Cet appartement de 117 m² situé à Nueva Andalucía, à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, offre deux chambres et deux salles de bain. Entièrement rénové en 2022, il combine une architecture moderne avec une localisation stratégique dans une zone urbaine densément équipée. La construction d'origine date de 2008, mais les rénovations récentes assurent des standards contemporains. La position dans la célèbre zone de la Costa del Sol permet un accès facile aux installations, aux plages et aux villes voisines comme Marbella à 7 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le développement de Lorcrimar à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et du port de Puerto Banús. L'environnement direct se caractérise par une structure urbaine dense avec des services accessibles à pied. La situation géographique combine la proximité du littoral avec des liens vers les grandes villes comme Marbella (7 km) et Málaga (54 km).
L'agencement de 117 m² avec deux chambres et deux salles de bain offre un espace de vie fonctionnel pour résidence permanente ou séjour temporaire. La cuisine ouverte connectée au salon crée un environnement social, tandis que la terrasse privée de 54 m² prolonge l'espace vers l'extérieur. La rénovation moderne et les équipements comme la climatisation et le système d'alarme répondent aux exigences contemporaines de vie.
Bien que le complexe ait été livré en 2008, l'appartement a subi une rénovation complète en 2022, résultant en des spécifications modernes. L'état actuel de finition peut être considéré comme équivalent aux projets de construction récente, avec des matériaux et installations techniques contemporains. La structure de construction et les équipements communs ont été réalisés en 2008 selon les réglementations de construction de l'époque.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer, malgré sa proximité de la côte. La densité urbaine limite la tranquillité et l'intimité dans l'environnement immédiat. Il n'y a pas de piscine privée disponible, dépendant des équipements communs. Les modifications autorisées à la façade ou à la structure sont limitées par l'association des propriétaires. Le stationnement est limité à une place désignée.
Ref: VL966216
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et de services urbains à portée de main. La situation le rend adapté aussi bien aux personnes envisageant une résidence permanente en Espagne qu'à celles cherchant une résidence secondaire pour une partie de l'année. La proximité d'écoles internationales (British International School à 3,8 km) attire les familles avec enfants d'âge scolaire, tandis que la situation près de parcours de golf et installations récréatives attire également les seniors et retraités actifs. L'emplacement est particulièrement adapté aux personnes ne cherchant pas un environnement de vie isolé, mais appréciant plutôt l'animation et les services d'une station balnéaire. Les personnes qui aiment faire leurs courses, dîner ou se divertir à pied ou à vélo apprécieront la proximité des services. La rénovation de 2022 rend l'appartement intéressant pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement sans travaux de rénovation. Pour les investisseurs, l'emplacement près de Puerto Banús et Marbella offre un potentiel de location, particulièrement pendant la saison touristique lorsque la demande d'hébergement dans cette région atteint son pic.
L'appartement a subi une rénovation complète en 2022, résultant en une finition moderne et contemporaine. La cuisine ouverte est intégrée de manière transparente dans le salon, avec des appareils modernes et une conception fonctionnelle favorisant l'interaction sociale. La cuisine dispose d'équipements encastrés modernes et un espace de stockage suffisant, sans compromettre l'ensemble esthétique. Les sols des espaces de vie sont en marbre de haute qualité, contribuant à une surface durable et facile d'entretien. Les salles de bain ont été entièrement rénovées avec des carrelages blancs comme élément de base, combinés à des installations sanitaires modernes. Une salle de bain dispose d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée, tandis que l'autre offre une combinaison baignoire/douche. Les éléments décoratifs, comme les motifs floraux dans les meubles de salle de bain, ajoutent une touche méditerranéenne subtile sans être envahissante. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés utilisant efficacement l'espace disponible. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative, offrant confort et intimité supplémentaires. L'installation de la climatisation dans toutes les pièces assure un confort intérieur tout au long de l'année. Le système d'alarme, ainsi que les volets électriques, contribuent à la sécurité et au confort de vie. La terrasse de 54 m² est aménagée avec du bois composite blanc et des plantations, créant un espace extérieur facile d'entretien utilisable toute l'année.
L'indication de prix pour cet appartement commence à €460.000, ce qui correspond à environ €3.932 par mètre carré. Ce positionnement dans le segment supérieur du marché local reflète à la fois l'emplacement près de Puerto Banús et la rénovation récente en 2022. En comparaison avec des appartements similaires à Nueva Andalucía, le prix se situe dans la moyenne à la partie supérieure, où la rénovation complète et la proximité des services justifient une prime. La disponibilité dans ce type de développement est limitée, surtout pour les unités entièrement rénovées avec des spécifications similaires.
Nueva Andalucía se présente comme un environnement de vie dynamique où le quotidien et les loisirs se rencontrent. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied à la pharmacie voisine (64 m) ou au supermarché (353 m) pour les achats quotidiens. L'avantage de la proximité des services essentiels rend une voiture non strictement nécessaire pour les besoins de base, bien qu'un véhicule soit pratique pour explorer davantage la région. La proximité de Puerto Banús à distance de marche offre accès à une large gamme de restaurants, boutiques et lieux de divertissement. La matinée peut commencer par une promenade le long du littoral vers Puerto Banús, suivie d'une visite d'un des 69 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. L'après-midi, l'environnement offre diverses possibilités récréatives, du golf sur l'un des parcours voisins à la détente sur la terrasse privée de 54 m². La localisation combine l'animation urbaine avec accès aux activités sportives. La proximité de multiples parcours de golf (dont Los Naranjos à 2 km) le rend particulièrement adapté aux amateurs de golf. La disponibilité de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans dépendance des transports personnels, bien que la plupart des services soient accessibles à pied ou à vélo.
L'environnement autour de l'appartement à Nueva Andalucía combine l'atmosphère méditerranéenne avec les services urbains. Dans un rayon de 2 kilomètres se trouvent 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques, offrant une large gamme de services et possibilités de sortie. La proximité de Puerto Banús, à seulement 1 kilomètre, ouvre l'accès à des boutiques exclusives, des restaurants raffinés et une vie nocturne animée. La vie quotidienne dans ce quartier est axée sur la commodité et l'accessibilité. La pharmacie se trouve à 64 mètres, tandis que plusieurs supermarchés sont accessibles à moins de 400 mètres. La densité urbaine assure une ambiance animée, sans l'agitation des grandes villes comme Marbella ou Málaga, situées respectivement à 7 et 54 kilomètres. L'infrastructure soutient divers moyens de transport. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts dans l'environnement immédiat, les villes et installations environnantes sont facilement accessibles sans véhicule personnel. Pour les automobilistes, la proximité de l'autoroute A7 offre des connexions le long de toute la Costa del Sol. La présence de 5 centres de santé et un hôpital à 1,9 kilomètre garantit l'accès aux soins médicaux. Pour les familles avec enfants, il existe 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, y compris des écoles internationales à courte distance.
La carte montre la localisation de l'appartement à Nueva Andalucía, directement à l'ouest de Marbella. La visibilité nette du littoral et la proximité de Puerto Banús sont frappantes. La situation entre divers parcours de golf est lisible, ainsi que la courte distance jusqu'aux plages et services. L'étendue du développement urbain autour de Marbella contraste avec les zones vertes au nord, où les montagnes Sierra Blanca forment l'arrière-plan de cet environnement résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se situe stratégiquement entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro de Alcántara, lui donnant une position centrale dans l'ouest de la Costa del Sol. Cet emplacement offre les avantages de la proximité de Marbella animée, tout en gardant une certaine distance des centres touristiques les plus fréquentés. La région est connue comme 'Golf Valley' en raison de la concentration de parcours de golf, définissant son statut de zone résidentielle à orientation récréative. La position au pied des montagnes Sierra Blanca offre protection contre les vents du nord, tandis que l'orientation sud assure une exposition maximale au soleil. Cette situation géographique crée un microclimat favorable au style de vie méditerranéen. La proximité de Puerto Banús renforce le profil d'environnement résidentiel exclusif à portée internationale, à portée des services locaux comme des connexions internationales via les aéroports voisins.
Les plages sont excellentement accessibles depuis l'appartement, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages voisines sont la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces littoraux offrent diverses possibilités récréatives, des sports nautiques à la détente en bord de mer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres, ce qui correspond à environ 30-40 minutes de route selon le trafic. Alternative est l'aéroport de Gibraltar à 52 kilomètres. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement favorable avec quatre parcours de golf dans un rayon de 3 kilomètres : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range leçons de golf (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et Magna Marbella Golf (3,0 km). Cette concentration d'installations golfiques rend la région attractive pour les passionnés de golf. Des villes comme Marbella (7 km) et Estepona (environ 20 km) sont facilement accessibles pour une journée d'excursion, shopping ou visite d'attractions culturelles. La proximité du Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre également accès aux installations portuaires et activités nautiques.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, assurant des hivers doux et des étés chauds. La situation à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat modéré sans fluctuations extrêmes de température. La saison de baignade dans cette région s'étend sur environ quatre mois, la température de l'eau dépassant 20°C, idéale pour les loisirs en Méditerranée. Les conditions ensoleillées favorisent l'utilisation de la terrasse de 54 m², où les résidents peuvent profiter de la vie en plein air pendant une grande partie de l'année. La pente minimale de 0,2% vers la côte rend la zone accessible et favorable à la marche, sans dénivelés significatifs limitant la mobilité. La situation près de la côte assure une brise marine atténuant la chaleur estivale, tandis que les montagnes en arrière-plan protègent des vents forts de la mer. Ces caractéristiques géographiques contribuent à un climat de vie confortable, où les activités extérieures sont possibles toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages autour de Nueva Andalucía offrent diverses possibilités récréatives. La Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, est une destination connue avec installations comme chiringuitos, location de sports nautiques et transats. La plage offre une combinaison de vie sociale et détente, typique de la Costa del Sol. D'autres plages voisines sont la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km), offrant des alternatives pour ceux cherchant des plages plus calmes. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec quatre parcours dans un rayon de 3 kilomètres. Le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et le Golf Los Naranjos (2,0 km) comptent parmi les parcours les plus renommés de la région, tandis que The Range leçons de golf (2,0 km) offre des possibilités d'entraînement et d'amélioration des compétences golfiques. Cette concentration d'installations golfiques haut de gamme rend l'emplacement attractif pour les golfeurs récréatifs comme sérieux. Au-delà du golf et des plages, l'environnement offre diverses installations sportives, dont le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et CrossFit Marbella (3,8 km). La présence de possibilités d'escalade au Rocodromo (3,5 km) et des installations de tennis dans le quartier, comme mentionné dans la description du projet, complète l'offre sportive de la région.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe stratégiquement entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro de Alcántara, lui donnant une position centrale dans l'ouest de la Costa del Sol. Cet emplacement offre les avantages de la proximité de Marbella animée, tout en gardant une certaine distance des centres touristiques les plus fréquentés. La région est connue comme 'Golf Valley' en raison de la concentration de parcours de golf, définissant son statut de zone résidentielle à orientation récréative. La position au pied des montagnes Sierra Blanca offre protection contre les vents du nord, tandis que l'orientation sud assure une exposition maximale au soleil. Cette situation géographique crée un microclimat favorable au style de vie méditerranéen. La proximité de Puerto Banús renforce le profil d'environnement résidentiel exclusif à portée internationale, à portée des services locaux comme des connexions internationales via les aéroports voisins.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement se distingue par sa situation directe près de Puerto Banús et de divers services. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix inférieurs, mais se situent plus loin des installations exclusives de Nueva Andalucía. Ces avantages de localisation justifient le prix plus élevé de 460 000 €. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe dans une zone émergente, mais n'offre pas encore la même concentration de services établis et possibilités récréatives. La présence de quatre parcours de golf dans un rayon de 3 kilomètres autour de cet appartement à Nueva Andalucía crée une valeur récréative distinctif que des projets comparables dans des zones moins développées ne peuvent égaler. La densité urbaine de Nueva Andalucía offre un environnement de vie différent des développements plus resort d'Estepona ou des localisations plus calmes de Mijas. Cette densité résulte en une plus grande offre de services, avec 69 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres contre généralement des nombres inférieurs dans les projets plus nouveaux ou plus isolés. La rénovation complète en 2022 place également l'appartement dans une catégorie différente de nombreux projets de construction neuve qui offrent des finitions standard sans les caractéristiques uniques et avantages de localisation de cette unité rénovée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID