A Lorcrimar fejlesztésben található, a Nueva Andalucía környékén elhelyezkedő apartman a Málaga tartományban. A 2008-ban épült, nemrégiben felújított ingatlan 117 négyzetméter alapterületű, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Kiemelkedő elhelyezkedése miatt mindössze 700 méterre található a strandtól és Puerto Banús kikötőjétől. Az ingatlan egy 54 négyzetméteres terasszal is rendelkezik, amely megfelelő a mediterrán életstílus élvezéséhez. A környék számos prémium szolgáltatással rendelkezik, beleértve a golfpályákat, éttermeket és nemzetközi iskolákat is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Nueva Andalucía városrészben található, amely Málaga tartomány egyik legkedveltebb üdülőövezete. Közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A környék számos golfpályával, étteremmel és szolgáltatással rendelkezik mind gyalogos, mind kerékpáros távolságon belül.
Az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek a mediterrán térségben. A két hálószobás elrendezés kényelmet nyújt pároknak vagy kisebb családoknak, míg a tágas nappali-étkező-konyha kombinációja megfelelő teret kínál a társasági életnek. A nagyméretű terasz különösen vonzó lehetőség a szabadban történő pihenésre és étkezésre.
Az épület 2008-ban épült, de nemrégiben teljes körű felújításon esett át, amelynek következtében az ingatlan modern, funkcionális és esztétikus kivitelűvé vált. A felújítás során korszerű anyagokat és technológiákat alkalmaztak, biztosítva a mai kor elvárásainak megfelelő kényelmet és energiahatékonyságot. Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van.
Az apartman nem rendelkezik kerttel vagy saját medencével, mivel egy többlakásos épület része. A parkolási lehetőség korlátozott lehet a főszezonban, különösen mivel a környék népszerű turisztikai célpont. A nyári hónapokban a környék néha túlságosan forgalmas lehet, ami csökkentheti a nyugalmat keresők számára való vonzerejét.
Ref: VL966216
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen azok számára lehet megfelelő, akik aktív mediterrán életstílusra vágynak, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Megfelelő választás lehet egy professzionális pár számára, akik részidőben szeretnének Spanyolországban élni, miközben közel maradnak a munkalehetőségekhez és szolgáltatásokhoz. Egy kisebb család számára is kiváló lehetőség, aki a nemzetközi iskolák és a tengerpart közelségét értékeli. Az ingatlan befektetési célú vásárlóknak is szóba jöhet, mivel a magas turisztikai kereslet miatt bérbeadási potenciállal rendelkezik, különösen a nyári hónapokban. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék a golf sportot gyakorolni, mivel számos kiváló minőségű golfpálya található a közelben.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és magas színvonalú kivitelezéssel rendelkezik, amelyeket a nemrégiben végzett felújítás során alkalmaztak. A konyha modern kialakítású, beépített készülékekkel, amelyek megbízható működést és esztétikus megjelenést biztosítanak. A fürdőszobák minőségi burkolóanyagokkal, például márvánnyal és modern szaniterekkel rendelkeznek, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A nappali padlóját is minőségi anyagok borítják, míg a terasz fehér kompozit fa burkolatú, amely időtálló és időjárási viszonyoknak ellenálló. A klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a forró nyári hónapokban, míg a riasztórendszer növeli a biztonságérzetet.
Az ingatlan ára 460 000 eurótól kezdődik, amely a helyi ingatlanpiacon átlagosnak mondható egy hasonló méretű és felszereltségű apartman esetében. A frissen felújított állapot és a kiváló elhelyezkedés indokolja az árat, amely a térségben található más fejlesztésekhez képest versenyképes. Az ár nem tartalmazza a vásárláshoz kapcsolódó adókat és ügyvédi költségeket, amelyek általában a vételár 10-15%-át teszik ki Spanyolországban.
A nappali élet ebben a környezetben a mediterrán életstílus ötvözete a modern városi kényelemmel. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, majd a tengerparton sétálva élvezni a napfényt. A közeli golfpályák lehetőséget nyújtanak a sportolásra, míg a Puerto Banús melletti üzletek és éttermek széles választékát kínálják. Délután a saját teraszon lehet pihenni, este pedig a helyi éttermekben vacsorázni. A hétvégén gyakori program a tengerparti séták vagy a közeli Marbella történelmi negyedének felfedezése. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a nyüzsgő városi élet, mind a tengerparti nyugalom élvezetét.
Az ingatlan a Nueva Andalucía szívében található, ahol mindössze néhány perces sétára találhatók a mindennapi élet szolgáltatásai. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. A közeli egészségügyi központok és kórházak (1,9 km) biztosítják az egészségügyi ellátás gyors elérését. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely könnyű közlekedést tesz lehetővé anélkül, hogy autóhoz kellene folyamodni. A környék 2 km-es körzetében 69 étterem, 4 bank és 10 kávézó található, amelyek gazdag választékot kínálnak az étkezési és szórakozási lehetőségek terén. A nemzetközi iskolák (British International School 3,8 km) kiváló oktatási lehetőséget nyújtanak a külföldi családok számára.
A térkép bemutatja az ingatlan kiváló elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandokat, golfpályákat és egyéb látnivalókat. Az ingatlan könnyen beazonosítható a térképen a Puerto Banús kikötőhöz és a tengerparthoz való közelsége miatt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Nueva Andalucía Málaga tartomány egyik legexkluzívabb részén helyezkedik el, mindössze 7 km-re Marbella központjától. A régió a Costa del Sol legmagasabb presztízsű területei közé tartozik, kiváló elhelyezkedéssel a Földközi-tenger partján. A nagyvárosok közül Malaga (54 km) és Algeciras (59 km) könnyen megközelíthetők, míg a közeli Gibraltar kb. 52 km-re található. Ez az elhelyezkedés egyedülálló kombinációját kínálja a tengerparti nyugalomnak és a nagyvárosi kényelemnek, amely ideális mind a nyaralás, mind az állandó életvitel szempontjából.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz való közelség miatt. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a tengerparti strandok többsége 2-3 km-es távolságon belül helyezkedik el. A legközelebbi golfpályák (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) mintegy 2 km-re találhatók, amelyek ideálisak a golf sport szerelmeseinek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re, míg Marbella városa kb. 7 km-re található. Az ingatlantól mindössze 1 km-re fekszik a híres Puerto Banús kikötő, amely luxus üzleteiről és éttermeiről ismert.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a telek enyhék, az átlaghőmérséklet 12°C körül alakul. Az év nagy részében napos időjárás jellemző, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger hőmérséklete legalább négy hónapig éri el a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a fürdést és vízi sportokat. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, szinte teljesen sík területen (0,2% lejtés), ami kényelmes sétát tesz lehetővé a tengerpart felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik, köztük a közeli Playa de Puerto Banús (301 m), amely a környék egyik leglátogatottabb strandja. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen megközelíthetők. A régió híres golfpályákkal is rendelkezik, köztük a Golf Los Naranjos (2,0 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a Magna Marbella Golf (3,0 km). A sportlehetőségek között említést érdemel a közeli teniszklubok, a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) is. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötők (Puerto Deportivo José Banus 1,0 km) kínálnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
A Nueva Andalucía Málaga tartomány egyik legexkluzívabb részén helyezkedik el, mindössze 7 km-re Marbella központjától. A régió a Costa del Sol legmagasabb presztízsű területei közé tartozik, kiváló elhelyezkedéssel a Földközi-tenger partján. A nagyvárosok közül Malaga (54 km) és Algeciras (59 km) könnyen megközelíthetők, míg a közeli Gibraltar kb. 52 km-re található. Ez az elhelyezkedés egyedülálló kombinációját kínálja a tengerparti nyugalomnak és a nagyvárosi kényelemnek, amely ideális mind a nyaralás, mind az állandó életvitel szempontjából.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Lorcrimar fejlesztésben található apartman magasabb árkategóriába tartozik a régió más hasonló méretű ingatlanjaihoz képest. A közeli Aquamar fejlesztés Torre del Marban 269 950 eurótól kezdődő árakat kínál, míg a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól érhető el. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól kezdődik. Az árkülönbség nagymértékben a jobb elhelyezkedésnek, a magasabb presztízsű környéknek és a közvetlen tengerparti fekvésnek köszönhető. A Nueva Andalucía különösen népszerű a nemzetközi vevők körében, akik a magas színvonalú szolgáltatásokat, a golfpályákat és a közeli Puerto Banús luxuskörnyezetét keresik. Míg más régiók esetében a hasonló méretű ingatlanok olcsóbbak lehetnek, a Lorcrimar kiváló elhelyezkedése és a közvetlen tengerparti fekvése hosszú távon értékállóbb befektetést jelenthet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID