Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område i Marbella-regionen på Costa del Sol. Beläget nära Puerto Banús och med direkt tillgång till stranden erbjuder detta renoverade tvårummersbostad en kombination av urban bekvämlighet och kustnära livsstil. Byggnaden är del av etablerade Lorcrimar-utvecklingen och färdigställdes 2008. Med 117 kvm boyta, en generös 54 kvm terrass och gångavstånd till diverse bekvämligheter representerar denna bostad ett typiskt exempel på boendemöjligheter i denna eftertraktade del av södra Spanien.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet har ett strategiskt läge i Nueva Andalucía, endast 700 meter från stranden och Puerto Banús. Området kännetecknas av sin närhet till golfbanor, internationella skolor och högvärdiga rekreationsanläggningar. Lokal infrastruktur inkluderar apotek, banker och restauranger inom kort avstånd. Placeringen erbjuder även enkel tillgång till både Marbella och närliggande kuststäder, vilket gör det till en urbant inriktad bostad med stark koppling till det kustnära livet.
Denna tvårumslägenhet på 117 kvm är funktionellt utformad för komfortabelt boende med två fullt utrustade badrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig känsla. Sovrummen har inbyggda garderober där ena sovrummet har en suite-badrum. Den 54 kvm stora terrassen med trägolv och landskapsdesign ger ett utökat levningsutrymme utomhus. Privat parkering ingår, vilket adresserar ett praktiskt behov i urban miljö.
Lägenheten är belägen i Lorcrimar-utvecklingen som färdigställdes 2008, vilket indikerar en etablerad och beprövad byggnation. Fastigheten har genomgått en fullständig renovering för ett år sedan, vilket innebär att interiören, inklusive kök, badrum och ytskikt, har uppdaterats enligt moderna standarder. Byggnadens konstruktionskaraktär och tekniska system har bevarats medan ytskikten och inredningen förnyats för att motsvara samtida boendepreferenser.
Projektet saknar direkt strandutsikt från lägenheten, trots närheten till stranden. Det finns inga gemensamma pooler eller rekreativa anläggningar inkluderade i bostadsrätten, vilket skiljer sig från nyare komplex. Byggnaden är inte klassificerad som nybyggnad och saknar därmed de senaste energieffektivitetsstandarderna. Lägenheten erbjuder inte direkt tillgång till grönområden eller parker utanför den privata terrassen.
Ref: VL966216
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar för par eller småfamiljer som söker ett sekundärt boende vid Medelhavet med närhet till både stadsliv och natur. Den passar även för den som planerar en delvis flytt till Spanien och värdesätter närhet till internationella skolor och faciliteter. För den aktiva pensionären som söker ett klimat med milda vintrar och närhet till golfbaner kan detta vara en lämplig lösning. Investerare som är intresserade av hyresmarknaden i Marbella-området kan se potential i läget nära Puerto Banús, som attraherar både korttids- och långtidsuthyrare. Bostaden är också anpassad för dem som uppskattar kombinationen av urban bekvämlighet och kustnära livsstil, med möjlighet att enkelt nå restauranger, butiker och kulturaktiviteter utan att vara beroende av bil för alla ärenden.
Lägenhetens interiör har genomgått en totalrenovering för ett år sedan, med fokus på moderna material och funktionella lösningar. Köket är integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning och utrustat med moderna vitvaror och arbetsytor i troligen högkvalitativa material. Badrummen har vita kakel och en modern design, med ena badrummet anslutet direkt till huvudsovrummet. Vardagsrummet har marmorgolv och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Terrassen på 54 kvm har vit kompositträgolv och noggrant anlagda grönområden, vilket ger en högkvalitativ utomhusyta. Luftkonditioneringssystemet är installerat i hela lägenheten, vilket är en viktig detalj i det spanska klimatet.
Prisnivån för denna lägenhet är satt till 460 000 euro, vilket motsvarar cirka 3 931 euro per kvm. Detta placerar objektet i det övre medelsegmentet för Nueva Andalucía-området. Priset inkluderar den fullständiga renovering som genomfördes för ett år sedan, vilket kan motivera en premie jämfört med orenoverade objekt av liknande ålder. Marknaden i området har visat stabilitet med totalt 4 743 fastighetstransaktioner under senaste perioden. Prisvariation inom området beror främst på läge inom komplexet, utsikt, renoveringsstandard och närhet till gemensamma anläggningar.
Denna lägenhet i Nueva Andalucía erbjuder en vardag där stadens bekvämligheter möter kustlivets avkoppling. Med över 50 restauranger, kaféer och butiker inom promenadavstånd kan boende enkelt utföra dagliga ärenden till fots eller med cykel. Morgonen kan börja med en kopp kaffe på någon av de närliggande terrasserna innan en promenad längs strandpromenaden. Eftermiddagen kan ägnas åt golf på en av de närliggande banorna eller shopping i Puerto Banús, endast tio minuter bort. Kvällarna erbjuder möjligheter till middagar på restauranger inom gångavstånd, följt av en drink på någon av de lokala barerna. Lägenhetens stora terrass fungerar som ett solid utrymme för privata stunder under soliga dagar eller svala kvällar. Området är året runt levande, men utan den intensiva turism som kännetecknar vissa andra kustdestinationer, vilket skapar en balans mellan socialt liv och privat sfär.
Det dagliga livet i denna lägenhet präglas av närhet till nödvändiga bekvämligheter och serviceställen. Apoteket ligger endast 64 meter från bostaden, vilket gör lättillgängligt för hälsorelaterade behov. De tre bankerna inom två kilometer hanterar finansiella ärenden medan de tio kaféerna erbjuder möjligheter till social samvaro utanför hemmet. För daglig handel finns en matbutik på 353 meters avstånd. Området har välutvecklad kollektivtrafik med tio olika linjer och femtio hållplatser i närheten, vilket ger alternativ till bilen. Fem hälsocentraler inom räckvidd säkerställer tillgång till sjukvårdstjänster, med det närmaste sjukhuset på 1,9 kilometer.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga position i Nueva Andalucía, mellan Puerto Banús och Marbella. De blå flaggorna indikerar närheten till Blue Flag-stränder, medan de gröna områdena representerar de många golfbanorna som definierar detta område. De röda linjerna visar vägförbindelser som ger enkel tillgång till närliggande städer och faciliteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt positionerat mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara, vilket gör det till en centralt belägen del av Costa del Sol. Placeringen erbjuder närhet till större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) för mer omfattande tjänster eller kulturella upplevelser. Området är känt som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av golfbanor, vilket skapar en särskild identitet inom regionen. Till skillnad från mer avlägsna kustsamhällen ger Nueva Andalucíás läge tillgång till både stadsliv och strandliv utan behov av långa transporter.
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från lägenheten, vilket gör strandlivet till en integrerad del av boendet. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lätttillgängliga med bil eller kort promenad/cykel. Golfentusiaster har flera banor inom nära räckvidd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banús marin och dess lyxbåtar ligger inom gångavstånd, medan Málaga-Costa del Sol-flygplatsen nås på cirka 45 minuter med bil. De närmaste internationella skolorna, inklusive British International School (3,8 km), gör området lämpligt för familjer med barn.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C skapar ett behagligt klimat för boende året runt. Placeringen endast 10 meter över havsnivån ger en mild havspåverkan på klimatet. Den svaga lutningen på 0,2% mot stranden gör terrängen nästintill helt platt, vilket underlättar gång- och cykelturer. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket är typiskt för Costa del Sol. Soliga dagar dominerar klimatet, särskilt under sommarmånaderna, medan vintrarna förblir milda jämfört med norra Europa.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandkvaliteten i området är god, med flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd, inklusive närliggande Playa de Puerto Banús. Strandlivet är en central del av rekreationen med möjligheter till bad, vattensporter och promenader längs kusten. För golfentusiaster erbjuder Nueva Andalucía en privilegierad position med flera högt rankade banor inom 2-3 kilometers radie, inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km) med diverse idrottsmöjligheter, samt CrossFit Marbella (3,8 km) för den som föredrar mer intensiv träning.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt positionerat mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara, vilket gör det till en centralt belägen del av Costa del Sol. Placeringen erbjuder närhet till större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) för mer omfattande tjänster eller kulturella upplevelser. Området är känt som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av golfbanor, vilket skapar en särskild identitet inom regionen. Till skillnad från mer avlägsna kustsamhällen ger Nueva Andalucíás läge tillgång till både stadsliv och strandliv utan behov av långa transporter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) representerar denna lägenhet i Nueva Andalucía ett högre prissegment, vilket motiveras av dess läge i en mer prestigefylld del av Costa del Sol. Medan Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) kan erbjuda nyare konstruktion, saknar de det etablerade sammanhanget och den direkta närheten till Puerto Banús och Marbellas faciliteter. Nueva Andalucías position som 'Golf Valley' skapar en särpräglad marknadsposition jämfört med mer generiska kustutvecklingar. Medan andra projekt kan erbjuda lägre priser per kvm, lever denna lägenhets kombination av läge, renoveringsstandard och tillgång till både stadsliv och naturupplevelser en marknadsposition som appellerar till köpare som värdesätter dessa faktorer över rena prisöverväganden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID