Butas Nueva Andalucíjoje, Malagos provincijoje, prestižinėje Costa del Sol vietovėje. 117 m² dviejų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais, atnaujintas prieš metus. Projektas įsikūręs vos 300 metrų nuo Puerto Banús ir netoli daugybės paslaugų. Užbaigtas 2008 metais, šis objektas siūlo galimybę gyventi viename iš žinomiausių Ispanijos pakrančių regionų su puikiomis transporto ir infrastruktūros galimybėmis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, strategiškai patogioje vietoje tarp Puerto Banús ir Marbella. Artimiausias paplūdimys yra vos 300 metrų atstumu, o kelio linija į Malagos tarptautinį oro uostą nutiestos per 45 km. Ši vieta leidžia pasiekti visus pagrindinius objektus pėsčiomis ar dviračiu.
117 m² gyvenamasis plotas su dviejų miegamųjų išplanavimu tinka tiek nuolatinei gyvenamai funkcijai, tiek laisvalaikio poreikiams. Atvira virtuvė ir svetainės zona kartu su 54 m² terasa sukuria erdvę, kuri atitinka šiuolaikinius gyvenimo standartus ir reikalavimus bei leidžia naudotis visais metų laikais.
Projektas buvo užbaigtas 2008 metais, tačiau butas buvo visiškai atnaujintas prieš metus. Atnaujinimo metu buvo pakeisti vidaus elementai, įrengtos šiuolaikinės virtuvės ir vonios kambarių įrangos, o taip pat įrengtos oro kondicionavimo sistemos, užtikrinančios patogius gyvenimo sąlygas visais metų laikais.
Projektas neturi privačiai priklausančio baseino ar sodų, kurie būtų tiesiogiai prieinami iš buto. Dėl centrinės urbanizuotos vietovės padėties, galimi triukšmo lygiai per aukšto sezono laikotarpį. Butas neturi papildomų sandėliavimo patalpų ar specialiai pritaikytų darbo vietų namuose.
Ref: VL966216
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas atitinka tokius gyvenimo scenarijus kaip poros ar mažos šeimos pageidavimas gyventi šalia jūros išlaikant miesto gyvenimo patogumus. Taip pat jis tinka žmonėms, kurie ieško antrųjų namų Ispanijos pakrantėje su galimybe juos naudotis ištisus metus. Butas gali būti tinkamas investicijoms dėl savo strateginės padėties netoli Puerto Banús, kuri yra viena populiariausių Costa del Sol vietovių. Taip pat šis objektas gali atitikti šalutinės pajamų gaunančių žmonių poreikius, pageidaujančių gyventi ramiuose, bet turtinguose rajonuose su visomis būtynomis paslaugomis.
Butas buvo pilnai atnaujintas prieš metus, naudojant šiuolaikinius ir funkcionalius medžiagus. Virtuvė įrengta su integruotais electrolux prietaisais, o vonios kambariai papildyti aukštos kokybės sanitarija ir plytelėmis. Sienos lubose įrengtos šiuolaikinės LED apšvietimo sistemos, o grindys dengtos aukštos kokybės marmuru, kuris užtikrina ilgaamžiškumą. Miegamieji baldai yra integruoti į sienas, o stiklinės durys tarp patalpų suteikia erdvės jausmo. 54 m² terasa yra išklota balta kompozicine mediena, kuri atspari oro sąlygoms ir nereikalauja daug priežiūros.
Butas siūlomas už €460,000, kas atitinka vidutinią kainą Nueva Andalucíjos rinkos segmentui. Atsižvelgiant į 117 m² plotą, kainos metai kvadratiniam metrui sudaro apie €3,932, kas yra konkurencinga šioje prestižinėje vietovėje. Butas yra baigtas ir paruoštas gyvenamui, todėl nėra papildomų investicijų reikalavimų. Kainos formavimui įtakos turi arti esančios paslaugos, prestižinė padėtis ir kokybiškas atnaujinimas.
Nueva Andalucíja yra viena iš gyviausiai besivystančių vietovių Costa del Sol regione, pasižyminti savo unikalia miesto ir paplūdimio gyvenimo derme. Kasdienybė čia prasideda nuo rytinio kavos pasirinkimo iš dešimties artimiausių kavinių, o pietus galima pasigaminti namie arba lankytis viename iš 69 netoliese esančių restoranų. Gyvenimas šioje vietovėje leidžia lengvai derinti darbo bei poilsio veiklas, artima Puerto Banús prieiga leidžia pasinaudoti prekybos centrais, o pakrantės zonose galima mėgautis pasivaikščiojimais prie jūros. Vakarais gyvenvietė pasižymi aktyviu socialiniu gyvenimu, čia veikia daugybė pramogų vietų, tačiau buto vieta leidžia pasirinkti tarp aktyvaus ir ramesnio poilsio.
Butas įsikūręs urbanizuotame rajone su išvystyta infrastruktūra. Artimiausias prekybos centras yra 353 metrų atstumu, o vaistinė, vos 64 metrai nuo buto. Visa apylinkė pasižymi intensyviu pėsčiųjų ir dviračių eismu, kadangi dauguma paslaugų yra pasiekiamos per kelias minutes. Viešasis transportas šioje vietovėje yra gerai išvystytas, aplinkiniai maršrutai jungia su Marbella ir kitais pakrantės miestais. Rajonas turi gerai išvystytą sveikatos priežiūros sistemą, artimiausias ligoninės įstaiga yra 1,9 km atstumu. Dėl centro padėties, ši vietovė yra patogi visų amžiaus grupių žmonėms, neturintiems automobilio.
Žemėlapis pateikia buto padėtį Nueva Andalucíjoje, parodydamas artimą prieigą prie Puerto Banús ir Marbella. Pažymėtos artimiausios paslaugos, įskaitant paplūdimius, golfo aikštes ir transporto keliais. Buto vieta yra optimali tiek poilsinių, tiek kasdienių poreikių tenkinimui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja įsikūrusi Marbella savivaldybėje, 7 km atstumu nuo miesto centro. Ši vietovė yra strategiškai tarp Marbella ir Estepona, dviem didžiausiais pakrantės miestais. Regionas yra apie 54 km nuo Malagos provincijos sostinės ir 59 km nuo Algeciras, svarbaus uosto miesto. Šios padėties dėka gyventojai gali lengvai pasiekti tiek didmiesčio paslaugas, tiek išlaikyti ramesnį pakrančių gyvenimo tempą.
Strategiškai patogi padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindinius regiono objektus. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 300 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), lengvai pasiekiami dviračiu ar automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu. Mėgstantys golfą gali lankytis keliuose netoliese esančiuose golfo klubuose, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Visos pagrindinės paslaugos, prekybos centrai, bankai, vaistinės, yra 1 km spinduliu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 17,8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 24-30°C, o žiemos paliekamos švelnios su 12-18°C. Regiones būdingas mažas kritulių kiekis, per metus iškrenta apie 600 mm. Šie oro sąlygos leidžia naudotis atvira terasa ir paplūdimiais beveik ištisus metus. Nuo balandžio iki spalio mėnesio vandens temperatūra jūroje laikosi virš 20°C, kas sudaro 4 mėnesių plaukimo sezoną. Dėl žemos padėties (10 m virš jūros lygio) ir artumo prie jūros, oras čia yra švelnesnis nei regiono vidutinybei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apylinkėje yra keli Mėlyna vėliava pelnę paplūdimiai, įskaitant artimiausią Playa de Puerto Banús (300 m). Šis paplūdimys pasižymi smulkiu smėliu, švaria vandeniu ir gerai įrengta infrastruktūra, gultai, skėčiai, dušai ir kavinės. Tuo tarpu Playa de Nagüeles (3,1 km) yra ramesnis ir tinka poilsiniam laisvalaikiui. Sporto mėgėjams regionas siūlo kelis aukštos kokybės golfo klubus, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, abu esantys apie 2 km atstumu. Taip pat netoliese yra teniso klubai, fitneso centrai ir sporto aikštelės, įskaitant Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja įsikūrusi Marbella savivaldybėje, 7 km atstumu nuo miesto centro. Ši vietovė yra strategiškai tarp Marbella ir Estepona, dviem didžiausiais pakrantės miestais. Regionas yra apie 54 km nuo Malagos provincijos sostinės ir 59 km nuo Algeciras, svarbaus uosto miesto. Šios padėties dėka gyventojai gali lengvai pasiekti tiek didmiesčio paslaugas, tiek išlaikyti ramesnį pakrančių gyvenimo tempą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucíja yra viena brangiausių Costa del Sol vietovių, tačiau lyginant su kitais pakrantės regionais, ji pasižymi aukštesniu gyvenimo standartu ir išvystyta infrastruktūra. Pavyzdžiui, panašūs butai Torre del Mar esančiame Aquamar projekte prasideda nuo €269,950, tačiau šioje vietovėje nėra toks pat glaudus ryšys su tarptautinių žinių centru Puerto Banús. Lantana Residencial projekte Mijas mieste kainos prasideda nuo €205,000, tačiau ši vietovė yra labiau orientuota į vietinę gyventojų bendruomenę ir neturi tiek daug tarptautinių paslaugų. Etherna Homes 2 Estepona mieste siūlo butus nuo €259,000, tačiau ši vietovė yra labiau nutolusi nuo Malagos oro uosto. Nueva Andalucíja pasižymi unikaliu dermu tarp prestižinės padėties, išvystytos infrastruktūros ir prieigos prie pagrindinių regiono objektų, kas ją išskiria iš kitų pakrančių vietovių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID