关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离贝努斯港仅301米，位于马拉加海岸线上的新安达卢西亚区域。这一地区被认为是该地区最负盛名的住宅区之一，拥有完善的基础设施和便利的交通网络，方便前往马拉加、马尔贝拉等主要城市。
这处117平方米的公寓拥有2间宽敞卧室和2间现代化浴室，主卧室配有套房浴室。54平方米的私人露台提供了额外的户外活动空间，完全满足现代家庭对于舒适居住空间的需求，同时开放式厨房与起居区无缝连接，最大化了空间利用率和自然采光。
该项目于2008年完工，属于已建成的成熟住宅社区。公寓在一年前进行了全面翻新，更新了内部装修和设施，使其保持了现代化的居住标准。作为一个已经建成的项目，无需担心建筑延期或完工后的质量问题。
该公寓位于都市环境中，不提供独立别墅的隐私性。作为已建成的项目，无法进行定制化设计。此外，该地区为知名旅游区，旺季时可能会较为拥挤，不适合寻求绝对安静环境的居民。公寓也不包括花园或私人泳池设施。
Ref: VL966216
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合那些寻求高质量沿海生活方式的居民。对于希望在西班牙南部拥有第二居所的国际买家，这是一个理想选择，可以随时使用或出租。对于计划在安达卢西亚长期居住的家庭，该地区提供国际学校和完善的教育资源，为子女教育提供保障。对于喜爱高尔夫运动的居民，附近有多个顶级高尔夫球场。对于退休人士，该地区全年温和的气候和完善的医疗设施提供了舒适的生活环境。同时，对于投资者来说，该地区的旅游吸引力确保了良好的租赁潜力，尤其是在夏季旅游旺季。
公寓在一年前进行了全面翻新，采用了现代、优雅且功能性的设计理念。厨房配备了高品质电器和现代橱柜，与起居区无缝连接，营造开放明亮的生活空间。浴室采用白色瓷砖装修，其中一个浴室设有大理石装饰的淋浴间，体现了对细节的关注。地板采用高品质大理石材质，既美观又耐用。起居室配备了舒适的蓝色扶手椅，创造了放松的休闲空间。公寓内安装了全屋空调系统和报警系统，提供了现代化的生活舒适度和安全性。整体装修风格简约现代，材质选择注重实用性和耐久性，适合长期居住。
该公寓的起价为460,000欧元，考虑到其117平方米的建筑面积、翻新状况、优越位置以及周边设施，这一价格在新安达卢西亚地区具有竞争力。价格包含一个私人停车位，这是该地区稀缺资源。与周边新建项目相比，该物业性价比较高，尤其是考虑到其已建成的成熟社区环境和无需等待立即入住的优势。
这里的日常生活节奏充满地中海风情。清晨，您可以在54平方米的私人露台上享用咖啡，欣赏周边景观。步行300米即可到达贝努斯港的海滩，享受早晨的海风。白天，可以轻松步行至附近的商店、餐厅和其他生活设施。下午，可在附近的高尔夫球场锻炼身体，或是在社区的游泳池旁放松。傍晚，步行至附近的餐厅享用晚餐，之后沿着海滨长廊散步，感受当地的生活氛围。周末，可以探索周边城市如马尔贝拉或马拉加，体验安达卢西亚地区的文化魅力。这样的生活方式结合了城市的便利与沿海度假的轻松愉悦。
该公寓位于新安达卢西亚地区，距离马尔贝拉7公里，马拉加54公里，享受着两座城市的便利设施而无需居住在繁忙的中心区。周边有10条公共交通线路，50个公交站点，提供了便捷的交通选择。步行范围内有69家餐厅、3家药房、4家银行和10家咖啡厅，日常生活极为便利。该地区有5个医疗中心，最近的医院距离1.9公里，为居民提供可靠的医疗服务。社区成熟且管理完善，居民可以享受到安全、整洁的居住环境。社区内设有游泳池等共享设施，增强了居住体验。该地区还拥有41所小学和28所中学，为有孩子的家庭提供优质教育资源。
该地图展示了公寓在新安达卢西亚区域的优越位置，紧邻贝努斯港。从图中可以看出，项目位于海滨区域，周围环绕着多个高尔夫球场和高端设施。公寓距离马尔贝拉市中心仅7公里，与主要道路网络连接良好，方便前往周边城市和机场。地图上的标记显示了附近的重点设施，包括海滩、高尔夫球场和国际学校，突显了该位置的多重优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于新安达卢西亚地区，地处马尔贝拉和圣佩德罗阿尔坎塔拉之间，距离马尔贝拉市中心7公里。这一位置使其既享受了城市的便利设施，又避开了市中心的喧嚣。相对于马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）等大城市，新安达卢西亚提供了一个更为宁静和高端的居住环境。该地区位于阳光海岸的中部位置，方便探索从马拉加到直布罗陀的整个海岸线。与托雷莫利诺斯或富恩吉罗拉等东部城镇相比，新安达卢西亚更为高端和国际化，吸引了更多国际买家和长期居民。
公寓距离贝努斯港海滩仅301米，步行即可享受海滨生活。距离最近的超市353米，日常购物极为便利。距离最近的药房仅64米，医疗保障触手可及。对于高尔夫爱好者，附近有多个顶级高尔夫球场，包括洛斯纳兰霍斯球场（2.0公里）、拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（2.1公里）等。距离马拉加机场45公里，约40分钟车程，国际旅行便利。最近的电动车充电站距离368米，支持环保出行。社区内设有私人停车位，解决了沿海地区停车难的问题。整体来看，该公寓位置优越，各类生活设施均在短距离内，满足日常生活的各种需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季平均温度约26°C，冬季约12°C，全年气候宜人。每年有4个月的水温适合游泳（水温≥20°C），为居民提供长期的水上活动机会。公寓位于海拔10米的平缓地带（0.2%坡度），既不会受到沿海强风的过度影响，又能享受海风的凉爽。每年平均有32个当地节日，丰富了社区文化生活。充足的阳光和温和的气候使居民可以在户外露台上度过大部分时间，享受地中海生活方式。这种气候条件特别适合户外活动，如海滩漫步、高尔夫运动或露台上的休闲时光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有多处优质海滩，包括距离仅301米的贝努斯港海滩、2.2公里的文图拉德尔马尔犬类海滩和3.1公里的纳盖莱斯海滩。这些海滩提供多种水上活动和休闲选择。高尔夫爱好者可以在附近的多个顶级球场挥杆，包括洛斯纳兰霍斯球场（2.0公里）、拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（2.1公里）等。体育设施方面，附近有圣佩德罗体育中心（2.9公里）、攀岩馆（3.5公里）和马尔贝拉CrossFit健身中心（3.8公里）。水上活动也很丰富，最近的码头是贝努斯港何塞码头（1.0公里）。对于国际学生，附近有英国国际学校（3.8公里）和埃斯特波纳国际学校（7.9公里），提供优质教育选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于新安达卢西亚地区，地处马尔贝拉和圣佩德罗阿尔坎塔拉之间，距离马尔贝拉市中心7公里。这一位置使其既享受了城市的便利设施，又避开了市中心的喧嚣。相对于马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）等大城市，新安达卢西亚提供了一个更为宁静和高端的居住环境。该地区位于阳光海岸的中部位置，方便探索从马拉加到直布罗陀的整个海岸线。与托雷莫利诺斯或富恩吉罗拉等东部城镇相比，新安达卢西亚更为高端和国际化，吸引了更多国际买家和长期居民。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与新安达卢西亚周边项目相比，该公寓提供了更好的位置优势和性价比。与托雷莫利诺斯的阿夸玛项目（起价269,950欧元）相比，该公寓虽然价格较高，但位置更为优越，靠近高端设施和服务。与米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，该公寓提供了更为国际化的社区环境和更好的基础设施。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2期项目（起价259,000欧元）相比，该公寓距离马尔贝拉和贝努斯港更近，生活便利性更高。新安达卢西亚地区本身以其高端住宅、优质高尔夫球场和国际社区而闻名，与阳光海岸东部地区相比，这里更为成熟和国际化。与内陆地区相比，该公寓提供了沿海生活方式和全年温和气候的优势。总体而言，该公寓在位置、生活品质和价格之间取得了良好平衡，适合寻求高品质沿海生活的买家。
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