Tento byt o rozloze 94 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús. Byt, dokončený v roce 2001, nabízí výhledy na La Concha, Středozemní moře a Puerto Banús. Ubytování se nachází v docházkové vzdálenosti od restaurací, kaváren, obchodů a supermarketů. Objekt zahrnuje společenský bazén, soukromé parkování a úložný prostor. Východní orientace zajišťuje ranní slunce, zatímco klimatizace a krb umožňují celoroční pohodlí.
Nueva Andalucía se vyznačuje vyšší cenovou úrovní ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol, což odráží její prestižní polohu a koncentraci služeb. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od €269,950, což je výrazně nižší než cena €549,000 v Nueva Andalucía. Podobně Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000. Rozdíl v cenách je odůvodněn několika faktory. Nueva Andalucía nabízí nepřetržitý přístup k široké škále služeb, prestižní blízkost Puerto Banús a jednu z nejvyšších koncentrací golfových hřišť na Costa del Sol. Zatímco Estepona nebo Torre del Mar mohou nabízet klidnější atmosféru, Nueva Andalucía zajišťuje celoroční živost a dostupnost veškerých potřebných služeb bez sezónních výkyvů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, 7 km od Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže Puerto Banús (301 m). Nachází se v zastavěné oblasti s veškerými potřebnými službami v dosahu. Lokalita je charakterizována blízkostí moře, výhledy na hory a přístupem k městské infrastruktuře bez nutnosti použití automobilu pro základní potřeby.
Dispozice bytu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby páru nebo malé rodiny. Vlastní terasa poskytuje další prostor pro odpočinek. Úložný prostor a vestavěné skříně řeší praktické uskladnění. Východní orientace nabízí ranní slunce na terase. Společný bazén rozšiřuje možnosti relaxace a společenského života v rámci komunity.
Projekt byl dokončen v roce 2001, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s prokázanou životností konstrukce. Doba výstavby přibližně před dvěma desetiletími umožnila, aby se lokalita vyvinula a plně stabilizovala. Nemovitost je již plně funkční a osvědčená v běžném provozu, bez čekání na dokončení výstavby nebo řešení prvotních problémů nových projektů.
Byt nenabízí vlastní zahradu nebo soukromý bazén, pouze sdílený bazén. Nemá přímý přístup k pláži, i když je v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k poloze v zastavěné oblasti nedosahuje úplné soukromí a klidu jako nemovitosti ve venkovských oblastech. Starší stáří budovy může vyžadovat častější údržbu než nové konstrukce.
Tento nemovitostní projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov ve Španělsku s přístupem k moři a městským službám. Pro majitele, kteří preferují aktivní společenský život s možností kulturního a gastronomického vyžití, představuje lokalita vhodný volbu. Díky blízkosti golfových hřišť osloví také nadšence tohoto sportu. Pro rodiny s dětmi může být atraktivní vzdálenost ke školám a mezinárodním vzdělávacím zařízením jako British International School. Investoři ocení stabilní trh s nemovitostmi v oblasti s 4,743 transakcemi a vysokou poptávkou po krátkodobých pronájmech díky turistickému ruchu.
Byt, dokončený v roce 2001, představuje standard výstavby z tohoto období s důrazem na kvalitní materiály a funkčnost. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro celoroční komfort a krb pro chladnější zimní večery. Vestavěné skříně v ložnicích řeší úložné prostory s využitím každého centimetru. V koupelnách je implementován systém en-suite v hlavní ložnici, což přidává na soukromí a pohodlí. Podlahové krytiny v bytě a na terase jsou z odolných materiálů vhodných pro středomořské klima s vysokými teplotami a slunečním zářením. Společné prostory včetně bazénu jsou udržovány společenstvím vlastníků, což zajišťuje jejich dobrý stav.
Cena bytu začíná na €549,000 za 94 m² obytného prostoru s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Tato cena zahrnuje vedlejší prostory jako terasu, úložnou místnost a parkovací stání. Vzhledem k poloze v Nueva Andalucía a blízkosti Puerto Banús představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s jinými nemovitostmi v oblasti. Srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000, ale nabízejí odlišnou lokalitu a někdy i nižší standard vybavení.
Denní život v tomto bytě se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s přístupem jak ke městským službám, tak k moři. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře a hory, využívajících ranního slunce díky východní orientaci. Nákupy základního zboží jsou možné v supermarketu vzdáleném 353 metrů, zatímco léky lze získat v nedaleké lékárně (64 m). Obědy a večeře lze trávit v jedné z 69 restaurací v okolí, nebo v kavárnách, které tvoří součást městské atmosféry Nueva Andalucía. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na pláži Puerto Banús v docházkové vzdálenosti. Pro sportovní vyžití jsou v dosahu golfová hřiště jako Los Naranjos nebo Las Brisas.
Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobytu u moře. Lokalita je spojena s Marbellou (7 km), která nabízí rozsáhlé služby, nákupní možnosti a kulturní vyžití. Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena 54 km, zatímco Algeciras s přístavem je 59 km daleko. Infrastruktura zahrnuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný pohyb po oblasti bez vlastního vozidla. Pro vlastníky aut je k dispozici soukromé parkovací stání v budově a nedaleké dobíjecí stanice pro elektromobily (368 m). Zdravotní péče je zajištěna 5 zdravotními centry v okolí a nemocnicí vzdálenou 1,9 km.
Mapa ukazuje polohu bytu v Nueva Andalucía v těsné blízkosti Puerto Banús. Modré značky označují pláže v docházkové vzdálenosti, zelené značky golfová hřiště a oranžové zóny představují městskou zástavbu s dostupnými službami. Červená čára vyznačuje hranice Marbella jako hlavního města v oblasti. Šipky ukazují směr k nedalekému letišti Malaga (45 km) a k centru Marbella (7 km).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici na západě Costa del Sol, přibližně 7 km od centra Marbella. Tato lokalita tvoří most mezi luxusní oblastí Puerto Banús a zbytkem městské aglomerace Marbella. V porovnání s centrální částí Marbella nabízí Nueva Andalucía klidnější atmosféru při zachování snadného přístupu ke všem službám. Proti východu sousedí s městem San Pedro de Alcántara, zatímco směrem na západ přechází v rezidenční oblasti kolem golfových hřišť. Poloha mezi pobřežní čarou a kopcovitým vnitrozemím umožňuje výhledy jak na moře, tak na pohoří Serranía de Ronda.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejblíže se nachází Playa de Puerto Banús (301 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tato blízkost umožňuje časté návštěvy pláže i bez vlastního dopravního prostředku. Největší město v oblasti, Marbella, je vzdáleno 7 km a nabízí komplexní služby, nákupní možnosti a kulturní zařízení. Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena 54 km, zatímco mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 45 km od bytu. Golfová hřiště tvoří významnou část vyžití v oblasti, přičemž nejblíže jsou Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem k moři (0,2%), což zajišťuje snadný přístup k plážím. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotním rozmezím mezi 12°C v zimních měsících až po 26°C v létě. Klima je typicky středomořské s přibližně 300 slunečnými dny v roce. Čtyřměsíční koupací sezóna (s teplotou vody nad 20°C) umožňuje vodní aktivity od pozdního jara do podzimu. Východní orientace bytu zajišťuje ranní slunce na terase, zatímco odpoledne lze trávit ve stínu během nejteplejších hodin. Blízkost moře mírní letní teploty a brání extrémním výkyvům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V nejbližším okolí se nachází několik kvalitních pláží. Playa de Puerto Banús (301 m) představuje hlavní městskou pláž s kompletními službami a dobrou dostupností. Pláže Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí alternativní možnosti pro koupání a odpočinek. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností. V těsné blízkosti se nacházejí tři renomovaná hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro sportovní vyžití jsou k dispozici centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecká stěna Rocodromo (3,5 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). Vodní sporty jsou možné v nedalekém Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici na západě Costa del Sol, přibližně 7 km od centra Marbella. Tato lokalita tvoří most mezi luxusní oblastí Puerto Banús a zbytkem městské aglomerace Marbella. V porovnání s centrální částí Marbella nabízí Nueva Andalucía klidnější atmosféru při zachování snadného přístupu ke všem službám. Proti východu sousedí s městem San Pedro de Alcántara, zatímco směrem na západ přechází v rezidenční oblasti kolem golfových hřišť. Poloha mezi pobřežní čarou a kopcovitým vnitrozemím umožňuje výhledy jak na moře, tak na pohoří Serranía de Ronda.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL985293
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID