Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía-området ved Costa del Sol, kun 45 km fra Málaga lufthavn. Ejendommen på 117 m² har 2 soveværelser og 2 badeværelser og ligger i en etableret urbanisering med nær adgang til strandet og Puerto Banús. Ejendommen er beliggende i Lorcrimar-udviklingen, der er kendt for sin eftertragtede beliggenhed. Med en afstand på kun 301 meter til Playa de Puerto Banús og tæt på adskillige golfbaner og faciliteter, repræsenterer dette en velplaceret ejendom i et område med gode forbindelser og fuld adgang til kystlivets kvaliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía-området, direkte ud til kysten med nem adgang til både byliv og strand. Beliggenheden tilbyder kort afstand til Puerto Banús og adskillige golfbaner, hvilket understreger placeringens karakter af at være både et rekreativt og bekvemt område. Faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for kort afstand, hvilket understøtter en praktisk hverdag.
Lejlighedens layout på 117 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer behovet for funktionel bolig til både permanent bolig og ferieophold. Den private terrasse på 54 m² udvider levealderen og giver mulighed for udendørs aktiviteter. Den åbne planløsning mellem køkken og opholdsrum skaber en rummelig fornemmelse, der passer til moderne boligbehov og sociale aktiviteter.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 2008 og har gennemgået en komplet renovering for kun et år siden, hvilket betyder at alle overflader, installationer og materialer er opdaterede. Bygningen er i sin fuldt udviklede fase med alle fællesområder og faciliteter etablerede og funktionelle. Dette eliminerer enhver usikkerhed omkring byggeriets afslutning eller manglende fællesfaciliteter, som ofte ses ved nyudviklede projekter.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt over havet fra lejlighedsniveau, da den er beliggende i et urbant område med flere etagebygninger. Der er ikke direkte adgang til en privat pool eller fællesområder udover etablerede fællesfaciliteter i urbaniseringen. Lejligheden er ikke en del af et hotel-lignende kompleks med concierge eller døgnbemandet reception, hvilket betyder at serviceniveauet er som i en almindelig boligforening.
Ref: VL966216
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til personer, der søger en kombination af bynær bekvemmelighed og kystnær rekreation. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser er den velegnet til par eller små familier, der ønsker en sekundærbolig til feriebrug eller en permanent bolig i et mildere klima. Afstanden til internationale skoler som British International School (3,8 km) gør den også relevant for familier med børn, der overvejer flytning til området. For investorer er beliggenheden i et etableret område med nærliggende Puerto Banús attraktiv, da det sikrer en potentielt god udlejningsprofil, især i sommermånederne. Ejendommens størrelse på 117 m² med terrasse gør den til et alternativ til mindre hotelophold for feriegæster, der ønsker mere plads og privatliv.
Ejendommen gennemgik en komplet renovering for kun et år siden, hvilket betyder at alle materialer, installationer og overflader er moderne og opdaterede. Køkkenet er integreret med opholdsområdet i en åben planløsning, hvilket kræver præcise materialer og tekniske løsninger for at opnå et sammenhængende udtryk. Hvide køkkenelementer med moderne apparater giver et funktionelt og æstetisk appetitligt rum. Badeværelserne har fliser i hvidt og marmor med diskrete dekorative elementer, hvilket skaber en følelse af renlighed og orden. Bruseniche har vægge i marmor og gule accenter, der tilføjer karakter uden at dominere rummet. Gulvene i opholdsområdet er i marmor, hvilket både øger den visuelle kvalitet og praktisk vedligeholdelse.
Lejligheden er tilgængelig fra €460.000 for 117 m² boligareal, hvilket svarer til en pris pr. kvadratmeter på €3.932. Dette placerer ejendommen i den midterste til øvre prissegment for området, hvilket afspejler både beliggenheden nær Puerto Banús og den nylige renovering. Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) repræsenterer denne ejendom et højere prisniveau, hvilket berettiges af den mere centrale og eftertragtede beliggenhed samt de forbedrede faciliteter efter renoveringen.
Dagligdagen i denne ejendom er præget af nærheden til både strand og byfaciliteter. Med en afstand på kun 301 meter til Playa de Puerto Banús kan morgenen starte med en gåtur langs strandet før byen vågner. Supermarkeder og andre dagligdagsbutikker ligger inden for 350 meter, hvilket gør indkøb praktiske. Afstanden til apoteket på kun 64 meter er relevant for medicinsk tilgængelighed. Eftermiddagen kan tilbringes på den 54 m² store private terrasse, hvor solen nydes i privatlivets fred. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og et fire måneder langt badesæson er udendørslivet en central del af livsstilen. Aftenen kan tilbringes i en af de 69 restauranter inden for 2 kilometers radius, hvor det spanske køkken nydes.
Lejlighedens omgivelser er kendetegnet ved dens nærhed til både maritime og urbane faciliteter. Med en afstand på kun 7 km til Marbella og 54 km til Málaga er adgangen til større byers servicetilbud sikret. Den lokale infrastruktur inkluderer 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af personbil. Dagligvarer og medicin kan hentes inden for en radius på 350 meter, hvor apoteket endda ligger kun 64 meter væk. For længerevarende ophold på hospitaler ligger det nærmeste 1,9 km væk, hvilket giver ro for nødvendig medicinsk tilgængelighed. Ejendommen ligger 10 meter over havets overflade med en flad hældning på 0,2% mod strandet, hvilket gør området let tilgængeligt.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía-området ved Costa del Sol. Afstanden til Puerto Banús og havet er minimal, mens større byer som Marbella og Málaga er nemt tilgængelige. Flere golfbaner i nærområdet understreger områdets rekreative karakter. Kortet illustrerer også den gode infrastruktur med både lokale faciliteter og forbindelsesmuligheder til større bycentre og Málaga lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía-området, som fungerer som en bro mellem det internationale Puerto Banús og den bredere Marbella-region. Med kun 7 km til Marbella (147.958 indbyggere) og 54 km til Málaga (579.076 indbyggere) placerer ejendommen sig i et dynamisk område med adgang til både større byers faciliteter og kystens kvaliteter. Positioneringen giver mulighed for at nyde det mere afslappede miljø i Nueva Andalucía samtidig med at have nem adgang til Marbella's servicetilbud.
Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra ejendommen og giver direkte adgang til Middelhavet. Andre kyststrækninger som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også nemt tilgængelige. For golientusiaster placerer nærheden til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ejendommen i et eftertragtet område. Byerne Marbella (7 km) og Málaga (54 km) tilbyder fuld adgang til byfaciliteter, shopping og kulturelle tilbud. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk og sikrer international forbindelse.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er kendetegnet ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturspændingen løber fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, hvilket skaber et behageligt klima året rundt. Med fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, er svømning i Middelhavet en væsentlig del af livsstilen fra maj til september. Ejendommen er beliggende 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod strandet, hvilket skaber et let tilgængeligt terræn. Solens indvirkning er betydelig i dette sydspanske klima, men ejendommens terrasse design giver mulighed for skygge og sol efter behov.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, beliggende kun 301 meter fra ejendommen, er et velkendt strand i regionen. Selvom der ikke er specifikke oplysninger om Blue Flag-certificering for dette strand, kendetegnes kysten generelt ved gode badevandskvaliteter. Andre nærliggende strandmuligheder inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som tilbyder variation i strandoplevelser. Golfmulighederne er fremtrædende med flere velrenommerede baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dette koncentrerede golfområde gør Nueva Andalucía til et attraktivt destination for golfentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía-området, som fungerer som en bro mellem det internationale Puerto Banús og den bredere Marbella-region. Med kun 7 km til Marbella (147.958 indbyggere) og 54 km til Málaga (579.076 indbyggere) placerer ejendommen sig i et dynamisk område med adgang til både større byers faciliteter og kystens kvaliteter. Positioneringen giver mulighed for at nyde det mere afslappede miljø i Nueva Andalucía samtidig med at have nem adgang til Marbella's servicetilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre projekter i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne ejendom et mellemliggende prispunkt med en startpris på €460.000. Til sammenligning ligger Aquamar i Torre del Mar til en begyndelsespris på €269.950, mens Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Den højere pris for denne ejendom berettiges dog af dens centrale beliggenhed tæt på Puerto Banús, der er kendt som et af de mest eksklusive områder ved Costa del Sol. Geografisk adskiller Nueva Andalucía sig fra Torre del Mar, der ligger længere øst, og Mijas, der er mere bjergpræget. Mens disse områder tilbyder deres egne charmerende aspekter, giver Nueva Andalucías placering nær både Marbella og flere velrenommerede golfbaner en særpræget kombination af byliv og rekreative muligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID