Ця двокімнатна квартира розташована в районі Нуева-Андалусія, Малага, в урбанізованій прибережній зоні. Загальний метраж становить 94 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Квартира була побудована у 2001 році та знаходиться в готовому стані для проживання. Об'єкт має панорамні види на море та гори, з орієнтацією на схід, що забезпечує ранкове сонце. Будівля має комунальний басейн, ліфт та приватну парковку.
В порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця квартира в Нуева-Андалусія пропонує вигідне поєднання ціни та локації. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, але знаходиться в менш престижному районі. Lantana Residencial в Міхас пропонує варіанти від €205,000, але знаходиться далі від моря та основних розважальних центрів. Etherna Homes 2 в Естепоні має ціни від €259,000, але розташований за межами основної туристичної зони Коста-дель-Соль. Нуева-Андалусія залишається одним з найбільш бажаних районів для покупки нерухомості через близькість до Марбельї, Пуерто-Банус та якісної інфраструктури. Ціна €549,000 за двокімнатну квартиру відповідає високому попиту в цьому сегменті ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя в стійкій урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою. Відстань до пляжу Пуерто-Банус становить 301 метр, до аптечної точки - 64 метри, а до супермаркету - 353 метри. Ця близькість до необхідних послуг робить розташування зручним для щоденного життя без залежності від транспорту.
Квартира відповідає потребам тих, хто цінує міську близькість до послуг та водночас бажає мати доступ до приморського способу життя. Дві спальні та дві ванні кімнати пропонують достатній простір для пари або маленької сім'ї. Наявність панорамних видів, тераси та комунального басейну задовольняє потреби у відпочинку та комфортному проведенні часу вдома.
Об'єкт був завершений у 2001 році, що означає його статус готової до проживання нерухомості. Оскільки це вже завершений проект, немає ризиків, пов'язаних із затримками будівництва або невідповідністю кінцевого продукту очікуванням. Квартира пропонується в її поточному стані з усіма наявними зручностями та комунікаціями.
Проект не пропонує ексклюзивної приватності, характерної для окремих вілл або закритих комплексів. Будівля не має останніх енергоефективних технологій, оскільки була збудована у 2001 році. Відсутні власні садові ділянки чи приватні басейни, що можуть бути важливими для деяких покупців. Також не передбачені окремі службові приміщення або кімнати для персоналу.
Ця квартира підійде тим, хто шукає вторинне житло в Іспанії для тривалого перебування чи відпочинку. Ідеально підходить для пар або невеликих сімей, які цінують доступність пляжу, ресторанів та розваг. Також це може бути гарною інвестиційною можливістю для тих, хто планує здавати нерухомість у оренду, враховуючи попит на житло в цьому районі. Підійде для людей, які не хочуть залежати від автомобіля для щоденних потреб, оскільки більшість послуг знаходяться в межах пішої доступності. Також це варіант для тих, хто цінує можливість поєднувати міське життя з відпочинком на природі та заняттями гольфом.
Квартира має хорошу якість обробки, що відповідає стандартам 2001 року будівництва. Встановлені вбудовані шафи для зберігання, що оптимізує простір у спальнях. Наявність кондиціонерів забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року, а камін створює додатковий затишок у прохолодні місяці. Ванні кімнати обладнані сучасними на момент будівництва сантехнічними приладами, а одна з ванних має безпосередній доступ з головної спальні. Тераси з панорамними видами облаштовані якісною плиткою, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Загальна будівля підтримується в належному стані з наявністю ліфта та добре освітлених спільних зон.
Ціна квартири становить від €549,000 за 94 м² житлової площі, що відповідає приблизно €5,840 за м². Це відповідає середньоринковим цінам для якісної нерухомості в престижному районі Нуева-Андалусія. З огляду на розташування, якість будівництва та наявність двох спалень, ця ціна відображає вартість приморського життя з доступом до всіх необхідних послуг. Вартість може незначно варіюватися залежно від точного розташування всередині будівлі та стану внутрішньої обробки.
Життя в цій квартирі в Нуева-Андалусія характеризується поєднанням міської зручності та доступу до приморського відпочинку. Ранковий початок дня може включати сніданок на терасі з видом на море, після чого можна прогулятися до пляжу Пуерто-Банус всього за кілька хвилин. Повсякденні покупки можна здійснити у сусідніх магазинах, а для прогулянок вечірнім часом ідеально підходить набережна. Проживання тут дозволяє відчувати енергію популярного туристичного району, водночас маючи можливість повернутися до тихого та комфортного житлового простору. Наявність гольф-полів поблизу пропонує додаткові можливості для дозвілля протягом усього року.
Проживання в цій квартирі забезпечує доступ до всіх необхідних сервісів та зручностей. Аптека знаходиться всього за 64 метри, що дозволяє швидко вирішувати медичні потреби. Супермаркет розташований на відстані 353 метрів, що зручно для щоденних покупок. У межах 2 кілометрів працює 69 ресторанів, що забезпечує широкий вибір для харчування та розваг. Для перевезення є доступ до 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками поблизу. Наявність 5 медичних центрів у радіусі 2 кілометрів забезпечує доступ до медичного обслуговування, а 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні роблять район привабливим для сімей з дітьми.
Ця карта показує вигідне розташування об'єкта в Нуева-Андалусія, Марбелья. Квартира знаходиться безпосередньо біля пляжу Пуерто-Банус, у пішій доступності від основних послуг та розважальних об'єктів. На карті видно близькість до гольф-полів, марини та медичних закладів, що підкреслює зручність цього розташування для повноцінного життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в Нуева-Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Найближче велике місто - Марбелья (7 км) з населенням 147,958 осіб. Малага, головне місто провінції, знаходиться на відстані 54 кілометри з населенням 579,076 жителів. Альхесірас, важливий портове місто, розташоване за 59 кілометрів. Це стратегічне розташування дозволяє жителям мати доступ до великих міських центрів та їх інфраструктури, водночас насолоджуючись життям в більш спокійному та престижному прибережному районі.
Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр від об'єкта, що забезпечує легкий доступ до морських розваг. Найближчі гольф-поля, включаючи Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 2.0 кілометрів, що робить їх доступними для регулярних занять. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 кілометрів, що дозволяє дістатися приблизно за 40-50 хвилин залежно від трафіку. Марина Пуерто-Банус знаходиться на відстані 1.0 кілометра, пропонуючи доступ до яхтової інфраструктури та розваг. Станція зарядки електромобілів розташована на відстані 368 метрів, що зручно для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нуева-Андалусія характеризується середньорічною температурою 17.8°C з сезонними коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Об'єкт знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом 0.2% у напрямку до моря, що робить територію пласкою та зручною для пересування. Період, придатний для купання, триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Східна орієнтація квартири забезпечує ранкове сонце на терасі, що дозволяє насолоджуватися свіжим повітрям та природним освітленням в першій половині дня. Кількість сонячних днів на рік значно перевищує середньоєвропейські показники.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі є доступ до кількох пляжів, включаючи Плая-де-Пуерто-Банус (301 м) та Плая-де-Нагуелес (3.1 км). Для любителів гольфу доступні три відомі гольф-поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) та The Range для уроків гольфу (2.0 км). Спортивні можливості включають Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo для скелелазіння (3.5 км) та CrossFit Marbella (3.8 км). Наявність 52 готелів з 12,781 ліжками в регіоні свідчить про добре розвинену туристичну інфраструктуру та можливості для короткострокових візитів друзів або родичів.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований в Нуева-Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Найближче велике місто - Марбелья (7 км) з населенням 147,958 осіб. Малага, головне місто провінції, знаходиться на відстані 54 кілометри з населенням 579,076 жителів. Альхесірас, важливий портове місто, розташоване за 59 кілометрів. Це стратегічне розташування дозволяє жителям мати доступ до великих міських центрів та їх інфраструктури, водночас насолоджуючись життям в більш спокійному та престижному прибережному районі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL985293
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID