Apartma v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja 117 m² bivalne površine z 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se v prestižnem kompleksu Lorcrimar, le 700 metrov od plaže in Puerto Banúsa. Objekt je bil popolnoma prenovljen pred enim letom, tako da združuje moderen dizajn s funkcionalnostjo. Ponaša se s 54 m² veliko privatno teraso, klimatsko napravo, alarmnim sistemom in privatnim parkiriščem. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižnem predmestju Marbelle, v bližini Puerto Banúsa. Nahaja se le 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in v neposredni bližini večjih števila golf igrišč, med drugim Golf Los Naranjos (2,0 km). Nahaja se v razvitem urbanem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev.
Apartma z 117 m² bivalne površine zadovoljuje potrebe po udobju za dve osebi ali majhno družino. Dve prostorni spalnici z vgrajenimi omarami in dvema kopalnicama zagotavljata zadostno zasebnost. Odprta kuhinja v kombinaciji z dnevno sobo omogoča družabno življenje, velika terasa pa prostor za sprostitev na prostem.
Gradnja objekta je bila končana leta 2008, toda pred enim letom je bil apartma temeljito prenovljen. Prenova je vključevala sodobno notranjo opremo, nove materialne površine in posodobitev tehničnih sistemov, kar pomeni, da je objekt pripravljen za takojšnje bivanje brez dodatnih investicij.
Objekt ne ponuja sob za služabništvo ali dodatne shrambe v skupnih prostorih. Zaradi svoje lokacije v razvitem predmestju ne zagotavlja popolne tišine kot podeželski objekti. Apartma nima lastnega bazena, pač pa dostop do skupnih bazenskih površin kompleksa. Tloris ne omogoča enostavne delitve na dva ločena bivalna enota.
Ref: VL966216
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče na obali s polnim dostopom do mestnih storitev. Primerno je za tiste, ki uživajo v golfu, saj je v bližini več odličnih igrišč. Razvito mestno okolje s številnimi restavracijami, trgovinami in zabaviščnimi centri ustreza tistim, ki si želijo živahnega okolja. Za pokojnije dni lahko uporabite privatno teraso ali obisk bližnjih plaž. Objekt je primeren tudi kot investicija za daljše obdobje, saj je Puerto Banús in okolica vedno priljubljena pri turistih, kar omogoča možnost oddajanja. Za tiste, ki že poznajo Costa del Sol in želijo bivati v bližini Marbelle brez neposrednega hrupa sredi mesta, predstavlja odlično izbiro.
Apartma je bil pred enim letom temeljito prenovljen z uporabo sodobnih materialov in tehnik. Notranji prostori so opremljeni z marmornatimi tlemi v dnevni sobi, katerim dodaja elegance. Kopalnice imajo bele keramične ploščice z dekorativnimi elementi in visokokakoveten sanitarni material. Kuhinja je opremljena z modernimi belimi elementi in sodobnimi aparati, ki so integrirani v odprt prostor z dnevno sobo. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami po meri, ki ponujajo veliko skladiščnega prostora. Terasa je prekrita z belimi kompozitnimi deskami, ki imitirajo les, vendar zahtevajo manj vzdrževanja. Klimatska naprava je nameščena v vseh prostorih in zagotavlja udobje poleti pozimi. Alarmni sistem in varovana vhodna vrata dodatno povečujejo varnost bivalcev.
Cena tega dvosobnega apartmaja v kompleksu Lorcrimar znaša od 460.000 evrov naprej, glede na morebitne dodatne zahteve ali posodobitve. Cena vključuje 117 m² bivalne površine, 54 m² teraso, eno parkirno mesto in uporabo skupnih površin kompleksa. V ceno so vključene tudi visokokvalitetne notranje opreme, nameščene pred enim letom, kar pomeni, da objekt ne zahteva dodatnih investicij v notranjo opremo. Cene primerljivih objektov v isti regiji se gibljejo med 259.000 in 460.000 evri, odvisno od starosti, lokacije in opreme.
Dnevno življenje v tem apartmaju v Nueva Andalucíi poteka v ritmu, ki združuje mestno udobje s sprostitvijo ob morju. Zjutraj se lahko odpravite na sprehod do bližnjega Puerto Banúsa za kavo ali zajtrk, opoldne pa lahko koristite za ogled trgovin ali kosilo v eni od bližnjih restavracij. Popoldne lahko preživite na privatni terasi ali na bližnji plaži. Večerji lahko sledi sprehod ob obali ali obisk ene od številnih lokalnih restavracij. Vikende omogočajo sprostitev z golfom na enem od številnih bližnjih igrišč ali druženje na skupnih bazenskih površinah. Vsa dnevna opravila so mogoča peš, saj so lekarna, supermarket in druge osnovne storitve v neposredni bližini.
Življenje v tem okolju združuje udobje mestnega bivanja z dostopom do naravnih lepot. Nahaja se v razvitem predmestju Marbelle, kjer so vse dnevne potrebščine dosegljive peš, lekarna je oddaljena le 64 metrov, supermarket 353 metrov, restavracije pa že na 300 metrih. Marbella kot večje mestno središče s svojo ponudbo trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti je oddaljena 7 km. Živahnost Puerto Banúsa s svojimi luksuznimi trgovinami, jahtnim pristanom in restavracijami je dosegljiva na kratek sprehod ali vožnjo. Javni prevoz je dobro razvit z 10 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča preprosto mobilnost brez avtomobila, čeprav ta ostaja priporočljiva za raziskovanje širše regije.
Lokacija apartmaja v Nueva Andalucíi zagotavlja enostaven dostop do vseh ključnih točk na Costa del Sol. Nahaja se v živahnem predmestju Puerto Banúsa, med Marbello in Estepono, z odličnimi povezavami do obalne avtoceste A-7. Lega omogoča hitri dostop do plaž, golf igrišč, nakupovalnih centrov in zabaviščnih možnosti, hkrati pa ohranja sufficient razdaljo od največje prometne železnice za mirnejše bivanje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini Marbelle. Nahaja se približno 7 km zahodno od središča Marbelle in 54 km vzhodno od Málage. To predstavlja strateško pozicijo med dvema pomembnima mestnima središčema, dostop doživljanjskih možnosti Marbelle in Puerto Banúsa ter večjega mestnega in administrativnega centra Málage. Regija je znana po svoji mednarodni populaciji, visoki življenjski ravni in turistični privlačnosti, hkrati pa ponuja tudi dostop do tradicionalnih andaluzijskih vasi v notranjosti, kot so Ronda ali Mijas Pueblo, oddaljene približno 30-40 km.
Objekt ima izjemno dobro dostopnost do ključnih točk v regiji. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča dnevne obiske brez potrebe po uporabi avtomobila. Leta 2023 je bila plaža nagrajena z Modro zastavo. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, je oddaljeno 2,0 km, sledita mu Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in The Range golf lessons (2,0 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar ustreza približno 30-40 minutam vožnje. Marbella, kot najbližje večje mesto, je oddaljena 7 km, medtem ko je Málaga kot glavno regionalno središče oddaljena 54 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja milo podnebje brez ekstremnih vremenskih razmer. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, s poletnimi temperaturami, ki redko presežejo 30°C, in zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Zaradi lokacije ob sredozemski obali ima območje približno 320 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Območje je ravninsko z naklonom proti plaži le 0,2%, kar olajšuje hojo in kolesarjenje za vse starosti. Zima je mila z redkimi padavinami, poletja pa suha in sončna, kar ustreza mediteranskemu podnebju, primernemu za bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini objekta se nahaja več kakovostnih plaž. Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov, je priljubljena urbana plaža z vsemi možnostmi za sprostitev. Neenkrat je bila nagrajena z Modro zastavo zaradi kakovosti vode in storitev. Druga bližnja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,6 km, Playa de Nagüeles pa 3,1 km. Za ljubitelje golfa je območje prava oaza, saj je v radiju 3 km pet vrhunskih igrišč: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), Magna Marbella Golf (3,0 km) in Aloha Golf (2,5 km). Športne možnosti nadaljuje z bližnjimi teniškimi klubi, fitnes centri in številnimi progami za hojo in kolesarjenje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini Marbelle. Nahaja se približno 7 km zahodno od središča Marbelle in 54 km vzhodno od Málage. To predstavlja strateško pozicijo med dvema pomembnima mestnima središčema, dostop doživljanjskih možnosti Marbelle in Puerto Banúsa ter večjega mestnega in administrativnega centra Málage. Regija je znana po svoji mednarodni populaciji, visoki življenjski ravni in turistični privlačnosti, hkrati pa ponuja tudi dostop do tradicionalnih andaluzijskih vasi v notranjosti, kot so Ronda ali Mijas Pueblo, oddaljene približno 30-40 km.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucija se razlikuje od drugih območij Costa del Sol po svoji edinstveni kombinaciji mestnega udobja in dostopa do rekreacijskih možnosti. V primerjavi s Torremolinosom ali Benalmádeno na vzhodu, sta Nueva Andalucía in Puerto Banús znana po višji življenjski ravni in ekskluzivnejši ponudbi. Objekti v tem območju so običajno dražji od tistih v vzhodnem delu Costa del Sol, vendar ponujajo boljšo kakovost življenja in dostop do športnih možnosti, zlasti golfa. V primerjavi z Estepono, ki leži zahodneje, je Nueva Andalucija bolj razvita in ima številnejše mednarodne storitve. Cene nepremičnin v Nueva Andaluciji so višje kot v drugih predmestjih Marbelle, kot so San Pedro Alcántara, kar je odraz ekskluzivnosti lokacije. Objekti kot Lorcrimar ponujajo bolj zasebno in mirno okolje kot neposredno središče Marbelle, hkrati pa ohranjajo enostaven dostop do mestnih dogodkov in storitev. Primerjava z objekti v drugih regijah Španije, kot so Costa Blanca ali Costa Brava, kaže, da Costa del Sol, zlasti območje Marbelle, ponuja daljše sezono za aktivnosti na prostem zaradi milejše klime več mesecev na leto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID