Dette er en leilighet i Nueva Andalucía, Málaga, med 2 soverom og 2 bad på 94 m². Leiligheten ble ferdigbygget i 2001 og ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Prosjektet har panoramautsikt over La Concha-fjellet, Middelhavet og Puerto Banús. Leiligheten er plassert i et byområde med gangavstand til restauranter, caféer, butikker og lokale fasiliteter. Med østlig orientering får leiligheten morgenlys på terrassen. Den felles svømmebassenget og det private parkeringsplassen legger til bekvemmeligheten ved denne kystnære eiendommen.
Sammenlignet med andre eiendommer på Costa del Sol representerer denne leiligheten i Nueva Andalucía en mellomklasseinnstilling med fordelene ved en sentral plassering. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) er mer overkommelige, mangler de den samme nærheten til Puerto Banús og det eksklusive miljøet som Nueva Andalucía tilbyr. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) ligger i et voksende område, men er ikke like etablert som Nueva Andalucía med sin direkte tilgang til Marbella og Puerto Banús. Den høyere prisen på denne leiligheten (€549,000) reflekterer primært beliggenhetsfordelen snarere enn størrelsen eller fasilitetene. Det som skiller Nueva Andalucía fra andre områder, er dets unike kombinasjon av golfmuligheter, kysttilgang og bydynamikk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, direkte ved kysten med Puerto Banús innenfor få hundre meter. Avstanden til Playa de Puerto Banús er kun 301 meter, noe som gir lett tilgang til stranden. Prosjektet er omgitt av byfasiliteter med 69 restauranter og 10 caféer innenfor 2 km radius. Golfentusiaster finner tre golfbaner innenfor 2.1 km avstand. Den sentrale plasseringen kombinerer kystnærhet med bydynamikk.
Leiligheten har 2 soverom og 2 bad, hvorav det ene er en-suite. Den østlige orienteringen gir morgenlys på det private terrasset, som er ideelt for morgenkaffe. De 94 m² fordeles over en lys stue med innebygde garderobeskap for oppbevaring. Aircondition og peis sikrer komfort hele året. Heis i bygningen gjør det enkelt å komme til leiligheten, noe som er praktisk for alle aldersgrupper.
Leiligheten ble ferdigbygget i 2001 og er derfor et etablert prosjekt uten pågående byggeaktivitet. Dette sikrer at alle offentlige og private fasiliteter er fullt operative og testet gjennom tidens gang. Bygningen fremstår i god stand med vedlikeholdte fellesarealer. Som et ferdigstilt prosjekt er det ingen risiko for forsinkelser eller uventede utviklingskostnader, noe som gir trygghet for fremtidige eiere.
Leiligheten tilbyr ikke privat basseng, da den har tilgang til et felles basseng. Det er ingen hageareal direkte tilknyttet eiendommen, kun felles grønne områder. Leiligheten har ikke direkte tilgang til stranden, selv om Puerto Banús-stranden bare er 301 meter unna. Eiendommen er ikke nybygget, men fra 2001, noe som betyr at den ikke har de nyeste energieffektivitetsstandardene.
Denne leiligheten passer godt for par eller små familier som ønsker en kombinasjon av kystliv og bydynamikk. Den er egnet for golfentusiaster som ønsker enkel tilgang til flere baner innen gangavstand. Med 2 soverom kan den også fungere som en sekundærbolig for de som ønsker et tilfluktssted ved Middelhavet uten å være for langt fra Nord-Europa. For eiere som verdsetter bekvemmelighet er plasseringen fremragende med dagligvarer, restauranter og apotek innen kort avstand. Det sentrale livet i Puerto Banús er tilgjengelig uten ulempene ved å bo midt i et turistområde. Eiendommen passer også for investorer som søker et stabilt prosjekt i et etablert område med mange turister og en konstant etterspørsel etter utleie.
Leiligheten fremstår i god stand etter sin oppføring i 2001. Materialene er typiske for middelhavseiendommer med flislegging i oppholdsrom og bad. Badene er utstyrt med standard sanitæranlegg og fliser fra byggeperioden. Kjøkkenet har basisfasiliteter uten de nyeste høyteknologiske installasjonene, noe som er typisk for eiendommer fra denne tiden. Veggene er malt i lyse farger for å fremheve det naturlige lyset som trenger inn fra østsiden. Vinduene har standard aluminiumsrammer som gir effektiv isolasjon mot kystklimaet. De innebygde garderobeskapene i soverommene er praktiske løsninger for oppbevaring med standarddører og hyller. Leilighetens airconditionanlegg sikrer klimakontroll hele året, noe som er nødvendig i det spanske klimaet.
Leiligheten er tilgjengelig fra €549,000, noe som reflekterer dens sentrale plassering i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Prisen inkluderer 94 m² boligareal med 2 soverom og 2 bad, samt tilgang til felles fasiliteter. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, slik som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), ligger denne eiendommen i et høyere prissegment. Prisdifferansen skyldes primært den strategiske beliggenheten ved kysten og nærheten til Puerto Banús, som er et etterspurt område på Costa del Sol.
Dagliglivet i denne leiligheten i Nueva Andalucía er kjennetegnet ved bekvemmelighet og kystnær livsstil. Med østlig orientering vekker morgensolen beboerne, noe som skaper en naturlig rutine for frokost på terrassen med utsikt over La Concha-fjellet. Den korte avstanden til Puerto Banús (301 meter) muliggjør daglige turer til stranden, enten det er for en morgenbad eller en solnedgang ved kveldstid. Handlebehov er lett dekket med supermarketer innenfor 353 meter, og de 69 restaurantene og 10 kafeene i nærheten gir mange muligheter for måltider utenfor hjemmet. For golfentusiaster er det tre golfbaner innenfor 2.1 km, noe som gjør det mulig å kombinere boligliv med en aktiv golfhobby. For familier med barn er det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i området, noe som sikrer tilgang til utdanning på alle nivåer.
Leilighetens omgivelser i Nueva Andalucía preges av en velfungerende infrastruktur. Avstanden til Marbella er bare 7 km, noe som gjør byen tilgjengelig for både arbeid og fritid. Málaga, med 579.076 innbyggere, ligger 54 km unna og tilbyr internasjonale flyforbindelser via Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP), som er 45 km fra leiligheten. Lokale forsyningsmuligheter er utmerkede med supermarketer innenfor 353 meter, banker (4 innenfor 2 km) og apotek (3 innenfor 2 km). Helsetjenester er tilgjengelige med 5 helsesentre og et sykehus bare 1,9 km unna. Den korte avstanden til Puerto Banús (301 meter) gir tilgang til den berømte marinaen med luksusyachter, butikker og restauranter. Transportmulighetene er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía med direkte tilgang til Puerto Banús mot sør og Marbella mot øst. Den korte avstanden til kystlinjen og de tre nærliggende golfbanene er tydelig markert. Infrastrukturen inkluderer enkel tilgang til hovedveier som forbinder til Málaga og Gibraltar. Nærområdet er kjennetegnet ved tett bebyggelse med grønne områder og vannforsyning fra Middelhavet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, som er et velkjent boligområde ved Costa del Sol. Området ligger mellom den populære feriebyen Marbella (7 km øst) og den internasjonalt anerkjente marinaen Puerto Banús (bare 301 meter unna). Denne plasseringen gir tilgang til både Marbellas byliv og Puerto Banús' luksusfasiliteter. Større byer i regionen inkluderer Málaga (54 km øst) med sin internasjonale flyplass og historiske sentrum, og Algeciras (59 km vest) med sin store havn. Nueva Andalucía fungerer som en mellomson mellom bydynamikk og kystnær ro.
Leiligheten er fordelaktig plassert i forhold til viktige fasiliteter og destinasjoner. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, noe som muliggjør daglige strandbesøk til fots. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er enkelt tilgjengelige. Golfentusiaster har flere muligheter innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Marbella by ligger 7 km unna og byr på bydynamikk og kultur. Den internasjonale flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) er 45 km unna, noe som gir gode forbindelser til resten av Europa. Gibraltar flyplass (GIB) er et alternativ på 52 km avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, noe som skaper milde vintre og varme somre uten ekstreme temperaturer. Leiligheten ligger bare 10 meter over havets overflate, noe som bidrar til det milde klimaet uten store temperatursvingninger. Den nesten flate topografien med kun 0.2% helling mot stranden gjør det enkelt å bevege seg rundt i området. Svømmesesongen varer i 4 måneder, hvor vanntemperaturen overstiger 20°C. Dette gjør det mulig å bade i Middelhavet fra mai til september.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía-området tilbyr flere rekreasjonsmuligheter innen kort avstand fra leiligheten. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, er en velkjent strand med gyllent sand og klart vann. Området har flere Blue Flag-strender, som indikerer høye standarder for vannkvalitet og fasiliteter. Golfentusiaster har tilgang til tre anerkjente golfbaner innenfor 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. For de som foretrekker andre idretter, er det flere sportsentre i nærheten: Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Havner som Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) gir mulighet for vannsportsaktiviteter og marinaopplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, som er et velkjent boligområde ved Costa del Sol. Området ligger mellom den populære feriebyen Marbella (7 km øst) og den internasjonalt anerkjente marinaen Puerto Banús (bare 301 meter unna). Denne plasseringen gir tilgang til både Marbellas byliv og Puerto Banús' luksusfasiliteter. Større byer i regionen inkluderer Málaga (54 km øst) med sin internasjonale flyplass og historiske sentrum, og Algeciras (59 km vest) med sin store havn. Nueva Andalucía fungerer som en mellomson mellom bydynamikk og kystnær ro.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL985293
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID