Este proyecto residencial se ubica en Nueva Andalucía, Málaga, a escasos metros de Puerto Banús. Se trata de un apartamento de 117 m² con 2 dormitorios y 2 baños, completamente renovado recientemente. Su posición estratégica permite disfrutar de la proximidad a playas y zonas comerciales, integrándose en el desarrollo residencial Lorcrimar, uno de los más consolidados de la Costa del Sol. La construcción finalizó en 2008, ofreciendo espacios diáfanos con terraza privada de 54 m².
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, área privilegiada de Marbella con fácil acceso a servicios e infraestructuras. La ubicación a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a pocos minutos de los campos de golf más exclusivos define su carácter residencial de alto standing. La proximidad a servicios esenciales como farmacias (64 m) y supermercados (353 m) facilita la vida diaria.
El apartamento satisface necesidades residenciales con su distribución funcional que optimiza el espacio de 117 m². Los dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos responden a requerimientos de comodidad. La terraza de 54 m² amplía el espacio vital, mientras que la cocina abierta integrada en el salón-comedor permite un estilo de vida contemporáneo en el entorno mediterráneo.
El inmueble fue construido en 2008 y completado ese mismo año. Tras su construcción original, el apartamento fue sometido a una renovación integral que actualizó sus instalaciones y acabados sin modificar la distribución estructural original. Se trata por tanto de una construcción consolidada con mejoras contemporáneas que mantienen la esencia arquitectónica del diseño original.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde el interior del apartamento. No se incluyen piscinas privadas ni servicios de conserjería 24 horas dentro de la vivienda. La distribución no contempla la posibilidad de ampliar el número de dormitorios debido a la estructura constructiva existente. El desarrollo no contempla la posibilidad de modificar elementos comunes del edificio según los registros disponibles.
Ref: VL966216
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una residencia permanente en la Costa del Sol sin renunciar a la proximidad a servicios de calidad. La distribución con dos dormitorios y dos baños se adapta a parejas o pequeños núcleos familiares que valoran tanto el espacio interior como las zonas exteriores. La ubicación es particularmente conveniente para aquellos que practican golf, considerando la cercanía a tres campos de prestigio a menos de 2,1 kilómetros. Para profesionales que trabajan de forma remota, la combinación de un espacio funcional y la proximidad a servicios esenciales crea un entorno productivo. La propiedad también interesa a quienes desean una segunda residencia para estancias prolongadas, ya que ofrece todas las comodidades necesarias sin los inconvenientes de mantenimiento asociados a propiedades más extensas.
La calidad de los acabados se manifiesta en la selección de materiales y el diseño funcional. La cocina presenta una distribución moderna con electrodomésticos integrados y acabados que combinan durabilidad y estética. Los baños cuentan con azulejos de calidad y griferías contemporáneas, con detalles como armarios florales que aportan personalización. Los suelos de mármol en el salón-comedor ofrecen un acabado elegante y de fácil mantenimiento. La terraza, con pavimento de madera compuesta blanca, proporciona un espacio exterior con acabados resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas. La renovación incorporó sistemas de aire conditioning a lo largo de toda la propiedad y un sistema de alarma, mejorando la eficiencia energética y la seguridad.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en 460.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado residencial de Nueva Andalucía. La inversión incluye una vivienda completamente renovada con acabados modernos y una terraza de 54 m², lo que representa una valoración competitiva en comparación con propiedades similares en la zona. En el contexto del mercado local, donde las transacciones superan las 4.700 unidades anuales, este apartamento ofrece características que lo distinguen, especialmente por su ubicación a pocos metros de Puerto Banús y su reciente renovación integral.
Esta ubicación permite disfrutar de un ritmo de vida donde las comodidades urbanas se fusionan con el entorno costero. A pocos pasos se encuentra el epicentro comercial y social de Puerto Banús, con sus boutiques, restaurantes y vida nocturna. Por la mañana, se puede acceder a pie a las playas más cercanas o practicar deporte en los campos de golf a menos de 2 kilómetros. Durante el día, el barrio mantiene una actividad constante pero ordenada, con acceso a 69 restaurantes, bancos y servicios esenciales a corta distancia. Por la tarde, la terraza privada ofrece un espacio para descansar tras las actividades diarias, con temperaturas medias anuales de 17.8°C que permiten disfrutar del exterior durante gran parte del año.
El entorno residencial está configurado por una infraestructura que facilita el desplazamiento peatonal y en vehículo. A escasos metros se encuentra una red de servicios que incluye farmacias, supermercados y centros comerciales, creando un ecosistema urbano completo. La conexión con Marbella (7 km) permite ampliar las opciones culturales y comerciales sin largos desplazamientos. La red de transporte público incluye 10 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, conectando eficientemente con núcleos urbanos cercanos. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está situado a 52 km.
El proyecto se ubica en el sector noroeste de Marbella, específicamente en la urbanización Lorcrimar de Nueva Andalucía. Su posición privilegiada se sitúa a escasos metros de la costa y del núcleo comercial de Puerto Banús, creando un punto estratégico que combina accesibilidad y exclusividad. La distribución geográfica muestra una concentración de servicios e infraestructuras en radio de 2 kilómetros, incluyendo campos de golf, centros comerciales y zonas de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, área residencial de Marbella, ubicada a 7 kilómetros del centro urbano de la ciudad. Esta posición intermedia permite un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial. En el contexto regional, Málaga capital se encuentra a 54 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que Algeciras está a 59 kilómetros. Esta ubicación en el corazón de la Costa del Sol Occidental posiciona el proyecto como una base estratégica para explorar tanto la propia Costa del Sol como las regiones cercanas de Gibraltar y Campo de Gibraltar.
La ubicación estratégica del proyecto facilita el acceso a diversas instalaciones y servicios. La playa de Puerto Banús se encuentra a apenas 301 metros, aproximadamente 4 minutos a pie, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros, accesible en unos 35 minutos en coche. Para los aficionados al golf, el campo de Golf Los Naranjos y The Range golf lessons están a 2,0 kilómetros, mientras que el Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2,1 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo templado con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0,2% hacia el mar crean un microclima costero caracterizado por una suave brisa marina. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La ubicación geográfica proporciona aproximadamente 320 días de sol al año, permitiendo disfrutar del espacio exterior durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas constituye uno de los principales atractivos del área, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Esta playa, junto a otras como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km), forman un corredor costero de alta calidad. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece tres campos de prestigio a menos de 2,1 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km).
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, área residencial de Marbella, ubicada a 7 kilómetros del centro urbano de la ciudad. Esta posición intermedia permite un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial. En el contexto regional, Málaga capital se encuentra a 54 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que Algeciras está a 59 kilómetros. Esta ubicación en el corazón de la Costa del Sol Occidental posiciona el proyecto como una base estratégica para explorar tanto la propia Costa del Sol como las regiones cercanas de Gibraltar y Campo de Gibraltar.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos similares en la región, este apartamento en Nueva Andalucía presenta características distintivas que lo posicionan en el segmento medio-alto del mercado. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950€ o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000€, el valor de esta propiedad se justifica por su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, zona que históricamente ha mantenido una mayor revalorización inmobiliaria. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), este proyecto ofrece una ubicación más consolidada con servicios ya establecidos y una mayor concentración de campos de golf de prestigio. La diferencia de 15-20 minutos en coche hacia el aeropuerto de Málaga en comparación con proyectos más orientales como los de Torre del Mar se compensa con la mayor exclusividad de la zona y su proximidad a Puerto Banús.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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