Lejligheden i Nueva Andalucía ligger strategisk placeret i det eftertragtede område ved Costa del Sol. Med en afstand på kun 301 meter til Playa de Puerto Banús og omgivet af byens mange faciliteter, kombinerer denne ejendom kystnær beliggenhed med urban bekvemmelighed. Ejendommen er færdigbygget og har været en del af området siden 2001, hvilket giver et veletableret og velfungerende boligområde.
Sammenlignet med andre projekter i regionen adskiller denne lejlighed i Nueva Andalucía sig primært gennem sin beliggenhed. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere priser, ligger Nueva Andalucía tættere på den internationalt anerkendte marina i Puerto Banús. Dette afspejles i den højere pris på €549.000. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i en mere udviklende bydel, mens Nueva Andalucía er et veletableret område med fuldt udviklet infrastruktur. Regionen omkring Nueva Andalucía har en højere koncentration af golfbaner (5 inden for 3 km) sammenlignet med mange andre kystområder, hvilket gør det særligt attraktivt for golfentusiaster. Området har også en højere befolkningstæthed med flere byfaciliteter inden for gåafstand, hvilket skaber et mere urbant miljø end mange mere isolerede kystprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til både Middelhavet og Puerto Banús. Beliggenheden giver direkte adgang til kystlinjen og samtidig nem adgang til byens faciliteter. Placeringen på 10 meters højde over havniveau sikrer udsigt over både hav og det omkringliggende landskab.
Med to værelser og to badeværelser på 94 kvadratmeter opfylder lejligheden behovet for komfortabel bolig for par eller små familier. Den praktiske indretning med påklædningsrum, eget badeværelse til hovedværelset og privat terras imødekommer behov for både privatliv og udendørs ophold. Den fælles swimmingpool tilføjer rekreative muligheder uden for selve boligen.
Projektet er færdigbygget og har været en del af Nueva Andalucía siden 2001. Som en fuldt etableret ejendom er alle byggefaser afsluttet, og området har udviklet sig til et modent og velfungerende boligområde. Lejligheden præsenteres i god stand med velafprøvede faciliteter og infrastruktur.
Lejligheden tilbyder ikke højhusudsigt fra øverste etage, da den er en del af en etableret bebyggelse fra 2001. Ejendommen har ikke privat haveareal, men har adgang til fællesområder med swimmingpool. Som en bylejlighed tilbyder den ikke landlig ro, men derimod urban atmosfære med nærhed til byliv og faciliteter.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger en kombination af byliv og kystnær bolig. Den er velegnet som permanent residens for dem, der ønsker at bo tæt på både faciliteter og natur. Som feriebolig tilbyder den nem adgang til strand, shopping og underholdning uden behov for bil til daglige gøremål. Investeringsmæssigt er den attraktiv på grund af den etablerede beliggenhed i et område med stor international efterspørgsel. Lejligheden passer også til dem, der værdsætter udsigt over både hav og bjerge, samt adgang til rekreative faciliteter som golfbaner og strand. Den er mindre passende for dem, der søger landlig isolation eller stor have, da den er en del af et urban område med tæt bebyggelse.
Lejligheden fremstår i god stand med velholdte overflader og funktionelle detaljer. Den er udstyret med klimaanlæg og pejs, hvilket giver komfort året rundt. De faste skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads, mens det en suite badeværelse tilføjer komfort til hovedværelset. Terrassen er designet til at udnytte den østlige orientering, hvilket giver morgen- og formiddagssol. Den fælles swimmingpool er velholdt og omgivet af palmer, hvilket skaber et rekreativt område for beboerne. Privat parkering og opbevaringsrum tilføjer praktiske elementer til den daglige brug. Materialerne er valgt med fokus på holdbarhed og funktionalitet, hvilket afspejler standarden for perioden hvor ejendommen blev opbygget.
Lejligheden prissættes til fra €549.000, hvilket positionerer sig i det mellemste segment af boligmarkedet i Nueva Andalucía. Prisen afspejler kombinationen af central beliggenhed, to værelser og gode faciliteter. Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), ligger denne ejendom i et højere prissegment, hvilket skyldes den mere eftertragtede beliggenhed tæt på Puerto Banús.
Dagligdagen i denne lejlighed kendetegnes ved nem adgang til både byliv og kystnatur. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den private terras med udsigt over Middelhavet eller La Concha-bjerget. Indkøb kan klares til fods med supermarked kun 353 meter væk, og apoteket findes blot 64 meter fra hoveddøren. Eftermiddagen kan tilbringes ved den fælles swimmingpool eller med en kort gåtur til Puerto Banús, hvor shopping, restauranter og cafélivet venter. Strandet kan nås på få minutter til fods, hvilket gør det nemt at kombinere by- og strandliv. Om aftenen byder den panoramiske udsigt på solnedgange over havet, mens man nyder middagen på terrassen.
Lejlighedens omgivelser kendetegnes ved en blanding af urban bekvemmelighed og kystnær natur. Med 69 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for 2 km radius er der rigelige muligheder for daglige fornødenheder og sociale aktiviteter. Apoteket ligger kun 64 meter væk, og supermarkedet findes inden for kort afstand. Transportmulighederne er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Området har et aktivt byliv med muligheder for shopping, spisning og kultur. Samtidig er der adgang til mere rolige områder som strandene og golfbanerne, hvilket skaber en balance mellem aktivitet og afslapning. Nærheden til Marbella (7 km) giver adgang til yderligere byfaciliteter, mens afstanden til Málaga (54 km) gør det muligt at nyde fordelene ved en mindre by uden at være isoleret fra større bymessige tilbud.
Nueva Andalucía er placeret på Costa del Sol-kysten, umiddelbart vest for Marbella. Området grænser op til Middelhavet i syd og omgives af bjerglandskab i nord. Puerto Banús-havnen er en central referencepunkt i nærheden, mens La Concha-bjerget dominerer landskabet i nordøst. Kortet viser lejlighedens centrale placering i forhold til både kystlinjen og vigtige infrastruktur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i forhold til større byer på Costa del Sol. Med kun 7 km til Marbella (147.958 indbyggere) er der nem adgang til en større by med omfattende faciliteter. Málaga (579.076 indbyggere) ligger 54 km væg og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser og større kulturelle tilbud. Algeciras (121.957 indbygger) ligger 59 km væg og giver adgang til en anden stor by i regionen. Denne placering giver beboerne adgang til både mindre bycharme og større byfaciliteter inden for rimelig afstand, hvilket skaber en balance mellem lokal atmosfære og regionale muligheder.
Lejlighedens beliggenhed giver nem adgang til vigtige faciliteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væg, hvilket giver let adgang til strand og havneliv. Golfentusiaster finder flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malaga lufthavn ligger 45 km væg, hvilket giver internationale forbindelser inden for rimelig køreafstand. Supermarkedet findes kun 353 meter fra lejligheden, mens apoteket ligger endnu tættere på med kun 64 meter. Sygehuse og sundhedscentre er også tilgængelige inden for kort afstand med Hospital inden for 1,9 km. For elbilsejere er der en ladestation kun 368 meter væk, hvilket tilføjer bekvemmelighed til moderne transportbehov.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía kendetegnes ved et behageligt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturen varierer mellem 12°C og 26°C gennem året, hvilket skaber behagelige forhold året rundt. Badesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket muliggør badning fra forår til efterår. Områdets lave højde på kun 10 meter over havniveau og den minimale hældning på 0,2% mod strandet skaber et næsten fladt terræn, der er nemt at færdes i. De mange soltimer bidrager til det typiske sydspaniske klima, der tiltrækker både faste beboere og turister. Den østlige orientering af lejligheden sikrer morgen- og formiddagssol på terrassen, hvilket er ideelt til at nyde morgenmaden i det milde klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder i området er mangfoldige med adgang til både strand og golf. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er en velkendt strand med god kvalitet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er ligeledes nemt tilgængelige. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Derudover findes sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) for dem, der ønsker mere aktive fritidsinteresser. Området byder også på havneanlæg som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), hvor man kan nyde maritim atmosfære og sejlliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i forhold til større byer på Costa del Sol. Med kun 7 km til Marbella (147.958 indbyggere) er der nem adgang til en større by med omfattende faciliteter. Málaga (579.076 indbyggere) ligger 54 km væg og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser og større kulturelle tilbud. Algeciras (121.957 indbygger) ligger 59 km væg og giver adgang til en anden stor by i regionen. Denne placering giver beboerne adgang til både mindre bycharme og større byfaciliteter inden for rimelig afstand, hvilket skaber en balance mellem lokal atmosfære og regionale muligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL985293
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID