Apartament o powierzchni 117 m² położony w Nueva Andalucía, zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Lokalizacja w prestiżowym rozwoju Lorcrimar oferuje bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej z licznymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. Budynek został ukończony w 2008 roku i w pełni odremontowany w ostatnim roku, zapewniając nowoczesne funkcjonalności przy zachowaniu ugruntowanej pozycji kompleksu. Dwie sypialnie i dwie łazienki na powierzchni 117 m² tworzą przestrzeń mieszkalną odpowiednią zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako luksusowy dom wakacyjny w sercu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, w odległości spaceru od Puerto Banús i jego plaży. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej z licznymi restauracjami, sklepami i usługami w promieniu 2 km. Bliskość kluczowych punktów takich jak szkoły międzynarodowe, pola golfowe i ośrodki sportowe czyni tę lokalizację funkcjonalną dla różnych stylów życia.
Apartament o powierzchni 117 m² został zaprojektowany z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni. Dwie sypialnie z wbudowanymi szafami i dwie łazienki zapewniają wystarczającą przestrzeń dla pary lub małej rodziny. Otwarta kuchnia połączona z salonem oraz przestronny taras o powierzchni 54 m² pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.
Budynek został oddany do użytku w 2008 roku, co oznacza ukończoną i stabilną konstrukcję bez ryzyka opóźnień w realizacji. W ciągu ostatniego roku apartament przeszedł kompletny remont, obejmujący nowoczesne wykończenia i instalacje. Taka kombinacja ugruntowanej jakości konstrukcyjnej i odświeżonych wnętrz oferuje pewność inwestycji bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Nieruchomość znajduje się w gęsto zurbanizowanym obszarze, co może wiązać się z sezonowym natężeniem ruchu turystycznego. Wysokość 10 metrów nad poziomem morza oznacza ograniczone widoki panoramiczne. Lokalizacja w centrum miejskim nie oferuje prywatności wiejskiej lub naturalnego otoczenia. Cena od 460 000 euro plasuje apartament w segmencie średniej-wyższej klasy, co może stanowić barierę dla niektórych nabywców.
Ref: VL966216
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament szczególnie dobrze sprawdzi się dla par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie Costa del Sol. Lokalizacja w Nueva Andalucía, w odległości spaceru od plaży i Puerto Banús, idealnie odpowiada potrzebom osób ceniących zarówno dostęp do infrastruktury miejskiej, jak i rekreacji nad morzem. Dla profesjonalistów pracujących zdalnie, stabilne połączenie internetowe w zurbanizowanym obszarze oraz bliskość międzynarodowych szkół (British International School w odległości 3,8 km) tworzą odpowiednie warunki do połączenia pracy i życia rodzinnego. Osoby w wieku emerytalnym docenią płaski teren (nachylenie 0,2% w kierunku plaży) oraz bliskość opieki medycznej, 5 ośrodków zdrowia w promieniu 2 km i szpital w odległości 1,9 km. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym znajdą tu atrakcyjną propozycję dzięki dużej liczbie hoteli (52 w okolicy) i infrastrukturze turystycznej. Położenie blisko plazy, pol golfowych i ośrodków sportowych zwiększa potencjał wynajmu, zwłaszcza w sezonie letnim, który w tym regionie trwa 4 miesiące przy temperaturze wody powyżej 20°C.
Apartament przeszedł kompletny remont w ciągu ostatniego roku, co objawiło się w wysokiej jakości materiałach wykończeniowych i nowoczesnym wzornictwie. Na fotografiach widać kuchnię w nowoczesnym, białym stylu z wysokiej klasy sprzętem AGD wbudowanym w zabudowę. Blaty robocze i szafki kuchenne wykonano z materiałów łatwych w utrzymaniu czystości, co jest praktycznym rozwiązaniem w klimacie śródziemnomorskim. Łazienki wykończono białymi płytkami ceramicznymi, które optycznie powiększają przestrzeń i są odporne na wilgoć. W jednej z łazienek zastosowano marmurowe wykończenia i żółte akcenty ścienne, wprowadzając element elegancji do przestrzeni. Kabina prysznicowa wyposażona w nowoczesne rozwiązania, takie jak deszczownica i szkło hartowane, zapewniając komfort użytkowania. Salon wyróżnia się marmurową podłogą, która nie tylko prezentuje się elegancko, ale także doskonale przewodzi chłód, co jest praktyczne w gorące miesiące. Niebieski fotel w strefie wypoczynkowej stanowi designerski akcent, wprowadzając kolor do neutralnej bazy wnętrza. Taras o powierzchni 54 m² wykończono kompozytową deską drewnopodobną, która jest trwalsza i bardziej odporna na warunki atmosferyczne niż naturalne drewno, jednocześnie zachowując estetyczny wygląd.
Cena apartamentu zaczyna się od 460 000 euro, co plasuje go w segmencie średniej-wyższej klasy w porównaniu z lokalnym rynkiem nieruchomości. Biorąc pod uwagę powierzchnię 117 m² oraz lokalizację w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, cena ta odpowiada standardom dla podobnych nieruchomości w rejonie Puerto Banús. Warto zaznaczyć, że apartament jest w pełni odremontowany, co uwzględniono w wycenie. Porównując z innymi projektami w regionie, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), ten apartament prezentuje się jako droższa opcja, ale lokalizacja w sercu jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Costa del Sol uzasadnia tę różnicę.
Dzienna rutyna w tym apartamencie w Nueva Andalucía kształtuje się wokół lokalizacji oferującej dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i rekreacji nad morzem. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od wizyty w jednej z 10 kawiarni znajdujących się w promieniu 2 km, przed udaniem się na spacer wzdłuż plaży Puerto Banús oddalonej zaledwie o 301 metrów. Bliskość apteki (64 m) i supermarketu (353 m) ułatwia codzienne zakupy i zaopatrzenie w niezbędne artykuły. Dla miłośników golfa, trzy pola golfowe znajdują się w odległości około 2 km, co pozwala na regularną grę bez konieczności długich dojazdów. Po południu, 54-metrowy taras z kompozytową podłogą drewnopodobną oferuje idealne miejsce do relaksu w słońcu, podwieczorku na świeżym powietrzu lub wieczornego spotkania z przyjaciółmi. Urbanistyczny charakter dzielnicy oznacza, że większość podstawowych usług jest dostępna pieszo, redukując zależność od samochodu w codziennym życiu. Jednocześnie bliskość Marbelli (7 km) i większej liczby udogodnień sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do pełnego spektrum usług, rozrywki i kulturalnych wydarzeń regionu Costa del Sol.
Środowisko życia wokół apartamentu w Nueva Andalucía charakteryzuje się dużą gęstością infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu bliskości morza. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki, co zapewnia mieszkańcom kompleksowy dostęp do usług bez konieczności korzystania z transportu kołowego. Bliskość Marbelli (7 km) otwiera dostęp do pełnego spektrum usług, od zaawansowanej opieki medycznej po luksusowe marki handlowe. Miejscowość Marbella, licząca prawie 148 tysięcy mieszkańców, oferuje infrastrukturę porównywalną z większymi miastami, pozostając na stosunkowo małym dystansie do utrzymania lokalnego charakteru Nueva Andalucía. Obszar jest dobrze skomunikowany dzięki 10 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w okolicy, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Dla osób preferujących aktywność fizyczną, płaski teren (nachylenie 0,2% w kierunku plaży) sprzyja spacerom i jazdzie na rowerze. W najbliższym otoczeniu znajduje się również 5 ośrodków zdrowia, co jest istotne dla rodzin z dziećmi i osób starszych. Dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszej okolicy potwierdza przyjazność środowiska dla rodzin z dziećmi w różnym wieku.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Nueva Andalucía w kontekście kluczowych punktów odniesienia. Widać bezpośrednią bliskość Puerto Banús (700 m) oraz plaży (301 m). W promieniu 2 km zaznaczono pola golfowe, centra handlowe i usługowe, podczas gdy większe miasta jak Marbella (7 km) i Malaga (54 km) są widoczne w szerszym kontekście regionalnym. Lokalizacja na mapie podkreśla korzystne położenie między wybrzeżem a infrastrukturą miejską.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, będąc w zasadzie zachodnim przedmieściem Marbelli. Odległość 7 km od centrum Marbelli (z populacją 147 958 mieszkańców) pozwala mieszkańcom na łatwy dostęp do miejskich udogodnień, jednocześnie zachowując bardziej spokojny charakter dzielnicy mieszkalnej. W szerszym kontekście regionalnym, Nueva Andalucía jest częścią tzw. "Golfovego Doliny" (Valle del Golf), obszaru koncentracji luksusowych rezydencji i pól golfowych między Marbellą a Esteponą. Odległość 54 km od Málagi (głównego miasta prowincji z 579 076 mieszkańców) oraz 59 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) zapewnia dostęp do większych centrów miejskich, usług i połączeń komunikacyjnych. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do infrastruktury a bliskością naturalnych atrakcji wybrzeża, co czyni ją pożądaną wśród zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii.
Pod względem dostępności kluczowych udogodnień, lokalizacja apartamentu prezentuje się wyjątkowo korzystnie. Plaże, w tym Playa de Puerto Banús, znajdują się w odległości zaledwie 301 metrów, co pozwala na piesze dotarcie do morza w kilka minut. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla miłośników golfu, trzy renomowane pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy dobrej organizacji transportu pozwala na dotarcie w około 30-40 minut. Miasto Marbella z pełną infrastrukturą usługową znajduje się w odległości 7 km, podczas gdy większe miasto portowe Malaga jest oddalone o 54 km. W promieniu 2 km od apartamentu znajduje się również 10 przystanków transportu publicznego, co zapewnia dodatkową mobilność w regionie. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, ładowarka EV dostępna jest w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía cechuje się średnimi temperaturami rocznymi w zakresie 12-26°C, co tworzy przyjazne warunki do życia przez większość roku. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, co plasuje ten obszar wśród najcieplejszych w Europie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące, co pozwala na długie korzystanie z pobliskich plaż. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza przy minimalnym nachyleniu terenu (0,2% w kierunku plaży) sprzyja łagodnemu mikroklimatowi bez ekstremalnych różnic temperatur. Położenie nad Morzem Śródziemnym moduluje temperatury, zapobiegając zbyt wysokim upałom w miesiącach letnich. W ciągu roku występuje około 32 lokalnych świąt i wydarzeń kulturalnych, co w połączeniu z liczbą słonecznych dni (ponad 300 rocznie w całej Costa del Sol) tworzy aktywne środowisko społeczne. Urbanizacja obszaru nie zmienia znacząco lokalnych warunków klimatycznych, które pozostają typowe dla wybrzeża Costa del Sol, z umiarkowaną wilgotnością i brakiem ekstremalnych zjawisk pogodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu apartamentu znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús, oddalona zaledwie o 301 metrów. Ta prestiżowa plaża oferuje nie tylko kąpielisko, ale także dostęp do luksusowych usług, restauracji i sportów wodnych. Nieco dalej znajdują się Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), które mogą oferować bardziej spokojną atmosferę poza sezonem. Dla miłośników golfu, Nueva Andalucía jest prawdziwym rajem, w promieniu 2,1 km znajdują się trzy znane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Ta koncentracja obiektów golfowych sprawia, że okolica jest szczególnie atrakcyjna dla entuzjastów tego sportu. W zakresie innych form rekreacji, w promieniu 3,8 km znajdują się centra sportowe takie jak Polideportivo San Pedro, Rocodromo oraz CrossFit Marbella. Dla osób preferujących sporty wodne, w odległości 1,0 km znajduje się Puerto Deportivo José Banus, oferujący możliwość uprawiania żeglarstwa i innych aktywności morskich. W promieniu 2,9 km znajduje się również klub tenisowy Manolo Santana, co dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, będąc w zasadzie zachodnim przedmieściem Marbelli. Odległość 7 km od centrum Marbelli (z populacją 147 958 mieszkańców) pozwala mieszkańcom na łatwy dostęp do miejskich udogodnień, jednocześnie zachowując bardziej spokojny charakter dzielnicy mieszkalnej. W szerszym kontekście regionalnym, Nueva Andalucía jest częścią tzw. "Golfovego Doliny" (Valle del Golf), obszaru koncentracji luksusowych rezydencji i pól golfowych między Marbellą a Esteponą. Odległość 54 km od Málagi (głównego miasta prowincji z 579 076 mieszkańców) oraz 59 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) zapewnia dostęp do większych centrów miejskich, usług i połączeń komunikacyjnych. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do infrastruktury a bliskością naturalnych atrakcji wybrzeża, co czyni ją pożądaną wśród zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, apartament w Nueva Andalucía wyceniony na 460 000 euro plasuje się w segmencie wyższej klasy średniej. Na przykład podobnej wielkości nieruchomości w projekcie Aquamar w Torre del Mar zaczynają się od 269 950 euro, podczas gdy Lantana Residencial w Mijas oferuje nieruchomości już od 205 000 euro. Różnica cenowa wynika przede wszystkim z prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Costa del Sol. W przeciwieństwie do projektów w bardziej oddalonych od morza lokalizacjach, ten apartament oferuje bezpośredni dostęp do plaży (301 m) i infrastruktury rekreacyjnej. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 euro), apartament w Nueva Andalucía oferuje bardziej ugruntowaną lokalizację z dostępem do szerszej gamy usług i udogodnień. Kluczową zaletą w porównaniu z konkurencyjnymi ofertami jest połączenie trzech czynników: bezpośredniego sąsiedztwa pól golfowych, plaż i pełnej infrastruktury miejskiej. Taka koncentracja atrakcji jest trudna do znalezienia w innych projektach w tej samej kategorii cenowej. Dodatkowo, w przeciwieństwie do wielu nowych inwestycji wciąż w budowie, ten apartament jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie, co eliminuje ryzyko opóźnień w realizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID