автомобіля. Зазвичай, більшість необхідних послуг можна отримати в пішій доступності.
Карта показує розташування об'єкта в Нуева-Андалусія, безпосередньо біля узбережжя Середземного моря. Відстань до елітного району Пуерто-Банус становить лише кілька сотень метрів, що робить цю нерухомість особливо привабливою для тих, хто цінує престиж та зручність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована в західній частині провінції Малага, між містами Марбелья (7 км) та Естепона (близько 20 км). Це передмістя Марбельї, яке входить до агломерації Costa del Sol. Місто Малага, столиця провінції, знаходиться на відстані 54 км, а місто Алхесірас - за 59 км. Розташування між двома великими міськими центрами забезпечує доступ до послуг та можливостей, зберігаючи при цьому більш спокійну атмосферу передмістя.
Найближчий пляж, Пуерто-Банус, знаходиться на відстані всього 301 метра. До трьох відомих полів для гольфу (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas та The Range) - близько 2 км. Місто Марбелья з його широким спектром послуг розташоване за 7 км. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 45 км, що становить близько 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Наявність зарядної станції для електромобілів за 368 метрів є зручною для власників еко-транспорту.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17.8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та незначний ухил до моря (0.2%) забезпечують рівний рельєф. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C та вище. Сонячна погода переважає протягом року, що створює комфортні умови для проживання та відпочинку. Такі кліматичні умови дозволяють насолоджуватися активним способом життя на відкритому повітрі майже протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі відомі своєю якістю та чистотою. Найближчий пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Район також відомий своїми гольф-клубами - три відомих поля знаходяться на відстані до 2.1 км. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro (2.9 км) та CrossFit Marbella (3.8 км). Яхтова маріна Пуерто-Банус (1.0 км) пропонує можливість для водних видів спорту та прогулянок уздовж причалу.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована в західній частині провінції Малага, між містами Марбелья (7 км) та Естепона (близько 20 км). Це передмістя Марбельї, яке входить до агломерації Costa del Sol. Місто Малага, столиця провінції, знаходиться на відстані 54 км, а місто Алхесірас - за 59 км. Розташування між двома великими міськими центрами забезпечує доступ до послуг та можливостей, зберігаючи при цьому більш спокійну атмосферу передмістя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
В порівнянні з іншими проектами в регіоні Costa del Sol, ця нерухомість в Нуева-Андалусія має перевагу завдяки своєму престижному розташуванню. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, але знаходиться в менш престижному районі та далі від основних центрів розкоші. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також пропонують більш доступні ціни, але не мають такої близькості до Пуерто-Банус та розгалуженої інфраструктури. Ціна в €460,000 відображає преміальне розташування та високу якість реконструкції. Важливо відзначити, що в районі Нуева-Андалусія нерухомість зберігає стабільну вартість навіть під час коливань ринку, що робить її більш надійною інвестицією в довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID