Апартаменты площадью 117 м² в Ньеве-Андалусии, Малага, расположенные в престижном комплексе Лоркримар. Объект полностью отремонтирован год назад и включает две спальни, две ванные комнаты и просторную террасу 54 м². Находится в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от многочисленных удобств, включая рестораны, магазины и спортивные объекты. Завершён в 2008 году, предлагая готовое к проживанию жильё в одной из самых востребованных зон Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городской прибрежной зоне Ньева-Андалусия, в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Район характеризуется высокой плотностью застройки с развитой инфраструктурой. Близость к Пуэрто-Банусу, известному центру отдыха и шоппинга, обеспечивает доступ к премиальным услугам. Транспортная доступность: 45 км до аэропорта Малага.
Планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для пары или небольшой семьи. Открытая кухня, совмещенная с гостиной, создает ощущение простора. Терраса 54 м² расширяет жилую площадь и подходит для отдыха на свежем воздухе. Наличие парковочного места и системы кондиционирования отвечают практическим потребностям постоянного проживания.
Проект завершен в 2008 году, что указывает на зрелый ландшафтный дизайн и устоявшуюся инфраструктуру комплекса. Капитальный ремонт был выполнен год назад, включая обновление интерьера и инженерных систем. Это не новостройка, а объект вторичного рынка с актуализированными характеристиками, готовый к немедленному заселению без необходимости ожидания завершения строительных работ.
Объект не включает садовый участок или частный бассейн, что характерно для таунхаусов или вилл. Общая инфраструктура комплекса не упоминается, поэтому наличие общих удобств (таких как бассейн или фитнес-центр) требует уточнения. Площадь 117 м² может быть ограничена для семей с несколькими детьми. Год постройки 2008 означает потенциальную необходимость обновления инженерных систем в ближайшие годы.
Ref: VL966216
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Наличие двух спален и террасы делает его подходящим для пар или небольших семей, планирующих постоянное проживание в Испании. Для инвесторов объект представляет интерес в виду расположения в престижном районе с развитой туристической инфраструктурой, что обеспечивает потенциал для сдачи в аренду. Покупатели, ценящие активный образ жизни, оценят близость к пляжу, гольф-полям и спортивным объектам. Для тех, кто хочет немедленно начать пользоваться жильем без ремонта, этот объект с недавним обновлением интерьера представляет практичный вариант.
Объект был полностью отремонтирован год назад, что указывает на современное состояние инженерных систем и отделки. Фотографии показывают современную белую кухню с встроенной техникой и качественные материалы в ванных комнатах, включая плитку и мрамор. Наличие кондиционеров по всей площади квартиры и системы сигнализации свидетельствуют о внимании к комфорту и безопасности. Терраса с композитным деревянным покрытием и озелененными участками указывает на качественные материалы наружной отделки, устойчивые к средиземноморскому климату.
Цена объекта составляет €460,000, что соответствует примерно €3,932 за м². Для сравнения, аналогичные объекты в регионе Лантана Резиденсьяль в Михасе начинаются от €205,000, а в Эстепоне - от €259,000. Это позиционирует объект в среднем или премиальном сегменте для данной локации. Учитывая недавний капитальный ремонт и расположение в престижном районе, цена отражает текущие рыночные условия для качественного вторичного жилья в зоне высокой востребованности.
Расположение в Ньеве-Андалусии обеспечивает городской ритм жизни с доступом к пляжу и многочисленным удобствам в пешей доступности. Утром можно пройтись к пляжу Пуэрто-Банус всего за несколько минут, днем посетить кафе или магазин, а вечером насладиться ужином в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км. Наличие 10 автобусных маршрутов и 50 остановок общественного транспорта обеспечивает мобильность без необходимости личного автомобиля. Близость к спортивным объектам, включая теннисные клубы и гольф-поля, позволяет вести активный образ жизни. Вечером можно расслабиться на просторной террасе, наслаждаясь средиземноморским климатом и панорамными видами.
Расположение в Ньеве-Андалусии обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что создает среду для комфортной повседневной жизни. Близость к Пуэрто-Банусу (301 метр) обеспечивает доступ к бутикам, ресторанам высокого класса и яхтенной марине. Образовательные потребности могут быть удовлетворены благодаря 41 начальной и 28 средним школам в регионе, включая международные школы в пределах 3.8 км.
На карте объект представлен в западной части Марбельи, в районе Ньева-Андалусия, известном своими гольф-полями и близостью к Пуэрто-Банус. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает плавный переход к морю. Район характеризуется сетью улиц с развитой инфраструктурой и зелеными зонами. Близость к главным транспортным артериям обеспечивает удобную связь с Марбельей и другими городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ньева-Андалусия расположена в 7 км от Марбельи, одного из самых известных курортных городов Коста-дель-Соль с населением 147,958 человек. Более крупный город Малага с населением 579,076 человек находится на расстоянии 54 км. На юге, в 59 км, расположен город Алхесирас с населением 121,957 человек. Такое расположение обеспечивает доступ к услугам крупных городов, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного района.
Пляж Пуэрто-Банус находится в непосредственной близости - всего 301 метр от объекта, что обеспечивает удобный доступ к морским развлечениям. В радиусе 2-3 км расположены три гольф-поля: Гольф Лос Наранхос (2.0 км), The Range гольф-уроки (2.0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км). Город Марбелья с его развитой инфраструктурой находится всего в 7 км, что делает его доступным для повседневных поездок. Международный аэропорт Малага удален на 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средиземноморский климат в Ньеве-Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C, с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Находясь на высоте 10 метров над уровнем моря и с минимальным уклоном к пляжу (0.2%), местность относительно плоская, что способствует комфортному перемещению. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет наслаждаться морем с мая по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, обеспечивая удобный доступ к морским развлечениям. В радиусе 3.1 км расположены несколько пляжей: Плайя де Пуэрто-Банус (301 м), Плайя Канина Вентура дель Мар (2.2 км) и Плайя де Нагуэлес (3.1 км). Для любителей гольфа в радиусе 2.1 км находятся три гольф-поля: Гольф Лос Наранхос, The Range гольф-уроки и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас. Спортивные объекты представлены Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и КроссФит Марбелья (3.8 км).
Источник: OpenStreetMap
Ньева-Андалусия расположена в 7 км от Марбельи, одного из самых известных курортных городов Коста-дель-Соль с населением 147,958 человек. Более крупный город Малага с населением 579,076 человек находится на расстоянии 54 км. На юге, в 59 км, расположен город Алхесирас с населением 121,957 человек. Такое расположение обеспечивает доступ к услугам крупных городов, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
При сравнении с другими проектами в регионе, апартаменты в Лоркримар позиционируются в среднем ценовом сегменте. Объекты в Торре-дель-Мар (Аквамар) начинаются от €269,950, что примерно на €190,000 ниже, чем у текущего объекта. В Михасе (Лантана Резиденсьяль) цены начинаются от €205,000, что делает этот проект значительно более доступным, но при этом менее престижным с точки зрения локации. В Эстепоне (Этерна Хоумс 2) цены начинаются от €259,000, но этот район находится дальше от Марбельи и имеет менее развитую инфраструктуру.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID