Апартамент от 117 квадратни метра в Нюева Андалусия, Малага, разположен в престижния комплекс Лоркримар. Състои се от две спални, две банни и просторна тераса от 54 квадратни метра. Напълно реновиран преди година с модерен и функционален дизайн. Разположен на 300 метра от плажа Пуерто Банус и в непосредствена близост до голф игрища, международни училища и луксозни спортни съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизираната зона на Нюева Андалусия, на 300 метра от плажа Пуерто Банус. Районът предлага гъста мрежа от услуги и удобства на разстояние пеша. Локацията осигурява лесен достъп до голф игрища, търговски зони и морски фасадите на Марбеля.
Двата спални и две банни са подходящи за двойки или малки семейства, търсещи постоянен дом или ваканционна собственост. Отворената кухня, свързана с дневната, и просторната тераса създават функционално пространство за ежедневен живот и отдих на открито.
Апартаментът е построен през 2008 година и е напълно реновиран преди година. Всички инсталации и довършителни работи са в добро състояние без нужда от незабавни ремонти или подобрения. Обектът е готов за незабавно настаняване.
Обектът не предлага обществен басейн или градински пространства извън личната тераса. Тъй като се намира в урбанизирана зона, няма гледка към планини или естествена паркове. Наличието на две спални може да бъде ограничаващо за по-големи семейства.
Ref: VL966216
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори дом в Южна Испания с добри комуникации и възможности за отдих. Също така представлява интерес за инвестиционни цели поради постоянния интерес към района и възможностите за отдаване под наем през летния сезон. Локацията е особено подходяща за хора, които ценят близостта до плажа и голф игрищата, както и достъпа до висококачествени услуги и удобства.
Апартаментът е реновиран преди година с внимание към детайла и качествени материали. Баните са оборудвани с мраморни повърхности и модерни инсталации. Кухненската зона е функционална с висококачествени шкафове и уреди. Терасата е обзаведена с композитна дъска от бял цвят и декоративна зеленина. Дограмата и климатичната инсталация са модерни и осигуряват добра изолация и комфорт през цялата година.
Апартаментът се предлага на цена от €460,000. Тази цена съответства на локацията в престижния район Нюева Андалусия и близостта до Пуерто Банус. В сравнение с други подобни обекти в региона като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), цената е по-висока, което се обяснява с премиум локацията и състоянието на имота.
Нюева Андалусия представлява добре развит жилищен район с висок стандарт на живот. Жителите имат достъп до всичко необходимо за ежедневието на пешеходно разстояние - супермаркети, аптеки, банки и ресторанти. Летният сезон е активен с туристи, но извън сезона районът се поддържа относително спокоен. Местната инфраструктура позволява удобен живот без автомобил, макар че автомобилът е препоръчителен за изследване на по-широкия регион.
Животът в Нюева Андалусия е удобен поради гъстата мрежа от услуги на разстояние пеша. На 353 метра се намира супермаркет, на 64 метра - аптека, а в радиус от 2 километра има 69 ресторанта, 4 банки и 10 заведения за кафе. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра в района, като най-близката болница се намира на 1,9 километра. Образователните възможности включват 41 начални училища и 28 средни училища в по-широкия район.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Нюева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и плажната ивица. Районът е добре свързан с пътната мрежа, осигурявайки лесен достъп както до Марбеля на изток, така и до други крайбрежни общини на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия е разположена на 7 километра от Марбеля, град с 147,958 жители, който служи като основен търговски и административен център. Малага, главният град на провинцията с 579,076 жители, се намира на 54 километра. Алхесирас, важен пристанищен град с 121,957 жители, е на 59 километра. Това централно разположение позволява лесен достъп както до по-големите градове, така и до по-малките крайбрежни селища.
Най-близкият плаж, Пуерто Банус, се намира само на 301 метра, а плажът Плая Канина Вентура дел Мар е на 2,2 километра. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра, което осигурява добра международна връзка. Няколко голф игрища са в непосредствена близост: Голф Лос Наранхос (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус е на 1,0 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Температурите варират между 12-26°C през годината. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Апартаментът е разположен на 10 метра над морското равнище с лек наклон от 0,2% към морето, което осигурява равнинен терен и лесен достъп до плажовете.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Пуерто Банус на 301 метра е основната рекреационна зона с всички удобства. На 2,6 километра се намира плажът Плая Канина Вентура дел Мар. За голф ентусиастите, в радиус от 3 километра се намират няколко престижни голф игрища, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф Лос Наранхос. Другите спортни възможности включват Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и CrossFit Марбеля (3,8 км). Марината Пуерто Банус предлага яхтинг и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е разположена на 7 километра от Марбеля, град с 147,958 жители, който служи като основен търговски и административен център. Малага, главният град на провинцията с 579,076 жители, се намира на 54 километра. Алхесирас, важен пристанищен град с 121,957 жители, е на 59 километра. Това централно разположение позволява лесен достъп както до по-големите градове, така и до по-малките крайбрежни селища.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други подобни имоти в региона като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), апартаментът в Нюева Андалусия е позициониран в по-висок ценови сегмент. Това се обяснява с премиум локацията в непосредствена близост до Пуерто Банус, който е един от най-престижните райони на Коста дел Сол. За разлика от по-отдалечените зони, Нюева Андалусия предлага по-гъста мрежа от услуги и по-висока ликвидност на пазара. Това местоположение е особено привлекателно за купувачи, търсещи комбинация от плажен живот, достъп до голф и висококачествени услуги, като същевременно поддържа връзка с по-големия град Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID