شقة فسيحة تبلغ مساحتها 117 متر مربع في تطوير لوركيمار المرموق في نويفا أندالوثيا. تم تجديدها بالكامل قبل عام واحد وتتميز بتصميم عصري وأنيق ووظيفي. تتكون من غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة وحمامين، وتتوفر على شرفة خاصة مساحتها 54 متر مربع. تقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. يقع المشروع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نويفا أندالوثيا، وهي منطقة معروفة بقربها من بويرتو بانوس (301 متر) والموانئ الترفيهية. يحاط المشروع بالعديد من مرافق الترفيه والرياضة، بما في ذلك نادي التنس الملكي ونوادي الغولف العديدة. الموقع يسمح بالوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية والترفيهية.
الشقة المصممة بعناية تلبي احتياجات السكن العصري مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ متكامل. توفر الشرفة الخارجية الواسعة مساحة إضافية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تصميم داخلي عملي يوفر الراحة والوظائف اليومية اللازمة للحياة المعاصرة.
اكتمل بناء المشروع الأصلي في عام 2008، ولكن تم تجديد الشقة الحالية بالكامل قبل عام واحد فقط. يشمل التجديد تحديث جميع المرافق الداخلية والانتهاءات لمعايير حديثة، مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي القوي والمتين. الوحدة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
لا يتضمن المشروع مساحات خضراء خاصة أو مسبح خاص، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة في المجمع السكني. لا تتوفر غرف خدمة أو مساحات تخزين إضافية خارج الخزائن المدمجة. لا يوجد موقف سيارات مظلل، مواقف السيارات متوفرة لكنها غير مغطاة. لا تشمل الوحدة إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف.
Ref: VL966216
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة طوال العام. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون في منطقة ماربيلا ويبحثون عن سكن عصري قريب من وسط المدينة والمرافق الترفيهية. للمستثمرين، تقدم فرصة جيدة بسبب موقعها المرغوب وطلب الإيجار المستمر في المنطقة. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل قريب من المدارس الدولية ومرافق الترفيه ستجد هذا الموقع مثاليًا. كذلك، الأفراد النشطون الذين يستمتعون بالرياضات المائية والغولف والمشي سيقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الغولف.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تشمل أرضيات الرخام في منطقة المعيشة وأرضيات خشب مركب أبيض في الشرفة. تم تصميم المطابخ بأحدث Standards وتجهيزها بالكامل مع الأجهزة الحديثة. الحمامات مجهزة ببلاط أبيض عالي الجودة وخزائن أنيقة مع تفاصيل زخرفية. تم تضمين نظام تكييف الهواء في جميع الغروف لضمان الراحة على مدار العام. النظام الأمني المدمج يضمن سلامة السكان. الشرفة الخارجية تم إنهاؤها بمواد مقاومة للعوامل الجوية مع نباتات زخرفية محسنة تضفي جمالًا طبيعيًا للمساحة.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في هذا المجمع السكني من حوالي 460,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية، مع أن هذه الوحدة تمثل قيمة جيدة نظرًا لتجديدها الحديث وموقعها المتميز في المجمع. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا خاصة بالنظر إلى جودة الانتهاءات وقربها من المرافق.
الحياة في هذه الشقة في نويفا أندالوثيا توفر تجربة سكنية مريحة وعملية في قلب واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول حيوية. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطار الصباح على الشرفة الواسعة قبل المشي القصير إلى الشاطئ أو المرافق القريبة. توفر المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بعد ظهر_each_day، يمكن الاسترخاء في الشقة الهادئة مع الاستمتاع بالضوء الطبيعي الوافر الذي يدخل من خلال النوافذ الكبيرة. في المساء، توفر المنطقة حياة ليلية نشطة مع العديد من خيارات تناول الطعام والترفيه في بويرتو بانوس القريب.
توفر الشقة حياة يومية مريحة بفضل قربها من المرافق الأساسية والترفيهية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متر فقط، والصيدلية على بعد 64 متر، والمستشفى على بعد 1.9 كم. يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس سيرًا على الأقدام في دقائق قليلة، بينما تقع ماربيلا على بعد 7 كم بالسيارة. توفر 10 خطوط للنقل العام و50 محطة وقوف في المنطقة خيارات متنوعة للتنقل بدون سيارة. المنطقة تحيط بها البنية التحتية الحديثة مع طرق جيدة الصيانة وإنارة كافية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق.
تقع الشقة في قلب منطقة نويفا أندالوثيا المتميزة، مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة وقرب مباشر من شواطئ بويرتو بانوس الشهيرة. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية الراقية، مما يجعله وجهة مرغوبة للعيش والاستثمار في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة ضمن بلدية ماربيلا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا (7 كم) وإستيبونا، مما يسهل الوصول إلى جميع المرافق في هاتين المدينتين الرئيسيتين. يبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 54 كم، مما يجعله بعيدًا بما يكفي لضمان الهدوء والخصوصية مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المطار والخدمات الدولية. هذا الموقع يجمع بين راحة الحضرية وجمال الساحل.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) بسهولة. تقع ماربيلا على بعد 7 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 45 كم. يقع أقمل ناد للغولف، غولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم، مع توفر العديد من ملاعب الغولف الأخرى في المنطقة المجاورة. يمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق بسهولة سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوثيا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2٪، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الأعمار. تبلغ المنطقة ما يقرب من 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشرفة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر في المنطقة العديد من الشواطئ الرملية الجمبية، مع بلايا دي بويرتو بانوس كأقرب شاطئ على بعد 301 متر. تحصل معظم الشواطئ المحيطة على أعلى تصنيفات الجودة. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب الراقية القريبة، مثل غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ورال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نوادي التنس القريبة ومراكز اللياقة البدنية والمرافق الرياضية المتعددة في ماربيلا القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة ضمن بلدية ماربيلا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا (7 كم) وإستيبونا، مما يسهل الوصول إلى جميع المرافق في هاتين المدينتين الرئيسيتين. يبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 54 كم، مما يجعله بعيدًا بما يكفي لضمان الهدوء والخصوصية مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المطار والخدمات الدولية. هذا الموقع يجمع بين راحة الحضرية وجمال الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يقدم مشروع لوركيمار في نويفا أندالوثيا مزيجًا فريدًا من الموقع المتميز والجودة العالية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع أكوار في توري ديل مار الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو، يتميز مشروع لوركيمار بموقعه الأقرب إلى المرافق الراقية مثل بويرتو بانوس وملاعب الغولف المشهورة. بينما يقدم مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس أسعارًا تبدأ من 205,000 يورو، إلا أن مشروع لوركيمار يوفر جودة بناء أعلى وانتهاءات أكثر فخامة. أما بالنسبة لمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، فإن مشروع لوركيمار يتميز بقربه الأكبر من المرافق الدولية والمدارس الراقية. بشكل عام، على الرغم من أن أسعار لوركيمار قد تكون أعلى من بعض المشاريع الأخرى، إلا أنها تعكس قيمة الموقع والجودة التي يوفرها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID