Denna lägenhet i Nueva Andalucía ligger i ett urbant kustområde med närhet till alla dagliga bekvämligheter. Lägenheten erbjuder panoramautsikt över Medelhavet och bergen, samt ett gynnsamt klimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C. Med en yta på 94 m², två sovrum och två badrum, kombinerar denna färdigställda fastighet från 2001 praktiska funktioner med attraktivt läge i ett av Málaga-provinsens mest sökta områden.
I jämförelse med andra projekt i regionen erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en särpräglad kombination av urban bekvämlighet och kustnära livsstil. Medan projekt som Aquamar i Torre del Mar har ett lägre startpris (från €269,950), ligger dessa längre från centrala Marbella och dess exklusiva faciliteter. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) kan vara mer prisvänliga alternativ, men de saknar den unika geografiska fördel som Nueva Andalucía erbjuder med sin nära tillgång till både Puerto Banús och Marbella. Priset på €549,000 för denna lägenhet återspeglar dess etablerade läge i ett område med hög efterfrågan, god infrastruktur och närhet till både dagliga tjänster och rekreativa möjligheter. Den historiska prisdynamiken i området med över 4,700 fastighetstransaktioner indikerar en stabil marknad med potential för värdeökning, särskilt för fastigheter med liknande lägesfördelar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, en urban kuststad i närheten av Marbella. Avståndet till närmaste strand (Playa de Puerto Banús) är endast 301 meter. Området har en lätt terräng med endast 0,2% lutning mot havet, vilket gör det lätt att röra sig till fots eller med cykel till dagliga ärenden och rekreation.
Lägenheten uppfyller behovet för ett praktiskt boende med två sovrum och två badrum på en funktionell yta av 94 m². Den östliga orienteringen ger morgonsol på terrassen, medan den närhet till butiker, restauranger och tjänster inom gångavstånd gör dagligt liv enkelt och bekvämt utan behov av bil för grundläggande ärenden.
Lägenheten är en färdigställd fastighet från 2001, vilket innebär att byggnationen är avslutad och tillgänglig för omedelbart inflyttning. Som äldre byggnad har den beprövade konstruktion och genomgående underhåll, med väl etablerade gemensamma utrymmen och anläggningar som har visat sin hållbarhet över tid.
Lägenheten saknar direkt tillgång till privat trädgård eller pool, istället finns tillgång till gemensamma anläggningar. Byggnadens ålder från 2001 innebär att energiprestanda kan vara lägre än nyare byggnader. Den centrala urbana placeringen innebär att det kan finnas ljudnivåer från omgivande stadsliv, särskilt under högsäsong.
Denna bostad passar väl för par eller mindre familjer som söker en permanent bostad i ett område med åretruntaktiviteter. Den är också lämplig som andra hem för dem som vill ha en stadig bas på Costa del Sol med närhet till både strand och stadsliv. För den som planerar delårsboende erbjuder lägenheten praktiska fördelar genom närheten till internationella skolor, golfbaner och sjukvård. Investerare som söker en fastighet i etablerat område med hög andrahandsuthyrningspotential kommer att uppskatta det urbana läget med nära tillgång till turistattraktioner och service. De som värdesätter promenadvänlighet och inte vill vara beroende av bil för dagliga ärenden kommer att dra nytta av det centrala läget med nästan alla tjänster inom rimligt gångavstånd.
Lägenheten är i gott skick med väl underhållna ytor och beprövade materialval. Köket har inbyggda skåp och förvaringslösningar som matchar bostadens karaktär från början av 2000-talet. Badrummen är funktionella med en en-suite badrum till huvudsovrummet för ökad privatliv. Alla rum har inbyggda garderober, vilket maximerar förvaringen utan behov av extra möbler. Lägenheten har luftkonditionering för temperaturreglering under varmare månader samt en eldstad för svalare kvällar, vilket bidrar till ett komfortabelt boende året runt. Fönster och dörrar ger god isolering mot externa ljud samtidigt som de släpper in det naturliga ljuset och möjliggör den panoramautsikt som är en av bostadens främsta tillgångar.
Lägenheten prissätts från €549,000, vilket motsvarar cirka €5,840 per kvadratmeter. Prisnivån reflekterar läget i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område med hög efterfrågan. Prisvariationer i området påverkas primärt av utsikt, våning och exakt läge i förhållande till hav och stadskärna. Med över 4,700 fastighetstransaktioner i regionen visar det en aktiv och stabil marknad där värdeutvecklingen historiskt har varit positiv, särskilt för fastigheter med liknande lägesfördelar.
Dagliga livet i denna lägenhet kännetecknas av närhet till både natur och bekvämligheter. Morgonen kan börja med frukost på terrassen med östlig sol och utsikt över Medelhavet, följt av en kort promenad till närmaste kafé för en kopp kaffe. Daglig handla kan göras till fots, då närmaste stormarknad ligger bara 350 meter bort. Efter lunch kan en promenad längs havet vid Puerto Banús vara ett naturligt val. För den golfintresserade finns flera banor inom 2 km, vilket gör det möjligt att kombinera vardagsliv med regelbunden golf. Om eftermiddagarna kan man njuta av gemensamma poolområdenet med omgivande palmträd, vilket skapar en tropisk känsla mitt i stadsmiljön. När kvällen kommer kan ett besök på någon av de 69 restaurangerna inom 2 km avrunda dagen.
Från lägenheten har man nära till en rad viktiga serviceinrättningar och kommunikationsmedel. Apoteket ligger endast 64 meter bort, medan stormarknaden nås inom 350 meter. För sjukvård finns ett sjukhus på 1,9 km avstånd. För resor ligger Málagas internationella flygplats 45 km bort, vilket ger goda anslutningar både för internationella besökare och pendling. Kollektivtrafiken är väl utvecklad med 10 olika linjer och 50 hållplatser i närområdet, vilket gör det enkelt att röra sig även utan bil. För miljömedvetna finns en EV-laddningsstation endast 368 meter från bostaden. Det urbana nätverket gör att de flesta dagliga behov kan tillgodoses utan långa resor, vilket bidrar till en effektivare och mer hållbar livsstil.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga position i Nueva Andalucía, med nära tillgång till både havet och urbana centra. Den illustrerar avstånden till viktiga landmärken som Puerto Banús hamnområde, golfbanor och Marbella stad. Det platta terrängen syns tydligt, vilket förklarar den enkla tillgängligheten till fots eller med cykel i närområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Málaga-provinsen, med en position som förbinder kustlivet med urbana bekvämligheter. Området är en del av det större stadsområdet Marbella, som med sina nästan 150,000 invånare fungerar som ett regionalt centrum för service, kultur och handel. Avståndet till Málaga stad (54 km) gör det möjligt att enkelt nå provinsens huvudstad med dess internationella flygplats och historiska sevärdheter. Den regionala placeringen gör Nueva Andalucía till en attraktiv balanspunkt mellan det intensiva stadslivet och den mer avslappnade kustområdeslivsstilen, vilket har gjort det till ett populärt val både för permanent bosättning och semesterboende.
Strandlivet är närmare än man tror med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles ligger inom 2-3 km. För golfentusiaster finns Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas alla inom 2 km, vilket gör området till en idealisk bas för golfälskare. Staden Marbella med sitt fulla utbud av butiker, restauranger och nöjen nås inom 7 km. Málaga stad med dess historiska centrum och internationella flygplats ligger 54 km respektive 45 km bort. Den strategiska placeringen gör det enkelt att både njuta av kustlivet och utforska de större städerna i regionen vid behov.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía karakteriseras av medelhavsinfluenser med genomsnittliga årstemperaturer på 17,8°C. Somrarna är varma med temperaturer upp till 26°C, medan vintrarna är milda med minimumtemperaturer runt 12°C, vilket gör området beboeligt året runt. Vattentemperaturen håller sig över 20°C under fyra månader per år, vilket skapar ett utsträckt badsäsong. Höjden på 10 meter över havsnivån och den minimala lutningen på 0,2% bidrar till ett behagligt mikroklimat utan extrema väderförhållanden. Solens strålar kombinerat med havets närhet ger ett unikt ljus och atmosfär som är typisk för Costa del Sol och har lockat besökare och boende i flera decennier.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närområdet erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter med stranden som centralpunkt. Playa de Puerto Banús, med sin närhet på endast 301 meter, är inte bara ett badställe utan också en social mötesplats. Regionen är känd för sina golfbanor med flera toppanläggningar inom kort avstånd. För de som söker mer aktiva fritidsaktiviteter finns sportscenter som Polideportivo San Pedro, Rocodromo och CrossFit Marbella alla inom 4 km. Hamnområdena i Puerto Banús och Marbella erbjuder möjlighet till promenader längs kajerna med båtliv som en del av upplevelsen. Blue Flag-stränderna i närheten garanterar hög vattenkvalitet och väl underhållna faciliteter, vilket bidrar till en trygg och njutbar strandupplevelse för både boende och besökare.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Málaga-provinsen, med en position som förbinder kustlivet med urbana bekvämligheter. Området är en del av det större stadsområdet Marbella, som med sina nästan 150,000 invånare fungerar som ett regionalt centrum för service, kultur och handel. Avståndet till Málaga stad (54 km) gör det möjligt att enkelt nå provinsens huvudstad med dess internationella flygplats och historiska sevärdheter. Den regionala placeringen gör Nueva Andalucía till en attraktiv balanspunkt mellan det intensiva stadslivet och den mer avslappnade kustområdeslivsstilen, vilket har gjort det till ett populärt val både för permanent bosättning och semesterboende.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL985293
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID