Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Lorcrimar in Nueva Andalucía, nur 700 Meter vom Strand und Puerto Banús entfernt. Das Objekt wurde vor einem Jahr vollständig renoviert und bietet 117 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage ist durch ihre Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie internationalen Schulen, Golfplätzen und der Küste geprägt. Die Wohnanlage gilt als etabliert und begehrt in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús. Die direkte Lage an der Küste ermöglicht einen bequemen Zugang zu Strand und Meer. Die Umgebung ist urban geprägt mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Sportanlagen prägt das Wohnumfeld.
Die Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage mit Nähe zu both Küste und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleinfamilien oder als Zweitwohnung. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und ermöglicht mediterranes Wohnen. Die Nähe zu internationalen Schulen ist für Familien mit Kindern relevant.
Das Projekt wurde bereits 2008 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Die Modernisierung umfasst sämtliche Bereiche der Wohnung und gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort. Da die Immobilie bereits bezugsfertig ist, entfallen Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind. Die etablierte Wohnanlage weist eine bewährte Infrastruktur auf.
Die Wohnung bietet keinen Gartenbereich, sondern nur eine Terrasse als Außenbereich. Die Anzahl von nur zwei Schlafzimmern könnte für größere Familien unzureichend sein. Es handelt sich um eine oberirdische Wohnung ohne ebenerdigen Zugang. Die Lage in einem belebten Gebiet kann während der Hauptsaison zu erhöhtem Lärmaufkommen führen. Die Immobilie ist nicht barrierefrei konzipiert.
Ref: VL966216
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Paare oder kleine Familien, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, finden hier ideale Bedingungen. Auch als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial ist die Wohnung aufgrund der Lage attraktiv. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die einen Teil des Jahres in Spanien leben möchten. Die vollständige Renovierung bietet den Vorteil, dass keine zusätzlichen Ausgaben für Modernisierungsmaßnahmen anfallen. Die zentrale Lage in Nueva Andalucía ist besonders für jene geeignet, die sowohl Nähe zu Marbella als auch zum Meer wünschen.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend renoviert und weist durchgehend moderne Materialien und technische Ausstattung auf. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Badezimmer zeichnen sich durch moderne Fliesen und zeitgemäße Sanitärinstallationen aus. Die Fußböden sind mit Marmor ausgestattet, was sowohl optisch als auch in der Haptische eine edle Wirkung erzeugt. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum bei hoher Verarbeitung Qualität. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Alarmanlage erhöht die Sicherheit. Die gesamte Ausstrahlung der Wohnung ist modern und elegant, ohne zu steril zu wirken.
Die Wohnung ist zum Preis von 460.000 Euro verfügbar. Bei der Bewertung des Preises müssen die exzellente Lage, die vollständige Renovierung sowie die Größe und Ausstattung berücksichtigt werden. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bewegt sich der Preis im mittleren bis höheren Segment. Die Preisentwicklung in der Gegend von Nueva Andalucía zeigt seit Jahren eine stabile Tendenz mit leicht steigender Nachfrage. Bei der Finanzierung sollte beachtet werden, dass es sich um eine fertige Immobilie ohne zusätzliche Fertigstellungsrisiken handelt.
Das Leben in dieser Immobilie ist von der Kombination aus mediterraner Küstenkultur und urbanem Komfort geprägt. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder frühsportliche Aktivitäten. Die umliegenden Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse in Gehweite. Die kurzen Wege zu Geschäften und Dienstleistungen ermöglichen ein alltagstaugliches Leben ohne Auto. Die großen Golfplätze in der Nachbarschaft laden zu regelmäßigen Runden ein. Die private Terrasse wird zum zentralen Lebensraum, an dem die meiste Zeit im Freien verbracht wird, von morgendlichen Kaffees bis zu abendlichen geselligen Runden.
Die Infrastruktur um die Wohnung ist hervorragend entwickelt. In nur 353 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Apotheken und Banken sind ebenfalls in Gehweite erreichbar. Mehrere Restaurants und Cafés bieten kulinarische Vielfalt und Treffpunkte. Das Krankenhaus von Marbella ist nur 1,9 Kilometer entfernt. Für Familien gibt es in der Umgebung zahlreiche internationale Schulen, darunter die British International School in 3,8 Kilometer Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut mit 10 Buslinien in der näheren Umgebung. Die Straßen sind gut ausgebaut, und ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung in Nueva Andalucía zwischen den Golfplätzen und der Küste. Man erkennt die kurzen Wege zu Puerto Banús und den verschiedenen Stränden. Die grünen Flächen repräsentieren die Golfanlagen, die das Gebiet prägen. Die Anbindung an Marbella und die Hauptverkehrswege sind ebenfalls gut sichtbar. Die Zentrallage zwischen allen wichtigen Annehmlichkeiten wird durch die Kartendarstellung deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Stadtteil von Marbella, der für seine exklusiven Wohnanlagen und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Küstenluft. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern in nur 7 Kilometern Entfernung, Málaga in 54 Kilometern und Algeciras in 59 Kilometern. Nueva Andalucía gilt als eines der gefragtesten Wohngebiete der Costa del Sol mit internationaler Bevölkerung und hohem Lebensstandard.
Die nächstgelegenen Strände sind schnell erreicht: Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern und Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 Kilometern Entfernung. Die Stadt Marbella mit ihrer vollständigen Infrastruktur liegt 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte finden mehrere erstklassige Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, jeweils etwa 2 Kilometer entfernt. Für E-Auto-Besitzer steht eine Ladestation in nur 368 Metern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima aus mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Dank der Küstenlage in nur 10 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima mild und ausgeglichen. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die flache Neigung von 0,2% zum Strand hin erleichtert die Mobilität. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Die hohe Luftfeuchtigkeit an der Küste trägt zu einem angenehmen Lebensgefühl bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Nueva Andalucía bietet mehrere erstklassige Strände. Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung ist bekannt für seine gute Infrastruktur und sauberes Wasser. Die Blue Flag zertifizierten Strände gewährleisten hohe Wasserqualität und umfassende Serviceeinrichtungen. Für Golfliebhaber sind die Weltklasse-Plätze wie Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und The Range golf lessons allesamt in weniger als 2,5 Kilometern Entfernung zu erreichen. Das Sportangebot wird durch zahlreiche Fitnessstudios, Tennisclubs wie den Manolo Santana Tennis Club und den International Tennis Club ergänzt. Die Jachthäfen von Puerto Banús bieten Möglichkeiten für Wassersport und bilden das soziale Zentrum der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Stadtteil von Marbella, der für seine exklusiven Wohnanlagen und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Küstenluft. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern in nur 7 Kilometern Entfernung, Málaga in 54 Kilometern und Algeciras in 59 Kilometern. Nueva Andalucía gilt als eines der gefragtesten Wohngebiete der Costa del Sol mit internationaler Bevölkerung und hohem Lebensstandard.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro erhältlich ist, befindet sich dieses Projekt in einer deutlich exklusiveren Lage nahe Puerto Banús. Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 Euro liegt zwar ebenfalls an der Küste, bietet jedoch nicht die Nähe zu den international renommierten Golfplätzen wie Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro ist ein Neubauprojekt, dessen Infrastruktur noch nicht so etabliert ist wie die des Lorcrimar-Komplexes. Der Preis von 460.000 Euro für diese vollständig renovierte Wohnung in Nueva Andalucía spiegelt die hohe Nachfrage in dieser Region wider, die zu den gefragtesten der gesamten Costa del Sol zählt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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