Овај смештајни тло, смештен у насељу Нуева Андалусија у општини Малага, нуди стамбени простор од 117 квадратних метара. Објекат, завршен 2008. године, налази се у урбаној зони са развијеном инфраструктуром. Са две спаваће собе и два купатила, распоред је функционалан. Положај омогућава приступ оближњим плажама и марини Пуерто Банус, што га дефинише као стан у густо насељеном, али добро опремљеном приморском подручју.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Насеље Нуева Андалусија спада у развијени део Коста дел Сол. Удаљеност до аеродрома Малага износи 45 километара. Странце Плаја де Пуерто Банус налазе се на око 300 метара, док су супермаркети, банке и апотеке у радијусу од пола километра. Концентрација услуга у овом делу Малаге је висока.
Стан се састоји од две спаваће собе, што одговара мањим домаћинствима или паровима. Два купатила представљају практично решење за свакодневну употребу. Тераса од 54 квадратна метра проширује стамбени простор и омогућава боравак на отвореном. Паркинг простор је укључен у понуду.
Објекат је грађен 2008. године, што га сврстава у старију, али установљену градњу. Извршена је комплетна реновација пре једне године. Екстеријер и комунални делови зграде су у фази потпуне функционалности. Завршни радови у унутрашњости су текући.
Објекат се налази на 10 метара надморске висине, што значи да панорамски погледи нису гарантовани збого околне изграђености. Удаљеност до најближе плаже је око 300 метара, међутим, то није непоседна плажа. Локација је урбана, што подразумева одређени ниво градске буке и активности.
Ref: VL966216
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан може бити погодан за особе које траже стално боравиште близу мора са могућношћу пешачког кретања до објеката. За инвеститоре, близина Пуерто Банус и марина може бити одређујући фактор за изнајмљивање. Реновиран ентеријер и тераса представљају предност за оне који желе савременији стандарда у постојећој згради. Породице са децом могу користити близину међународних школа у околини Марбеле, узимајући у обзир да је превоз организован аутомобилом. Стан такође одговара пензионерима којима прија урбана средина са клиномом.
Ентеријер је недавно реновиран, што се види по примени савремених материјала. Кухиња је спојена са дневним боравком и има отворени концепт. Подови у дневној соби су мермерни, док је на тераси коришћен бели композитни дрвени материјал. Купатила су опремљена плочицама и модернам елементима. Систем климатизације је инсталиран у целој јединици, док се уређај за одржавање безбедности налази у унутрашњости. Коришћење белих површина у купатилима и кухињи доприноси светлости простора.
Поставка цена за ову некретнину износи 460.000 евра. Приликом анализе локалног тржишта, цене у овом сегменту често варирају због године изградње и степена реновације. Упоређујући са пројектима у Торе дел Мар или Мијас, овај пример се налази у вишем ценовном рангу услед локације близу Марбеле. Цена одражава комбинацију локације, величине стана и извршених реновација.
Овај простор се налази у зони са високом густином насељености, где су свакодневне потребе у близини. Пешачка зона дозвољава долазак до апотеке за 64 метра и до продавнице хране за 353 метра. Високо присуство угоститељских објеката (69 ресторана у радијусу од 2 км) указује на динамично окружење, нарочито током туристичке сезоне. Близина спортских терена за падел и тенис омогућава активан рекреативни начин живота без потребе за коришћењем возила. Међутим, урбани карактер Нуева Андалусије подразумева да је јавни простор активан и да је приватност ограничена на мере комплекса.
Регион Марбела и Нуева Андалусија је познат по концентрацији луксузних садржаја. У кругу од 3 километра налазе се четири терена за голф, укључујући Лос Наранхос. Приступ плажама је олакшан близином ауто-пута А-7, који повезује ову локацију са остатком обале. Јавни превоз је заступљен са 10 линија и 50 стајалишта, што је ретко за овај тип насеља, али је ипак аутомобил неопходан за брже кретање. Марина Пуерто Банус, на један километар удаљености, делимично одређује социо-економски профил околине.
Карта приказује густу урбану мрежу Нуева Андалусије. Видљиво је да се објекат налази у близини комплексних терена за спорт и реком Мари. Зелени појасеви представљају голф терене који окружују овај део насеља, док се обала налази на јужној страни.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је насеље које чини западни део агломерације Марбеле. Удаљеност до центра Марбеле је 7 километара. Положај омогућава брзу везу ка себиљанској улици и ауто-путу за Малагу и Гибралтар. Ово подручје се разликује од старијег дела Марбеле по новијој градњи и широким улицама, али задржава урбани карактер.
Пуерто Банус је удаљен 1 километар, што омогућава приступ луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу. Оближњи океан клуб и плажа Ventures дел Мар налазе се на пешачком или кратком возачком растојању. Медицински центри и болнице су удаљени 1,9 километара. Аеродром Малага је удаљен 45 километара, док се аеродром у Гибралтару налази на 52 километра. Грофбанези за голф су доступне у радијусу од 2 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 10 метара, што је типично за приморске насеља и значи да је клима умерена. Просечна годишња температура је 17,8 степена Целзијуса, са сезонским варијацијама између 12 и 26 степени. Сезона купања траје око четири месеца, када температура воде прелази 20 степени. Област карактеришу дуги сати сунца и блажине океанских утицаја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на 301 метар. Ова плажа је урбана и често препунна. За љубитеље спорта, у околини се налазе голф терени Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и голф лекције Ранге (2,0 км). Падељ терени и тениски клубови су непосредно поред стана. Пешачење поред марине и јахт клуба је честик рекреативни садржај.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар (почетна цена €269.950) и Латана Резиденцијал у Мијасу (€205.000), овај стан има виши тржишни положај због локације у Марбели. Етерна Хоумес у Естепони (€259.000) нуди новије грађевине, али је даље од Марбеле. Вредност овог стана је дефинисана близином луксузних марина и туристичких центара који циљају на вишу сегментацију купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
