Двухкомнатная квартира в Nueva Andalucía, завершенная в 2001 году, площадью 94 м² расположена в непосредственной близости от побережья. Объект предлагает вид на море, горы и Пуэрто Банус. Квартира включает две спальни, две ванные комнаты, общественный бассейн, парковку и кладовую. Расположение обеспечивает доступ к местным удобствам, ресторанам и пляжам в пешей доступности, что соответствует требованиям как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Nueva Andalucía позиционируется как престижный район Марбельи с ценами на недвижимость выше среднего по Коста-дель-Соль. Текущая квартира оценивается в €549,000, что значительно выше сопоставимых объектов в других районах: Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Эта разница в цене обусловлена несколькими факторами: расположением в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, близостью к Пуэрто-Банус и развитой инфраструктурой для гольфа. В отличие от более новых объектов, данная квартира была построена в 2001 году, что может ограничивать наличие современных энергосберегающих технологий, но подтверждает устойчивость конструкции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Nueva Andalucía, в 7 км от Марбельи и 54 км от Малаги. Расположение в городской среде с удобствами в пределах пешей доступности. Ближайший пляж находится в 301 м, а до Пуэрто Банус можно дойти пешком. Несколько полей для гольфа расположены в радиусе 2 км, что делает объект привлекательным для любителей этого вида спорта.
Планировка квартиры предлагает две отдельные спальни с выходом на террасу и две ванные комнаты, что удобно для семей или пар. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце. Общественный бассейн и вид на море и горы создают возможности для отдыха. Наличие парковки и кладовой добавляет практичности для постоянного проживания или длительных отпусков.
Объект был завершен в 2001 году, что означает устоявшееся здание с проверенной конструкцией. Квартира поддерживается в хорошем состоянии, что свидетельствует о надлежащем обслуживании на протяжении многих лет. Восточная ориентация здания обеспечивает оптимальное освещение утром. Общественные зоны, включая бассейн, поддерживаются управляющей компанией для сохранения качества предоставляемых услуг.
Квартира не подходит для тех, кто ищет первичное жилье на первой линии пляжа, так как находится в городской зоне. Объект не имеет частного бассейна, только доступ к общественному. Год постройки (2001) означает отсутствие современных энергосберегающих технологий, которые можно найти в новостройках. Площадь 94 м² может быть ограничена для больших семей или для тех, кто ищет просторные жилые зоны.
Эта квартира подходит для различных жизненных ситуаций. Для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании, объект предлагает удобное расположение с доступом к пляжам и городским удобствам. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи в аренду благодаря близости к туристическим attractions и Пуэрто Банус. Для любителей гольфа расположение в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа делает квартиру привлекательной базой. Люди, планирующие частичное переезд в Испанию, найдут здесь баланс между доступностью к услугам и прибрежным образом жизни. Квартира также подходит для тех, кто ищет недвижимость для длительных отпусков, с возможностью использования в течение всего года благодаря мягкому климату региона.
Квартира, построенная в 2001 году, поддерживается в хорошем состоянии, что свидетельствует о качестве исходной постройки и последующего обслуживания. На фотографиях видна качественная плитка на полу и ванных комнатах, что соответствует стандартам для жилья в этом ценовом сегменте. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает достаточное пространство для хранения. Ванная комната при главной спальне указывает на продуманность планировки. Установлены системы кондиционирования воздуха для комфорта в летние месяцы. Камин добавляет уюта в более прохладные вечера. Общественные зоны, включая бассейн и садовые территории, поддерживаются в хорошем состоянии, что указывает на качественное управление зданием.
Цена квартиры в Nueva Andalucía составляет €549,000 за двухкомнатную квартиру площадью 94 м². Это соответствует примерно €5,840 за м², что находится в среднем ценовом сегменте для этого района. Учитывая близость к Пуэрто Банус и инфраструктуре, цена отражает доступность к престижному району. По сравнению с аналогичными объектами в других районах Коста-дель-Соль, например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данная недвижимость позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что соответствует ее престижному расположению.
Ежедневная жизнь в этой квартире предполагает доступ к городским удобствам в сочетании с прибрежным образом жизни. Утром можно наслаждаться кофе на террасе с видом на море и горы, прежде чем отправиться пешком в ближайшие магазины или кафе. Расположение в Nueva Andalucía позволяет легко достигать Пуэрто Банус, как для прогулок, так и для посещения ресторанов. После обеда можно отдохнуть у общественного бассейна или направиться на один из ближайших пляжей. Вечером доступны различные рестораны и развлечения в пределах нескольких минут ходьбы. Для любителей активного отдыха близость полей для гольфа предлагает регулярные занятия. Жизнь здесь сочетает в себе удобства городской среды с возможностями отдыха у моря, что делает объект подходящим как для постоянного проживания, так и для сезонных отпусков.
Расположение в Nueva Andalucía обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что предлагает разнообразные возможности для повседневной жизни и досуга. Здравоохранение представлено 5 медицинскими центрами в регионе, с ближайшей больницей в 1.9 км. Образовательные учреждения включают 41 начальную школу и 28 средних школ, что делает район привлекательным для семей. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, обеспечивая связь с Марбельей и другими городами региона.
Nueva Andalucía расположена к северо-западу от Марбельи, в районе, известном своими полями для гольфа и близостью к Пуэрто-Банус. Квартира находится в городской зоне с удобствами в пределах пешей доступности. Положение объекта обеспечивает легкий доступ к пляжам, маринам и центральным частям Марбельи. Карта показывает развитую дорожную сеть, соединяющую район с другими частями Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Nueva Andalucía, которая является частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Район находится в 7 км от центра Марбельи и в 54 км от Малаги, что обеспечивает доступ к крупным городским центрам. Nueva Andalucía известна как центр гольфа с несколькими престижными полями и близостью к Пуэрто-Банус. Положение между горами и побережьем создает уникальные природные условия.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метрах от квартиры. Другие пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко достижимы. Марина Пуэрто-Банус расположена в 1.0 км, offering возможности для прогулок и посещения ресторанов. Полей для гольфа несколько в радиусе 2 км: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). До международного аэропорта Малаги - 45 км, что составляет около 40 минут на автомобиле. До Марбельи можно добраться за 15 минут, а до Малаги - за 45-50 минут.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía расположена на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (0.2%), что создает ровный рельеф, удобный для пеших прогулок. Среднегодовая температура составляет 17.8°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе. Панорамные виды на море и гору Ла-Конча создают уникальные природные ландшафты.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится в 301 метрах от квартиры, offering удобный доступ к морским купаниям и пляжному отдыху. В регионе также расположены другие пляжи, включая Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько престижных полей: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные возможности включают Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Яхтенная марина Пуэрто-Банус (1.0 км) предлагает возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Nueva Andalucía, которая является частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Район находится в 7 км от центра Марбельи и в 54 км от Малаги, что обеспечивает доступ к крупным городским центрам. Nueva Andalucía известна как центр гольфа с несколькими престижными полями и близостью к Пуэрто-Банус. Положение между горами и побережьем создает уникальные природные условия.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL985293
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID